仓库选址考察报告

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1、精选公文范文仓库选址考察报告篇一：物流仓库选址怎样进行物流仓库选址？应考虑 的因素有那些尽可能的详细一些，完善一些最佳答案虽然我是复制黏贴的。但 也是答案不是！1物流中心选址的原则物流中心的选址过程应同时遵 守适应性原则、协调性原则、经济性原 则和战略性原则。1. 1适应性原则物流中心的选址须与国家、以 及省市的经济发展方针、政策相适应， 与我国物流资源分布和需求分布相适 应，与国民经济和社会发展相适应。1. 2协调性原则物流中心的选址应将国家的物 流网络作为一个大系统来考虑，使物流 中心的设施设备，在地域分布、物流作精选公文范文 业生产力、技术水平等方面互相协调。1. 3经济性原则物流中心发

2、展过程中，有关选 址的费用，主要包括建设费用及物流费 用(经营费用)两部分。物流中心的选 址定在市区、近郊区或远郊区，其未来 物流活动辅助设施的建设规模及建设费 用，以及运费等物流费用是不同的，选 址时应以总费用最低作为物流中心选址 的经济性原则。1. 4战略性原则物流中心的选址，应具有战略 眼光。一是要考虑全局，二是要考虑长 远。局部要服从全局，目前利益要服从 长远利益，既要考虑目前的实际需要， 又要考虑日后发展的可能。2物流中心选址的影响因素分析运用现代物流学原理，在城市 现代物流体系规划过程中，物流中心的 选址主要应考虑以下因素：2. 1自然环境因素(1) 气象条件 精选公文范文物流中心

3、选址过程中，主要考 虑的气象条件有温度、风力、降水量、 无霜期、冻土深度、年平均蒸发量等指 标。如选址时要避开风口，因为在风口 建设会加速露天堆放的商品老化。(2) 地质条件物流中心是大量商品的集结 地。某些容重很大的建筑材料堆码起来 会对地面造成很大压力。如果物流中心 地面以下存在着淤泥层、流砂层、松土 层等不良地质条件，会在受压地段造成 沉陷、翻浆等严重后果，为此，土壤承 载力要高。(3) 水文条件物流中心选址需远离容易泛滥 的河川流域与上溢的地下水区域。要认 真考察近年的水文资料，地下水位不能 过高，洪泛区、内涝区、故河道、干河 滩等区域绝对禁止。物流中心应地势高亢、地形平 坦，且应具有

4、适当的面积与外形。若选 在完全平坦的地形上是最理想的；其次 精选公文范文精选公文范文 选择稍有坡度或起伏的地方；对于山区 陡坡地区则应该完全避开；在外形上可 选长方形，不宜选择狭长或不规则形状。2. 2经营环境因素(1) 经营环境物流中心所在地区的优惠物流 产业政策对物流企业的经济效益将产生 重要影响；数量充足和素质较高的劳动 力条件也是物流中心选址考虑的因素之。(2) 商品特性经营不同类型商品的物流中心 最好能分别布局在不同地域。如生产型 物流中心的选址应与产业结构、产品结 构、工业布局紧密结合进行考虑。(3) 物流费用物流费用是物流中心选址的重 要考虑因素之一。大多数物流中心选择 接近物流

5、服务需求地，例如接近大型工 业、商业区，以便缩短运距，降低运费 等物流费用。(4) 服务水平服务水平是物流中心选址的考 虑因素。由于现代物流过程中能否实现 准时运送是服务水平高低的重要指标， 因此，在物流中心选址时，应保证客户 可在任何时候向物流中心提出物流需 求，都能获得快速满意的服务。2. 3基础设施状况(1) 交通条件物流中心必须具备方便的交通 运输条件。最好靠近交通枢纽进行布局, 如紧临港口、交通主干道枢纽、铁路编 组站或机场，有两种以上运输方式相连 接。(2) 公共设施状况物流中心的所在地，要求城市 的道路、通讯等公共设施齐备，有充足 的供电、水、热、燃气的能力，且场区 周围要有污水

6、、固体废物处理能力。2. 4其他因素(1) 国土资源利用物流中心的规划应贯彻节约用 地、充分利用国土资源的原则。物流中 精选公文范文精选公文范文 心一般占地面积较大，周围还需留有足 够的发展空间，为此地价的高低对布局 规划有重要影响。此外，物流中心的布 局还要兼顾区域与城市规划用地的其它 要素。（2）环境保护要求物流中心的选址需要考虑保护 自然环境与人文环境等因素，尽可能降 低对城市生活的干扰。对于大型转运枢 纽，应适当设置在远离市中心区的地方, 使得大城市交通环境状况能够得到改 善，城市的生态建设得以维持和增进。由于物流中心是火灾重点防护 单位，不宜设在易散发火种的工业设施 （如木材加工、冶

7、金企业）附近，也不 宜选择居民住宅区附近。3物流中心选址时的注意事项 大中城市的物流中心应采用集 中与分散相结合的方式选址；在中小城 镇中，因物流中心的数目有限且不宜过 于分散，故宜选择独立地段；在河道（江） 较多的城镇，商品集散大多利用水运， 精选公文范文6精选公文范文 物流中心可选择沿河(江)地段。应当 引起注意的是，城镇要防止将那些占地 面积较大的综合性物流中心放在城镇中 心地带，带来交通不便等诸多因素。下面，分别简要分析各类物流 中心在选址时的注意事项：3. 1不同类型物流中心选址时 的注意事项(1) 转运型物流中心转运型物流中心大多经营倒 装、转载或短期储存的周转类商品，大 都使用多

8、式联运方式，因此一般应设置 在城市边缘地区的交通便利的地段，以 方便转运和减少短途运输。(2) 储备型物流中心储备型物流中心主要经营国家 或所在地区的中、长期储备物品，一般 应设置在城镇边缘或城市郊区的独立地 段，且具备直接而方便的水陆运输条件。(3) 综合型物流中心这类物流中心经营的商品种类 繁多，根据商品类别和物流量选择在不 精选公文范文7精选公文范文 同的地段。例如与居民生活关系密切的 生活型物流中心，若物流量不大又没有 环境污染问题，可选择接近服务对象的 地段，但应具备方便的交通运输条件。3. 2经营不同商品的物流中心 选址时的注意事项经营不同商品的物流中心对选 址的要求不同，应分别加

9、以注意，以下 典型分析冷藏品、蔬菜、建筑材料、危 险品等物流中心的选址特殊要求。(1) 果蔬食品物流中心果蔬食品物流中心应选择入城 干道处，以免运输距离拉得过长，商品 损耗过大。(2) 冷藏品物流中心冷藏品物流中心往往选择屠宰 场、加工厂、毛皮处理厂等附近。因为 有些冷藏品物流中心会产生特殊气味、 污水、污物，而且设备及运输噪声较大, 可能对所在地环境造成一定影响，故多 选择城郊。(3) 建筑材料物流中心一精选公文范文精选公文范文通常建筑材料物流中心的物流 量大占地多，可能产生某些环境污染问 题，有严格的防火等安全要求，应选择 城市边缘对外交通运输干线附近。(4) 燃料及易燃材料物流中心 石油

10、、煤炭及其他易燃物品物 流中心应满足防火要求，选择城郊的独 立地段。在气候干燥、风速较大的城镇, 还必须选择大风季节的下风位或侧风 位。特别是油品物流中心选址应 远离居住区和其他重要设施，最好 选在城镇外围的地形低洼处。4物流中心选址方法物流中心的选址应综合运用定 性分析和定量分析相结合的方法，在全 面考虑选址影响因素的基础上，粗选出 若干个可选的地点，进一步借助比较法、 专家评价法、模糊综合评价等数学方法 进行量化比较，最终得出较优的方案。篇二：仓库选址 仓库选址 1什么是仓库选址精选公文范文精选公文范文2 仓库选址的原则3 仓库选址的影响因素4 仓库选址步骤和方法5 特殊储存品种的仓库选址

11、应注意 的事项编辑什么是仓库选址仓库选址是指在一个具有若干供应 点及若干需求点的经济区域内，选一个 地址建立仓库的规划过程。合理的选址 方案应该使商品通过仓库的汇集、中转 分发，达到需求点的全过程的效益最好 因为仓库的建筑物及设备投资太大，所 以选址时要慎重，如果选址不当，损失 不可弥补。编辑仓库选址的原则1. 适应性原则仓库的选址要与国家及地区的产业 导向、产业发展战略相适应，与国家的 资源分布和需求分布相适应，与国民经济及社会 发展相适应。2. 协调性原则 精选公文范文精选公文范文仓库的选址应将国家的物流网络作 为一个大系统来考虑，使仓库的设施设 备在区域分布、物流作业生产力、技术水平等

12、方面相互协调。3. 经济性原则就是选址的结果要保证建设费用和 物流费用最低，如选定在市区、郊区， 还是靠近港口或车站等，既要考虑土地费用，又 要考虑将来的运输费用。4. 战略性原则就是要有大局观，一是要考虑全局 二是要考虑长远。要有战略眼光，局部 利益要服从全局利益，眼前利益要服从长远利 益，要用发展的眼光看问题。5. 可持续发展原则主要指在环境保护上，充分考虑长 远利益，维护生态环境，促进城乡一体 化发展。编辑仓库选址的影响因素 精选公文范文精选公文范文1. 自然环境因素气象条件主要考虑的气象条件有：年降水量 空气温湿度、风力、无霜期长短、冻土 厚度等。地质条件主要考虑土壤的承载能力，仓库是

13、 大宗商品的集结地，货物会对地面形成 较大的压力，如果地下存在着淤泥层、 流沙层、松土层等不良地质环境，则不 适宜建设仓库。水文条件要认真搜集选址地区近年来的水文 资料，需远离容易泛滥的大河流域和上溢的地下水区域，地下水 位不能过高，故河道及干河滩也不可选地形条件仓库就建在地势高，地形平坦的地 方，尽量避开山区及陡坡地区，最好选 长方地形。2. 经营环境因素政策环境背景精选公文范文选择建设仓库的地方是否有优惠的 物流产业政策对物流产业进行扶持，这 将对物流业的效益产生直接影响，当地 的劳动力素质的高低也是需要考虑的因 素之一。商品特性经营不同类型商品的仓库应该分别 布局在不同地域，如生产型仓库

14、的选址 应与产业结构、产品结构、工业布局紧 密结合进行考虑。 物流费用仓库应该尽量选择建在接近物流服 务需求地，如大型工业、商业区，以便 缩短运输距离，降低运费等物流费用。服务水平物流服务水平是影响物流产业效益 的重要指标之一，所以在选择仓库地址 时，要考虑是否能及时送达，应保证客 户无论在任何时候向仓库提出需求，都 能获得满意的服务。3. 基础设施状况交通条件 仓库的位置必须交通便利，最好靠 精选公文范文精选公文范文 近交通枢纽，如港口、车站、交通主干 道、铁路编组站、机场等，应该有两种 运输方式衔接。公共设施状况要求城市的道路畅通，通信发达， 有充足的水、电、气、热的供应能力， 有污水和垃

15、圾处理能力。4. 其他因素国土资源利用仓库的建设应充分利用土地，节约 用地，充分考虑到地价的影响，还要兼 顾区域与城市的发展规划。环境保护要求要保护自然与人文环境，尽可能降 低对城市生活的干扰，不影响城市交通 不破坏城市生态环境。地区周边状况一个是仓库周边不能有火源，不能 靠近住宅区。二是仓库所在地的周边地 区的经济发展情况，是否对物流产业有 促进作用。编辑仓库选址步骤和方法 精选公文范文精选公文范文仓库的选址可分为两个步骤进行， 第一步为分析阶段，具体有需求分析， 费用分析，约束条件分析，第二步为筛选及评价 阶段，根据所分析的情况，选定具体地 点，并对所选地点进行评价。具体方法 如下：分析阶段 分析阶段有以下内容： 第一 需求分析 根据物流产业的发展战略和产业布 局，对某一地区的顾客及潜在顾客的分 布进行分析供应商的分布情况，具体有以下内 容：1. 工厂到仓库的运输量2. 向顾客配送的货物数量3. 仓库预计最大容量4. 运输路线的最大业务量第二 费用分析 主要有：工厂到仓库之间的