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1、天津市商品房交易条约书天津市商品房交易条约书 填写说明 1.条约当事人订立条约前，须认真协商各项条款。条约一经具名或盖印即见效(当事人尚有约定的除外)，任何条款的变动须经两边协商同等后，具名或盖印确认。2.条约空格部门假设为空缺句，应用/划掉。涂改之处，须经条约当事人具名或盖印确认。3.条约自订立之日起30日内，当事人应到商品房交易条约登记存案构造登记存案。条约产生庞大变动、排除及条约文本遗失的，应实时到原存案构造管理相干手续。条约不得翻印。条约编号：_出卖人(以下简称甲方)：_法定代表人：_接洽 ：_注册地点：_邮政编码：_业务执照号码：_开户行：_帐号：_托付署理人(房地产经纪机构)：_法
2、定代表人：_接洽 ：_注册地点：_邮政编码：_业务执照号码：_房地产经纪机构资格证书编号：_开户行：_帐号：_买受人(以下简称乙方)：_国籍/法定代表人：_身份证(护照)/业务执照号码：_地点：_邮政编码：_接洽 ：_托付署理人：_国籍/法定代表人：_身份证(护照)/业务执照号码：_地点：_邮政编码：_接洽 ：_根据?中华人民共和国条约法?、?中华人民共和国都会房地产管理法?、?天津市商品房管理条例?、?天津市衡宇权属登记条例?等有关执法、法例的划定，甲乙两边遵照划一、志愿、公正、老实名誉、遵法的原那么，经协商同等，告竣如下条款：第一条商品房环境该商品房贩卖允许证号：_商品房座落：_区、县_路
3、、道、街_。方案用途_，修建布局_，修建层数为_层。修建面积_平方米，此中：套内修建面积_平方米，群众部位分摊修建面积_平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等环境见附件二。商品房地皮泉源为：_。以出让方法取得地皮利用权的，地皮利用年限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。第二条商品房价款商品房贩卖按修建面积盘算，每平方米代价为_元(币种：_ )，价款为_元(币种：_)，计_(大写)。第三条商品房交付及交付日期商品房竣工，履历收及格后，方可交付;未履历收或验收不及格的，不得交付。甲方于_年_月_日前，将切合上述条件的商品房交付乙方利用。如遇不成抗力，不克不及推行条约的，按以下第_种方
4、法处置惩罚：1. 变动条约。2. 排除条约。3. _第四条乙方付款情势及付款时间两边约定，乙方按以下第_种情势付款：1. 一次性付款。2.分期付款。方法。第五条甲方逾期交付商品房的处置惩罚除遇不成抗力外，甲方如未按本条约第三条约定日期交付商品房，逾期在_日内的，乙方有权向甲方追究已付款利钱，利钱自条约约定甲方应交付商品房之日越日起至现实交付商品房之日止，按银行同期贷款利率盘算。如凌驾上述约按限期的，乙方有权根据以下第_种约定，追究甲方违约责任：1.条约继承推行。甲方应付出乙方已付款利钱，利钱自条约约定甲方应交付商品房之日越日起至现实交付商品房之日止，按银行同期贷款利率盘算。别的，甲方还应逐日按
5、商品房价款的_。向乙方付出违约金。排除条约。甲方应退还乙方已付款、付出已付款利钱，利钱自越日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率盘算。别的，甲方还应逐日按商品房价款的_。向乙方付出违约金。乙方的现实丧失凌驾甲方付出的违约金时，甲方还应负担补偿责任。第六条乙方逾期付款的处置惩罚乙方如未按本条约第四条划定的时间付款，逾期在_日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利钱，利钱自条约约定乙方应付款之日越日起至现实付款之日止，按银行同期贷款利率盘算。如凌驾上述约按限期的，甲方有权根据以下第_种约定，追究乙方违约责任：1.条约继承推行。乙方应付出逾期付款及其利钱，利钱自条约约定的应付款之日越日起至
6、现实付款之日止，按银行同期贷款利率盘算。别的，乙方还应逐日按商品房价款的_ 。向甲方付出违约金。2.排除条约。乙方应逐日按商品房价款的_。向甲方付出违约金。第七条商品房修建面积与贩卖修建面积差异的处置惩罚商品房修建面积以衡宇全部权证纪录面积为法定依据。商品房修建面积与甲方贩卖修建面积差异不凌驾3%(包罗3%)的，每平方米代价保持稳定，商品房价款按商品房修建面积与贩卖修建面积的差异多退少补。面积差异凌驾3%的，两边约定如下：第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和装备等应切合国度有关划定和甲方的容许(见附件三)，未到达国度划定尺度和容许的，甲方应负担责任。在乙方正常利用环境下，甲方应根
7、据?天津市商品住宅质量包管书?的划定推行保修责任。因乙方私自拆改革成破坏的，甲方不负担责任。第九条商品房配套方法运行的约定以下配套方法运行日期约定如下：1.上水：_2.下水：_3.供电：_4.燃气：(气源种类)_5.暖气：_上述配套方法未按约定日期运行的，甲方应在_日内接纳调停方法，并补偿乙方丧失;凌驾上述约按限期的，甲方应补偿丧失，而且每项还应按商品房价款的_%向乙方付出违约金。第十条商品房方案变动的约定甲方未征得乙方同意，不得私自变动商品房的衡宇方案和环境布局(见附件四)。确需变动的，甲方应自方案变动方案确定之日起日内与乙方协商。乙方同意变动的，两边订立增补条约。乙方差异意变动，或甲方私自
8、变动的，乙方有权排除条约。排除条约的，甲方应退还乙方已付款、付出已付款的利钱，利钱自乙方付款之日越日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率盘算。别的，甲方还应按商品房价款的_%向乙方付出违约金。第十一条商品房交代商品房交付时，甲方应书面照顾乙方管理商品房交代手续，提供?天津市商品住宅质量包管书?和?天津市商品住宅利用说明书?，交代衡宇钥匙。第十二条商品房权属登记两边约定，鄙人列第_种限期内，办结衡宇权属登记：1.自初始登记完毕之日起_日。条约时，衡宇尚未建成的，自衡宇交付利用之日起90日;订立条约时，衡宇已竣工的，自条约订立之日起90日。由于甲方的缘故原由，未能在上述限期内办结衡宇权
9、属登记的，按以下第_种约定处置惩罚：1.条约继承推行。甲方应按商品房价款的_%向乙方付出违约金。2.排除条约。甲方应退还乙方已付款、付出已付款利钱，利钱自乙方付款之日越日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率盘算。别的，甲方还应按商品房价款的_%向乙方付出违约金。第十三条 前期物业管理甲方已向乙方昭示已经存案的?天津市前期物业管理办事条约?及?业主条约?，乙方对该条约及条约相干内容予以书面确认，并容许服从。第十四条权属纠纷和债权债务纠纷的约定甲方包管在交付商品房时，无权属纠纷和债权债务纠纷。如存在权属纠纷和债权债务纠纷，由甲方负担全部责任。第十五条争议处置惩罚本条约产生争议，甲乙两边应协商办理。协商不成时，按以下第_种方法处置惩罚：1.向_仲裁委员会申请仲裁;告状讼。第十六条条约附件本条约未尽事件，甲乙两边另行订立增补条约(见附件五)。附件一至附件五均为本条约不成支解的部门，具有划一效力。第十七条 条约份数本条约连同附件共_页，一式五份，甲、乙两边各执一份，存案构造存留一份，其他二份备用，具有划一效力。第十八条 条约见效本条约自甲乙两边具名或盖印之日起见效。当事人尚有约定的，从其约定。甲方：_ 乙方：_年_月_日_年_月_日托付署理人：_
