物业服务合同7

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1、关于物业服务合同锦集六篇 随着人们法律意识的加强,合同的地位越来越不容忽视,签订合同能平衡双方当事人的同等地位。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？以下是我为大家收集的物业服务合同6篇,希望能够帮助到大家。 物业服务合同 篇 甲方:XXX 地址：XXX 电话:XXX 乙方：XX 地址:XXX 电话:XX 依据中华人民共和国合同法及其它相关法律,法规之规定在同等自愿,协商一样的基础上，签订合同,并共同遵守。 经双方友好协商，就向乙方供应绿色植物服务一事达成如下协议 1、甲方向乙方供应全责护理服务,每月服务费为XXX元。、护理期限为_年，护理从_年_月_日起至_年_月_日止。 3、护理服务费交付方式

2、为每_月一交,每次交付时间为XXX。 4、乙方需按时支付甲方护理费。逾期支付护理费的,每逾期_日,甲方向乙方收取护理费总额0.3%的滞纳金。 5、甲方负责派遣专业人员依据每种植物的特征定期进行浇水、施肥、培育、修剪枝杈及病虫害防治,并依据乙方的看法调整绿植的室内摆放位置。 6、乙方负责供应水源及有关养护绿植的便利条件。 7、植物在乙方处遇外力,不行抗力等因素而伤,甲方不担当更换责任。 8、乙方不得恶意损伤,破坏植物原貌。如是甲方不予更换。 9、如因养护条件不当而造成花木枯死或长势不好，由甲方刚好更换，保证乙方的欣赏效果。 10、乙方可要求更换不同种类的植物,更换的条件是同种类同大小,或不同种类

3、同价格的植物。 九乙方如有特别状况须要临时增加一些高档花木，可与我们协商,按临时租摆计算,租期按周计算,价格协商。 1 1、在合同期内，乙方如需临时停业或放假时间超过三天时应提前通知甲方。如由于乙方未刚好通知甲方而造成的植物死亡，甲方不予更换。 1 、双方应严格履行协议内容,任何一方不得擅自更改和解除协议。有特别缘由，必需提前 15 天告知对方。擅自更改解除协议方须以总服务金 20% 赔付对方。 1 3、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。经双方签字盖章后方可生效。 4、本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不

4、行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 1 5、争议的处理 1本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行说明。 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第XXX种方式解决： (1)提交XXX仲裁委员会仲裁； (2）依法向人民法院起诉。 甲方(盖章):XXX 乙方(盖章）:XX 代表（签字）:XX 代表(签字):XX签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日签署地点:XXX签署地点物业服务合同篇2 依据中华人民共和国经济合同法及国家、地方有关物业管理法律、法规和政策,在同等、自愿、协商一样的基础上，就甲方托付乙方对(物业名称）实行

5、专业化、一体化的物业管理订立本物业服务合同范本,物业服务合同范本。第一条物业基本状况 座落位置: 市区路(街道) 号;占地面积: 平方米;建筑面积： 平方米;其中住宅 平方米；物业类型:(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。 其次条 托付管理事项1.房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的修理、养护和管理。 2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等

6、)的修理、养护、管理和运行服务。 3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的修理、养护和管理。 本物业规划红线内的属配套服务设施和公共环境的修理、养护和管理及清洁卫生。5.交通、车辆行驶及停岸。协作和帮助当地公安机关进行平安监控和巡察等保安工作,(但不含人身、财产保险保管责任)。.社区文化消遣活动。 8.物业及物业管理档案、资料;.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项； 第三条物业服务合同范本期限 本合同期限为 年。自年月 日起至 年 月日止。 第四条甲方的权利和义务 1.与物业管理公司议定年

7、度管理安排、年度费用概预算、决算报告； 2对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同; 3.托付乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的 责任人实行停水、停电等催缴催改措施; 第五条 管理目标 乙方依据甲方的托付管理事项制定出本物业“管理分项标准”（各项修理、养护和管理的工作标准和考核标准),与甲方协商同意后作为本合同的必备附件,合同范本物业服务合同范本。乙方承诺，在本合同生效后年内达到的管理

8、标准;年内达到管理标准,并获得政府主管部门颁发的证书。 第六条 管理服务费用 1.本物业的管理服务费按下列第 项执行： 管理服务费标准的调整按下列第项执行:3乙方对物业产权人、运用人的房屋自用部位、自用设备的修理养护,及其他特约服务,实行成本核算方式,按实际发生费用计收；但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。 4房屋建筑(本体)的共同部位及共用设施设备的修理、养护与更新改造，由乙方提出方案,经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体修理基金中支付。房屋本体修理基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。甲方有义务督促业主缴交上述基金并协作维护。 .本物业的公用设施专用基金共计

9、 元,由甲方负责在 时间内按法规政策的规定到位，以保障本物业的公用配套设施的更新改造及重大维护费用。 6.乙方在接管本物业中发生的前期管理费用 元,按下列第 项执行: 7.因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第 项执行： 第七条奖惩措施.乙方全面完成合同规定的各项管理目标,甲方分别下列状况,对乙方进行嘉奖;.乙方未完成合同规定的各项管理目标,甲方分别下列状况,对乙方进行惩罚:.合同期满后，乙方可参与甲方的管理招投标并在同等条件下优先获得管理权，但依据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。乙方全部完成合同责任并管理成果优秀，多数业主反映良好,可以不参与招投标而干

10、脆续订合同。 第八条 违约责任 1.如因甲方缘由,造成乙方未完成规定管理目标或干脆造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方相应补偿；乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。 2如因乙方缘由，造成不能完成管理目标或干脆造成甲方经济损失的,乙方应赐予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。 因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等缘由，造成重大事故的，由甲方担当责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等缘由造成重大事故的，由乙方担当责任并负责善后处理。(产生事故的干脆缘由,以政府有关部门的鉴定结论为准)4.甲、乙双方如有实行不正值竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权,或造成对方

11、经济损失的，应当担当全部责任。 本合同正本连同附件共一页，一式三份，甲、乙双方及物业管理主管部门（备案）各执一份,具有同等法律效力。 本合同自签订之日起生效。 甲方签章: 乙方签章:法人代表： 法人代表：年 月 日物业服务合同 篇3 甲方：XXXX_ 乙方:XXXX_ 签订日期:_年_月_日 客服热线电话:华北X:X;华_区:X;华_区:XXX 客户账号：X 经甲乙双方友好协商,就乙方为甲方供应国内快递运输服务及相关费用结算事宜，达成如下协议：一、双方的责任和义务 1.甲方同意由乙方为其供应国内快递运输服务,和按本协议规定支付给乙方相关费用。甲方在运用乙方服务时，须运用乙方所供应的专属快递账号

12、,对其负保密责任,对该帐号下发生的全部费用向乙方担当付款责任。2甲方在运用乙方快递服务时，须正确、仔细、照实填写快递运单,在必要时，应向乙方供应与货物运输有关的资料和文件。 3甲方应遵守国家对于禁运品的有关规定，并保证所交付的物品或物品中所夹带的物件不属于国家法律、法规、规章规定的禁止或限制运输物及其他危害运输平安的物品,照实申报货物品名等。如因甲方违反本规定而造成的全部损失由甲方担当。 发件人采纳由收件人或第三方付费时，应担当因收件人或第三方拒绝付费时支付该运费及其他费用的责任。 5甲乙双方必需互为对方保守商业隐私。 6.双方之权利义务适用XXX快递国内运单背面所载条款以及相关法律、法规的规

13、定。因乙方责任而造成货物损失的，乙方需按XXX快递国内运单规定负赔偿责任。 二、费用与结算 1运价根据XX快递服务价格表之规定执行。在本协议书有效期内,XXX保留因特别状况（如航空运费调整等)而调整价格的权利,并通知甲方。 2为了规避运输途中因自然灾难等不行抗力因素和意外事务可能带来的风险，乙方联合XX保险公司推出联合货物运输保险增值服务。乙方建议甲方购买，保险费率为XX。 如甲方要为所发货物投保时,需同时在乙方供应运单中的“保险事项”一栏中勾选“保险”项，并注明保险金额，即甲方货物的据实声明价值。若在保险责任范围内出险，则按联合货物运输保险条款执行。如甲方未在“保险事项”一栏中勾选“保险”项

14、并注明保险金额,则视为甲方不为此票货物投保。如此票货物出险，则按运单背书条款执行。甲方保险费保险金额（甲方物品的据实声明价值）215;保险费率 甲方可以自愿选择购买乙方供应的签单返还有偿增值服务,服务费用为XXX元票。如甲方选择签单返还服务时,应同时在乙方供应的运单中勾选“签单返还”项。乙方不承诺签单返还时限,且返还单据不作为甲乙双方费用结算依据。(签单返还，即是乙方向甲方供应的将运单签收联等单据返还给甲方的服务） 4.甲方可以选择以下身份付费（可多选）： 寄件人付费收件人付费第三方付费 如甲方选择第三方付费,则须满意以下条件：1)须有月结协议账号； 2）需付款信用良好。 5.甲方可以选择以下费用结算方式(可多选): 单票现金结算 甲方按月与乙方结算(向月用量大于500元的客户供应该项服务) (若甲方月用量连续三个月低于500元,经双方确认后改为单票现金结算)甲乙双方以乙方供应的费用月结对账单做为每月双方对账依据,甲方应妥当保管乙方每次服务时供应的运单联作为对帐依据。 7甲方费用结算截止日期(请在中单选）： 每月_日每月_日其它 （乙方会在结算截止日期后的5个工作日内将对账单据传达到甲方）.甲方月结付款日:结算月次_日 付款流程：1)甲方在收到乙方费用月结对账单后，应于个工作日内核对并确认,如无异议，甲方应依据账单付款；如有异议，请于