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1、必备租房合同模板汇总6篇 租房合同 篇1 【案情介绍】王某是某市某大学20XX届的毕业生，因为刚刚参加工作，工资不高，不得不在外面租房子住。20XX年8月，王某通过某房屋中介与张某签订了一房屋租赁合同，合同约定：“张某将其所有的位于某路某小区11幢402房出租给王某使用，租赁期限2年，从20XX年9月到20XX年9月，租金为每月500元，每三个月付一次，第一次租金在20XX年9月1日支付，王某在9月1日入住，房屋的定金为200元。”合同签订后，王某按照合同的约定支付了定金200元，并在20XX年9月1日支付了第一期租金1500元，入住了该房屋。20XX年5月6日，张某见附近的房屋租金价格上涨了
2、，便与第三人李某就该房屋又签订了另一份房屋租赁合同，租金为700元每月，从20XX年6月1日起履行，李某和张某于合同签订当天办理了房屋租赁合同备案手续。张某在5月27号通知王某，原来的房屋租赁合同没有办理登记备案手续，是无效的，现在该房屋已经出租给了另外的人，请他在5月30日搬出去。 王某认为双方已经签订了房屋租赁合同，不愿意搬出去。双方就此发生了纠纷，李某起诉到人民法院，请求确认其与王某签订的房屋租赁合同无效。【法律分析】本案是一个涉及房屋租赁合同的生效要件的案例。合同法第44条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定”。城市房地产管
3、理法第53条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，决定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。”城市房屋租赁管理办法第17条规定：“房屋租赁证是租赁行为合法有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的，房屋租赁证作为经营场所合法的凭证。租用房屋用于居住的，房屋租赁凭证可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。”该办法第32条还规定：“违反本办法有下列行为之一的，由直辖市、市、县政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚；(二)不按期申报、领取房屋租赁证的，责令限期补办手续，并可处以罚款。”本案中，王某和张某的合同依照法律的规定签订了
4、书面方式的租赁合同，合同已经依法成立，虽然没有办理房屋的租赁备案手续，但这并不影响王某和张某之间的房屋租赁合同的效力，该房屋租赁合同仍然是有效的，法院应该依法判决驳回李某的诉讼请求。相关法律咨询请关注中国房产律师网【/mlist2145/59089/】篇二：租房合同是否有效 租房合同是否有效市民韩女士来电咨询：我买了一套商品房，因开发商的原因房产证还没办下来。现我将房子租给别人开店。租房者称，因我尚未拿到房产证，与他所签订的租房合同在法律上无效，请问是不是这样泰州弘泰律师事务所易律师答复：如果韩女士所购商品房的产权清晰，无论拿到房产证与否，其与租房者签订的协议都是有效的。篇三：个人租房合同(标
5、准版)附：房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于九龙镇中心小学门口东西路与栗头街交叉处东南角，一层，面向西两间。第二条 房屋用途。该房屋用途为学生培训及住宿。第三条 租赁期限。租赁期限自年月日至年月日止。第四条 租金。该房屋月租金为（人民币大写）千百拾元整。第五条 付款方式。乙方按支付租金给甲方。第六条 交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。第七条 关于房屋租赁期间的有关水电费用，甲方走后，乙方负担。第八条 乙方对房屋使用有变更情况，须经甲方同意方可变更
6、。第九条 租赁期满。租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁。第十条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，乙方不承担责任。第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十二条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十三条 其他约定；出租方为已提供物品如下：（1）（2）（3）（4）第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。第十五条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有
7、同等效力。甲方（签章）：乙方（签章）：电话： 电话：年月日年月日 租房合同 篇2 甲方(出租方):_身份证号:_地址:_乙方(承租方):_身份证号:_地址:_经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议:一、租房地点:甲方同意把_室的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。二、房屋用途:乙方所租房屋仅为_使用;不得进行任何违法活动，否则后果自负。三、租期:自xx年 月 日起至xx年 月 日止。四、租金:每月 元人民币，物业管理费 元人民币。五、付款方式: 、乙方每_个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正
8、常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。 基本费用:乙方承担下列在租赁时所发生费用:水费电费煤气费有线电视月租费六、甲方义务:1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用;2、室内外正常维修由甲方负责;3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。七、乙方义务:1 、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用;2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人;3、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房
9、东无关，后果自负八、违约处理: 、如乙方违反本合同第七条，甲方有权终止合同，收回房屋，没收剩余房款，如不足低过甲方损失，乙方应予以赔偿;2、如甲方违反本合同第六条，应按照一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金;九、补充条款:(明细清单)水表读数_度，煤气表读数_度，电表总读数_度，峰_度，谷_度。防盗门钥匙_把，十、本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经双方协商作了补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。十一、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。十二、
10、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。甲方签名: 乙方签名:电 话: 电 话:签约时间: 年 月 日 租房合同 篇3 出租方：承租方：根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条 房屋坐落、间数、面积、房屋质量第二条 租赁期限租赁期共年零月，出租方从年月日起将出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；承租人拖欠租金累计达个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找
11、到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条 租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。第四条 租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分
12、期偿还。第五条 出租方与承租方的变更如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。出租人出卖房屋，须在个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。第六条 违约责任出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿元。出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金元。出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金元。承租方违反合同，
13、擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条 免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。第八条 争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条 其他约定事项第十条 本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本壹式贰份，出租方、承租方各执壹份；合同副本份，送单位备案。出租方（盖章） 承租方（盖章）：地址：法定代表人（签名）： 法定代表人（签名）：委托代理人（签名）： 委托代理人（签名）：开户银行： 开户银行：经办人帐号： 帐号：电话： 电话：电挂： 电挂：邮政编码： 邮政编码：鉴（公）证意见鉴（公）证机关（章）签约地点：有效期限 至 年 月 日签约时间： 年 月 日 租房合同 篇4 合同是租房的唯一凭证，专家提醒租客们，租房合同签订要注意以下几点：1、当事人姓名或名称及住所。当事人指出租
