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1、嘉怡豪庭住宅楼工程质量创优策划审定：审核:编制:陕西大秦建设集团有限责任公司二O一一年七月嘉怡豪庭住宅楼工程质量创优策划1工程概况1.1建筑概况嘉怡豪庭位于西安市碑林区长安北路41号，本工程地下一层、地上三十二层，地下一层为平战结合的核六级常六级甲类二等人员掩蔽所和设备用房，地上三十二层为住宅楼，总建筑面积为40889.43m2。建筑物的南北宽27.90m，东西长54.8m，建筑物最大高度为101.9m。建筑物抗震设防烈度8度，属于一类住宅建筑。1.2结构概况本工程为桩基，建筑结构为钢筋混凝土剪力墙结构，基础为钢筋混凝土筏板基础，结构设计使用年限50年，结构环境类别地下二类b，结构安全等级二级
2、，抗震设防分类为丙类，抗震设防等级剪力墙等级一级，地下室防水等级为一级。钢筋采用一级钢HPB235二级钢HRB335和三级钢HRB400。1.3安装工程概况本工程包括给排水系统，人防通风消火栓及自喷系统，通风系统，电力动力及照明系统，高低压变配系统，安防监控系统，综合布线系统，楼宇自控系统。2工程施工创优目标2.1质量目标：确保 “雁塔杯”，争创“长安杯”。2.2工期目标：640日历天。2.3文明工地目标：建成省级文明工地工程。2.4职业健康安全目标：杜绝重大伤亡事故，无重大机械设备事故、交通事故、火灾事故。一般事故频率控制在4以内，实现安全生产达标创优。2.5环保、节能目标：遵守环保法规，控
3、制施工环境污染。2.6主体结构质量目标：建成省级优质结构工程。2.7新技术应用目标：建成省级新技术应用示范工程。2.8QC小组活动目标：创建省级优秀QC活动小组。3项目创优组织机构嘉怡豪庭创优领导小组，负责项目创优的规划、协调。组长： 副组长： 组员： 4工程施工创优目标分解各单位工程项目经理为本单位工程创优目标实现的第一责任人，单位工程项目部应按照分部、分项工程将本单位工程创优目标进一步分解，并落实责任人。4.1工程质量目标分解确保市级优质工程“雁塔杯”、争创省级“长安杯”工程。工程分部分项合格率达到100%。地下室结构质量合格，0.000以上结构质量达到优良标准。安装工程观感达到优良标准。
4、4.2工期管理目标分解利用总计划工期控制月计划，用月计划控制周计划。保证周计划按时完成，由周保月、月保年、年保总计划。2010年3月1日开工，计划2011年7月8日封顶，2011年11月30日竣工。4.3文明工地目标分解确保省级文明工地工程目标的实现。4.3.1按照省级文明工地检查验收标准要求，对现场进行统一规划和布置，按照省级文明工地要求，对施工现场进行实施、管理。4.3.2现场大门形式，办公区、生产区的标识、标牌等按公司文明工地要求，统一规划、标识、管理。4.3.3办公区设置，力求美观、新颖、经济。4.4职业健康安全目标分解4.4.1杜绝伤亡事故，无重大机械设备事故、交通事故、火灾事故。4
5、.4.2一般事故频率控制在4以内。4.4.3实现安全生产达标创优。4.5环保、节能目标分解4.4.1按照ISO14001环境管理体系和公司的环境管理标准，制定合理经济的指标，进行施工环境的管理、控制。4.4.2控制施工扬尘，生活污水达标排放，噪音、强光污染均应符合企业标准及地方法律法规。4.4.3现场垃圾分类堆放，在堆放、运输过程中要制定防止对环境二次污染的措施。4.4.4综合节约能源5%；4.6主体结构工程目标分解主体施工质量达到优良标准，达到陕西省优质结构工程验收标准。4.7新技术应用目标分解根据建设部推广十项新技术，拟在本工程中应用九大项30小项具体的应用项目附后，按照省级科技示范工程目
6、标实施、管理。4.8 QC小组活动目标分解成立QC小组，对施工创优的重点、难点问题，有针对性开展QC小组活动。5项目施工创优管理制度与考核办法5.1项目部创优管理制度5.1.1培训制度针对工程创优的重点和难点，分阶段、有计划的组织相关管理和操作人员进行必要的技术培训，培训的针对性要强，要确保实施效果到位。培训主要内容是，学习标准、规范、举行专题讲座，样板学习交流等。必要时可不定期的走出去学习先进的施工工法和经验。5.1.2样板制度：重要分项工程施工实行样板制度，装饰装修及安装工程施工，实行样板间制度。样板、样板间验收通过，方可前面展开施工。5.1.3检查验收制度1、对分项施工样板、样板间进行验
7、收，对其总体执行效果进行检查。2、按照公司有关环境管理程序文件、安全职业健康程序文件规定，并结合当地建设行政部门的要求进行验收。5.1.4综合管理奖惩制度：对创优施工过程中措施得力、管理落实、达标成效显著的单位和个人进行奖励，对措施不得力、管理不落实、达标成效差的单位和个人进行必要的处罚。5.1.5会议制度1、月度会议制度：总结上月工作，协调按排本月工作，解决存在问题，提出工作要求。2、周例会制度：总结上周工作，协调按排本周工作，解决存在问题提出工作要求，周例会分为：项目管理周例会、技术质量管理管理周例会、安全文明施工周例会，分别组织召开。3、主题会议制度：针对工程创优存在的系统性问题，不定期
8、组织召开专题会议，进行研究、解决、落实。4、要求规定应参加会议人员，必须按时到会，不得迟到、早退或缺席。确因故不能参加者，必须提前向会议主持人请假。5.2项目部创优考核办法项目部质量创优由项目经理负责，项目总工牵头编制相关制度、办法并具体实施，5.2.1成立综合考核领导小组，每月进行一次考核，包括质量、安全、文明施工、环境管理、节能与新技术应用。5.2.2考核实行分项评分制，按总分评比综合名次，按单项分评比单项名次。对第一名给予奖励；对排名末位的给予黄牌警告。6工程质量创优本工程为剪力墙结构，模板采用北京大模。混凝土为商品混凝土，泵送浇注。垂直运输采用塔吊和施工电梯。6.1本工程施工创优的重点
9、、难点与质量控制点6.1.1本工程施工创优的重点、难点为：主体结构工程清水混凝土的观感质量要高水准，阴阳角质量要精细，砌体按照国家标准质量要求，装饰装修质量要做精细，防水工程要确保无渗漏，安装工程要做规矩。据此，明确以下创优质量控制点，以便有针对性地加强施工控制，确保其质量的重点、难点，成为工程施工质量创优达标的亮点。6.1.2结构工程控制点1：模板工程对模板的选择和方案的制定，必须确保清水混凝土效果的先进性，要专项设计，定型制作。1、控制模板体系的强度、刚度、稳定性，保证尺寸准确、不变形。2、控制模板拼缝质量，保证拼缝平整、严密、无错台、无明显拼缝痕迹。3、控制模板标高及底口接缝严密，保证不
10、漏浆、无烂根、无夹渣。4、控制模板清理及拆模时间，保证表面光洁、棱角无破损。5、控制后浇带模板符合创优要求，满足结构设计要求。6、控制梁墙板接头模板，要求方正，不漏浆、不涨模、无污染。7、控制楼梯模板，要求标高准确，踏步方正。控制点2：钢筋工程1、控制钢筋位移，保证钢筋设计位置正确、保护层厚度规范。2、控制钢筋接头位置、数量符合规范要求，直螺纹连接接头符合直螺纹钢筋连接技术规程（JGJ109-96）的规定。3、控制钢筋弯钩及绑扎的要求。4、控制钢筋原材料现场复试检验合格。控制点3：混凝土工程1、控制商品混凝土质量，加强坍落度测试，保证混凝土的性能。2、控制浇注工艺，防止漏筋、蜂窝、麻面、夹渣、
11、烂根、空洞、气泡等质量缺陷。3、控制清水观感质量，保证标高准确，表面密实、平整。4、控制后浇带混凝土浇注。5、控制混凝土的养护要求，防止混凝土裂缝的产生。控制点4：砌体工程1、控制原材料的质量。2、控制砂浆配合比。3、控制砌筑砂浆强度。4、控制水平灰缝饱满度。5、控制砌筑留槎。6、控制组砌方法。7、控制砌体表面质量。6.1.3装饰装修控制点控制点5：门窗工程1、控制安装精度、构造要求及固定要求。2、控制五金件的安装要求。3、控制面层观感质量。控制点6：室内装饰工程1、控制顶板与吊顶的拉结、周边与墙面衔接，灯具、风机口等边框部位协调。2、控制内墙饰面平整，阴阳角方正顺直饰面块材排版合理、格缝平直
12、，粘接强度牢固。3、控制内装饰与安装工程的工序安排与协调。4、控制细部构造的观感质量。控制点7：楼地面工程1、控制饰面块材排版、拼缝、空鼓，踢脚线上口平直、宽度均匀，阴阳角方正。2、控制多水房间楼地面标高、排水坡向等。3、控制基层质量，保证不沉降、开裂。控制点8:外墙装饰1、控制外墙饰面平整、颜色均匀、无污染，大角、洞口边上下垂直。2、控制饰面块材排版合理，勾缝严密清晰。3、控制各部位滴水槽的细部处理。4、控制窗台内外高度、坡度，坡向正确。6.1.4防水工程控制点9:地下工程防水、多水房间、屋面防水1、控制防水材料质量与工艺做法。2、控制细部构造做法，确保防水功能，杜绝渗漏。3、控制设计要求与
13、工序要求、防水层质量与基层处理要求，杜绝偷工减料和颠倒工序。4、控制分包施工专项资质与操作人员技术能力，坚持持证上岗。6.1.5安装工程控制点10:电气工程1、控制室内开关、插座标高，面板与墙面吻合。2、控制电缆桥架安装质量，保证外壳可靠接地。3、控制配电箱安装标高、垂直、水平，箱内配线整齐、绑扎牢靠、回路标识清晰、可靠接地。4、控制灯具、烟感、喷头布局合理、成排成线。控制点11:通风1、控制风管吊杆质量，同一系统中风管法兰螺栓的方向一致。2、控制风管保温的平整和法兰处保温3、。控制风口与装修的合理配合与美观。4、控制机房设备管道的合理布局和美观。5、控制管道色环及流向标识大小和高度的统一。6
14、、控制管道支架形式和高度的统一。控制点12:管道工程1、控制管道套管上下口标高。2、控制消防自喷头的安装位置和装修的配合协调。3、控制消防箱安装标高、垂直、平整。4、控制不锈钢管的焊接质量及半成品、成品的保护。5、控制铸铁管道的坡度和连接质量。6、控制管道打压、闭水、通球试验资料。6.1.6施工中要加强以下部位的控制，以期同样成为工程的亮点1、地下室设备、管道、管线安装的观感质量控制，做到横成排、竖成线，标识清除。各个系统的协调布置。2、外墙装饰和施工质量的控制，外墙洞口与饰面材料拼缝位置的协调考虑。6.2工艺标准和质量验收标准6.2.1施工工艺标准：按照陕西省建筑施工工艺标准执行。6.2.2
15、工程质量验收标准：嘉怡豪庭项目经理部，细化质量创优分项工程一般项目质量验收标准。（除此以外，均按国家现行建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001和各专业施工质量验收规范执行）。1、现浇砼一般项目：层高垂直度：3mm表面平整度：3mm阴阳角方正：3mm洞口偏差：3mm截面尺寸：3mm2、模板一般项目：层高垂直度：2mm 表面平整度：2mm阴阳角方正：2mm 洞口偏差：1mm截面尺寸：-2；+1mm 接缝高低差：0.5mm3、砌体均按清水一般项目：表面平整度：3mm 水平灰缝平直度：5mm门窗洞口高、宽：2mm 外墙面上下窗口偏移：10mm4、开关、插座安装一般项目：开关插座标高：5mm同一房间开关插座标高：5mm5、管道安装一般项目立管垂直度：2mm6、通风安装一般项目中心线的平面位移：8mm通风机安装标高：8m
