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1、 鑫河嘉苑（5、6、7、8、11） 号楼施工组织设计 广西建工集团第五建筑工程有限责任公司目 录第一部分 土建部分第一章 编制依据及编制说明1第二章工程概况2第三章 工程施工指导思想8第一节 工程指导思想8第二节 工程奋斗目标8第三节 工程善后服务工作9第四章施工组织措施及施工部署9第一节施工组织措施9第二节质量体系11第五章 工期及进度计划16第六章施工总平面布置17第七章 主体施工方案及方法19第一节主体结构施工191、关键部位施工技术措施192、钢筋工程施工方法203、模板工程施工方法224、砼工程施工方法24第二节 脚手架工程251、外架的搭设，使用和拆除262、双排落地架搭设、使用和
2、拆除273、脚手架板的铺设和安全防护30第三节 机械设备的配置301、机械配置302、搅拌机313、钢筋机械和木工机械各配备一套324、 其它机械配置详下表32第四节 劳动力安排计划331、现场劳动组织332、各施工阶段的劳动组织33第八章 装饰装修和防水施工方案33第一节 抹灰工程341、抹灰重点控制措施342、操作工艺流程343、施工要点344、施工及质量要求36第二节 墙面喷涂361、施工要点36第三节 水泥砂浆地坪371、施工准备372、施工工艺38第四节 卫生间地砖的施工391、施工技术措施及施工要点392、操作工艺流程403、施工及质量要求40第五节 门窗安装401、施工准备402
3、、施工方法413、施工及质量措施41第六节 屋面防水施工421、基本要求422、施工要点423、防水层施工434、隐检和预检445、成品保护44第七节 卫生间防水施工方案451、卫生间的施工程序452、质量细部处理措施45第九章 安全、文明施工措施45第一节 安全施工措施461、保证周围环境安全措施462、现场内总的施工安全措施463、主体结构施工安全措施494、垂直运输机械的安装和拆除的安全措施535、装饰装修工程安全施工措施54第二节 文明施工措施551、现场总平面管理552、环保措施563、施工操作现场文明施工管理措施574、施工现场卫生管理措施585、施工现场管理制度59第三节 消防管
4、理措施60第四节 建设工地防治噪声污染管理措施60第十章 其它施工措施62第一节 冬雨季施工措施621、冬季施工措施622、雨季施工措施63第二节 成品保护措施63第三节 工期保证措施651、施工工期652、保证工期的措施653、主要技术经济指标69第四节 各单位的配合措施701、土建与安装及专业施工单位的配合措施702、与设计院的工作协调733、与监理工程师工作的协调744、协调方式75第五节 运用国家建设部推广的十项新技术75第六节 规范工程技术档案资料管理77第一章 编制依据及说明79第二章 工程概况80第三章 安装组织机构81第四章 机具仪器82第五章 主要操作工艺及技术规范规程82施
5、工组织管理机构框图92 鑫河嘉苑（5、6、7、8、11） 号楼施工组织设计 广西建工集团第五建筑工程有限责任公司第一部分 土建施工组织设计第一章 编制依据及编制说明第一节 编制依据1、 由中科院建筑设计研究院有限公司成都分公司设计的(5、6、7、8、11#栋楼)全套施工图；2、 建设单位的招标议标书、合同文件；3、 现行国家和行业以及地区颁布的施工及验收规范、质量安全规范：、土方与爆破工程施工质量验收规范（GB50201-2012）；、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）；、砌体工程施工质量验收规范（GB502
6、03-2011）；、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）（2011版）；、屋面工程质量验收规范（GB50207-2012）；、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）；、建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2002）；、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；、通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）；、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）；、建筑施工高处作业安全技术规范；、建筑机械使用安全技术规范；、施工现场临时用电安全技术规范；、本工程招标书及有关文件；、建设单位提供的有关该
7、工程的施工图；、本公司的有关施工、施工质量、安全生产、技术管理等文件；、施工现场实地状况；、建设部颁布的关于建筑文明施工的标准；、本工程的特点和施工现场的环境条件；、本公司的技术装备力量和综合素质的发挥能力；、市场经济、建筑市场对本工程施工现场管理的影响。第二节 编制说明1、本施工组织设计根据工程招标文件和招标范围进行编制。2、本着对工程质量的高度责任感和对业主的负责，我们以严谨和科学态度向 业主提供和优质服务和保证质量、工期等方面最优化建议。3、本工程施工组织中未注明计量单位均为“mm”。第二章工程概况 第一节工程概况1、工程建设概况、本工程为成都垚鑫房地产开发有限公司投资开发的鑫河嘉苑综合
8、体(5、6、7、8、11)栋楼。位于雅安市名山县茅河乡，总建筑面积25565.12m2。(其中5、6#楼为：6710.24m2；7、8#楼为：4629.38m2；11#楼为2885.88m2)，建筑工程等级为三级，基底面积（5、6#楼1215.60m2，7、8#楼850.86 m2，11#楼533.36m2)。5、6#楼为地上五+1层（六层为跃层），建筑高度为19m，层高为3.00m；室内外高差1.00m。7、8#楼为地上五+1层（六层为跃层），建筑高度为19m，层高为3.00m；室内外高差1.00m。、该项目共六层楼（五层加跃层），结构形式为砖混结构，楼层板、屋面板、楼梯板都采用整体现浇。本
9、工程结构合理使用年限为50年，建筑结构的安全等级为二级，建筑结构的耐火等级为二级；抗震设防烈度为七度。5、6#楼体型一样，共B、C两个户型；7、8#楼体型一样，共B、C两个户型；11#楼一个户型。5、6#楼建筑面积各为6710.24m2，层高3 m，总高度19m。7、8#楼建筑面积各为4629.38m2，层高3 m，总高度19m。、本工程主要结构混凝土等级：基础混凝土等级为C15，构造柱混凝土为C20，圈梁、现浇板、楼梯板混凝土等级为C25。承重墙0.000标高以下砌体采用强度等级为MU15的页岩烧结实心砖；砂浆采用M10的水泥砂浆。0.0003.000标高砌体墙采用强度等级为MU15的页岩烧
10、结多孔砖；砂浆采用M10的混合砂浆。3.0009.000标高砌体墙采用强度等级为MU15的页岩烧结多孔砖；砂浆采用M7.5的混合砂浆。9.000以上砌体墙采用强度等级为MU15的页岩烧结多孔砖；砂浆采用M5的混合砂浆；零星砌体采用MU15的页岩烧结多孔砖；砂浆采用M5的混合砂浆。填充墙采用MU15的页岩烧结多孔砖；砂浆采用M5的混合砂浆。 、其余说明：详见施工图。主要建筑措施：94类别编 栋名 称材料及做法，采用图集栋使用部位 备 注屋面上人屋面上人保温平屋面1、20厚水泥砂浆保护层2、聚脂无纺布一层3、20厚挤塑聚苯板保温层4、20mm厚1:3水泥混合砂浆保护层5、4厚SBS改性沥青防水卷材
11、6、20mm厚1:3水泥混合砂浆找平层7、1：8沥青膨胀珍珠岩找坡，最薄处8、120mm钢筋混凝土结构层9、20mm厚1：3混合砂内抹灰详平面1、倒置式屋面保温构造做法参见西南05J103第9页4不上人屋面不上人不保温平屋面1、20mm厚水泥砂浆保护层2、4厚SBS改性沥青防水卷材3、20mm厚1:3水泥混合砂浆找平层4、1：8沥青膨胀珍珠岩找坡，最薄处40mm5、120mm钢筋混凝土结构层6、20mm厚1：3混合砂内抹灰详平面坡屋面.2不上人保温坡屋面1、青灰色筒瓦2、1：3水泥砂浆卧瓦层，最薄处30mm,内配6.5500X500,钢筋网（与现浇板预锚筋焊接）3、20厚1:3水泥砂浆结合层4
12、、35厚挤塑聚苯板保温层5、1.5厚丙烯酸脂防水涂膜6、20厚1:3混合砂找平层7、120厚钢筋混凝土屋面板8、20mm厚混合砂内抹灰详屋顶层平面1、瓦屋面具体作法参见西南03J201-2第6页2510C坡屋面.11、青灰色筒瓦2、1：3水泥砂浆卧瓦层，最薄处30mm,内配6.5500X500,钢筋网（与现浇板预锚筋焊接）3、20厚1:3水泥砂浆结合层4、1.5厚丙烯酸脂防水涂膜5、20厚1:3混合砂找平层6、120厚钢筋混凝土屋面板7、20mm厚混合砂内抹灰门厅顶1、瓦屋面具体作法参见西南03J201-2第6页2510C地面地面.1地砖地面西南04J312-3181c/19楼梯间地面.2地砖
13、地面西南04J312-3182b/19卫生间防水层为1.5厚丙烯酸涂料，面层用户自理楼面楼面.1地砖楼面西南04J312-3181c/19楼梯间楼面.2地砖楼面西南04J312-3182b/19卫生间 厨房 阳台防水层为1.5厚丙烯酸涂料，面层用户自理楼面.3水泥砂浆楼面（拉毛）西南 04J312-3104卧室 饭厅 客厅内墙内墙面.1混合砂浆墙面西南04J515-N04/4卧室 饭厅 客厅 阳台内墙面.2彩釉砖墙面西南04J515-N12/5卫生间 厨房面层用户自理外墙外墙面.1外墙涂料墙面1、20厚水泥砂浆2、20厚挤塑聚苯板保温层3、专用粘结剂4、20厚水泥混合砂浆5、多孔砖砌体6、20厚水泥混合砂浆详立面外墙外保温构造及技术要求西南05J103第26页做法1踢脚踢脚.1地砖踢脚西南04J312-3187/20楼梯间顶棚顶棚.1混合砂浆顶棚西南04J515-P04/12卧室 饭厅 客厅 阳台面层用户自理顶棚.2水泥砂浆顶棚西南04J515-P05/12卫生间 厨房油漆油漆.1醇酸瓷漆西南04J312-3290/43金属（木）表面第三章 工程施工指导思想第一节 工程指导思想我公司本着“建百年工程、树跨世纪丰碑”的指导思想，将本工程列为我公司2013年度的重点工程，切实做好各方面的工作。在工程项目管理中，继续推行项目法施工，实行项目目标
