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1、 交城县城北安居小区经济适用房 工程质量评估报告 主体结构工程 总监理工程师： 孙 磊 公司技术负责人： 崔 在 峰 日 期：2013年12月27日一、参建单位：1、 建设单位：交城县房地产开发有限公司2、 勘察单位：3、 设计单位：山西省中方森特建筑工程设计研究院4、 监理单位：山西腾跃建设工程监理有限公司5、 施工单位：山西宝联建筑有限公司二、 监理依据1、 中华人民共和国建筑法 2、建筑工程质量管理条例 3、中华人民共和国合同法 4、工程建设监理规范 5、山西省建筑节能管理办法 6、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001) 7、建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB502
2、02-2002) 8、混凝土结构工程施工及验收规范（GB502042002） 9、建筑节能工程施工验收规范（GB50411-2007） 10、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001） 11、建筑电气工程施工质量验收规范(GB50205-2001) 12、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002/11/21） 13、施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集 三、工程概况：1、本工程为交城县房地产开发公司交城县城北安居小区经济适用房住宅。位置：交城县北环路南、田家山路东。我监理部负责监理总建筑面积：56967.83。（含2#、3#、4#住宅楼，5#商业楼、地下
3、车库、幼儿园面积）本标段为4#楼、幼儿园项目。2、4#楼工程指标：（1） 本工程为交城县房地产开发公司 交城县城北安居小区经济适用房住房4#楼。（2） 总建筑面积：19276.7 其中：地下二层为人防层，一层为商铺，二到十一层为住宅。（3） 建筑层数、高度：地下1层、地上11层，建筑高度33.5m（室外地坪至顶层屋顶）（4） 结构形式：剪力墙结构体系，抗震设防烈度为8度。（5） 建筑设计等级为一级，使用年限为50年。（6） 本住宅为一梯四户，六个单元。（7） 设计标高：0.000的绝对标高为776.163。（8） 地基基础：CFG桩，砼 C15。（9） 主要结构材料：混凝土：基础砼 C30 抗
4、渗等级S6 垫层C15 剪力墙：（含连梁）地下二层（基础顶面-1.850）、地下 一 层、二 层（-1.8504.100） C30，二层机房层 （4.10038.000） C25。 梁 ：地下二层、地下一层、一层， C30 。 二层机房层 C25 板、楼梯：地下二层、地下一层、一层， C30。 二层及以上 C25 过梁等其他现浇构件：各层（基础顶面屋面） C25钢筋：HRB 335 HRB400砌块：0.000以上填充墙采用加气混凝土砌块，强度等级MU5， 容重7KN/立方。0.000以下墙体采用MU10粘土实心砖。砂浆：0.000以上：M7.5混合砂浆。0.000以下：M7.5水泥 砂浆。3
5、、 幼儿园工程指标：（1） 、设办公、活动室、寝室、厨房等，无地下室。（2） 建筑面积：5820.84.（3） 建筑高度：11.100m，建筑层数：地上三层，层高3.6m。（4） 建筑耐火等级：二级。（5） 结构形式：现浇钢筋混凝土框架结构。（6） 抗震设防烈度：8度。（7） 屋面防水等级：III级。（8） 建筑物设计使用年限：50年（9） 场地为I级自重性、湿陷性场地。（10） 地基处理：灰土挤密桩，孔内填料：3：7灰土。（11） 主要结构材料： 混凝土：基础垫层：C15. 基础地梁：C30。 柱：C25。 梁板圈梁构造柱：C25。 雨篷挑檐女儿墙：C30。 楼梯：C25。钢筋：HRB335
6、 HRB400砌体：0.000以上填充墙采用加气混凝土砌块，强度等级MU5， 容重7KN/立方。0.000以下墙体采用MU10粘土实心砖。砂浆：0.000以上：M7.5混合砂浆。0.000以下：M7.5水泥 砂浆。 钢筋保护层厚度柱 30 梁 25楼板 15 楼梯板 15 露天板 25 卫生间板 20四、施工方法施工流水段划分：根据伸缩缝划分；钢筋连接形式、模板体系、砼柱纵向钢筋采用电渣压力焊、梁钢筋采用闪光对焊和搭接焊。模架体系为竹胶板及普通钢管脚手架。砼：为商品混凝土。五、施工进度本工程于2011年10月12日开工，于2013年11月19日主体分部完成。六、本次验收内容城北安居小区经济适用
7、房住房4#楼、幼儿园主体结构分部工程。七、检验批质量验收情况 检验批质量验收全部为合格八、材料、半成品检验试验情况 对进场的钢筋、水泥、商品砼、砂、碎石等认真审核相关资料查看其是否齐全、与投标书是否相符；并对钢筋、水泥、钢筋焊接接头、砂浆试块、商品砼试块等及时按规范要求见证取样、送检复试；装饰装修原材料的品牌、规格、型号按标书或业主要求验收；对消防、水电、弱电等原材料按规范验收；不合格材料禁止进场使用，把好使用材料的质量关。 主体砼采用商品砼， 钢筋水泥混凝土等原材料进场进行见证取样，试验均合格。 幼儿园混凝土试块10组；钢筋试件24组；模板22次。 4#楼混凝土试块27组；钢筋试件71组；模
8、板55次。原材料进场进行见证取样，试验均合格。九 、沉降观察情况 本工程施工单位进行沉降观测，观测沉降情况各楼沉降均匀，情况良好，满足建筑物安全稳定功能基本要求； 十、安全和功能性检验情况 我项目监理部根据本工程的特点、相关安全验收规范的要求在开工前编制了安全监理规划，在关键工序施工前有针对性的编制了安全监理实施细则，并在工程监理过程中贯彻实施；对施工单位上报的施工组织设计、安全施工方案中，重点审查了安全生产、文明施工措施内容，并督促施工单位严格按批准的方案要求实施；在施工过程中我项目监理部建立了周、月安全检查制度，建立了施工机械进场报验制度，建立了安全监理台帐等；施工中重点对外架搭设、井架安
9、装使用、承重支模架搭设、特殊工种操作人员上岗证、施工临时用电等作重点检查验收，对进场钢管、扣件进行见证取样复试合格后方同意施工方使用，发现安全隐患及时签发安全监理通知并督促施工单位及时整改，施工单位整改完成后进行严格复查，安全隐患消除后方同意施工方进行后序工程作业，使本工程施工过程中无安全事故发生，完成预定安全监理目标。 十一、评估结论 我监理部在主体验收前对经济适用房4#楼、幼儿园工程主体及工程资料进行全面核对、检查，评定结果为： 1、施工方已按合同约定及设计图纸的内容完成了主体分部工程施工任务； 2、所含各分项工程、检验批质量评定合格； 3、质量保证资料齐全、完整； 4、相关安全和功能的检测资料完整； 5、主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定； 6、观感质量综合评定为一般； 综上所述对经济适用房4#楼、幼儿园主体工程综合评定为合格。同意验收。 山西腾跃建设工程监理有限公司 2013年12月27日
