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1、工程编号： 市建设工程施工招 标 文 件（试 行 本）工程名称：工程地点：招标人：法定代表人或其委托代理人：招标代理机构：法定代表人或其委托代理人： xxxx年8月使 用 说 明一、为了规范工程施工招标投标活动，保障招标人和投标人的合法权益，根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国合同法、建设工程施工招标投标条例以及建设工程工程量清单计价规范等有关规定，结合建设工程施工招标投标活动的需要，我局对市建设工程施工招标文件（试用本）进行了修订，并更名为深圳市建设工程施工招标文件(xxxx年8月版)。二、市建设工程施工招标文件(xxxx年8月版)适用于采用建设工程工程量清单计
2、价规范（GB50500-xxxx）进行招标的工程。三、市建设工程施工招标文件(xxxx年8月版)的主要编写依据：1、中华人民共和国建筑法；2、中华人民共和国招标投标法；3、中华人民共和国合同法；4、建设工程施工招标投标条例；5、建设工程工程量清单计价规范（GB50500-xxxx）；6、房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件范本（建设部）；7、其他有关工程建设的法律、法规、规章和规范性文件；四、其他有关问题的说明1. 招标文件中的空格必须按实填写，无内容者或不采用者应用斜画线表示。招标文件中所预留的空白栏目过小时，招标人可按规定格式重新打印该页后填写内容；招标人在填写本招标文件的空白栏目、增加
3、或修改部分内容时，应采用与本招标文件不同的字体。2招标文件前附表1第3项建设规模应描述整个建设项目的规模情况和使用功能。3招标文件前附表1第8项中的工程承包方式目前主要有两种，一是“包工包料”承包，二是“包工不包料”承包。4招标文件前附表1第4项招标范围，应详细说明本次招标工程的具体项目、结构类型等定量规模和项目特征。分段招标的，应详细说明每个标段的内容、数量等。5招标文件前附表1第5项，招标人应写明指定分包的项目名称。根据有关规定，指定分包的项目应该招标的应另行招标。6招标文件前附表1第6项资金来源，应注明建设资金落实情况，并符合深圳经济特区施工招标投标条例第十三条第四款的规定要求。7招标文
4、件前附表1第17项投标担保：投标担保可采用投标保证金或投标保函，投标担保至投标有效期满后28天内有效，根据深圳经济特区施工招标投标条例规定的投标担保金额应不高于投标总价的2%且不超过80万元。8招标文件前附表1第18项投标人的替代方案：如招标人需要投标人提交替代方案的则应明确“将考虑投标人提交的替代方案或将要求允许投标人提交替代方案”；如果招标人不要求投标人提交替代方案则应明确“投标人提交的替代方案不予考虑”。9招标文件前附表1第20项评标方法：在招标文件中必须明确评标方法和标准，确保评委按己确定的方法进行评审，根据深圳经济特区施工招标投标条例第四十九条评标方法可采用“经评审的最低投标价法”、
5、“综合评估法”或法律、法规允许的其它评标方法。对评标方法和标准的规定应当详细具体，能够满足评标的需要。10招标文件前附表1第21项履约担保：招标人在要求中标人提交履约担保的同时也应当向投标人提供同等数额的支付担保，一般履约担保金额不低于合同款价的10，采用经评审的最低投标价法中标的，履约担保金额不得低于合同价款的15%。11招标文件前附表2第6项投标有效期是指从投标截止之日起的一段时间内投标文件保持有效，投标有效期不宜过短，因在这段时间内要保证开标、评标、定标、招投标活动的备案、签订合同协议等，一般投标有效期在 90120天之间。12招标文件前附表2第8项开标会：根据深圳经济特区施工招标投标条
6、例第四十一条规定，开标应当在提交投标文件截止时间的同一时间公开进行，因此开标会的开始时间应同投标截止时间。目 录第一章 致投标人1第二章 投标须知2一、投标须知前附表2（一）投标须知前附表12（二）投标须知前附表24二、投标须知5（一）总则5（二）招标文件7（三）投标文件的编制9（四）投标文件的提交13（五）开标14（六）评标16（七）中标通知书20（八）合同的授予21附件 评标程序和评标方法22第三章 合同条款27通用条款27专用条款58第四章 合同文件格式71协议书71第五章 标准、规范和技术要求74一、一般标准和技术规范74二、特殊标准和技术规范74三、工程技术要求75第六章 图纸76一
7、、图纸清单76二、标准图集清单77第七章 工程量清单78一、工程量清单的说明及投标报价要求78二、工程量清单格式82第八章 投标文件格式92投标函部分93商务标部分102技术标部分120第九章 中标通知书134第十章招标书补充文件第一章 致投标人本招标文件是依据有关招标投标的法律、法规、规章和规范性文件的规定，根据本招标工程的特点和需要编制的。招标文件的编制遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，招标文件的内容已清楚地反映了工程的规模、性质以及商务和技术要求等。我们要求投标人必须完全响应本招标文件的实质性内容。 取得本招标文件的正式投标人，如不递交投标文件，应于投标截至日七天以前书面通知招标人。
8、此记录将在建设主管部门备案。招标人（盖章）： 招标代理人（盖章）： 招标单位地址： 招标代理单位地址： 邮政编码： 邮政编码： 传 真： 传 真： 联系人： 联系人： 联系电话： 联系电话： 日期： 年 8月 19 日 日期： 年 月 日 第二章 投标须知一、投标须知前附表（一）投标须知前附表1项号条款号内 容规 定11.1工程名称21.2工程地点31.3工程规模及特征 总建筑面积62811.56平方米；包括：1、计容积率建筑面积46723.16平方米；2、不计容积率建筑面积16088.4平方米。地下室2层、地上一栋33层公寓、一栋26层住宅。人工挖孔桩基础、框支剪力墙结构。42.1招标范围施
9、工总承包（详见招标书补充文件）52.2招标人指定分包项目详见招标书补充文件63.1资金来源自筹、已落实719.1采用的币种人民币84.1承包方式包工、包料（详见招标书补充文件）95.1工程质量合格106.1工期要求开 工 日 期 xxxx年9月20日 （实际开工日期已开工报告为竣 工 日 期 xxxx年9月20日 准，总工期不变）施工总工 期 750 日历天项号条款号内 容规 定117.1投标人资质等级要求房屋建筑施工总承包一级127.1投标人项目经理资格要求一级137.2合格投标人的产生1符合投标报名条件的所有投标申请人全部参加抽签产生2资格预审1418.1工程量的确定工程量清单方式（详见招
10、标书补充文件）1518.1工程计价方法综合单价法 1618.8投标报价的上限标底标底下浮 5 %（建议2%5%）1721.1投标担保金额开户银行账号为投标总价的 %或 80 万元开户银行 账 号 收款单位： 1822.1投标人的替代方案允许 不允许1923.1投标文件份数一份正本， 3 份副本（一般为3份）电子标书20附件评标方法及标准经评审的最低投标价法1-A(不限定幅度)经评审的最低投标价法1-B（限定幅度），入围报价的下限为算术平均值下浮 4 %（建议3%8%）综合评估法2-A（按评审得分计）综合评估法2-B（按评审得分顺序计） 2144.1履约担保金额为合同价款的 % 或 万元（详见招
11、标书补充文件）2245.1支付担保金额为合同价款的 % 或 万元（详见招标书补充文件）（二）投标须知前附表2项号条款号内 容规 定1招标会地点： 时间： xxxx 年 9 月 3日 29.1踏勘现场地点： 时间： xxxx 年 9 月 6 日 312.2投标预备会（答疑会）地点： 时间： xxxx 年 9 月 15 日 9时 分 410.1公布标底地点： 网址：时间： xxxx 年 9月 25日 9时 30 分 525.1投标文件递交地点： 截止时间： xxxx 年 9月 28日 9 时 30 分 620.1投标有效期 120 日历天（从投标截止之日算起）711.212.113.113.4招标
12、人对招标文件的澄清或修补、答疑的期限在投标截止日期前7日828.1开标会地点：建设局交易中心时间： xxxx 年 9 月 28日 9 时 30分 941.1发出中标通知书投标文件有效期满30天前1044.1提交履约担保收到中标通知书30天内并在签订施工合同时1145.1提供支付担保发出中标通知书30天内并在签订施工合同时1243.1签订合同收到中标通知书30天内二、投标须知（一）总则1.工程说明1.1工程名称见前附表1第1项所述。1.2 工程地点见前附表1第2项所述。1.3 工程规模和特征见前附表1第3项所述（详见第六章-图纸、第七章-工程量清单）。2.招标范围：2.1 本次招标的工程项目见前附表1第4项所述（详见第六章-图纸、第七章-工程量清单）。2.2 招标人指定分包工程见前附表1第5项。2.3 工程总包人拒绝按第三章合同专用条款27.10款确定的价格承包暂定金额工程的，应执行第三章-合同专用条款27.11款所述规定。3.资金来源3.1 本工程立项计划已得到深圳市有关
