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1、租赁合同履行地篇一：合同履行地规则有哪些想学法律？找律师？请上 .1 awtime .cn 合同履行地规则有哪些核心内容：签订合同后，要开始履行合同，如何确定合同履行地？在双务合同中非 给付金钱义务是确定合同履行地一个依据，属于特征履行地规则。而实际履行地规则可以按照法律特别规定、习惯和合同性质来确 定。法律快车小编接下来为您一一介绍。合同履行的确定1、特征履行地规则此规则以当事人履行合同特征义务的地点来确定合同履行地，是目前占主导地位的评判方式。在合同约定的众多义务中，必有一 个能反映该合同之本质特征的义务，只要是双务合同，非给付金 钱义务最能反映该合同的特征，因而一般认为以此为标准确定合
2、同履行地是适当的。也就是说，任何一个双务合同，非给付金钱 义务是区别此合同与彼合同性质特征的标志点，且以该特征为依 据确定合同履行地。如买卖合同中一般认为其特征义务应是标的物的交付，即所有权的转移，都以该特征义务履行地作为该合同的履行地， 适用意见 第19条、合同法第 62条、第141条、96年最高法院关于 在确定经济纠纷案件中如何确定购销合同履行地的规定等都对 买卖合同履行地进行了界定。力口工承揽合同、财产租赁合同、补偿贸易合同供用电、水、气、 热力合同等等，都是按照合同性质来确定履行地，而合同性质一 般根据合同的名称来确定，若名称与合同中权利义务不一致的， 应按合同中约定的权利义务的内容确
3、定合同类型，再确定履行地 问题。2、实际履行地规则合同履行地是指实际履行地、约定的履行地还是民法所规定的履 行地，众说分纭，理论与实践也一直是各说各的理。最高法院关于民诉法适用意见中第 18条规定：因合同纠纷 提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不 在合同约定的履行地的，应由被告住所地法院管辖。操作中又分 几种情况，合同有约定且实际履行地与约定一致的，按适用意 见18条确定管有 法 律 问 题， 上 法 律 快 车 /retype/zoom/ 6a28cb0267ec102de2bd89a9?pn=2&x=0&y=1275&ra ww=168&rawh=44&o=png 6
4、0 0 135 1148 126 36 892.979 126 2.879&type=pic&aimh=44&md5sum=ba86de4 佃e997b8041d2ad5f1 6eff33d &sign=8f1a521f4a&zoom=&png=10916-&jpg=0-0” target= “ blank” 点此查看辖，合同约定了履行地，但未实际履行，当事人一方或双方住所地与合同约定的履行地一致的，原则上也可以适用18条规定，而 如果合同约定了履行地，实际履行地与约定的不一致，或者没有 约定履行地却又实际履行了，又或者既没有约定，也没有实际履 行，如何确定案件的管辖，适用意见中就不甚明确了。
5、以买卖合同为例，96年最高法院关于在确定经济纠纷案件中 如何确定购销合同履行地的规定的司法解释，也强调在实际履 行中双方当事人以书面或一致认可的其他方式可以变更约定，并 明确了虽有约定但未实际履行的，不依履行地确定管辖。也就是 说合同只有在约定了履行地并已实际履行且约定的履行地与实际 履行地又相一致的情况下，适用相关法律才无任何障碍。当事人为多数人时，可以各自订立不同的履行地点。同一个合同中的数个给付不必约定相同的履行地点，尤其是双务合同中的两 个债务，可以在两个履行地点履行。即使是一个债务，也可以约 定数个履行地点，供当事人选择。履行地点在法律有特别规定时，依其规定。履行地点可由习惯确定。履
6、行地点可由合同的性质确定。有法律问题，上法律快车 awtime .cn/篇二：合同履行地司法解释是如何规定想学法律？找律师？请上 .1 awtime .cn 合同履行地司法解释是如何规定有法律 问 题，上 法 律 快 车/retype/zoom/ 75f5b60c77232f60ddcca1fc?pn=2&x=0&y=1275&raw w=168&rawh=44&o=png 6 0 0 135 1148 126 36 892.979 1262. 879&type=pic&aimh=44&md5sum=2896127b72de87d9c187d83490 18828e &sign=0694506
7、a26 &zoom=&png=11030-&jpg=98125-” target= “ blank” 点此查看（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行； 交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一 方所在地履行。”第141条规定：“出卖人应当按照约定的地点交付标的物。当事 人没有约定交付地点或者约定不明确，依照本法第六十一条的规 定仍不能确定的，适用下列规定：（一）标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人 以运交给买受人；（二）标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物；不知道标的物 在某一地点的，
8、应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。”综上，买卖合同履行地的确定，首先以合同双方当事人的约定为准；若没有约定或约定不明确的，可由双方当事人协商达成补充 协议；若仍达不成补充协议的，则按合同有关条款或交易习惯确 定合同履行地。通过以上途径仍不能确定合同履行地的，按合同法规定处理：（一 ）合同法总则规定：给付货币的，接受货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的， 履行义务一方所在地为合同履行地。（二）合同法分则“买卖合同”一章中规定：标的物需要运输的， 出卖人将标的物交付给第一承运人的地点为合同履行地。标的物 不需要运输的，出卖人和买受人订立合同时知道标的
9、物在某一地 点的，该地点为合同履行地；不知道标的物在某一地点的，出卖 人订立合同时的营业地为 （本文来自：千 叶帆文 摘:租赁合同履行地）合同履行地。有法律问题，上法律快车 awtime .cn/篇三：合同法关于合同履行地的规定与民诉法关于合同履 行地规定的关系合同法关于合同履行地的规定与民诉法关于合同履行地规定的关系一、合同要履行 依据合同法确定履行地当事人双方就各自所负义务的履行地，未约定或约定不明， 无法协商达成补充协议且按合同有关条款或交易习惯仍无法确定的， 履行期届至，当事人欲履行己方所负义务时，依据合同法确 定即将履行的义务所在地。【法条】合同法第六十二条：履行地点不明确，给付货币
10、的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在 履行义务一方所在地履行。【目的】在履行地点为履行，为适当履行，在其他地点为履行则否。此时 依据合同法确定即将履行的义务所地点，除为适当履行己方 义务外，还具有以下作用：（1）确定验收地点；（2）确定运输费用由谁负担、风险由谁承 受；（3）确定标的物所有权是否移转、何时移转；二、合同已实际履行一一依据民事诉讼法确定合同履行地合同已实际履行可分为三种情况：已全面适当履行、 瑕疵履行及加害履行。其中瑕疵履行包含履行迟延或不适当履行。加害履行 是指债务人的履行有瑕疵且因其瑕疵而致债权人受履行利益之外 的损害。就该合同发生纠纷
11、提起诉讼的， 由被告住所地或者合同履行地法 院管辖。 此时合同履行地是确定法院管辖权的依据，故应当依据民事诉讼法及其司法解释确定具体案件中合同的履行地。盈科律师事务所大要案中心主任向阳律师指出，在实务中需注意若民事诉讼法未对特定类型合同的履行地做出明确规定，提 起诉讼时，此处的确定管辖的“合同履行地”应是诉争义务的履 行地，而非合同主给付义务履行地。【法条】民事诉讼法第二十三条：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题 的意见 第十八条：因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际 履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行
12、地的，应由被 告住所地人民法院管辖。第十九条：购销合同的双方当事人在合同中对交货地点有约定 的，以约定的交货地点为合同履行地；没有约定的，依交货方式 确定合同履行地；采用送货方式的，以货物送达地为合同履行地；采用自提方式的，以提货地为合同履行地；代办托运或按木材、 煤炭送货办法送货的，以货物发运地为合同履行地。购销合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地。第二十条：加工承揽合同，以加工行为地为合同履行地，但合同 中对履行地有约定的除外。第二十一条：财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。第二十二条：补偿贸易合同，以接受投资一方主要义务履行地为 合同履行地。【目的】确定诉讼管辖三、合同未履行一一依据民事诉讼法确定合同履行地合同未履行，指债务人根本没有履行债务，包括履行不能与拒绝 履行两种情形。就该合同履行状况发生纠纷提起诉讼的，应当依据民事诉讼法及其司法解释确定合同履行地，并以此作为确定法院地域管辖的 依据。【法条】同上【目的】确定诉讼管辖
