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1、土地租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）:为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将所拥有的农用耕地租给乙方，用于农业科技的开发使用。根据中华人民共和国土地管理法、农村土地经营权流转管理办法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。一、土地的面积、位置甲方自愿将位于乡村面积亩农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起，西至，北至，南至。二、土地用途及承租形式1、土地用途为农业项目开发，果蔬、花木种植、特色养殖等。2、承租形式：个人承租经营。三、土地的承租经营期限该地承租经营期限为30年，自年月日至年月
2、日止。四、承租金及交付方式、该土地的承租金为每亩每年人民币元，承租金每年共计人民币元。1 、每一年交租金一次，乙方向甲方全额交纳1年的承租金。付款日期为每年的_月_日。2 、考虑社会经济效益、物价上涨等因素。经甲乙双方协商可适当提高租金价格，每亩净增加_元，以后每三年为一个阶段，每亩净增加_元，直至合同期满为止。五、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。2. 在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。3. 保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。因耕地户与乙方产生的纠纷由甲方负责解决，造成经济损失的由甲方负责赔偿。（二）乙方的
3、权利和义务1. 按照合同约定的期限，有权依法利用和经营所承租的土地。2. 享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。3. 乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。六、合同的转租1. 在本合同有效期内，乙方可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务。七、合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。2.在合同履行期间，任何一方人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。2. 本合同履行期间，如遇国家建设征用该
4、土地，甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。3. 如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。4. 本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同。八、违约责任1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。3. 本合同
5、转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。九、合同纠纷的解决办法本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，双方同意向人民法院请求裁决。十、本合同经甲乙双方签名（加盖印章）后生效。十一、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、本合同一式份，甲乙双方各份。见证单位：汝南县罗店镇人民政府出租方（甲方）：承租方（乙方）：见证方：签约日期：年月日附件：村民组耕地户审签名单村民组耕地户审签表户主姓名耕地数（亩）签名备注总计：亩。THANKS!致力为企业和个人提供合同协议，策划案计划书，学习课件等等打造全网一站式需求欢迎您的下载，资料仅供参考
