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1、商品房转让合同11篇商品房转让合同11篇。商品房转让合同 篇1 房地产市场商品房转让合同甲方卖方：地 址：乙方买方：地 址：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置商品房，甲、乙双方达成如下协议：第一条 甲方用地根据及商品房座落位置。甲方以_方式获得位于_，编号为_的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号为_.划拨土地使用权转让批准文件号为_ .土地使用权证号为_，土地面积为_ ，地块规划用处为_，土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。甲方经批准，在上述地块上建立商品房，
2、现定名暂定名_，主体建筑物的性质为_，属_构造，建筑层数为_层。工程建立规划答应证号为_ .第二条 乙方所购商品房的面积。乙方向甲方购置商品房以下简称该商品房建筑面积共_ 平方米其中实得建筑面积_ 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_ 平方米，共_套间。该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准。该商品房分别为本合同第一条规定的工程中的：第_ 幢座_层_号房，第_ 幢座_层_号房，第_ 幢座_层_号房。上述面积为甲方暂测房地产产权登记机关实际测定面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积以下简称实际面积为准。根据法律规定的房屋
3、所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原那么，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条 该商品房销售特征。该商品房为现房预售商品房。预售商品房批准机关为_ ，商品房预售答应证号为_ .该商品房为内销外销商品房。外销商品房批准机关为_ ，外销商品房答应证号为_ .第四条 价格与费用。该商品房属于不属于政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位面积暂定价为每平方米_元，总金额为_币_元。除上述房价款外，甲方根据有关规定代政府收取以下税费：1.代收_，计_币_元；2.代收_，计_币_元；3.代收_，计_币_元。上述代收税费合计_币_ 元。第五条
4、实际面积与暂测面积差异的处理。该商品房产交付时，_房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的_不包括_时，上述房价款保持不变。实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的_包括_时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理：1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3._.第六条 价格与费用调整的特殊约定。商品房转让合同 篇2 转让方(以下简称甲方)：_受让方(以下简称乙方)：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其它有关法律、法规之规定，甲乙双方经自愿协商达成一致，甲方将
5、自己合法拥有的一套经济适用房转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：第一条转让房屋的根本情况1、转让房屋(以下简称该房屋)位于_，属_，经房地产产权登记机关测定的建筑面积_平方米，套内实际使用面积_平方米。2、随该房屋一并转让的附属设施：_ 。柴火间的建筑面积(包括公摊面积)_平方米，柴火间编号为_。第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为_元(大写：_ )人民币。第三条付款方式双方经协商同意购房款由乙方分期支付。在甲方与乙方签订合同，并向乙方交付房屋全部钥匙时,乙方应支付购房款_元(大写：_ )人民币;合同签订后三个月左右乙方应支付购房款_元(大写：_ )人民币;剩余
6、房款_元(大写：_ )人民币于_年_月初(农历)交付给乙方。甲方在收款时应向乙方出具收据。第四条房屋交付甲方应于本合同生效之日起3日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进展验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。第五条房屋过户在规定的条件具备时，甲乙双方共同办理过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，过户时，办理产权证相关费用均由乙方承当。第六条甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋应当交
7、纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承当。第七条违约责任甲方违背本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，甲方应承当违约责任，并经协商给予经济赔偿;逾期超过一个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承当全部购房款20 %的违约金。乙方违背本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，乙方应承当违约责任，并经协商给予经济赔偿;逾期超过一个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承当全部购房款20%的违约金。第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。第九条房屋转让，该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。第十条本合同局部填写的文
8、字与印刷文字在不修改的条件下，具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十一条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院进展起诉。第十二条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十三条本合同一式三份，甲、乙双方和证明人各执一份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_年_月_日商品房转让合同 篇3 根据xxx合同法、xxx城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置商品房，甲、乙双方达成如下协议：第一条甲方用地根据及商品房座落位置。甲方以_方式获得位于_，编号为_
9、的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号为_。划拨土地使用权转让批准文件号为_。土地使用权证号为_，土地面积为_，地块规划用处为_，土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。甲方经批准，在上述地块上建立商品房，现定名暂定名_，主体建筑物的性质为_，属_构造，建筑层数为_层。工程建立规划答应证号为_。第二条乙方所购商品房的面积。乙方向甲方购置商品房以下简称该商品房建筑面积共_平方米其中实得建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米，共_套间。该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准。该商品房分别为本合同第一条规定的工程中的：第_幢座_层_
10、号房，第_幢座_层_号房，第_幢座_层_号房。上述面积为甲方暂测房地产产权登记机关实际测定面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积以下简称实际面积为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原那么，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条该商品房销售特征。该商品房为现房预售商品房。预售商品房批准机关为_，商品房预售答应证号为_。该商品房为内销外销商品房。外销商品房批准机关为_，外销商品房答应证号为_。第四条价格与费用。该商品房属于不属于政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品
11、房单位面积暂定价为每平方米_元，总金额为_币_元。除上述房价款外，甲方根据有关规定代政府收取以下税费：1.代收_，计_币_元；2.代收_，计_币_元；3.代收_，计_币_元。上述代收税费合计_币_元。第五条实际面积与暂测面积差异的处理。该商品房产交付时，_房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的_不包括_时，上述房价款保持不变。实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的_包括_时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理：1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。2.乙方按累计应付款的_向甲方支付违约金，合同继续履行。第十一条交付期限。甲方须于
12、_年_月_日前，将经开工验收包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用。但如遇以下特殊原因，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：1.不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害；第十二条甲方逾期交付的违约责任。除本合同第十一条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算；自第_个月起，月利息那么按_利率计算。逾期超过_个月，那么视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第种约定，追究甲方的违约责任：1.终止合同，甲方按乙方
