建设工程施工合同完整版

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1、建设工程施工合同编号： （）第 号工程名称：工程地点：建设单位：地点：施工单位：地点：电话：签订日期：监制 市工商行政管理局 市城乡建设委员会建设工程施工合同发包方： （以下简称甲方）承包方：江苏省东冠建设有限公司 （以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法，经合本工程具体情况，就 项目建设，经双方洽商达成如下协议：第1条 工程概况：11工程名称：韶雨雁唐府邸（期）12工程地点：西安市长安南路东三爻堡村13工程内容：单位工程名称建筑面积结构层数檐高跨高设备安装内容工程价款14工程范围：施工蓝图范围内的全部内容，但不包括：土方开挖外倒；高压配电设备，高低压水设备，消防设备、塑

2、钢门窗；电梯；楼宇对讲只做预埋。第2条工期21 开竣工日期： 年 月 日至 年 月 日（按开工报告为准）22 总日历工期： 共计 日历天。第3条工程质量等级：乙方严格按照国家颁发的施工验收规范及工程设计图纸要求进行施工，工程质量应达国家或专业质量检验评定标准的条件，本工程要求质量等级为：合格。第4条合同价款41承包总价：暂估： 万元整（小写 万元，最终工程造价以甲、乙双方核准确认后的工程造价为工程结算造价。42 合同价款计算的依据及承包方式：（1）：本工程采用包工包料的承包方式。（2）：工程价款计算：依据 年 省建筑工程综合概预算定额、2001年全国统一安装工程预算定额 省价目表和配套使用的

3、省建筑安装工程费用定额、定额使用说明、定额综合解释有关文件。（3）：本工程为一类工程降低一个工程类别按二类工程类别的标准进行取费。（4）：本工程的人工费按建筑安装工程为 元/工日。（5）：本工程所有建筑材料全部按市场认质认价。（6）：本工程商品砼及钢筋为甲供材料，商品砼材料价按每立方 元进入直接费。第5条图纸、资料；甲方应向乙方提供下列图纸、资料：51经上级主管部门批准的计划文件（复印件）。52经城建部门批准盖章的土建审查文件 份。（其中一份必须为盖章原件）。53施工场地工程地质勘察资料，地形图及地下管网线路资料各 份，并保证资料真实准确。54工程施工图 份图纸资料具体交付时间见本合同附表。若

4、甲方不能按合同约定提供图纸、资料，造成延误，责任由甲方承担，工期应相应顺延。第6条甲方应负责在开工前办理好以下事项：61负责办理施工场地的征地、拆迁、清除地上地下障碍物，并在开工后解决以上事项的遗留问题。62将施工所需水、电、线路从施工场地外部接至施工现场两地双方商定地点，并保证满足施工期间的需要，乙方所用水、电由甲方装表、乙方按表计实耗量按实际发生费用向甲方交费。63开通施工场地与城乡公共道路的通道，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通。64向规划部门办理建筑规划许可证，并向有关部门办理其他所需各种证件、批件和临时用地、古道及铁路专用线的申报批准手续（证明乙方自身资质的证件除外）。6-5将

5、水准点与坐标控制点以书面形式交给乙方，并进行堆场交验，乙方正式放线后，由甲方负责及时请城建管理部门进行验线。6-6组织乙方和设计单位进行图纸会审，向乙方进行设计交底，及时签发交底会议纪要。6-7协调处理施工现场周围地上管线和邻近建筑物、构筑物的保护，并承担有关费用。以上各项，约定完成时向详见本合同附表。甲方不按合同约定完成以上工作造成延误，应承担由引造成之经济支出，赔偿乙方有关损失，工期相应顺延。第7条乙方应负责办理以下事项：71合同甲方于开工前按有关规定办理施工许可证。72向甲方代表提供年、季、月工程进度计划及相应进度统计报表和工程事故报告，并提供施工用电、用水计划。73及时维修施工使用水、

6、电线路、围栏和警卫设施等，如乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害，由乙方承担及所发生的费用。74 遵守地方政府和有关部门对施工场地交通和施工噪音管理规定，经甲方同意后办理有关手续，甲、乙方按规定承担相应的费用，因乙方责任造成的罚款，由乙方承担。75已竣工程未交付甲方之前，乙方负责已完成工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，由乙方负责予以修复，若甲方提前使用，损坏的修理费用，由甲方承担。76按约定的要求做好施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护工作。77 保证施工现场清洁符合有关规定，交工前清理现场达到建筑物无污染，现场无建筑垃圾。承担因违反有关规定造成的损失和罚款（合同签订后颁发的规

7、定和非乙方原因造成的损失和罚款除外）乙方不履行上述各项义务，造成工期延误和工程损失，应对甲方的损失给予赔偿。第8条施工组织设计和工期：81乙方应在 年 月 日前将施工组织设计（或施工方案）和施工进度计划提交甲方代表，甲方应在 日内批准或提出修改意见，逾期即认为已经批准。82乙方必须按批准的进度计划组织施工，接受甲方代表对进度的检查、监督工程实际进展与进度计划不符时，乙方按甲方代表的要求提出改进措施，经甲方代表签字后执行。83延期开工乙方按期协议条款约定的开工日期开始施工，乙方不能按时开工，应在协议条款约定的开工日期 天之前，书面向甲方代表提出延期开工的理由和要求。甲方代表应在 天内答复乙方，甲

8、方代表同意延期要求或 天内不予答复，可视为同意乙方要求，工期相应顺延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，竣工日期不予以顺延。甲方征得乙方同意以书面形式通知乙方后可推迟开工日期，承担乙方因此造成的经济支出，相应顺延工期。84暂停施工。甲方代表在确有必要时，可要求暂停施工，并在提出要求后48小时内提出处理意见，乙方按甲方要求停止施工，妥善保护已完工程，实施甲方代表处理意见后向其提出复工要求，甲方代表批准后继续施工，甲方代表未能在规定时间内提出处理意见或收到乙方复工要求后48小时内未予答复，乙方可自行复工。停工责任在甲方，由甲方承担经济支出，相应顺延工期；停工责任在乙方，由

9、乙方承担发生的费用。因甲方代表不及时作出答复，施工无法进行，乙方可认为甲方已部分或全部不履行，由甲方承担违约责任。 85工期延误。下列情况造成竣工日期推迟的延误，经甲方代表确认，工期相应顺延。851工程量变化和设计变更。852 一周内，因乙方原因停水、停电 、停气影响施工造成停工累计超过8小时。853不可抗力（指战争、动乱、空中飞行物体坠落或其它，由甲乙双方造成的爆炸、火灾、以及协议条款约定的等级以上的风、雨、雪、震等对工程造成损害的自然灾害）。854基建施工中遇到不可预见障碍物或古墓、文物流砂需处理时。855甲方材料供应不及时，甲方未按时拨付工程款及甲方代表签认同意给予顺延的其他情况。乙方在

10、以上情况发生后5天内向甲方提出报告，甲方代表在收到报告后5天内予以确认、答复，逾期不予答复，乙方即可视为延期要求已被确认。非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方承担违约责任。第9条工期奖罚：每拖后或提前一天按合同价的万分之0.1，对等奖罚。第10条质量与验收：101 乙方应认真按照国家颁发的施工验收规范及本工程项目图纸要求进行施工，并接受甲方代表或委派人员的检查、检验，乙方应为甲方人员检查提供便利条件，对不合格的部分按甲方代表及委派人员的要求返工修改，承担由自身原因导致返工修改的费用，在甲方不正确纠正或其它非乙方原因引起的经济支出由甲方承担。以上检查不应影响施工正常进行，如影响施工正常进行，

11、经检查检验不合格，影响正常施工的费用由乙方承担，工期不予顺延，除此之外影响正常施工的经济支出由甲方承担，并相应顺延工期。102对工程质量有争议，应由质量监督部门认定，认定费用及因此造成的损失由败诉一方负担。103隐蔽工程验收。工程具备复盖、掩盖条件或达到协议条款约定的部位，乙方自检合格后在隐蔽24小时前通知甲方代表参加。通知包括乙方自检记录、隐蔽验收的内容，验收时间和地点，乙方准备验收记录。验收合格，甲方代表在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在限定时间内修改后重新验收。工程质量符合规范要求，验收24小时后，甲方代表不在验收记录上签字，可视为甲方代表已经批准，乙方可进行

12、隐蔽或继续施工。若甲方代表未能按时参加验收，乙方可自行组织验收。甲方应承认验收和记录。事后若甲方提出复验。乙方应按要求进行剥露，并在检验后重新覆盖，检验合格，甲方承担由此发生的经济支出，赔偿乙方损失，并相应顺延工期。检查不合格，乙方承担发生的费用，工期应予以顺延。第11条合同价款支付及合同价款的调整：1111工程预付款 :1112工程进度款本工程施工到 层主体结构砼浇灌完后7日内甲方向乙方支付已完总工程款的80%，十层以上开始按月进度付款。乙方在每月25日前完成工程量上报给甲方，甲方于次月5日前支付核定工程量的80%的进度款。待工程主体结构封顶后7日内支付至完成总工程款的90%，以后月进度款按

13、90%支付。工程完工后支付至工程总造价的95%，工程竣工验收后10天内乙方上报工程结算书给甲方，甲方收到乙方结算书后60天内审计完毕（含审计单位时间），审计完成后10天内除留3%的保修金外。一次性支付至工程结算总价的97%；其余3%的保修金。保修期满一年后返还保修金的50%，保修期满二年后返还保修金的50%，但5年的防水工程保修由乙方负责。112合同价款的调整。合同价款在合同约定后，任何一方不得擅自改变，但发生下列情况之一的可作调整：1121甲方代表确认的工程量增减；1121甲方代表确认的设计变更或工程洽商；1123工程造价管理部门公布的价格调整；1124一周内非乙方原因造成停水、停电、停气影

14、响停工累计超过8小时，且造成经济损失的；1125合同约定的其它增减或调整。乙方应在上述情况发生后10天内，将调整的原因，金额以书面形式通知甲方代表，甲方代表批准后通知经办银行和乙方，甲方代表收到乙方通知后10天内不作答复，即视为已经批准。1126 乙方未按上述要求及时办理时造成工程延误，由乙方负责。甲方未按上述要求及时办理审核签字和付款时，乙方可向甲方发出要求付款通知，甲方在收到乙方通知5日内仍不能按要求支付时，应承担违约责任。第12条材料设备供应121协议约定钢材、水泥、木材、玻璃、沥青、油漆及按规定计价差的市场采购材料与机电设备材料，由乙方提出的材料用量，规格，品种，质量等级，供料时间，地点的用料计划，经甲方审定后由供方按计划供应。122协议约定属甲方供应的材料设备（见附表三）由甲方按材料设备的种类、规格、数量、单价、质量等级向乙方提供供货时间、地点及其产品合格证明，甲方代表在所提供材料设备验收24小时前将通知送达乙方，乙方派人与甲方一起验收。验收后由乙方妥善保管，发生损坏丢失，由乙方负责赔偿，甲方支付相应保