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1、 五星级保洁标准项目清洁标准项目清洁标准庭院花园完好、整齐、干净、无垃圾卫生间无灰尘、无污迹建筑特外墙完美、干净1、门（锁）无灰尘、无污迹标示及标志无灰尘、无污迹2、墙面无灰尘、无污迹停车场干净3、天花无灰尘、无污迹照明灯无灰尘、无污迹4、地面无灰尘、无污迹地面无污迹、无异味、干净、光亮5、灯具无灰尘、无污迹门窗玻璃明亮、无灰尘6、洗脸台面无灰尘、无污迹天花无灰尘、无水迹、无蛛网7、镜明亮、无灰尘、无污迹柱有光泽、无灰尘、无污迹8、排风器无灰尘、无污迹内墙无污迹、无蛛网9、面盆无堵塞、洁净台面无灰尘、无污迹10、恭桶无堵塞、洁净家具无灰尘地、无污迹11、浴盆无堵塞、洁净灯具无灰尘、无污迹12、
2、淋浴喷头无污迹电梯无灰尘、无污迹13、空气清洁清新、无异味设备无灰尘、无污迹14、皂盒无灰尘、无污迹指示标志无灰尘、无污迹15、手纸托架无灰尘、无污迹空调排风口无灰尘、无污迹16、纸筐无灰尘、无污迹排风口无灰尘、无污迹17、卫生袋无灰尘、无污迹休息处干净18、净手纸托架无灰尘、无污迹烟灰缸无灰尘、无污迹19、吹风机无灰尘、无污迹艺术品无灰尘、无污迹20、小便器无灰尘、无污迹电视无灰尘、无污迹21、垃圾筒干净、光亮、无污迹空调回风口无灰尘、无污迹电源插座无灰尘、无污迹地毯无污迹、无异味、干净空调无积尘、无污迹办公室空气清洁清新、无异味大厅清洁操作规程大厅清洁工作以夜间为基础，白天作维护和保持：
3、1、 用地拖对地面进行循环拖擦，始终保持地面清洁。 2、 拖地面应按规定的路线进行，每到终点，应拌清依附在拖把上的灰尘，然后进巡回进行。 3、 操作过程中根据实际情况，适当避开客人和客人聚集地区，待客人离散后，再于补施。遇见 客人应主动问好. 4、 客人进出频繁地带和易肮脏的区域要重点拖，增加拖擦次数。 5、 遇到下雪或下雨时在大厅出口处放置踏垫，以防客人滑跌。并定期将踏垫拍打除尘或洗涤。 6、 对大厅玻璃门窗上的浮尘，指印和脏渍进行擦拭，使之明亮干净。 7、 清洁职工通道走梯，每日用清水拖擦，并保证痰盆无痰迂，楼梯无垃圾，烟头、纸屑等。 8、 对扶梯和电梯应经常擦，电梯内地毯干净无污及杂物，
4、电梯内的玻璃干净明亮，保持干净整洁。 9、 对大厅地上有的摆放的家具、沙发、业务咨询、烟筒、台灯、服务台进行清洁打扫，使之光亮无尘。业务咨询无污渍，无异味。 10、及时擦拭立式烟筒，确保烟盘烟蒂不超过3个。 11、勤换客用烟缸，确保烟缸内涸蒂不起过3个，换时将干净的烟缸盖脏的上面一起撇下，然后换上干净缸。 12、见到茶几上， 地面上有纸屑杂物，及时捡走擦净。起蜡程序1、准备好所有工具。2、清理工作场所。3、清扫地面，用刮刀刮掉可见的坚硬的污垢。4、穿戴所有必备劳防用品。5、按规定比例（1：4）配制起蜡水（用热水）。6、放置：“禁止通行”、“地面上蜡”标志牌。7、用起蜡水拖把将起蜡水润湿地面。8
5、、让药水停留10分钟后再打磨。9、用刮刀除去墙面或墙边的积蜡。10、用地擦地打磨地面，如果地面上有累积旧蜡，起蜡水外理，通过增加作用时间和机械动作来提高效果。11、用吸水机或拖把除去污水。12、用清水过洗地面，直至清水干为止。13、洗净所有用具，放回原处。14、保留标志牌直至地面完全干透。除尘程序1、预先将光洁牵尘剂喷洒到地拖上，在阴暗外晾干待用。2、备齐需要的工具。3、清理工作场所，把可移动的物体移到指定的地点。4、用小刀刮掉各种可见的污垢，注意：不要刮伤地面。5、用准备好的地推清洁整个地面。6、放置多个标志牌。7、洗净工具，放回原处。洗地程序1、准备好所有工具。2、清理工作场所。3、清扫地
6、面，用刮刀刮掉可见的坚硬的污垢。4、按规定比例1：128配制清洁液（用冷水）。5、将清洁液注入多功能清洁机的溶液槽中。6、放置多个标志牌。7、打开溶液槽阀门，放下红色垫、档板，擦行地面，打开吸水阀。8、用清水过洗，直水清水不起泡沫为止。9、洗净所有用具，放回至原来地面。待地面干透。抛光程序1、准备好所有工具。2、在抛光机上装好合适的抛光垫。3、用快亮保养蜡通过喷雾器洒向地面。4、用高速抛光机慢慢移动，磨光地面。5、用地拖除去灰尘。6、洗净所有工具，放回原处。7、保留标志直至地面完全干燥。上蜡/封地程序1、准备好所工具。2、放置标志牌，表明该处正在上蜡或封地。3、将塑料膜放在水桶里或换用一个干净
7、和水桶，或封地蜡倒入桶内。4、充分润湿蜡拖，轻轻绞一下，以蜡拖不滴水为好。5、一般先以画边框，再涂抹内部。6、一般需要3045分钟等干，手感觉干后，再待15分钟左右。7、再用上步骤，直至达到规定蜡层数。8、洗净所有用具，等蜡完全干透后，移走标志牌。保洁工作委托管理1 、饭店、酒楼（按建筑面积） 每月每平方米 35 元/平米； 2 、购物或娱乐场所 34 元/平米； 3 、医院 23元/平米； 4、 工厂 1.53元/平米； 5 、其他办公楼或写字楼日常清洁 1.2 2元/ 平米； 以上项目加定期洗地或洗地毯 各加0.3 元/平米； 需提供卫生纸或洗手露 各加0.1 元/平米； 需定期打蜡或清洗
8、外墙 各加0.3 元/平米； 以上全包括 各加0.5 元/平米 面积不足5000平米 2元以上 广场、露天场所 1-2 元 6、以人员计费法： 同用户商定保洁人员、管理人员数量、保洁X围及项目，按派驻人员实际数量以人员数量计费，每名保洁员一千元左右（包括部分工具、耗材等），如甲方需要其他特殊程序双方协定。 以上两种计价方式用户可根据实际情况进行选择。 高处作业报价1高处清洗： 瓷砖墙面清洗：1.5-4元/平米； 石材墙面清洗：1.5-4元/平米； 玻璃幕墙清洗：1.5-3元/平米； 防水涂料墙面清洗：2-5元/平米； 铝塑板墙面清洗：1.5-3元/平米； 毛石表面清洗：2-6元/平米； 真石漆
9、表面清洗：3-8元/平米； 异型结构建筑物高处表面清洗：根据实地情况作价 1000平米以下及其他特殊情况根据实际情况作价，常年承包价格可根据实际情况下调10%-30%。 2高处涂刷：墙体立面粉刷：5-12 元/平米； 包工料：12 -30元/ 平米； 砼表面粉刷、喷涂：5-13 元/平米； 包工料：25-45 元/平米（加拿大SINORISE ）； 旧涂料墙面粉刷 、喷涂：5-15元/ 平米；包工料：12-30 元/平米； 高层建筑彩绘：根据实地情况作价； 大型烟囱粉刷、写字：根据实地情况作价； 客户可指定施工材料或施工方式，然后进行作价。 3 高处防护： 光面石材防护：4-8 元/平米； 包
10、工料：15-30 元/平米（德国AKEMI）； 毛石表面防护：5-10 元/平米；包工料：18-35元/ 平米（德国AKEMI）； 陶砖表面防护：6-12 元/平米；包工料：18-35元/ 平米（德国AKEMI）； 混凝土表面防护：5-12 元/平米；包工料： 20-35元/ 平米（加拿大SINORISE）； 钢结构粉刷、喷涂、防护：10-20 元/平米；包工料：25-50元/平米（加拿大SINORISE）； 大型烟囱防水、防腐：20-40 元/平米；包工料：35-60元/ 平米（加拿大SINORISE）；高空管道、储油罐、铁塔、砼搅拌站清洗、防腐：根据实地情况作价； 4 高处安装、架设、拆除
11、： 高处铜字、不锈钢字清洗、保养、翻新：50-500 元/个； 广告牌、布清洗、安装、拆除：按实地情况作价； 高处指示灯、航标灯的安装、拆除、维修：根据实际情况作价； 大型烟囱除垢、除尘、加箍、维修、加固；根据实地情况作价； 石材维护价格1.XX石晶硬处理：1030 元/平米； 2.花岗岩晶硬处理：1535 元/平米； 3.砂岩晶硬处理：2035 元/平米； 4.石材抛光打蜡处理：612 元/平米（专业打蜡程序）； 5.XX石翻新处理：60100 元/平米； 6.花岗岩翻新处理：80120 元/平米； 7.砂岩翻新处理：80120 元/平米； 8.水磨石翻新处理：1540 元/平米； 9.石材
12、（XX石）仿古处理：80120 元/平米； 10 石材表面防护处理：1225 元/平米（德国AKEMI ）； 11 石材六面防护处理：2050 元/平米；（德国AKEMI）； 12 石材专业清洗：根据实际情况作价； 13 石采除水迹：60120/ 平米； 14 石材做防滑条：2535 元/延长米； 15 石材增艳处理：1535 元/平米； 16.石材维护委托管理：根据实际情况作价 木地板打磨、翻新价格新铺地板磨平：1015 元/平米； 旧木地板打磨、抛光：2025 元/平米； 旧木地板翻新（打磨、抛光、涂漆）：30元/ 平米； 旧木地板翻新（打磨、抛光、弥缝、涂漆、上蜡）3540 元/平米；
13、运动场馆翻新；4560 元/平米 大型工程开荒清洁一万平米以内：24 元/平米（办公楼）； 一万平米以上：23 元/平米（办公楼）； 一万平米以内：35 元/平米（精装住宅楼或其他）； 一万平米以上：34 元/平米（精装住宅楼或其他）； 以上价格为直接交付业主正常使用为标准，可根据实际情况调整价格。 地毯清洗办公楼化纤地毯清洗（分体抽洗式清洗）1.53 元/平米； 纯羊毛地毯清洗（干泡清洗）：310 元/平米； 纯毛块毯清洗：1015 元/平米； 蒸汽杀螨清洗：35 元/平米； 价格的调整根据清洗面积的大小为原则。 地板打蜡处理石材抛光打蜡处理：612 元/平米（专业打蜡程序）； 石材喷磨保养
14、处理：24 元/平米； 木地板抛光打蜡（固体蜡）：46 元/平米； 木地板打棉抛液体蜡：24 元/平米； 运动场馆打专用蜡：58 元/平米； 起旧蜡：1.53 元/平米； 商务清洁1.派驻保洁员：8001200 元/人/ 月； 2.化纤地毯清洗（分体抽洗式清洗）1.53 元/平米； 3.塑胶地板及木地板打蜡：24 元/平米； 4.XX石晶硬处理：1030 元/平米； 5.玻璃清洗；35 元/平米；玻璃窗：1530元/ 扇； 6.不锈钢、铝合金结构清洁保养：510 元/平米； 7.办公工位清洁（擦拭、消毒）：1520 元/套（包括桌、椅、隔板、电脑）； 8.办公转椅清洗：815 元/把； 9.办公隔断清洗：35 元/平米； 10.电脑表面专业清洗（
