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1、建筑消防设施的维护管理建筑消防设施的维护管理由中华人民共和国国家质量监督检验检 疫总局发布。中文名建筑消防设施的维护管理编号GB 2520-2010目录.1基本信息.2图书目录基本信息ICS 82中华人民共和国公共安全行业标准GA5872005建筑消防设施的维护管理Maintenance for Fire Equipme nt in Buildi ng2005- 12-26 发布2006- 05-01 实施中华人民共和国公安部发布 GAGA5872005I图书目录前言 I引言 n1范围 12规范性引用文件14总则 15消防控制室26巡视检查3一般要求3巡视检查内容47检测检查5一般要求5火灾自
2、动报警系统 6消防给水系统6自动喷水灭火系统 6泡沫灭火系统7气体灭火系统7防烟和排烟设施7应急照明、疏散指示标志、消防电话和应急广播7防火分隔设施7消防电梯7消防供电设施 7灭火器78检验检查7一般规定8检验检查内容89检查测试工具和设备 910故障处理程序 911档案 9内容9保存期限9GA5872005II表1消防控制室值班记录2表2建筑消防设施巡视检查记录3表3建筑消防设施测试检查记录5表4建筑消防设施年度检验报告8表5建筑消防设施故障处理登记9GA5872005III冃U言本标准的、第5章、第10章、第11章为强制性条文，其余为推荐性条文。本标准的附录 A为规范性附录。本标准由公安部
3、消防局提出。本标准由全国消防标准化委员会第九分技术委员会（SAC/TC113/SC9归口。本标准起草单位：公安部消防局、江苏省公安厅消防局。本标准主要起草人：李淑惠、刘激扬、丁余平。GA5872005IV引言按照国家有关法律法规和国家工程建设消防技术标准设置的建筑消防设施，是预防火灾发生、及时扑救初起火灾的有效措施。对建筑消防设施实施维护管理，确保其完好有效，是建筑物产权、管理和使用单位的法定职责。为引导和规范建筑消防设施的维护管理工作，确保建筑消防设施完好有效，依据国家现行消防技术标准，制定本标准。GA5872005IV建筑消防设施的维护管理1范围本标准规定了维护管理建筑消防设施的技术要求，
4、并提供了方法。本标准适用于公民、法人和其他组织对建筑消防设施实施的维护管理。2规范性引用文件下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。GB/T 1410793消防基本术语 第二部分GA503建筑消防设施检测技术规程GA502消防监督技术装备配备GB50263气体灭火系统施工及验收规范GB15630-1995消防安全标志设置要求GA95灭火器维修与报废3术语和定义巡视检查 exterio
5、r in spect ion对建筑消防设施直观属性的检查。测试检查 test in specti on依照相关标准，对各类建筑消防设施单项功能进行技术测试性的检查。检验检查 access in spect ion依照相关标准，对整体建筑各类消防设施进行联动功能测试和综合技术评价性的检查。建筑消防设施的管理应当明确主管部门和相关人员的责任，建立完善的管理制度。本标准设定了对建筑消防设施的巡视检查、测试检查和检验检查三种方式。建筑消防设施检查的技术要求应当遵循建筑消防设施检测技术规程GA503的有关规定。建筑消防设施巡视检查应由归口管理消防设施的部门实施，也可以按照工作、生产、 经营的实际情况，将
6、巡视检查的职责落实到相关工作岗位。建筑消防设施的测试检查、 检验检查和维修保养， 可以按照本标准自行实施，也可以委托具备消防检测中介服务资格的单位或具备相应消防设施安装资质的单位依照本标准实施。建筑消防设施自投入使用开始，必须处于运行和备用状态。建立建筑消防设施故障报告和故障消除的登记制度。发生故障，应当及时组织修复。 因故障、维修等原因，需要暂时停用的，应当采取有效措施确保安全。从事建筑消防设施测试检查和检验检查的技术人员，应当经消防专业考试合格，持证 上岗。建筑消防设施测试检查记录表和年度检验报告，应由操作人员和单位的消防安全责任 人或者消防安全管理人签字认可。GA5872005IV5消防
7、控制室消防控制室的设备应当实行每日24小时监控，确保及时发现并准确处置火灾和故障报警。消防控制室值班人员应当每日检查火灾报警控制器的自检、消音、复位功能以及主备 电源切换功能。消防控制室值班人员应真实填写表1的相关内容。表1消防控制室值班记录控制器日运行情况记录时间控制器运行情况报警性质报警部位、原因及处理情况值班人签名值班人签名值班人签名正常故障火警误报故障报警漏报控制器日检查情况记录控制器型号自检消音复位主电源备用电源检查人故障及处理情况注：2、对发现的问题应及时处理，当场不能处置的要填报建筑消防设施故障处理登记表3、本表为样表，单位可根据控制器数量及值班时段制表。6巡视检查一般要求建筑消
8、防设施巡视检查应明确各类建筑消防设施巡查部位，设有电子巡更系统的单位,应将建筑消防设施巡查部位纳入其中。巡视检查每日应至少组织一次，并填写表2。GA5872005IV表2建筑消防设施巡视检查记录年 月曰巡查项目巡查内容巡查情况消防供配电设施消防电源工作状态自备发电设备状况火灾自动报警系统火灾报警探测器外观区域显示器运行状况、CRT图形显示器运行状况、火灾报警控制器运行状况手动报警按钮外观火灾警报装置外观消防供水设施消防水池外观消防水箱外观消防水泵工作状态稳压泵、增压泵、气压水罐工作状态水泵接合器外观管网控制阀门启闭状态泵房工作环境消火栓、消防炮灭火系统室内消火栓外观室外消火栓外观消防炮外观启泵
9、按钮外观自动喷水灭火系统喷头外观报警阀组外观末端试水装置压力值泡沫灭火系统泡沫喷头外观泡沫消火栓外观泡沫炮外观泡沫产生器外观泡沫液贮罐间环境泡沫液贮罐外观比例混合器外观泡沫泵工作状态气体灭火系统喷嘴外观气体灭火控制器工作状态储瓶间环境气体瓶组或储罐外观选择阀、驱动装置等组件外观防护区状况防烟排烟系统送风阀外观送风机工作状态排烟阀外观GA5872005IV电动排烟窗外观自然排烟窗外观排烟机工作状态送风、排烟机房环境应急照明和疏散指示标志应急灯外观应急灯工作状态疏散指示标志外观疏散指示标志工作状态应急广播系统扬声器外观扩音机工作状态消防专用电话分机电话外观插孔电话外观防火分隔设施防火门外观防火门启
10、闭状况防火卷帘外观防火卷帘工作状态消防电梯紧急按钮外观轿厢内电话外观消防电梯工作状态灭火器灭火器外观设置位置状况巡查人（签名）备注注：1、情况正常打“V，存在问题或故障的打 “，并在备注栏中写明存在问题或故障处理 情况；2、对发现的问题应及时处理，当场不能处置的要填报建筑消防设施故障处理登记表3、本表为样表，单位可根据建筑消防设施实际情况和巡查时间段制表。建筑消防设施电源开关、管道阀门，均应指示正常运行位置，并标识开、关的状态； 对需要保持常开状态的阀门，应当采取铅封、标识等限位措施。巡视检查内容火灾探测器、可燃气体探测器外观完好情况。火灾自动报警系统区域显示器是否处于运行状态。消火栓及消火栓
11、箱包括箱内附件外观，消防水炮外观，每层配水管控制阀门启、闭状 态，消防水泵外观、供电状态和泵房工作环境。自动喷水灭火系统的喷头外观、水源控制阀、报警控制阀组开启状态， 消防水泵外观、供电状态和泵房工作环境，系统各末端压力表压力值，每层配水管控制阀门启、闭状态。泡沫灭火系统的水源控制阀启、闭状态，泡沫消火栓、泡沫炮外观，泡沫泵和其他系 统部件外观，泡沫泵供电状态和泵房工作环境。气体灭火系统或者装置的喷嘴外观、储存容器、选择阀、高压软管、集流管、阀驱动 装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备是否处于运行状态。防烟和排烟设施的排烟阀、送风阀的启、闭状态，机械排烟风机、正压送风机外观、 供电状态和风
12、机房工作环境，自然排烟窗的启、闭状态。应急照明和疏散指示标志发光情况，位置和指示方向有无改变。消防电话或者电话插孔外观有无改变。GA5872005IV应急广播扬声器外观完好情况。防火门、防火卷帘开启是否处于正常状态，外观完好情况，有无遮挡。消防电梯的紧急按钮和电梯轿箱内电话的外观。发电机外观和机房工作环境，消防电源运行状态。灭火器数量和位置有无改变情况。其他需要巡视检查内容。7测试检查一般要求建筑消防设施的测试检查应当每月至少组织一次，并填写表表3建筑消防设施测试记录测试时间：检测项目检测内容实测记录消防供电配电消防配电试验主、备电切换功能自备发电机组试验启动发电机组储油设施核对储油量火灾报警
13、系统火灾报警探测器试验报警功能手动报警按钮试验报警功能警报装置试验警报功能报警控制器CRT试验报警功能、故障报警功能、火警优先功能、打印机打印功能、火灾显示盘和 显示器的显示功能联动控制设备试验联动控制和显示功能消防供水消防水池核对储水量消防水箱核对储水量稳（增）压泵及气压水罐试验启泵、停泵时的压力工况消防水泵试验启泵和主、备泵切换功能水泵接合器试验消防车供水功能消火栓消防炮室内消火栓试验屋顶消火栓出水及静压室外消火栓试验室外消火栓出水及静压消防炮试验消防炮出水启泵按钮自动喷水系统报警阀组试验放水阀放水及压力开关动作信号末端试水装置试验末端放水及压力开关动作信号水流指示器核对反馈信号泡沫灭火系
14、统泡沫液储罐核对泡沫液有效期和储存量泡沫栓试验泡沫栓出水或出泡沫气体灭火系统瓶组与储罐核对灭火剂储存量气体灭火控制设备试验模拟自动启动机械加压送风系统风机试验联动启动风机送风口核对送风口风速机械排烟系统风机试验联动启动风机排烟阀、电动排烟窗试验联动启动排烟阀、电动排烟窗；核对排烟口风速GA5872005IV应急照明试验切断正常供电，测量照度疏散指示标志试验切断正常供电，测量照度应急广播系统+严叩扩曰器试验联动启动和强制切换功能扬声器测试音量消防专用电话试验通话质量防火分隔防火门试验启闭功能防火卷帘试验手动、机械应急和自动控制功能电动防火阀试验联动关闭功能消防电梯试验按钮迫降和联动控制功能灭火器核对选型、压力和有效期测试人（签名）：消防安全责任人或消防
