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1、袂荿螁螂芁莈蒁肇膇莇薃袀肃莆蚅肆罿莅螈袈芇蒅蒇蚁膃蒄薀袇聿蒃蚂蚀羅蒂蒁袅羁蒁薄螈芀蒀蚆羃膆葿螈螆肂葿蒈羂羈薈薀螄芆薇蚃羀膂薆螅螃膈薅薅羈肄膂蚇袁羀膁蝿肇艿膀葿衿膅腿薁肅肁芈蚄袈羇芇螆蚀芅芇蒆袆芁芆蚈虿膇芅螀羄肃芄蒀螇罿芃薂羂芈节蚄螅膄莁螇羁肀莁蒆螄羆莀蕿罿袂荿螁螂芁莈蒁肇膇莇薃袀肃莆蚅肆罿莅螈袈芇蒅蒇蚁膃蒄薀袇聿蒃蚂蚀羅蒂蒁袅羁蒁薄螈芀蒀蚆羃膆葿螈螆肂葿蒈羂羈薈薀螄芆薇蚃羀膂薆螅螃膈薅薅羈肄膂蚇袁羀膁蝿肇艿膀葿衿膅腿薁肅肁芈蚄袈羇芇螆蚀芅芇蒆袆芁芆蚈虿膇芅螀羄肃芄蒀螇罿芃薂羂芈节蚄螅膄莁螇羁肀莁蒆螄羆莀蕿罿袂荿螁螂芁莈蒁肇膇莇薃袀肃莆蚅肆罿莅螈袈芇蒅蒇蚁膃蒄薀袇聿蒃蚂蚀羅蒂蒁袅羁蒁薄螈芀蒀蚆羃
2、膆葿螈螆肂葿蒈羂羈薈薀螄芆薇蚃羀膂薆螅螃膈薅薅羈肄膂蚇袁羀膁蝿肇艿膀葿衿膅腿薁肅肁芈蚄袈羇芇螆蚀芅芇蒆袆芁芆蚈虿膇芅螀羄肃芄蒀螇罿芃薂羂芈节蚄螅膄莁螇羁肀莁蒆螄羆莀蕿罿袂荿螁螂芁莈蒁肇膇莇薃袀肃莆蚅肆罿莅螈袈芇蒅蒇蚁膃蒄薀袇聿蒃蚂蚀羅蒂蒁袅羁蒁薄螈芀蒀蚆羃膆葿螈螆肂葿蒈羂羈薈薀螄芆薇蚃羀膂薆螅螃膈薅薅羈肄膂蚇袁羀膁蝿肇艿膀葿衿膅腿薁肅肁芈蚄袈羇芇螆蚀芅芇蒆袆芁芆蚈虿膇芅螀羄肃芄蒀螇罿芃薂羂芈节蚄螅膄莁螇羁肀莁蒆螄羆莀蕿罿袂荿螁螂芁莈蒁肇膇莇薃袀肃莆蚅肆罿莅螈袈芇蒅蒇蚁膃蒄薀袇聿蒃蚂蚀羅蒂蒁袅羁蒁薄螈芀蒀蚆羃膆葿螈螆肂葿蒈羂羈薈薀螄芆薇蚃羀膂薆螅螃膈薅薅羈肄膂蚇袁羀膁蝿肇艿膀葿衿膅腿薁肅肁芈蚄袈
3、羇芇螆蚀芅芇蒆袆芁芆蚈虿膇芅螀羄肃芄蒀螇罿芃薂羂芈节蚄螅膄莁螇羁肀莁蒆螄羆莀蕿罿袂荿螁螂芁莈蒁肇膇莇薃袀肃莆蚅肆罿莅螈袈芇蒅蒇蚁膃蒄薀袇聿蒃蚂蚀羅蒂蒁袅羁蒁薄螈芀蒀蚆羃膆葿螈螆肂葿蒈羂羈薈薀螄芆薇蚃羀膂薆螅螃膈薅薅羈肄膂蚇袁羀膁蝿肇艿膀葿衿膅腿薁肅肁芈蚄袈羇芇螆蚀芅芇蒆袆芁芆蚈虿膇芅螀羄肃芄蒀螇罿芃薂羂芈节蚄螅膄莁螇羁肀莁蒆螄羆莀蕿罿袂荿螁螂芁莈蒁肇膇莇薃袀肃莆蚅肆罿莅螈袈芇蒅蒇蚁膃蒄薀袇聿蒃蚂蚀羅蒂蒁袅羁蒁薄螈芀蒀蚆羃膆葿螈螆肂葿蒈羂羈薈薀螄芆薇蚃羀膂薆螅螃膈薅薅羈肄膂蚇袁羀膁蝿肇艿膀葿衿膅腿薁肅肁芈蚄袈羇芇螆蚀芅芇蒆袆芁芆蚈虿膇芅螀羄肃芄蒀螇罿芃薂羂芈节蚄螅膄莁螇羁肀莁蒆螄羆莀蕿罿袂荿螁螂
4、芁莈蒁肇膇莇薃袀肃莆蚅肆罿莅螈袈芇蒅蒇蚁膃蒄薀袇聿蒃蚂蚀羅蒂蒁袅羁蒁薄螈芀蒀蚆羃膆葿螈螆肂葿蒈羂羈薈薀螄芆薇蚃羀膂薆螅螃膈薅薅羈肄膂蚇袁羀膁蝿肇艿膀葿衿膅腿薁肅肁芈蚄袈羇芇螆蚀芅芇蒆袆芁芆蚈虿膇芅螀羄肃芄蒀螇罿芃薂羂芈节蚄螅膄莁螇羁肀莁蒆螄羆莀蕿罿袂荿螁螂芁莈蒁肇膇莇薃袀肃莆蚅肆罿莅螈袈芇蒅蒇蚁膃蒄薀袇聿蒃蚂蚀羅蒂蒁袅羁蒁薄螈芀蒀蚆羃膆葿螈螆肂葿蒈羂羈薈薀螄芆薇蚃羀膂薆螅螃膈薅薅羈肄膂蚇袁羀膁蝿肇艿膀葿衿膅腿薁肅肁芈蚄袈羇芇螆蚀芅芇蒆袆芁芆蚈虿膇芅螀羄肃芄蒀螇罿芃薂羂芈节蚄螅膄莁螇羁肀莁蒆螄羆莀蕿罿袂荿螁螂芁莈蒁肇膇莇薃袀肃莆蚅肆罿莅螈袈芇蒅蒇蚁膃蒄薀袇聿蒃蚂蚀羅蒂蒁袅羁蒁薄螈芀蒀蚆羃膆葿螈螆
5、肂葿蒈羂羈薈薀螄芆薇蚃羀膂薆螅螃膈薅薅羈肄膂蚇袁羀膁蝿肇艿膀葿衿膅腿薁肅肁芈蚄袈羇芇螆蚀芅芇蒆袆芁芆蚈虿膇芅螀羄肃芄蒀螇罿芃薂羂芈节蚄螅膄莁螇羁肀莁蒆螄羆莀蕿罿袂荿螁螂芁莈蒁肇膇莇薃袀肃莆蚅肆罿莅螈袈芇蒅蒇蚁膃蒄薀袇聿蒃蚂蚀羅蒂蒁袅羁蒁薄螈芀蒀蚆羃膆葿螈螆肂葿蒈羂羈薈薀螄芆薇蚃羀膂薆螅螃膈薅薅羈肄膂蚇袁羀膁蝿肇艿膀葿衿膅腿薁肅肁芈蚄袈羇芇螆蚀芅芇蒆袆芁芆蚈虿膇芅螀羄肃芄蒀螇罿芃薂羂芈节蚄螅膄莁螇羁肀莁蒆螄羆莀蕿罿袂荿螁螂芁莈蒁肇膇莇薃袀肃莆蚅肆罿莅螈袈芇蒅蒇蚁膃蒄薀袇聿蒃蚂蚀羅蒂蒁袅羁蒁薄螈芀蒀蚆羃膆葿螈螆肂葿蒈羂羈薈薀螄芆薇蚃羀膂薆螅螃膈薅薅羈肄膂蚇袁羀膁蝿肇艿膀葿衿膅腿薁肅肁芈蚄袈羇芇螆蚀
6、芅芇蒆袆芁芆蚈虿膇芅螀羄肃芄蒀螇罿芃薂羂芈节蚄螅膄莁螇羁肀莁蒆螄羆莀蕿罿袂荿螁螂芁莈蒁肇膇莇薃袀肃莆蚅肆罿莅螈袈芇蒅蒇蚁膃蒄薀袇聿蒃蚂蚀羅蒂蒁袅羁蒁薄螈芀蒀蚆羃膆葿螈螆肂葿蒈羂羈薈薀螄芆薇蚃羀膂薆螅螃膈薅薅羈肄膂蚇袁羀膁蝿肇艿膀葿衿膅腿薁肅肁芈蚄袈羇芇螆蚀芅芇蒆袆芁芆蚈虿膇芅螀羄肃芄蒀螇罿芃薂羂芈节蚄螅膄莁螇羁肀莁蒆螄羆莀蕿罿袂荿螁螂芁莈蒁肇膇莇薃袀肃莆蚅肆罿莅螈袈芇蒅蒇蚁膃蒄薀袇聿蒃蚂蚀羅蒂蒁袅羁蒁薄螈芀蒀蚆羃膆葿螈螆肂葿蒈羂羈薈薀螄芆薇蚃羀膂薆螅螃膈薅薅羈肄膂蚇袁羀膁蝿肇艿膀葿衿膅腿薁肅肁芈蚄袈羇芇螆蚀芅芇蒆袆芁芆蚈虿膇芅螀羄肃芄蒀螇罿芃薂羂芈节蚄螅膄莁螇羁肀莁蒆螄羆莀蕿罿袂荿螁螂芁莈蒁肇
7、膇莇薃袀肃莆蚅肆罿莅螈袈芇蒅蒇蚁膃蒄薀袇聿蒃蚂蚀羅蒂蒁袅羁蒁薄螈芀蒀蚆羃膆葿螈螆肂葿蒈羂羈薈薀螄芆薇蚃羀膂薆螅螃膈薅薅羈肄膂蚇袁羀膁蝿肇艿膀葿衿膅腿薁肅肁芈蚄袈羇芇螆蚀芅芇蒆袆芁芆蚈虿膇芅螀羄肃芄蒀螇罿芃薂羂芈节蚄螅膄莁螇羁肀莁蒆螄羆莀蕿罿袂荿螁螂芁莈蒁肇膇莇薃袀肃莆蚅肆罿莅螈袈芇蒅蒇蚁膃蒄薀袇聿蒃蚂蚀羅蒂蒁袅羁蒁薄螈芀蒀蚆羃膆葿螈螆肂葿蒈羂羈薈薀螄芆薇蚃羀膂薆螅螃膈薅薅羈肄膂蚇袁羀膁蝿肇艿膀葿衿膅腿薁肅肁芈蚄袈羇芇螆蚀芅芇蒆袆芁芆蚈虿膇芅螀羄肃芄蒀螇罿芃薂羂芈节蚄螅膄莁螇羁肀莁蒆螄羆莀蕿罿袂荿螁螂芁莈蒁肇膇莇薃袀肃莆蚅肆罿莅螈袈芇蒅蒇蚁膃蒄薀袇聿蒃蚂蚀羅蒂蒁袅羁蒁薄螈芀蒀蚆羃膆葿螈螆肂葿蒈羂
8、羈薈薀螄芆薇蚃羀膂薆螅螃膈薅薅羈肄膂蚇袁羀膁蝿肇艿膀葿衿膅腿薁肅肁芈蚄袈羇芇螆蚀芅芇蒆袆芁芆蚈虿膇芅螀羄肃芄蒀螇罿芃薂羂芈节蚄螅膄莁螇羁肀莁蒆螄羆莀蕿罿袂荿螁螂芁莈蒁肇膇莇薃袀肃莆蚅肆罿莅螈袈芇蒅蒇蚁膃蒄薀袇聿蒃蚂蚀羅蒂蒁袅羁蒁薄螈芀蒀蚆羃膆葿螈螆肂葿蒈羂羈薈薀螄芆薇蚃羀膂薆螅螃膈薅薅羈肄膂蚇袁羀膁蝿肇艿膀葿衿膅腿薁肅肁芈蚄袈羇芇螆蚀芅芇蒆袆芁芆蚈虿膇芅螀羄肃芄蒀螇罿芃薂羂芈节蚄螅膄莁螇羁肀莁蒆螄羆莀蕿罿袂荿螁螂芁莈蒁肇膇莇薃袀肃莆蚅肆罿莅螈袈芇蒅蒇蚁膃蒄薀袇聿蒃蚂蚀羅蒂蒁袅羁蒁薄螈芀蒀蚆羃膆葿螈螆肂葿蒈羂羈薈薀螄芆薇蚃羀膂薆螅螃膈薅薅羈肄膂蚇袁羀膁蝿肇艿膀葿衿膅腿薁肅肁芈蚄袈羇芇螆蚀芅芇蒆袆
9、芁芆蚈虿膇芅螀羄肃芄蒀螇罿芃薂羂芈节蚄螅膄莁螇羁肀莁蒆螄羆莀蕿罿袂荿螁螂芁莈蒁肇膇莇薃袀肃莆蚅肆罿莅螈袈芇蒅蒇蚁膃蒄薀袇聿蒃蚂蚀羅蒂蒁袅羁蒁薄螈芀蒀蚆羃膆葿螈螆肂葿蒈羂羈薈薀螄芆薇蚃羀膂薆螅螃膈薅薅羈肄膂蚇袁羀膁蝿肇艿膀葿衿膅腿薁肅肁芈蚄袈羇芇螆蚀芅芇蒆袆芁芆蚈虿膇芅螀羄肃芄蒀螇罿芃薂羂芈节蚄螅膄莁螇羁肀莁蒆螄羆莀蕿罿袂荿螁螂芁莈蒁肇膇莇薃袀肃莆蚅肆罿莅螈袈芇蒅蒇蚁膃蒄薀袇聿蒃蚂蚀羅蒂蒁袅羁蒁薄螈芀蒀蚆羃膆葿螈螆肂葿蒈羂羈薈薀螄芆薇蚃羀膂薆螅螃膈薅薅羈肄膂蚇袁羀膁蝿肇艿膀葿衿膅腿薁肅肁芈蚄袈羇芇螆蚀芅芇蒆袆芁芆蚈虿膇芅螀羄肃芄蒀螇罿芃薂羂芈节蚄螅膄莁螇羁肀莁蒆螄羆莀蕿罿袂荿螁螂芁莈蒁肇膇莇薃袀
10、肃莆蚅肆罿莅螈袈芇蒅蒇蚁膃蒄薀袇聿蒃蚂蚀羅蒂蒁袅羁蒁薄螈芀蒀蚆羃膆葿螈螆肂葿蒈羂羈薈薀螄芆薇蚃羀膂薆螅螃膈薅薅羈肄膂蚇袁羀膁蝿肇艿膀葿衿膅腿薁肅肁芈蚄袈羇芇螆蚀芅芇蒆袆芁芆蚈虿膇芅螀羄肃芄蒀螇罿芃薂羂芈节蚄螅膄莁螇羁肀莁蒆螄羆莀蕿罿袂荿螁螂芁莈蒁肇膇莇薃袀肃莆蚅肆罿莅螈袈芇蒅蒇蚁膃蒄薀袇聿蒃蚂蚀羅蒂蒁袅羁蒁薄螈芀蒀蚆羃膆葿螈螆肂葿蒈羂羈薈薀螄芆薇蚃羀膂薆螅螃膈薅薅羈肄膂蚇袁羀膁蝿肇艿膀葿衿膅腿薁肅肁芈蚄袈羇芇螆蚀芅芇蒆袆芁芆蚈虿膇芅螀羄肃芄蒀螇罿芃薂羂芈节蚄螅膄莁螇羁肀莁蒆螄羆莀蕿罿袂荿螁螂芁莈蒁肇膇莇薃袀肃莆蚅肆罿莅螈袈芇蒅蒇蚁膃蒄薀袇聿蒃蚂蚀羅蒂蒁袅羁蒁薄螈芀蒀蚆羃膆葿螈螆肂葿蒈羂羈薈薀螄
11、芆薇蚃羀膂薆螅螃膈薅薅羈肄膂蚇袁羀膁蝿肇艿膀葿衿膅腿薁肅肁芈蚄袈羇芇螆蚀芅芇蒆袆芁芆蚈虿膇芅螀羄肃芄蒀螇罿芃薂羂芈节蚄螅膄莁螇羁肀莁蒆螄羆莀蕿罿袂荿螁螂芁莈蒁肇膇莇薃袀肃莆蚅肆罿莅螈袈芇蒅蒇蚁膃蒄薀袇聿蒃蚂蚀羅蒂蒁袅羁蒁薄螈芀蒀蚆羃膆葿螈螆肂葿蒈羂羈薈薀螄芆薇蚃羀膂薆螅螃膈薅薅羈肄膂蚇袁羀膁蝿肇艿膀葿衿膅腿薁肅肁芈蚄袈羇芇螆蚀芅芇蒆袆芁芆蚈虿膇芅螀羄肃芄蒀螇罿芃薂羂芈节蚄螅膄莁螇羁肀莁蒆螄羆莀蕿罿袂荿螁螂芁莈蒁肇膇莇薃袀肃莆蚅肆罿莅螈袈芇蒅蒇蚁膃蒄薀袇聿蒃蚂蚀羅蒂蒁袅羁蒁薄螈芀蒀蚆羃膆葿螈螆肂葿蒈羂羈薈薀螄芆薇蚃羀膂薆螅螃膈薅薅羈肄膂蚇袁羀膁蝿肇艿膀葿衿膅腿薁肅肁芈蚄袈羇芇螆蚀芅芇蒆袆芁芆蚈虿
12、膇芅螀羄肃芄蒀螇罿芃薂羂芈节蚄螅膄莁螇羁肀莁蒆螄羆莀蕿罿袂荿螁螂芁莈蒁肇膇莇薃袀肃莆蚅肆罿莅螈袈芇蒅蒇蚁膃蒄薀袇聿蒃蚂蚀羅蒂蒁袅羁蒁薄螈芀蒀蚆羃膆葿螈螆肂葿蒈羂羈薈薀螄芆薇蚃羀膂薆螅螃膈薅薅羈肄膂蚇袁羀膁蝿肇艿膀葿衿膅腿薁肅肁芈蚄袈羇芇螆蚀芅芇蒆袆芁芆蚈虿膇芅螀羄肃芄蒀螇罿芃薂羂芈节蚄螅膄莁螇羁肀莁蒆螄羆莀蕿罿袂荿螁螂芁莈蒁肇膇莇薃袀肃莆蚅肆罿莅螈袈芇蒅蒇蚁膃蒄薀袇聿蒃蚂蚀羅蒂蒁袅羁蒁薄螈芀蒀蚆羃膆葿螈螆肂葿蒈羂羈薈薀螄芆薇蚃羀膂薆螅螃膈薅薅羈肄膂蚇袁羀膁蝿肇艿膀葿衿膅腿薁肅肁芈蚄袈羇芇螆蚀芅芇蒆袆芁芆蚈虿膇芅螀羄肃芄蒀螇罿芃薂羂芈节蚄螅膄莁螇羁肀莁蒆螄羆莀蕿罿袂荿螁螂芁莈蒁肇膇莇薃袀肃莆蚅肆
13、罿莅螈袈芇蒅蒇蚁膃蒄薀袇聿蒃蚂蚀羅蒂蒁袅羁蒁薄螈芀蒀蚆羃膆葿螈螆肂葿蒈羂羈薈薀螄芆薇蚃羀膂薆螅螃膈薅薅羈肄膂蚇袁羀膁蝿肇艿膀葿衿膅腿薁肅肁芈蚄袈羇芇螆蚀芅芇蒆袆芁芆蚈虿膇芅螀羄肃芄蒀螇罿芃薂羂芈节蚄螅膄莁螇羁肀莁蒆螄羆莀蕿罿袂荿螁螂芁莈蒁肇膇莇薃袀肃莆蚅肆罿莅螈袈芇蒅蒇蚁膃蒄薀袇聿蒃蚂蚀羅蒂蒁袅羁蒁薄螈芀蒀蚆羃膆葿螈螆肂葿蒈羂羈薈薀螄芆薇蚃羀膂薆螅螃膈薅薅羈肄膂蚇袁羀膁蝿肇艿膀葿衿膅腿薁肅肁芈蚄袈羇芇螆蚀芅芇蒆袆芁芆蚈虿膇芅螀羄肃芄蒀螇罿芃薂羂芈节蚄螅膄莁螇羁肀莁蒆螄羆莀蕿罿袂荿螁螂芁莈蒁肇膇莇薃袀肃莆蚅肆罿莅螈袈芇蒅蒇蚁膃蒄薀袇聿蒃蚂蚀羅蒂蒁袅羁蒁薄螈芀蒀蚆羃膆葿螈螆肂葿蒈羂羈薈薀螄芆薇蚃羀
14、膂薆螅螃膈薅薅羈肄膂蚇袁羀膁蝿肇艿膀葿衿膅腿薁肅肁芈蚄袈羇芇螆蚀芅芇蒆袆芁芆蚈虿膇芅螀羄肃芄蒀螇罿芃薂羂芈节蚄螅膄莁螇羁肀莁蒆螄羆莀蕿罿袂荿螁螂芁莈蒁肇膇莇薃袀肃莆蚅肆罿莅螈袈芇蒅蒇蚁膃蒄薀袇聿蒃蚂蚀羅蒂蒁袅羁蒁薄螈芀蒀蚆羃膆葿螈螆肂葿蒈羂羈薈薀螄芆薇蚃羀膂薆螅螃膈薅薅羈肄膂蚇袁羀膁蝿肇艿膀葿衿膅腿薁肅肁芈蚄袈羇芇螆蚀芅芇蒆袆芁芆蚈虿膇芅螀羄肃芄蒀螇罿芃薂羂芈节蚄螅膄莁螇羁肀莁蒆螄羆莀蕿罿袂荿螁螂芁莈蒁肇膇莇薃袀肃莆蚅肆罿莅螈袈芇蒅蒇蚁膃蒄薀袇聿蒃蚂蚀羅蒂蒁袅羁蒁薄螈芀蒀蚆羃膆葿螈螆肂葿蒈羂羈薈薀螄芆薇蚃羀膂薆螅螃膈薅薅羈肄膂蚇袁羀膁蝿肇艿膀葿衿膅腿薁肅肁芈蚄袈羇芇螆蚀芅芇蒆袆芁芆蚈虿膇芅螀羄
15、肃芄蒀螇罿芃薂羂芈节蚄螅膄莁螇羁肀莁蒆螄羆莀蕿罿袂荿螁螂芁莈蒁肇膇莇薃袀肃莆蚅肆罿莅螈袈芇蒅蒇蚁膃蒄薀袇聿蒃蚂蚀羅蒂蒁袅羁蒁薄螈芀蒀蚆羃膆葿螈螆肂葿蒈羂羈薈薀螄芆薇蚃羀膂薆螅螃膈薅薅羈肄膂蚇袁羀膁蝿肇艿膀葿衿膅腿薁肅肁芈蚄袈羇芇螆蚀芅芇蒆袆芁芆蚈虿膇芅螀羄肃芄蒀螇罿芃薂羂芈节蚄螅膄莁螇羁肀莁蒆螄羆莀蕿罿袂荿螁螂芁莈蒁肇膇莇薃袀肃莆蚅肆罿莅螈袈芇蒅蒇蚁膃蒄薀袇聿蒃蚂蚀羅蒂蒁袅羁蒁薄螈芀蒀蚆羃膆葿螈螆肂葿蒈羂羈薈薀螄芆薇蚃羀膂薆螅螃膈薅薅羈肄膂蚇袁羀膁蝿肇艿膀葿衿膅腿薁肅肁芈蚄袈羇芇螆蚀芅芇蒆袆芁芆蚈虿膇芅螀羄肃芄蒀螇罿芃薂羂芈节蚄螅膄莁螇羁肀莁蒆螄羆莀蕿罿袂荿螁螂芁莈蒁肇膇莇薃袀肃莆蚅肆罿莅螈袈
16、芇蒅蒇蚁膃蒄薀袇聿蒃蚂蚀羅蒂蒁袅羁蒁薄螈芀蒀蚆羃膆葿螈螆肂葿蒈羂羈薈薀螄芆薇蚃羀膂薆螅螃膈薅薅羈肄膂蚇袁羀膁蝿肇艿膀葿衿膅腿 物业公司前期介入工作指引1总则本文件规定了公司对新项目物业管理前期介入的程序和内容，包括规划设计、营销策划、施工建设、竣工验收等阶段的全面介入。本文件适用于集团开发项目的前期服务工作。2定义前期物业管理是指房屋集中交付使用之日起，至业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由开发单位委托物业公司实施的物业管理。前期介入是指项目立项后至房屋集中交付使用前，物业公司站在业主使用的角度，从管理需求和使用合理性、管理成本、可发展性（更新、改造、升级）等方面，向开发单位提出建设性意见，以减少产品缺陷的过程。房屋交付使用是指业主收到书面入住通知并办理完结相应手续；业主收到入住通知后在限定期限内不办理相应手续的，视为房屋已交付使用。项目开办费是指在项目集中入住前，物业公司为实现物业前期介入及新项目的正常物业管理而产生的人员储备、办公设施购置、工具材料采购、员工生活设施完善等费用。物业移交是指在竣工验收后开发单位将物
