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1、拆迁房买卖合同拆迁房买卖合同范文一出卖人（甲方）： （ 以下简称甲方）身份证号码：（房屋共有产权人）身份证号码：（房屋共有产权人）身份证号码：（房屋共有产权人）身份证号码：以上人是本合同中所述房屋的共有产权人。买受人（乙方）：（ 以下简称乙方）身份证号码：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条、房屋的基本情况：甲 方 房 屋 座 落 在 ，位于第层，共 （套）间），房屋结构为 ，建筑面积为 平方米，房屋用途为 。并附带一间，位于 ，面积为 平方米。
2、（详见土地房 屋权证第号）。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。第二条、房屋内部设施设备：包括第三条、本合同中所述房屋为 ，是 的家庭（夫妻）共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未 清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。第四条、上述房产的交易价格：成交价格为：人民币 元整（大写： 拾万 仟 佰 拾元整 ）。第五条、付款时间与办法：甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在年月日将首付款（定金）人民币拾万 仟佰拾元整交付甲方，付首款付款当天甲 方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二 笔房
3、款人民币 拾万元整于年月日付给甲方，第三笔 （尾款）房款人民币 拾 万仟佰拾元整于甲方将本合同所述房屋中 的全部户口迁出当日（年月日）付给甲方。第六条、房屋交付：甲方应在交房当日（年月 日）将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方（以各项文件及票据为证明）。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带 的钥匙全部交付给乙方。第七条、户口迁岀：甲方应在房屋交付（年月 日）前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁岀的违约责任：除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有
4、权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过_叁拾天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日（遇法定节假日顺延），甲方按乙方已支付房价 款金额的_壹_%（大写数字）向乙方支付违约金，合同继续履行； 逾期超过陆拾_天 （大写数字），则视为甲方不履行本合同， 乙方有权按下列第种约定，追究甲方的违约责任。1. 甲方按乙方累计已付款的 _贰拾_%（大写数字）向乙方支付违约金，合同继续履行，并在本合同第六条约定的实 际交付之日起 玖拾_天内交付房屋。2. 终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按_壹拾%_利率付给利息。3. 。如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质
5、量问 题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损 失由甲方承担（是否要注明损失的范围 ？）。甲方如在规定的 此房屋户口迁岀时间内未将本合同所述房屋中的全部户口 迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟元整，并应 在三十天办理结束全部户口迁出手续。第九条、关于产权登记的约定：本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商， 按以下第种约定进行。1 、在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房 地产产权登记机关规定的期限内（天）向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。如因甲方的过失造成乙方 不能在双方实际交接之日起 天（大写数字）遇法定节假日顺延）内取得房地产
6、权属证书，乙方有权提出退房，甲 方须在乙方提出退房要求之日起 天（大写数字 内将乙方已付款退还给乙方，按 利率付给利息，并按已付款的 %（大写数字）赔偿乙方损失。2 、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后，延缓办理房屋产权证，土地证及其过户手续。但如乙方有办理房屋产 权证，土地证及其过户手续的需要，向甲方提出书面要求， 甲方应该提供一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权 证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产 权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书 面意见等），并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限 内（天）向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用任何方式拒绝
7、阻挠。如因甲方的过失造成乙方不能在乙 方向甲方提出书面要求起 天（大写数字）遇法定节假日顺延）内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方 须在乙方提出退房要求之日起 天（大写数字）内将乙方已付款退还给乙方，按 利率付给利息，并按已付款的 %（大写数字）赔偿乙方损失3、因本房建房售房单位及甲方原因，此房房屋产权证，土 地证及其手续尚未办理，但因甲方及其房屋共有人资金需 要，甲方自愿将此房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证，土 地证及其手续时，甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限 内（天）将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方 （姓名）名下，并在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后 天内交与
8、乙方，所需费用，由 承担。如因甲方原因不能将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方（姓名）名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证及其过户手续，所须费用由 承担。如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证，土地证及其手 续办理完毕后 天内取得姓名标注为乙方 （姓名）的房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出 退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，按 利率付给利息，并按已付款的 %赔偿 乙方损失乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产 权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不 得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证，土地证及其过 户手续时，甲方应该提供一切与之有关的
9、手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印 件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人 同意出售的书面意见等），不得用任何方式拒绝阻挠。第十条、违约责任条款：1 、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾 期达到一个月的，甲方有权解除本合同，乙方首付给甲方的 房款归甲方所有，其余款项退回给乙方。2 、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙 方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房 款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息 款，同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。3 、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给 乙
10、方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证 书，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。4 、乙方根据本合同第五条的规定向甲方提出办理产权过 户手续，甲方超过_叁拾_天不协助乙方办理手续，视为甲 方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付 违约金人民币贰拾万元。5 、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时，拆迁补偿 款归乙方所有。6 、当岀现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人变 化时，新的产权所有人承担甲方全部责任。第一条、双方约定的其他事项：房屋内财产一并转让清单、确认书第十二条、本合同 主体1 、甲方是 共 人，委托代理人为 即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，
11、签定本合同的时候经本房屋所有 房屋共有产权人同意。2 、乙方是 ，代表人是。3、鉴于系未成年人，、系其法定监护人，、承诺其有权出售该房屋并全权代理 签 订本合同，且无其他纠纷，否则由此产生的相关责任由、自行承担。 注：本条适用于甲方安 置户中有未成年人时使用。）第十三条、本合同如需办理公证，经国家公证机关 公证处公证但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律 效力。本合同在双方签字之日（_2010_年 月 日）起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法 律效力。第十四条、本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式 份，一份 张。甲方 产权人及甲方委托代理人共持一份
12、，乙方一份 ，见证方中间 人） 一份，留存备查。第十五条、本合同发生争议的解决方式：双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。1.提交 仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。甲方签章）：乙方签章）：身份证号码： 身份证号码： 电话：电话：甲方（签 章）:乙方（签章）：身份证号码：身份证号码：电话：电话：甲方（签章）：乙
13、方（签章）：身份证号码：身份证号码：电话：电话：年月日年月见证方（中间人）： 身份证号码：日期： 年月日见证方（中间人）： 身份证号码：日期： 年月日拆迁房买卖合同范文二出卖人（甲方）： （以下简称甲方）身份证号码：（ 房屋共有产权人）身份证号码：以上人是本合同中所述房屋的共有产权人。买受人（乙方）： （以下简称乙方）身份证号码：甲方原有位于的房产一套，属于 区的拆迁人，甲方与签订的安置补偿协议，根据协议，甲方对原房产可得到 安置房面积 平方米，甲方自愿将其中 平方米出售给乙方。 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市 房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，现甲、乙双 方在平等、自
14、愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房 产签订本合同，以资共同信守执行。第一条、房屋的基本情况：甲方拆迁安置屋座落在铜山经济开发区长安路东侧、黄河路北侧、拖龙山西侧拖龙山安置小区，甲方自愿出售12# 楼4单元401室位于第四层，共三室二厅一卫，房屋结 构为砖混结构六层，建筑面积为平方米，房屋用途为住宅。（详见土地房屋权证第 号）。乙方对甲方所要岀售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。第二条、房屋内部设施设备第三条、本合同中所述房屋为拆迁安置房，是 的家庭（夫妻）共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。第四
15、条、上述房产的交易房屋面积和价格：买卖房屋 面积为 平方米，按 元/平方米计价，共计人民币 元整（大 写：元整）。第五条、付款时间与办法：甲乙双方同意首付定金）人民币 万 仟 佰拾 元整交付甲方，首付款在签订合同当日支付，付首款付款当日甲方开岀收款收条 给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房款在交付房 屋和钥匙当日付人民币拾万元整，第三笔尾款）房款人民币 万 仟 佰 拾 元整在办理产权过户甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出两日 内付给甲方。甲方的银行账号：开户行 ，户名，账号。 乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的账户。第六条、房屋交付：甲方应在交房当日（年月 日）将拆迁安置 房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房 有关的文件及票据交付乙方（以各项文件及票据为证明）
