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1、办公大楼物业管理委托合同范本1办公大楼物业管理委托合同范本1来自合同范本2021年最新推荐。此文章来自精心整理，假如您喜欢，欢送收藏一下噢。伴随着人们对物业管理公司的效劳工作要求越来越高，讨论如何做好大企业现代化高层办公楼物业管理工作对当前从事物业管理工作的企业有重要意义。以下是为大家整理的办公大楼物业管理委托合同范本，欢送参考阅读。办公大楼物业管理委托合同范本1甲方：乙方：为公司的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、平安、方便、舒适、文明的居住环境，根据枣庄市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。第一条物业管理内容1、甲方将位于高新区
2、复原五路西侧范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合效劳。2、管理事项包括：1房屋的使用、维修、养护；2物业范围的公用设施、设备及场所地消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等的使用、维修、养护和管理；3清洁卫生不含垃圾运到中转站后的工作；4公共生活秩序；5文娱活动场所；6便民效劳网点及物业范围内所有营业场所；7车辆行使及停泊；8物业档案管理；9受权由物业管理公司管理的其他事项。第二条物业管理形式承包经营、自负盈亏。第三条物业管理期限管理期限为1年，自20xx年12月31日起到20xx年12月30日止。第四条双方权利、义务1、甲方权利、义务：
3、1根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理；2监视乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理方法拨付给乙方。3负责向乙方提供本住宅区工程建立开工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；4不得干预乙方依法或依本合同规定内容所进展的管理和经营活动；5对乙方的管理施行监视检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目的和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；6负责确定本住宅区管理效劳费收费标准；7委托乙方对违背物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进展处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进展催
4、交、催改；8协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；9政策规定由甲方承当的其他责任。2、乙方责任、权利、义务：1根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度；2遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方受权，对本住宅区物业施行综合管理，确保实现管理目的、经济指标，并承当相应责任，自觉承受甲方检查监视；3根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的维修经费；4承受甲方对经营管理过程中财务帐目的监视并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目
5、；5对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套工程，须报甲方和有关部门批准前方可施行；6乙方须本着高效、精干的原那么在本住宅区设置管理机构和人员；7建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；8负责测算住宅区管理效劳费收费标准并向甲方提供测算标准与根据，严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价；9有权按照甲方委托和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规章制度进展处理；10在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料；11开展卓有成效的社区文化活动和便民效劳工作；12有权选聘专营公司承当住宅区物业管理的专项业务并支付
6、费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其别人或单位。第五条风险抵押1、乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币10万元，作为风险抵押金。2、乙方完成合同规定的管理目的和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。3、如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。4、如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。第六条合同更改、补充与终止1、经双方协商一致，可对本合同条款进展修订更改或补充，以书面合同为准。2、合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前三个月向对方提出书面
7、意见。3、合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。第九条其他事项1、本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害台风、洪水、地震等，造成经济损失的，双方应互相谅解，共同协商，合理分摊。2、本合同正式一式三份，甲、乙双方和物业管理部门各执一份，具有同等法律约束力。3、双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业管理部门调解，或诉至人民法院。甲方公章：_法定代表人签字：_年_月_日乙方公章：_法定代表人签字：_年_月_日办公大楼物业管理委托合同范本2甲方：乙方：第一章总那么第一条本合同当事人委托方以下简称甲方单位名称：法定代表人：住所地：受委托方以下简称乙方企业名称：法定代表人：
8、住所地：资质等级：证书编号：根据?中华人民共和国合同法?、?物业管理条例?及有关法律、法规、政策，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的根底上，就甲方选聘乙方对以下简称本物业提供物业管理效劳事宜，订立本合同。第二条物业根本情况1、物业名称：物业类型：办公楼2、座落位置：。总建筑面积约。第二章委托管理事项第三条物业效劳区域1、乙方所提供物业效劳的区域为本物业办公楼一层至六层。2、以下除特别注明外，均指本物业管理区域内事项。第四条物业管理效劳委托事项包括：1、办公楼的清洁卫生。包括：办公楼内一层至六层公共区域走廊、楼道、卫生间的清洁、办公楼垃圾的搜集、行长办公室的清洁、会议室及活动室的定期清洁。2、办
9、公楼内公共秩序的维护。包括：办公楼内一层大厅值班岗、二层效劳区巡逻岗、停车场的车辆疏导岗、夜间平安巡逻岗、五层值班岗。3、办公楼内花卉摆放和养护管理。包括：办公楼内公共区域、行长办公室及会议室。4、办公楼内三层及六层客户接待效劳。5、办公楼内的工程维修效劳。6、院落停车场公共秩序维护。第三章委托管理期限第五条本合同期限自年月日起至年月日止。本合同期满前xx个月，甲乙双方应就是否终止本合同期限达成协议；否那么本合同自动延续。第四章第六条甲方权利和义务双方权利和义务一甲方权利1、审定乙方起草的物业管理方案等规章制度；2、检查、监视乙方物业管理效劳的施行情况及有关制度的落实情况，提出整改意见。3、监
10、视乙方物业管理办公用房使用情况。4、受权乙方对违背国家和地方政府物业管理法规政策的行为进展处理。5、建议乙方对思想素质低，道德修养差，效劳质量差，工作态度恶劣的管理人员予以调离。6、根据本合同第八条对乙方的效劳质量进展监视检查。二甲方义务1、按有关规定，向乙方无偿提供满足物业管理效劳需求的物业办公用房。2、协助乙方妥善处理与业主或物业使用人间的纠纷，为乙方管理工作提供便利。3、协助乙方做好物业管理的宣传，协助乙方开展文化活动。4、根据甲方及物业管理法规政策要求，对不完善的设备设施及平安隐患给予解决。5、承当本物业日常维修及设施设备保养除人工费外所产生的一切费用。第七条乙方的权利和义务一乙方权利
11、1、根据甲方委托和有关法律法规，制定物业管理施行方法、方案和规章制度，依法施行管理。2、根据本合同委托管理的事项，在向甲方及有关单位提出整改意见和建议的同时，采取积极措施予以解决。3、奉劝、制止业主或物业使用人违背?物业效劳合同?及物业管理有关规章制度的行为。有权按照法规政策、本合同的约定对违背物业管理规章制度的行为进展奉劝或者建议甲方予以处理。4、按本合同约定使用物业管理用房。5、根据约定向甲方收取物业管理费及其他有关费用。6、选聘专业公司承当专项物业效劳业务，但不得将整体物业管理责任转让给第三人。7、积极开展各种多种经营效劳活动，所得收入由本物业处使用。二乙方义务1、履行本合同并依法经营管
12、理，制止各种破坏、侵占共用部位、公共设施的行为，实在维护甲方及业主、物业使用人的权益。2、承受甲方监视，实行重大事项报告制度。3、承受物业管理行政主管部门的监视指导。4、加强公共秩序维护队伍建立和平安保卫工作，建立健全各项规章制度，严格值班纪律和平安责任制，维护物业管理区域内的平安稳定。第五章物业管理效劳标准第八条在乙方全面接收后，严格按照“全国物业管理优秀大厦效劳标准及一级物业效劳标准提供效劳。接收后，一年争创“济南市金融业物业管理优秀大厦称号，到达如下效劳质量标准：1、本物业外观保持完好、整洁，地面光洁无杂物、卫生间干净无异味、垃圾清倒及时、墙面干净无蛛网。2、严格监控、门岗、巡逻岗值班制
13、度，认真执行大观园支行办公楼综合管理规定。接到报警及时到达，发生刑事案件按照法律规定及时报公安部门处理。严格遵守考勤制度，不空岗、缺岗、睡岗。3、办公楼内摆放的花卉，要加强管理，经常修剪更换确保绿植无枯槁、病虫，更换及时。4、设立效劳接待中心，对欲进入办公区的外来人员进展询问，阻止闲杂人员进入；来访人员须登记进入；对效劳需求和投诉、实行跟踪管理，定期进展满意度调查，有满意度调查反响、纠正预防、完善进步措施。5、工程技术人员对办公区域内一层至四层水、电、暖设施及各种管道、门窗、门锁、办公家具等设备定期巡检，发现问题及时处理。接到报修迅速到场，维修及时，并进展维修登记。第六章物业效劳费用第九条物业
14、管理效劳费1、本物业的管理效劳费合同年度总金额：人民币2、本物业的管理效劳费支付方式采用按月支付方式，详细支付方式如下：合同生效后，由甲方按本合同总金额每月10日前向支付乙方本月物业管理效劳费共计：人民币。3、根据国家及地方政策变动双方在协商根底上需对物业效劳费标准调整时，按双方协议调整。4、乙方接收后，甲方即按合同规定支付物业效劳费用，甲方逾期未交纳物业管理效劳费的，从逾期之日起，按照应交金额的0、2%按日交纳违约金。第七章违约责任及有关责任的界定第十条甲方违背本合同第六条第二项有关约定，使乙方无法开展物业管理工作的，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决，造成经济损失由甲方承当。第十
15、一条乙方违背本合同第七条第二项有关约定及本合同第二章和第五章的约定，未到达本合同约定的物业效劳质量标准标准，甲方有权要求乙方改善和解决，逾期未解决，给甲方造成的经济损失，乙方应予赔偿。第十二条甲乙双方任何一方除因本合同约定的原因外，无法律根据和正当理由，提早终止合同的，违约方应赔偿对方1万元的违约金，造成对方经济损失的，应给予赔偿。第十三条以下情况乙方不承当责任：1、因不可抗力导致合同无法履行的。2、乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的。3、乙方为维护甲方或者业主、使用人的切身利益，在不可预见的突发情况下如救助人命，协助公安机关执行紧急任务，发生火灾，发生严重漏电、水管破裂事故等，因采取有关法律认可的紧急合理措施而造成甲方或业主、物业使用
