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1、.wd.生态型粮食种植基地及大米深加工工程可行性研究报告I目 录第一章 总 论11.1 工程名称及承办单位11.2筹建单位根本概况11.3筹建工程根本概况41.4 工程编制的依据41.5 可行性研究的范围51.6 主要技术经济指标6第二章 工程建设背景和必要性分析82.1 工程建设的背景82.2 工程建设的必要性13第三章 工程建设区域概况203.1 工程建设影响区203.2*市自然及社会经济现状223.3 桃江县自然及社会经济现状27第四章 工程建设任务与规模394.1 工程建设任务394.2建设规模41第五章 重点工程设计455.1中低产田改造工程455.2 稻米加工基地工艺设计505.3
2、相关建筑物建设方案515.4建筑消防说明535.5 建筑构造设计545.6公用工程56第六章 节能设计、资源节约与消防安全636.1 节能设计636.2 资源节约措施646.3 节水措施656.4 消防安全66第七章 工程运行管理677.1 工程运行根本程序677.2 工程运行制度697.3 工程运行质量、投资、进度控制707.4 工程运行合同管理与竣工验收717.5 招标管理717.6 工程监理72第八章 工程组织与进度安排738.1 工程组织738.2 工程进度安排75第九章 投资估算与资金筹措769.1 估算编制说明769.2 投资估算789.3 投资方案与资金筹措79第十章 建设工程财
3、务评价及不确定性分析8010.1 工程计算期确实定8010.2收入及营业税金及附加估算8010.3本钱估算8010.4 工程财务盈利能力分析8010.5工程偿债能力分析8110.6财务生存能力分析8110.7工程不确定性分析82第十一章 环境影响评价8411.1 场地环境现状描述8411.2 编制依据8411.3 污染源分析8511.4 环境保护方案8811.5 环境影响评价92第十二章 社会评价9312.1 工程社会效益分析9312.2工程互适性分析96第十三章 研究结论及建议9813.1 研究结论9813.2 工程建议98第一章 总 论1.1 工程名称及承办单位工程名称：生态型粮食种植基地
4、及大米深加工建设工程建设单位：建设性质：新建工程法人代表：工程建设地点：1.2筹建单位根本概况*德辉粮业是集生产、加工为一体的民营粮食产业化龙头企业。公司由全国粮食生产大户、*市种粮大户协会会长王德辉发起，于2005年5月成立，注册资本250万元。经过第一个五年的开展，公司拥有总资产5500万元，固定资产3185万元，自营生态优质稻生产基地15000亩，订单优质稻生产基地5万亩，生产厂房1.2万平方米，仓储容量1万吨，年产3万吨的稻米加工生产线2条，年实际种植生产稻谷3500吨，收购加工销售大米2.2万吨，带动农民就业2000人，带着农民增收1.2亿元，公司生产的“王德辉”牌系列大米畅销长沙、
5、广州等地。1.2.1公司现状（1）资质认证。公司及其主导产品已经取得或通过了一系列的资格、荣誉与认证，包括*市农业产业化龙头企业、国家粮食局、农业开展银行联合行文认定的第二批重点支持的龙头企业。*省粮食行业协会会员单位，*市食品安全信用体系建设工作示范单位，中国质量万里行授予重质量“讲诚信、树品牌”企业，国家监视检查质量稳定合格知名品牌，国家绿色食品，省级放心粮油，国家农业综合开发多种经营工程单位，*绿色食品博览会金奖等。“王德辉”牌系列优质米深受广阔消费者的青睐，远销广东、深圳、长沙等地。（2）品牌品质。公司已面市的“中华龙”系列优质大米、千里香、金玉香、桃花江、桃花香软米等系列香米，经农业
6、部稻米及制品质量监视检验测试中心检测，品质居国内领先水平，局部理化指标超过泰国香米。产品纯洁营养、清香可口，畅销省内外。“王德辉”牌的知名度与美誉度与日俱增，品牌价值已经凸显。公司的开展得到“杂交水稻之父”袁隆平院士的高度关注和评价。2009年9月8日袁隆平院士亲自为合作社揭牌，在观摩了公司的超级稻生产基地和参观加工后，欣然亲笔题词“桃花江渔米乡、德辉粮万户香”。（3）技术能力。公司有专业技术人员31名，其中聘请了副教授以上的栽培专家7名，公司董事长兼总经理王德辉本身就是高级农艺师。在优质稻新品种的引进、绿色无公害栽培、原粮绿色仓储、大米组配、粮油加工工艺、包装等方面，都取得了突出的成绩，锤炼
7、出了一个技术过硬的生产和营销团队。（4）环境优势。区位条件。紧邻*，距长沙仅90公里，是环“长株潭”1小时经济圈内的一个后花园城市。作为中部地区，区位优势比拟明显。自然条件。桃江县是一个由雪峰山余脉向洞庭湖过渡的丘陵地带，山丘、平岗兼有，属中亚热带大陆性季风湿润气候区，年均降水量1553毫米，年平均气温16.6,年日照时数1579.6小时，太阳总辐射量102.7千卡m2，无霜期263天；森林覆盖率高达60；土壤以沙壤为主。水稻种植面积常年在85万亩以上，气候、土壤等各种生态条件都适合于优质稻生产，并且是环洞庭湖区域各种重金属均低于国家标准，有得天独厚的自然环境条件。（5）政策支持。公司是桃江县
8、最大的稻米生产加工市级龙头企业，各方面条件已符合省级产业化龙头企业的标准，并已积极申报省级龙头。因此省市县在税收、信贷、财政补贴、土地出让、农业综合开发工程资金等方面，享有一定的优惠或扶持政策。1.2.2开展思路公司的开展正面临“湘米振兴规划”的开展机遇，因此，第二个五年开展规划的思路是充分利用隆平高科的品牌优势，以“德辉粮业”为龙头，以桃江县食品工业园区为平台，充分整合桃江乃至*农业和粮食方面的科研、基地、仓储、加工、市场等稻米资源，借助政府推动与技术进步，建成一个集“基地、仓储、深加工、市场”于一体的稻米关联产业集群，构造一个布局合理、规模匹配、层次清楚、功能齐全、绿色环保的农业产业化经营
9、网络，组建德辉粮业集团。进一步促进农业增效、农民增收和农村开展，进一步提高企业的综合效益，使*真正从粮食生产大市转变成加工大市和效益大市，促进区域经济的快速开展。1.3筹建工程根本概况本工程建设包括4000亩优质稻种子基地建设；6万亩标准化优质稻生产基地建设，其中建设高标准自营生产基地1万亩，建设高标准生产基地5万亩；另建设成片订单生产基地5万亩；建设中心储粮区，并在石牛江、桃花江、牛田、高桥等各大种植基地就近配套建设外围储粮基地，中心储粮区及外围分库总储粮规模到达10万吨；建设年生产20万吨精米线及配套设施；建设面积为500亩的大型综合性农业观光休闲中心，包含建设景观大门一座，休闲餐饮中心一
10、栋建筑面积5000平方米，休闲山庄建设休闲别墅18栋，总建筑面积2250平方米；建设总部办公大楼 4856m2；新建绿色农产品市场和制品展示与现代交易大厅4320 m2；建设科技培训中心2000平方米。1.4 工程编制的依据受*德辉粮业的委托，*城市学院规划建筑设计研究院承当了*德辉粮业生态农业及加工基地建设工程可行性研究报告的编制工作。编制依据是：（1）中共中央国务院关于加快水利改革开展的决定2011年中央一号文件；（2）国务院关于加快推进现代农作物种业开展的意见国发20118号；（3）关于加大统筹城乡开展力度 进一步夯实农业农村开展根基的假设干意见2010年中央一号文件；（4）中华人民共和
11、国无公害食品行业标准NY5029-2001；（5）中共中央国务院关于切实加强农业根基设施建设进一步促进农业开展农民增收的假设干意见；（6）桃江县“十二五”开展规划；（7）投资工程可行性研究指南2004年3月中国电力出版社；（8）建议工程经济评价方法与参数（第三版）；1.5 可行性研究的范围本报告的研究范围是：（1）工程的建设背景及必要性分析（2）工程建设区域概况（3）工程建设任务和规模（4）重点工程设计（5）节能设计、资源节约与消防安全（6）工程运行管理（7）组织机构与进度安排（8）投资估算与资金筹措（9）建设工程财务评价与不确定性分析（10）环境影响评价（11）社会评价1.6 主要技术经济指
12、标根据工程的具体情况，主要技术经济指标其详见表1-1：表1-1 主要技术经济指标一览表序号指标名称单位指标备注1种子基地亩40002高标准自营生产基地亩100003高标准生产基地亩500004订单基地亩500005高标准低温保鲜储粮仓栋5栋2154m2/栋6普通储粮（暂存）仓普通储粮（暂存）仓2154m2 10栋，储粮仓3万吨。栋10栋2154m2/栋7农产品周转仓栋20栋2154m2/栋8获取土地使用权亩2009休闲农庄亩50010餐饮中心m2500011休闲别墅m2225012总部办公大楼m24856 13科技培训中心m2200014农产品市场和制品展示与现代交易大厅m2432015建设总
13、工期月1816工程总投资万元2600017工程费用万元15300 18建安工程费万元11200 19设备购置费万元4100 20工程建设其他费用万元7000 21根本预备费万元1115 22建设投资万元23415 23建设期贷款利息万元340 24流动资金万元2245 25营业收入万元48164426总本钱费用万元422575.4727税前利润总额万元33059.7528税后净利润总额万元24794.8229息税前利润总额万元43701.7530融资前税前静态投资回收期年8.0531融资前税后静态投资回收期年9.6332融资前税前财务净现值万元11664.7733融资前税后财务净现值万元5991.2534融资前税前财务内部收益率%13.8635融资前税后财务内部收益率%10.536资本金财务净现值万元8486.0837资本金财务内部收益率%18.2438利息备付率均大于339偿债备付率均大于1.3第二章 工程建设背景和必要性分析2.1 工程建设的背景2.1.1解决“三农”问题，加快开展现代农业：给本工程开展带来重大机遇党的十七大报告提出，解决好农业、农村、农民问题，事关全面建设小康社会大局，必须始终作为全党工作的重中之重。要加强农业根基地位，走中国特色农业现代化道路，建设以工促农、以城带乡长效机制，形成城乡经济社会开展一体化新格
