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1、. . 九龙建设工程项目施工组织设计第一章编制依据及原则一、编制依据1、国家有关法律、法规、现行有关施工规范、规程及标准。2、冀中能源峰峰集团九龙矿棚户区改造三期施工过程图纸。3、中华人民XX国建筑法、国家及地方现行施工验收规范、操作规程、质量检验收标准和安全检查标准。4、工程建设标准强制性条文房屋建筑部分、建设工程质量管理条例、建设工程安全管理条例。5、本公司具有承建类似工程的经验资料、施工项目管理办法、成熟的企业IS0质量管理体系运行模式的相关资料。二、编制原则1、坚持按基本建设程序和建筑施工科学技术管理、充分应用现代网络技术,组织好人员和机械；利用好时间和空间；控制好质量和工期、安全和文
2、明施工,使本工程能优质、按时投入使用。在施工的质量控制过程中,达到一次性验收合格。2、做好现场环境调查,认真研究施工部署、施工方法。具备针对性、可行性,达到工期短、成本低、质量优、安全文明施工的目标。3、合理安排施工顺序,组织平行流水立体交叉作业。忠于设计、精心施工、相互配合、统一指挥、工期履约、保证使用、日夜奋战、质量创优。4、坚持文明施工,合理、紧凑布置施工临时设施,做好施工现场平面管理,严格控制施工噪声,加强环境保护、创安全文明施工现场。5、搞好结构与建筑、土建与水电、各工程和施工班组之间的密切配合。做好人力、物力、财力的综合平衡工作、加强土建、安装的施工配合。6、在确保施工过程质量、安
3、全、生产前提下,力争赶前,加快施工进度,尽量做到平面和立面均衡施工,综合平衡雨天和夜间施工。做好冬季、雨季施工安排,力争均衡施工。 7、根据工程所处位置、环境,结合我公司现有机械设备、机具、周转材料及施工技术力量等努力降低工程造价,本工程消防及塑钢门窗、钢门和电梯由专业队伍施工,统一协调管理职能。8、在施工方案实施过程中出现问题或有合理的意见,按公司有关规定程序形成补充方案或调整方案,实现施工方案的动态管理。第二章工程概况本工程位于峰峰矿区鼓山中街西侧。本工程总建筑面积147117平方米,结构类型为砖混和框架结构。一、建筑设计概况1、砖混结构住宅：建筑使用年限为50年,抗震设防烈度为7度,建筑
4、耐火等级为二级,屋面防水等级级,防水层合理使用年限为10年。1墙体：砖砌体为M10砂浆砌筑矸石砖,外墙厚370mm,内墙为240mm。2屋面：屋面防水等级为III级,防水层合理使用年限为10年,一道防水设防。屋面做法05J1屋23B2-110-F6,FTC保温砂浆；檐口做法参照05J5-1-2-1；雨水口做法参照05J5-1-62-6,雨水管采用白色DN110UPVC管。3外墙面：为保温砂浆。 4室外工程：散水：细石混凝土05J1散水2宽900mm；台阶：水泥砂浆台阶做法参照05J1台1；窗台板做法参照05J7-1-66-2；楼梯扶手做法参照05J8-16,楼梯扶手水平段超过500mm处,其高
5、度为1050mm。5卫生间均设置地漏,地面应做泛水,坡向地漏。卫生间周边墙体做混凝土翻边高度150mm。地面水泥砂浆防水地面。6门窗为钢门门和塑钢窗,室内门预留洞口,外窗采用塑钢中空玻璃窗。 2、框架结构框架结构建筑类别为二类高层建筑,耐火等级地上部分二级地下一级。建筑使用年限为50年,抗震设防烈度为7度。屋面防水等级II级,地下室防水等级I级。1墙体：采用加气混凝土砌块,M5水泥砌筑,厚度为200厚。2屋面：屋面防水等级为II级,采用两层SBS防水卷材3地下室防水：地下室防水等级I级,做法采用防水混凝土及两层SBS防水卷材组合。4外墙面：外墙保温砂浆保温。5室外工程：散水：细石混凝土05J1
6、散水2宽900mm；台阶：水泥砂浆台阶做法参照05J1台1；楼梯栏杆扶手为不锈钢,做法参照05J13。6卫生间均设置地漏,地面应做泛水,坡向地漏。涂膜厚度为1.5厚,墙面上翻1800mm。7门窗为钢门和塑钢门窗,外窗采用塑钢双层中空玻璃窗。二、结构设计概况1、砖混结构住宅：地基基础承载力为fak=350Kpa。基础采用钢筋混凝土筏板基础,钢筋采用HPB235和HPB335,混凝土强度等级为基础C30、梁板柱为C25、基础垫层为C15；主筋混凝土保护层基础为40mm,梁柱为35mm,板为20mm。砌体采用M10混合砂浆砌MU10矸石砖。2、框架结构住宅：主体结构采用全现浇钢筋混凝土剪力墙结构,基
7、础承载力为fak=150Kpa基础为筏板基础。填充墙采用M5.0混合砂浆砌混凝土加气块。主体钢筋采用HPB235、HRB335和HRB400钢筋。混凝土强度等级基础为C35,梁板柱墙为C30、楼梯及其他为C25。三、给排水工程、消防设计概况1、砖混结构住宅：给水系统主管为PE给水管,直径为De63、De50、De40,支管为De25、De20。连接时采用热熔连接。给水入口所需最小压力0.23mpa,给水管道试验压力不应小于0.6mpa,在10分钟内压力降不应大于0.05mpa,然后将压力降至工作压力,以不渗不漏为合格。排水管道试压,注水高度以一层地面高度为准,满水15分钟后,再灌满延续5分钟,
8、液面不下降为合格。排水管道UPVC管,采用粘结连接。卫生间排水主管为De110,支管为De50.厨房排水主管为De75,支管为De50。系统投入使用 必须冲洗,前应将管道上安装的流量计、温度计、调节阀等部件拆除,待冲洗合格后再安装上。冲洗时以系统能到达的最大压力和流量进行,直到出水口和入水口水色、透明度目测一致为合格。2、框架结构住宅1给水系统：本工程1-5层为低区,由市政管网直接供水；6-11层为高层,由加压泵房供给。管材立管采用钢涂塑管,支管分户表前采用钢涂塑管,表后采用PP-RS4系列,管道采用20厚橡塑保温管保温。2排水系统：正负零以上排水采用污废合流制,重力流排水系统,申顶通气,首层
9、单排。重力流排水管采用瓷白色UPVC管承插粘接,立管每层设一个伸缩节,排水横管每四米设一个伸缩节。压力流排水管采用镀锌钢管,丝扣连接。钢塑连接时用钢塑接头,管卡应设在金属配件一端,并劲量靠近金属配件。暴露在室外的管道用40mm后铝箔玻璃岩棉保温做法05S8。3消防设计概况：室内消防给水系统与生活给水系统分开设置,室内临时高压消火栓系统,消防高位水箱设在本小区最高建筑屋顶,有效容积大于12立方米,消防泵房设于地下室内,消防水池有效容积大于252立方米。室内消火栓用水量10L/S,由室外消防管网分别引入2根消防干管,在室内形成环状管网,各层均设消火栓。建筑灭火器配置：本工程楼内,每层公共部分设置2
10、具MF/ABC-3型手提式磷酸铵盐干粉灭火器。消火栓管道：采用焊接钢管,焊接,地下室及1-5层消火栓,采用减压稳压型消火栓。6-11层采用普通消火栓,室内明装消火栓管道刷银粉两道。保温: 管井、地下室及非采暖房间管道做保温处理,采用橡塑保温管厚30mm。暴露在室外管道用厚50mm铝箔玻璃棉管壳保温。四、电气安装工程概况1、砖混结构住宅：本工程设计内容包括配电、照明、防雷接地、电视、宽带网和楼宇对讲。1建筑物采用380/220V配电,电源引自室外箱式变电站,进线电缆均从北墙直接接入一层动力配电箱。本工程接地形式为TN-C-S,电源在进户处做重复接地,并与防雷接地共用接地极。2建筑照明及线路敷设。
11、照明预留开关插座,除户内灯具由用户自定外,其余灯具为节能灯。照明线为BV-2.5mm铜线,插座为BV-4mm铜线。垂直引上电缆穿钢管暗敷,一般插座穿PVC管沿墙及地板暗敷。照明、厨房、卫生间插座线路穿PVC管沿墙及顶板暗敷。3建筑物避雷按三类防雷建筑设计。接闪器：周围壁垒带采用圆10镀锌盘条在女儿墙上明装,做法参照99D501-1-2-09及99D501-1-2-29.明装避雷带应焊接成封闭环。引下线利用建筑物构造柱四根对角主筋。接地装置利用基础钢筋网。用作引下线的主筋上端应与壁垒带焊接,下端应与基础钢筋网焊接,中间部位接头焊接应牢固。屋面上各种金属构筑物、通风管道均应用25*4镀锌扁钢与避雷
12、带可靠焊接。4接地系统。本工程防雷接地、电气设备的保护接地共用接地极。施工时应将进入建筑物内的电力电缆金属外皮、金属水管、暖气管等金属管道与接地极、接地干线做总等电位联结,做法参照02D501-2。室内卫生间内将金属给排水管、采暖管、建筑物钢筋网、卫生间内插座PE线等做局部等电位联结。5有线电视系统采用860MHZ双向传输网络,系统干线采用SYKV-75-9电缆穿SC25钢管,支线采用SYKV-75-5,穿PVC20管,沿强和楼板暗敷。6通讯系统：电缆及线分别选用HYA和RVS型,穿钢管沿墙和楼板敷设,插座距地0.3m。网络插座暗装,距地0.3m。2、框架结构住宅：1本工程消防设备、电梯、应急
13、照明、走道照明负荷级别为二级,其它用电负荷级别为三级。电源为380V/220V电源。2照明部分：室内照明线路为BV-0.45/0.75KV铜芯聚氯乙烯绝缘电线,照明线为2.5平方,插座支线为2.5和4平方均穿PVC管暗敷。应急照明支线采用ZR-BV-0.45/0.75KV型阻燃铜芯线穿SC管暗敷。消防用电社备的配电线路暗敷时穿敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度不应小于30mm；采用明敷时金属管或金属线槽上涂防火涂料保护,金属管壁厚不小于1.5mm。所有火灾报警线路均穿KBG20管暗敷。3防雷接地本工程按二类防雷建筑设计,本工程的电气设备工作接地、保护接地、和建筑的防雷接地同为一个接地体,综合接地
14、电阻不大于1欧。避雷带：屋顶沿女儿墙屋架明敷-254热镀锌扁钢屋面暗敷,暗敷埋深不小于20cm作屋面暗装避雷带,与柱内十三根引下线钢筋可靠连通。均压环：从九层以下利用建筑屋外墙圈梁内两根主筋焊通作均压环,建筑外墙的金属门窗、栏杆和构件与均压环或柱内的引下线钢筋可靠连通。接地极：利用地基基础和地基梁内的四根主钢筋作接地极,无地梁处应用热镀锌扁钢-404与桩基内接地钢筋焊接,防跨步电压,人工接地扁钢埋深大于1m。本工程所有进出户金属管道电缆桥架均与基础接地极可靠连通,高于建筑屋女儿墙的金属和非金属物均应避雷。等电位联结同上。 五、采暖通风工程设计概况：分为室内普通采暖系统和通风系统。1、砖混结构住
15、宅：采暖管道楼梯间内采暖干管采用热镀锌钢管,管径为DN40、DN32、DN25、DN20。室内采暖支管为De20PPR管地面下敷设,采用热熔连接。管道连接时,当管径小于等于32mm时,采用螺纹连接,大于32mm时采用焊接。2、框架结构住宅：采暖系统形式为下供下回双管异程式,户内系统为水平双管同程式。供回水立管沿管道井敷设为DN70、DN50、DN40、DN32热镀锌钢管；室内采暖系统管道暗敷在本层地面为PPR管；散热器为GLF型钢铝复合散热器。3、管道表面的灰尘、污垢、锈斑必须清除,然后涂刷防锈漆2道、银粉漆2道,散热器表面刷非金属性涂料。管道试验压力为0.8mpa,在一小时内压力降不超过0.05mpa为合格。4、通风系统采用手动排气扇控制。住户厨房及卫生间均设置子母风道的排气竖井。卫生间内预留180排气孔。第三章 施工的重点、难点控制一、施工的重点、难点1、注重环境保护,安全文明施工本工程施工期间不得影响周边住宅居民的休息,防尘降噪、安全防护是工程施工重点。对应的硬性措施：施工期间做好人流疏通、安全防护、粉尘污染、噪音控制及污废排放等工作,合理安排施工作业时间,减少夜间作业噪声影响,塔吊采取限幅、限位措施以确保安全,生活
