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1、承租方租赁协议 出租方：承租方：依据相关法律法规，双方经协商一致达成以下条款，以供遵守。一、租赁厂房出租方将 租赁于承租方使用，范围包含： ，租赁物面积约为_平方米。本租赁物的功效为_ 。如承租方需转变使用功效，须经出租方书面同意。二、 租赁期限租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止，合计 年。租赁期限届满前两个月提出，经出租方同意后，甲乙双方将对相关租赁事项重新签署租赁协议。在相同承租条件下，承租方有优先权。三、交付在本出租协议生效之日起_日内，出租方将租赁物按现实状况交付承租方使用，且承租方同意按租赁物及设施的现实状况承租。交付时双方对基础设施的情况以交接单的形式签字确定，并可
2、附照片。四、租赁费1、租赁确保金本出租协议的租赁确保金为人民币_元。承租方应于本协议签署之日，向出租方支付该租赁确保金， 租赁期限届满，在承租方已向出租方交清了全部应付的租金及本租赁行为所产生的一切费用，并按本协议要求负担向出租方交还承租的租赁物等本协议所约定的责任后，出租方将向承租方无条件退还租赁确保金。2、租金出租厂房、仓库及办公楼每十二个月的租金均按70元/平方米计取，每十二个月合计 元，租期到XX年后，每十二个月租金根据 递增，租金每 年预交一次，承租方应于本协议签署之日向出租方支付前 年的的租金合计 万元，后依次类推，由承租方汇至出租方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方法支
3、付。 出租方开户行：_ ，帐号：_ 。承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的_。3、租赁期间，使用该租赁物所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理、_等费用由承租方自行负担。4、租赁期间，土地使用税由承租方缴纳。五、租赁物转让在租赁期限内，若遇出租方转让出租物的部分或全部产权，出租方应确保受让人继续推行本协议。在相同受让条件下，承租方对本出租物享受优先购置权。六、维修保养1、承租方在租赁期间享受租赁物及所属设施的专用权。承租方应负责租赁物及所属设施的维护、保养、年审，并确保在本协议终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还出租方。出租方对此有检验监
4、督权。2、承租方对租赁物及隶属物负有妥善使用及维护之责任，对多种可能出现的故障和危险应立即消除，以避免一切可能发生的隐患。3、承租方在租赁期限内应爱惜租赁物，因承租方使用不妥造成租赁物及隶属物损坏，承租方应负责维修，费用由承租方负担。七、防火安全1、承租方在租赁期间须严格遵守中国消防条例和_相关制度，主动配合出租方做好消防工作，不然，由此产生的一切责任及损失由承租方负担。2、承租方应在租赁物内按相关要求配置灭火器，禁止将/租赁物内消防设施用作其它用途。3、租赁物内确因维修等事务需进行一级暂时动火作业时，须消防主管部门同意。4、承租方应按消防部门相关要求全方面负责租赁物内的防火安全，出租方有权于
5、双方同意的合理时间内检验租赁物的防火安全，但应事先给承租方书面通知。承租方不得无理拒绝或延迟给同意。八、保险责任在租赁期限内，承租方负责购置租赁物的保险，并负责购置租赁物内承租方的财产及其它必须的保险)。若承租方未购置上述保险，由此而产生的全部赔偿及责任由承租方负担。九、物业管理1、承租方在租赁期满或协议提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫洁净，搬迁完成，并将租赁物交还给出租方。如承租方归还租赁物时不清理杂物，则出租方对清理该杂物所产生的费用由承租方负责。2、承租方在使用租赁物时必需遵守中国的法律、山东省法规和出租方相关租赁物物业管理的相关要求，如有违反，应负担对应责任。倘因
6、为承租方违反上述要求影响建筑物周围其它用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿。十、装修条款1、在租赁期限内如承租方须对租赁物进行装修、改建，须事先向出租方提交装修、改建设计方案，并经出租方同意，同时须向政府相关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，出租方可对该部分方案提出异议，承租方应给予修改。改建、装修费用由承租方负担。2、 如承租方的装修、改建方案可能对租赁物主结结构成影响的，则应经出租方及原设计单位书面同意后方能进行。3、 装修、改建增加的隶属物产权属出租方全部。承租方无权对该主张权利或要求出租方给予补助。4、如承租方在租赁物内搞建设，协议到期、解除或终止后，
7、承租方应恢复原状，如承租方不恢复原状的，出租方有权自行拆除，费用由承租方支付。十一、转租未经出租方书面同意后，承租方不得将租赁物转租。十二、协议解除甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本协议。违反协议的一方，应向另一方按月租金的_倍支付违约金;给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失和违约金的差额部分：1、在租赁期限内，若遇承租方欠交租金超出2个月，出租方在书面通知承租方交纳欠款之日起15日内，承租方未支付相关款项的，出租方有权提前解除本协议，在出租方以传真或信函等书面方法通知承租方之日起，本协议自动解除。出租方有权留置承租方租赁物内的财产，并有权
8、将申请拍卖留置的财产用于抵偿承租方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。2、未经出租方书面同意承租方不得提前终止本协议。如承租方确需提前解约，须提前2个月书面通知出租方，且推行完成以下手续，方可提前解约：1 向出租方交回租赁物;2 交清承租期的租金及其它因本协议所产生的费用;3 应于本协议提前终止之前向出租方支付相等于当月租金2倍的款项作为赔偿;4 恢复原状。3、甲方发觉乙方未认真推行其管理职责，存在安全生产隐患，且书面通知乙方责令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。4、乙方未取得甲方书面同意和相关部门的同意，私自改变该租赁物的计划设计的生产使用性质。5、乙方未取得甲方书面同意和经安全生产监督
9、、消防等相关部门的同意，即增设、改造特种设备，或生产、经营、运输、储存、使用危险物品或处理废弃危险化学品的。6、乙方未取得甲方书面同意，私自转租该租赁物、转让或和她人交换该租赁物承租权的。十三、免责条款1、若因政府相关租赁行为的法律法规的修改或当地政府行为造成出租方无法继续推行本协议时，将按款实施。2、凡因发生严重自然灾难、战争或其它不能预见的、其发生和后果不能预防或避免的不可抗力致使任何一方不能推行本协议时，遇有上述不可抗力的一方，应立刻用邮递或传真通知对方，并应在30日内，提供不可抗力的详情及协议不能推行，或不能部分推行，或需延期推行理由的证实文件。该项证实文件应由不可抗力发生地域的公证机
10、关出具，如无法取得公证出具的证实文件，则提供其它有力证实。遭受不可抗力的一方由此而免责。十四、协议终止本协议提前终止或使用期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，承租方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，恢复原状并将其返还出租方。承租方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向出租方加倍支付租金，出租方有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。十五、争议处理本协议在推行中发生争议，应由双方协商处理;协商不成的，可提交 。十六、其它条款1、本协议未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签署补充协议。2、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。3、本协议经双方签字盖章，出租方收到承租方支付的租赁确保金款项后生效。出租方：授权代表：承租方：授权代表：年 月 日
