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1、 建设工程设计合同民用建设工程设计合同合同编号： 工程名称： 工程地点： 发包人： 以下简称“甲方设计人： 以下简称“乙方一般纳税人/小规模纳税人签约地点： 市 区签约日期： 年 月 日发包人委托设计人承当 工程设计，根据相关法律法规，经双方协商一致，签订本合同，以资共同信守。第一条 本合同依据以下文件签订1.1 ?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国建筑法?。1.2 ?建设工程质量管理条例?、?建设工程勘察设计管理条例?、?建设工程勘察设计市场管理规定?。1.3 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。1.4 建设工程批准文件。第二条 本合同设计工程的内容2.1 工程名称： 2.2
2、 设计指标： 2.3 产品类型： 2.4 设计范围及阶段： 2.5 设计阶段：总体规划及建筑方案设计。2.6 设计范围：规划总平设计、综合管线设计、风貌设计、建筑单体方案设计、立面分色图设计及小区配套设施方案设计。第三条 发包人应向设计人提交的有关资料及文件：序号资料及文件名称文件编号份数提交日期有关事宜1地形图1拿到地形图三天以内2地块控规要求1拿到地块控规要求三天以内3立项批复1拿到方案文三天以内4规划定点文1拿到规划定点文三天以内5规划设计任务书1按设计进度要求提供6单体方案设计任务书17地质初勘报告18市政管线资料1第四条 设计人应向发包人交付的设计资料及文件：序号资料及文件名称份数提
3、交日期有关事宜1规划设计报建方案6接到正式通知5个日历天1、提交的设计文件深度到达国家标准和发包人设计要点要求，并通过设计主管部门的审批；2、提交所有设计文件的同时提交电子文件一份且刻碟一式两张2综合管线报建方案6接到正式通知5个日历天3规划设计报批文本10接到正式通知5个日历天4单体建筑报建方案4接到正式通知5个日历天5单体建筑立面分色图6以双方协商的时间为准6小区配套设施方案2以双方协商的时间为准7立面材料样板4以双方协商的时间为准第五条 本合同含税设计费按以下原那么计算人民币，已包含设计人设计费、咨询费、资料费、 图本制作、差旅费、人员津贴开销以及参加规划评审会、赶工费、税费及施工配合等
4、全部费用。规划设计、单体方案设计费用单价一览表：序号分工程名称建设规模设计阶段及内容估算总投资万元收费标准元/估算设计费万元层数建筑面积方案扩初施工图1修建性详规约 万元2单体方案3地下车库4立面分色图5小区大门、围墙等配套设施方案6合计约 万元说明1、本合同采用综合包干单价计设计费含税合计约 大写 万元 小写 万元其中, 增值税率 %,增值税金额 元,不含税设计费 元，该价格已包含设计人在合同期内12次赴工程当地工作的差旅费用以及设计人履行本合同义务所需要的一切其他费用包括设计费、咨询费、资料费、 图本制作、人员津贴开销以及参加规划评审会、赶工费、税费及施工配合等一切费用；除非合同另有约定，
5、该设计费用不再因生产要素、市场行情及设计细化等原因而作任何调整。结算以经建规局审批的单体方案建筑面积为准。2、设计内容包括：1修建性详规、风貌设计及单体方案设计；2综合管线设计；3立面材料样板、立面分色图设计；4小区大门、围墙等配套设施方案设计。设计费支付进度详见下表：付费次序占总设计费%付费额元付费时间由交付设计文件所决定第一次付费定金10%本合同签订后由设计人提交申请经发包方审核后十个工作日第二次付费15%规划调整方案经发包人确定后由设计人提交申请经发包方审核后十个工作日第三次付费25%规划方案经主管部门评审通过包括按照评审意见修改完善后由设计人提交申请经发包方审核后十个工作日第四次付费1
6、5%发包人确认单体建筑方案后由设计人提交申请经发包方审核后十个工作日第五次付费25%单体建筑方案经政府部门批准后由设计人提交申请经发包方审核后十个工作日第六次付费10%根据批复据实结算发包人确认立面分色图后由设计人提交申请经发包方审核后十个工作日说明：1、本合同开始履行后，定金抵作设计费。2、每次付款前，乙方应向甲方开具等额合法有效增值税 专用/普通发票，并且，发票上应填写有甲方完整的纳税人识别号或统一社会信用代码，同时发票备注栏应注明工程地址具体到XX路XX号及工程名称，否那么甲方有权暂缓支付相应款项并不承当任何责任。如遇假期或乙方的原因延误，付款日期相应顺延。3、最终工程设计费以政府批准的
7、单体建筑计容面积为准进行结算。第六条 双方权利义务6.1 发包人：6.1.1 发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。6.1.2 发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天的，设计人按本合同第四条规定交付设计文件时间顺延。6.1.3 发包人变更委托设计工程、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人须对发包人已确认的阶段设计成果返工时，设计人同意返工量不超过设计任务总量1/3的局部，设计费用不作调整，超出1/3的局部，设计费用在双方协商签订补充协议后作相应调整。
8、因设计人提交设计资料的设计深度、设计风格、设计质量等不符合发包人的要求而返工的，发包人不再另行支付设计费用。6.1.4 发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，设计人应增加技术力量配合赶工，并同意另行同发包人协商具体的赶工费用。6.1.5 当设计人现场效劳次数在12次以上，发包人应为设计人派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作生活及交通等方便条件。 6.1.6 发包人负责本工程工程的报建、设计审查组织工作及有关费用。6.1.7 假设设计变更修改较大，而设计人要求的费用过高，发包人不能接受的，发包人有权另行委托设计。由于设计变更修改而造成合同执行有困难时，双方可按已完
9、成设计阶段工作量办理结算并终止合同。6.1.8 发包人委派 负责本合同项下设计事宜的具体联系，设计人须认可发包人该受委派人的指示，假设发包人需更改人选，应在事前以书面通知设计人。发包人对设计人提供任何资料含阶段性成果的审核、确认或同意，均不免除或减轻设计人应承当的质量瑕疵或权利瑕疵责任。6.1.9 发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经设计人同意，发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的工程，如发生以上情况，发包人应负法律责任，设计人有权向发包人提出索赔。6.1.10 发包人应对设计人的各阶段设计文件提供书
10、面确认函作为设计人进行下阶段设计的依据。设计人以收到发包人的阶段性确认函的时间作为下阶段设计的开始时间。6.1.11 在后期工程运作过程中，发包人可以将设计人的名称及主创人员姓名使用在工程推广宣传等场合，并合法拥有本合同中提及的各项成果的最终知识产权；假设发包人在其它场合使用设计人名称或主创人员姓名，那么需提前告知设计人并征得其同意6.2 设计人：6.2.1 设计人应按国家现行技术标准、标准、规程、当地相关部门的规定及发包人提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。6.2.2 设计人采用的主要技术标准是：设计合理使用年限为 50 年。6.2.3 设计
11、人按本合同约定的内容、进度及份数向发包人交付资料及文件。6.2.4 设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人还须负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理施工过程中的有关设计问题和参加竣工验收。6.2.5 对于采用新技术、新工艺的分项工程，设计人应提供新技术、新工艺的详细技术资料证明，并经发包人同意；同时，在发包人要求考察新技术时，设计人应负责安排联系，但费用由发包人承当。6.2.6 设计人应满足发包人的使用要求，在不降低功能和保证平安的前提下，按发包人确定的限额设计值或工程总造价进行设计。6.2.7 设计人应保证所提交
12、的设计成果不会侵犯任何第三人的知识产权或其他任何合法权利，否那么由设计人承当由此引起的一切损失和责任。设计人向发包人提交的设计文件的版权属于发包人，但设计人仍然享有在设计文件上署名、自行复制使用的权利；未经发包人同意，设计人不得以复制、转让等任何形式将设计文件用于本合同以外的工程，不得擅自对外披露、宣传、介绍本工程的相关信息情况。任何一方均应对收取或接触的对方资料及文件保密，未经对方同意，不得擅自将该等资料及文件进行修改、复制或向第三人转让或用于本合同工程以外的工程。如发生上述情况，泄密方承当由此引起的一切损失和责任。6.2.8 设计人应具有承接本工程设计任务的资质并在合同履行期间维持该等级资
13、质具有合法有效的?营业执照?、?工程设计证书?、?工程勘察设计收费资格证书?，假设该等级资质被降低或者取消，发包人有权解除合同收回已付所有设计费用；设计人应独立完本钱工程设计任务，未经发包人同意，不得将设计任务中的任何局部另行委托第三方，否那么，发包人有权解除合同，设计人应按设计费用总额的100%支付发包人违约金，并退还发包人已支付款项，赔偿由此给发包人造成的一切损失。6.2.9 设计人应自本合同签订后三天内，向发包人报送完本钱工程设计任务的人员安排方案表明确设计总负责人、设计人代表、各专业设计负责人、施工阶段在现场效劳的设计人员含联络方式，所有被安排参与设计的人员都应具有国家颁发或认可的资格证，及 年以上与本工程设计类似的 个工程设计经验，该表经发包人审核确认后严格执行。在合同履行过程中，发包人有权要求更换不称职的设计人员，设计人应给予积极配合。设计人不按时报送设计人员安排方案表的，发包人有权解除合同，设计人赔偿由此给发包人造成的一切损失。设计人擅自变更设计人员或不及时更换不称职设计人员的，每次按设计费用的1%扣罚。6.2.10 设计
