二次供水管理规程

《二次供水管理规程》由会员分享，可在线阅读，更多相关《二次供水管理规程（8页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、二次供水管理规程二次供水管理规程福州金辉物业管理有限公司机电设备、设施运行维护作业指导书二次供水管理规程一、目的明确规定公司二次供水的工作规程和管理办法，以确保二次供水水质符合卫生 检疫标准，保障用户身体健康。二、适用范围适用于具备二次供水设备的管理处的二次供水管理。三、职贲（一）水电班班长负责制订年度水池的清洗及消毒计划。（二）管理处主任负责审核年度水池的清洗及消毒计划，报公司审批，并监督 实施。（三）水电工负责协助二次供水清洗站人员对水池的清洗、消毒及水样的提 取和送检工作。（四）客户主管负责停水通知。四、工作程序和管理办法（一）二次供水管理 的要求1、二次供水由水电工负责管理。2、水电工

2、负责水池的管理工作，要求每个水池须结构完整，加盖、力口锁，溢 水口加网，并申办二次供水卫生许可证。3、水电工须特“健康证”上岗。（二）年度水池清洗及消毒计划水电班班长每年12月制订下一年度半年一次的水池清洗及消毒计划。（三） 停水通知1、水电班班长于每次水池清洗及消毒实施前二天通知客户主管。2、客户主管 在实施前24小时贴出停水告示，通知住户。（四）放水为缩短住户的停水时间，水电工只能在清洗、消毒水池的前3小时对水池放 水。福州金辉物业管理有限公司机电设备、设施运行维护作业指导书（五）水池的清洗、消毒水池的清洗、消毒工作均由二次供水设施清洗站及市防疫站负责，水电工协 助、配合工作。（六）注水在

3、清洗工作完成后，水电工最后全面检查一遍，确认无误后，才开启阀门向水 池注水，达到标定的水位高度，加盖上锁。机电值班人员加强巡视，观察注水及水 泵的自动情况是否正常，发现问题及时处理。（七）取样送检、记录及发卡1、池水的取样送检、记录及发卡工作均由市卫生防疫站负责。2、饮用水二次 供水用户登记卡由水电班班长负责存档。五、使用的表格、记录序号1编制：饶永旺201*. 10. 27审核：陈春亮201*. 10. 31审批：何新强201*. 10. 312名称水池（箱）清洗及消毒记录表标识存放地点管理处存放时间一年扩展阅读：二次供水管理操作规程二次供水管理操作规程一、目的规范二次供水的管理工作，确保二

4、次供水水质符合卫生检脸标准。二、范围适用于海成物业各小区二次水池的二次供水的管理工作。三、职责3. 1设备管理部下属各小区工程部负责定时检查二次供水管理工作的实施情况。4. 2设备管理部具体负责二次供水的管理。四、工作程序4.1二次供水的管理要求。4.1.1 工程部每月检查一次小区二次供水池，并将检查记录在自己的工作日记上。4. 1.2二次供水有专人负责并持有经卫生防疫站认可的健康证。4. 1.3每个水 池结构完好，无渗漏。检查窗应加盖上锁，水池周围及顶盖应清洁、该干净。4. 1.4水池应每6个月清洗、消毒一次。清洗员应持有经卫生防疫站认 可的健康证。5. 2水池清洗消毒安全注意事项5.2.

5、1在水池内作业时，电源采用36伏以下安全电压，最好选用手电 筒或应急灯。5.2.2 水池消毒人员需带防护眼镜和口罩，如在水池内感到头晕、气喘，则马上离开水池到外面呼吸新鲜空气。5.2.3 下水池时应把紧扶手、踩稳梯子，严防跌落。4. 3水池清洗消毒前的准 备工作5.3. 11:100灭菌静水溶液或市卫生防疫站配置的消毒液。4. 3. 2应急灯、手电 筒。5.4. 3. 3扫把、尼龙刷、尼龙绳、胶桶、胶手套、口罩、眼镜。4. 4水池清洗消 毒程序4. 4.1排放水A）排放水时应提前关闭水池的进水阀，让水池水位接近到消 防用水位,以免浪费。B）为确保用户正常用水，排放时间应控制在1.5小时内。4.

6、 4. 2清洗消毒A） 清洗铲出泥沙及各种沉底物。用扫把或尼龙刷从水池顶部、四周墙壁、顶部依次反复刷洗。如仍未洗干净应在进行刷洗直至干净为止。B）消毒用扫把或尼龙刷蘸取1:100灭菌静水溶液或市卫生防疫站配置的消毒液，以此反复消毒处理；之后将水池盖好封存半小时。用清水冲洗 整个消毒水池一遍，并排出消毒水溶液。重复用清水冲洗整个消毒水池一遇，并排 出消毒水溶液。0注水清洗消毒工作结束后，清理收拾好所有工具，打开进水阀向水池注水。达到限定水位后加盖上锁。4. 5取样送检5. 5. 1用干净的矿泉水瓶从水池中提取500nli水井在瓶子中部贴上标签，标签上应写明送检单位及送检日期。6. 5.2水样当天

7、由工程部安排人送至市卫生防疫站进行检测。如果不合格，则应重新清洗消毒，直至合格为止。4.6水池清洗消毒工作全部检束后，应完整、规范、清洗地把情况记录在水池清洗消毒记录表上。工程部在3天后存档。五相关记录7. 1水池清洗消毒记录表供配电设备设施操作规程1目的：规范供配电设备设施的操作程序，确保供配电设备设施的操作安全。2适用范围：适用于公司辖区内供配电设备设施的操作。3职责3. 1管理处工程部负责供配电设备设施运行的清洁、操作、巡视、检查、记 录、异常情况报告及供配电的维修、保养；3.2工程主管负责设备设施的综合管理及上述工作的检查监督；3. 3设备管理 负责对上述工作的检查监督并负责相关技术问

8、题的解决；3. 4管理处负责向有关用 户通知停电情况。4工作程序4. 1安全操作注意事项4. 1. 1操作高压设备设施时，必须戴绝缘手套、穿绝缘鞋、棉布工作服、使用绝缘操作杆。4. 1.2操作低压设备设施时，必须穿绝缘鞋、戴线手套、避免正向面对操作设 备。4. 1.3严禁带电工作，紧急情况需带电作业时，需具备如下条件：a）有监护 人；b）工作场地空间足够，光线足够；c）所有工具材料齐全（绝缘平口钳、斜口钳、尖嘴钳、螺丝刀、电工胶布等）；d）工作人员必须穿戴绝缘手套、棉布工作衣、绝缘鞋。4. 1.4自动空气开关跳间或熔断器熔断时，应查明原因并排除故障后，再行恢复供电。必要时允许试送电一次。4.

9、1.5电流互感器不得开路、电压互感器不得短路、不得用摇表测量带电体的绝缘电阻。4. 1.6供配电房拉、合同时，应一人执行一人监护。4. 1.7如果两台变压器同时运行，联络柜必需断开，并悬挂“严禁合间”标识。4. 2供配电设备设施操作4. 2.1配电变压器停电的操作要领：a）先拉开无功补偿柜；b）依次拉开各出线低压开关，确定无负载；c）断开低压总开关；d）分开配电变压器高压侧开关；e）悬挂停电标示牌。4.2. 2发电停电的操作要 领：a）断开发电机所带负载分开关；b）拉开发电机配电柜总开关；c）关掉发电机控 制电源。4. 2. 3配电变压器送电的操作要领：a）先开储能开关，取掉停电标牌；b）合上

10、配电变压器高压侧开关；观查指示灯、电压、电流表正常后，C）合上低 压总开关；d）依次合上各低压出线开关，e）最后合无功补偿柜.。4.2.4发电送电的 操作要领：a）合上发电控制电源；b）合上发电机配电柜总开关，c）合各负载分开关.4. 2. 5在配电变压器上工作前，操作要领如下：a）拉开高低压两侧电源；确定 明显断开点后；b）脸电，确认无电；c）两侧分别挂三相短路接地线；d）挂上：“有人工作，禁止合闸”标示牌于高、低压开关处。4.2.6在配电柜 上工作，操作要领如下：a）拉开开关、有明显的开路点；b）脸电，确认无电；c）挂 三相短路接地线；d）设置绝缘隔板（与邻近带电体距离在6cm以下者）；e

11、）挂上：“有人工作， 禁止合闸”标牌于停电开关处：f）站在绝缘垫上工作，必须单手作业。5相关质量 记录5.1 ”配电柜工作检修票” 5.2 “配电室运行保养记录” 5.3 发电机运行保养 记录”高层楼宇保洁操作规程工种时间安排工作内容1.大堂保洁：A地面：每天两次擦抱及抹净地面和梯 级，每周用清洁剂擦拭一次；B墙面：每天一次抹净宣传栏、信报箱、迎宾台、指 示牌、防火门、标志等设施；C门玻璃：每天擦拭一次；D电梯门：每天擦拭一 次，用干布喷上不锈钢清洁剂，由上至下顺着擦拭。2.物业管理处办公室的保 洁：A每日一次清理桌面、台面、地面上废弃物，洗涤烟灰缸、茶具等，并收集整 理、清倒垃圾，清洗洗手间

12、；B每日一次用湿布擦抹桌面、台面，拖地面；C每周 一次擦拭门窗、玻璃门。3.电梯轿厢保洁：A地面每天湿拖一次，干拖一次；B每 日2次用干布清洁电梯门表面，电梯轿厢内壁、门及指示板：C每周1次对电梯表 面涂上保护油；D每月2次对轿屏】内灯饰、排气扇进行清洁；E每天用空气清新剂 喷洒一次。4.楼层保洁：A每天两次清扫电梯厅、楼层走廊；B每日一次拖抹楼层 走廊，通道地面；C每日两次收集清理垃圾筒、花盆内的垃圾，并擦拭干净；D每 周一次擦拭消防桧、灭火器、防火门、电梯门、玻璃窗等设施、器材的表面灰尘； E每月一次清扫顶棚，蜘蛛网及擦拭楼层通道，管道井门。5.人行楼梯保洁：A每 2天1次清扫所有楼梯；B

13、每1次拖抹所有楼梯，擦拭扶手及栏杆；C每月2次湿 擦防火门、消防栓、信箱、消防器材等表面灰尘；D每月一次清扫顶棚、擦拭玻璃 窗。6.天台、屋面每月清理垃圾杂物一次。7.扶手电梯保洁：A每天一次抹净扶 手带表面及两旁安全板：B每周一次对踏脚板、梯级表面进行清理。8.密码防盗 门每周一次用湿布擦拭。检查细则1.随时保持整洁A做到无污迹、无水迹、无脚 印、无纸屑、果皮、烟头等杂物。B确保表面光亮洁净。C、做到无灰尘、无手 印、无污迹，保持光亮。D、做到光亮、无手印、无污迹。2做到桌面整洁、地面 无污迹、无水迹。3A、B、C做到无水迹、无灰土、无纸屑等。C保持表面光洁明 亮。D无积尘4AB做到无污迹、

14、无水迹、无纸屑等杂物。C做到垃圾筒无异味。D 做到无积尘。E无蛛网、无明显积尘5A做到无污迹、无水迹、无纸屑等杂物。BC 做到无积尘。D无积尘、无蛛网6无垃圾杂物7A无污迹、无积尘。B做到无纸屑等 杂物。8无积尘备注各保洁员应加强卫生保洁巡视工作及时清理卫生死角。3、注 意清理轿厢内杂物，确保电梯门正常启闭。保持电梯厢内无异味。B、注意不用水 擦洗。不锈钢如有污迹可用不锈钢专用机油擦洗。5用洗涤剂渗入水中拖抹1A大 厦每天第一次拖地2、大厦每天上午7: 40以前完成。3、大厦每天上午7: 40前 下午1: 40前高层4大厦每日上午7:楼40下午1: 40前阁保洁公共场所保洁操 作规程工种时间安

15、排2、必须在7: 40前完成5B每周六下午工作内容检查细则备注 1、随时保持整洁，各保洁员应加强卫生保洁巡视工作及时清理卫生死角。4A水面 漂浮杂物用漏网捞起。B消毒水应使用无污染药物。5C、有瓷砖的墙面用水冲洗。 1、楼宇四周公共场所：1、A、每日一次清理绿化带、花坛、雨水槽内杂A确保其 内无杂物。物；B确保地面干净，无纸屑、果B、每日不定时巡回清扫所有公共道 路地面；皮、烟头等杂物。C、每天一次湿擦花园草坪上的休闲桌、椅，C无积 尘，垃圾筒无异味。及清理干净垃圾筒；DF无明显积尘。D、每周一次擦拭室外公 共场所的标志牌；E、每月一次擦拭室外公共场所的所有路灯、灯罩及灯柱；F、每 月一次擦洗

16、小区大门：G确保地面无污迹、沙土 G、大厦、高层公寓、楼阁保洁员 配合公共场墙面、石栏，无污迹地保洁员，用水冲洗入阁地面砖、马赛克墙面、花 圃石栏等。2、做到桌面整洁，地面无污2、物业管理处办公室、阅览室、活动室 的保迹、无水迹。洁：A、每日一次清理桌面、台面、地面废弃物，洗涤烟灰缸、 茶具等，并收集整理、清倒垃圾，清洗洗手间；B、每日一次用湿布擦抹桌面、台 面，拖地面；3、清洁标准要求达到眼看地C、每周一次擦拭门窗、玻璃门。面、 墙壁干净、便器洁净，室3、洗手间的保洁：内无异味。A、每日2次清洁洗手 间；B、清洁时，先将垃圾篓内的垃圾收集倒入垃圾桶；将洁厕灵等清洁剂少许涂 于污迹处，用地刷刷净