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1、 “北京千禧街”特色商业街项目情况介绍项目区位示意图一、项目名称北京千禧街购物广场二、项目及四至北京千禧街位于北京市丰台区靛厂路，西三环至西四环之间。项目四至是：东至万丰路，南至靛厂路南侧，西至西四环，北临京九铁路。项目位于靛厂路靛厂新村，西四环中路郑常庄东侧，西三环中路六里桥西侧，莲石路以南，京石高速岳各庄桥北围成的区域内。见区位示意图：四至示意图三、项目建设背景北京千禧街系由北京千禧丽源投资管理公司根据北京市绿化隔离政策投资开发建设的现代主题特色商业街。北京千禧丽源投资管理公司前身系北京市丰台区靛厂农工商联合公司，成立于1991年。经北京市丰台区人民政府批准，2005年改制成为集体所有制股
2、份合作企业。公司注册资金3693万元，职工约300名，现拥有10家下属企业，涉及旧村改造及开发、建筑施工、建材经营、物业经营、餐饮服务等领域。公司负责北京市丰台区靛厂新村及北京千禧街现代主题商业街的投资开发及建设工作。根据项目地处首都西四环中路的区位及丰台区的区域经济特点，结合北京市绿化隔离地区的建设政策以及靛厂新村发展规划，北京千禧丽源公司策划实施开发建设了北京千禧街。北京千禧街项目功能初步定位为一条体现现代化、人文化、可持续化的特色主题商业街。项目于2007年10月开工。截止目前，已基本完成项目主体建设。四、项目内容及载体情况北京千禧街街区总长约1500米，占地约1500亩，总建筑面积近8
3、万平方米，主要包括6座单体商业建筑及相关配套设施等，其中：1号楼1.57万平方米、2号楼1.73万平方米、3号楼1.19万平方米、4号楼0.33平方米、5号楼1.1万平方米、A8楼0.74万平方米。主要载体基本分布沿靛厂路北侧区域，载体具体分布见下图：各载体详细情况如下：1、千禧街1号楼建筑面积：1.57万平方米； 层高：首层4米；二五层各3.5米；楼 高：18.9米。 结构：现浇钢筋砼框架结构。2、千禧街2号楼建筑面积：1.73万平方米； 层高：首层5.4米，二四层各4.2米。楼 高：18.9米。 结构：现浇钢筋砼框架结构。3、千禧街3号楼建筑面积：1.19万平方米； 层高：首层5.4米；二
4、四层4.2米；楼 高：18.9米。 结构：现浇钢筋砼框架结构。4、千禧街4号楼（招商处）建筑面积：0.33万平方米； 层高：7.25米（共一层）结构：钢排架结构外。5、千禧街5号楼（商务会馆）建筑面积：1.1万平方米； 层高：首层3.8米；二、三层各3.6米；四、五层各3.5米；楼 高：18.9米。 结构：现浇钢筋砼框架结构。6、A8楼建筑面积：0.74万平方米； 层高：首层4.20米；二五层3.6米；楼 高：20米。 结构：现浇钢筋砼框架结构。五、项目配套概况本项目是2008年丰台区政府重点推进的折子工程之一。在规划调整、项目建设、资金筹措、配套政策、宣传推介等方面得到了北京市、丰台区及卢沟
5、桥乡等各级政府及相关委办局的大力支持。本项目所在的区域北京西四环中路地区，四环内三环外，是北京市各类大型主题市场、特色街区、文化设施等集聚地区之一。家世界西四环店、红星美凯龙西四环店、岳各庄批发市场、万丰路餐饮特色一条街、万丰公园、大成路商圈，八一电影制片厂等均分布在项目附近周边区域。正南方为总后勤部队科研所家属楼，西侧为海军老干部建设工程，圆梦园小区、靛厂新村、靛厂锦园等项目环绕四周。本项目是丰台区离长安街最近的街区，位于西三环与西四环之间，交通极为便利。交通路网方面有西四环中路、莲石快速路、万丰路、京石高速、莲宝路等与之相连，1路，50路、473路等公交线路从此通过，北京西客站、六里桥长途
6、汽车站，10分钟内均可直达，乘1路车15分钟可直抵长安街，一战式抵达北京站。项目位于靛厂路北侧，靛厂路是市政路，项目上下水、电信、天然气全部通过市政设施解决；制冷、供暖采用水源热泵技术；电力由距项目1000米左右的沙窝配电站提供。六、项目建设的有关批复文件1、北京市发展和改革委员会和北京市建设委员会关于开发建设丰台区靛厂商业街项目建议书（代可研报告）的批复京发改【2004】528号；2、北京市规划委员会关于靛厂新村二期靛厂商业街审查设计方案通知书2003规审字0582号；3、北京市人民政府关于丰台区绿化隔离地区靛厂商业街项目征地的批复京政地【2004】第103号；4、北京市规划委员会关于靛厂商
7、业街建设工程规划许可证2006年规（丰）建字0155、0184、0185、0206号。靛厂路位于丰台区卢沟桥乡，地处西四环岳各庄北桥和南沙窝桥之间的内侧。卢沟桥乡靛厂村日前与千禧丽源北京投资管理公司签订合作协议，建设靛厂路商业街。商业街由4座大型公建组成，总建筑面积近8万平方米，将建成集酒店、卖场、餐饮娱乐、文化活动于一体的综合性休闲购物广场。其中，可容纳2500人同时观影的上万平的数字化电影院中影将成为北京最大的影城。5 R- H6 d1 r: 8 j! ; s买房,购房,装修论坛,房产论坛2 Y, H6 # O+ m目前投资方已经前期投入1.5亿元对这4座公建主体建筑进行装修，并增添绿化景
8、观和夜景照明设施。在进行一段试运行后，靛厂路商业街将于今年10月正式开街国内最大的生鲜百货综合超市永辉超市现已入住，北京最大的一万平方的中影影城也已签约，肯德基，麦当劳，必胜客，东来顺，苏宁，国美，棒约翰，同仁堂等已争相进入。永辉简介：公司创办于2001年，是一家以经营生鲜农产品为主，日用百货、服装鞋帽为辅的商业零售企业。公司的经营模式被国务院七部委誉为中国“农改超”推广的典范，亦是国内首批将生鲜农产品引进现代超市的流通和农业产业化企业之一。公司以生鲜农产品作为自身的特色，凭借强大的生鲜产品经营管理能力，在生鲜产品获得快速周转、较高盈利的同时吸引大量客流量，从而带动服装、日用品等其他产品的销售。公司结合了传统农贸市场与现代超市的特点，既有农贸市场的价格优势以及新鲜、品类齐全的生鲜产品，又带来了现代超市舒适的购物环境和一站式购物体验。2010年12月15日正式登陆上交所挂牌上市。总市值220亿。主营业务：超市的连锁经营，是以经营生鲜为特色，以大卖场、卖场及社区超市为核心业态、以便利店的特许加盟为补充、以食品加工和现代农业相结合的连锁超市业务王府井市值182亿，西单商场市值52亿，华联综超53亿，大商130亿，永辉超市220亿。
