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1、山东省建设监理征询有限公司山东润业青年家园项目监理部11月30日一、工程 概 况1、工程简介润业117青年家园项目工程位于济南市历城区内,工业南路以北,七里河路以东,华信路以西。该项目是由2#楼12层高层住宅、1#楼16层商住楼和一栋三层商业群房以及地下停车库构成，高层建筑与地下车库连通。2、参建单位:建设单位：山东润业房地产开发有限公司勘察单位：济南市勘察测绘研究院设计单位:山东省华都建筑设计院有限公司项管单位:山东三箭建设工程管理有限公司管理征询公司监理单位:山东省建设监理征询有限公司施工单位：广东润民建安工程有限公司济南分公司二、本月工程概况工期记录422已过工期22天人员机械组织正常安
2、全事故无设备运转正常质量评估合格付款状况无协调解决问题无天气状况多云、晴、雨、阴晴阴23天雨7天6级0天平均气温上旬9.9C中旬80C下旬8C本月大事记录济南市质安站检查三、本月工程形象进度及下月进度筹划本月工程形象进度1、#楼416层墙面、顶棚第二遍腻子。2、楼住宅部分真石漆完毕8%。3、1#楼住宅部分、进户门、防火门安装完毕。、#楼层卫生间、厨房间、阳台、楼面防水、面砖铺贴。5、1楼商业房幕墙弹线、准备工作。6、1#楼屋面栏杆焊接。7、2楼楼梯栏杆焊接。8、2#楼812层插座、开关面板安装。9、2#楼13层墙面、顶棚二遍腻子。10、2#楼真石漆喷涂。11、地下车库地面钢筋绑扎,砼浇筑完毕。
3、下月工程进度筹划1、1#楼负一层顶棚、墙面第一遍腻子。、1#楼住宅部分外墙真石漆。3、#楼消防喷淋管道及弱电。、1#楼住宅楼梯栏杆扶手焊接。5、1#楼4层以上插座、面板安装。6、1楼商业房南立面幕墙施工。7、#楼北立面真石漆。8、2#楼电梯门套金属饰面板施工。9、地下车库配电间门洞口填充墙施工。0、西南角沿街房屋面防水保温施工。11、东北角沿街房腻子。12、东北角沿街房外墙保温。13、钢构造防火涂料喷涂内 容筹划完毕项实际完毕项偏 差情 况提前延后1#楼住宅腻子，外墙真石漆,进户门，防火门，4层卫生间、厨房间、阳台、楼面防水、面砖铺贴，楼面栏杆,幕墙弹线准备工作,住宅416层第二遍腻子,进户门
4、、防火门，4层卫生间、厨房间、楼面防水、面砖铺贴,楼面栏杆已完毕。外墙真石漆完毕8%。幕墙已弹线准备工作已开始南立面基本外围开挖、防水施工。#楼81层插座、开关面板安装，住宅部分真石漆，13层二遍腻子，82层插座、开关面板安装1层二遍腻子,住宅部分真石漆完毕0%，屋面栏杆,因素:1#楼屋面栏杆拖期,人员组织不到位。地下车库地下车库地面钢筋绑扎、砼浇筑地面钢筋绑扎、砼脚注已基本完毕因素分析重要是人员组织不到位。采用的措施及效果1、 通过监理例会督促施工单位合理安排施工工序，科学有效的组织施工；2、 通过召开施工进度专项会议，督促施工单位完毕所排进度筹划的施工内容，并及时调节各周筹划,以满足总进度
5、筹划的规定四、本月工程进度状况总结五、本月各工程质量状况内容分 部 分项验收状况土建1、1#楼进户门、防火门。合格、1#楼屋面栏杆焊接。合格、2#楼3层腻子合格4、 地下车库钢筋绑扎。合格安装、1#楼楼内穿带线合格2、2#楼812层插座、开关面板。合格纠偏措施以及效果1、监理部加强对施工过程的监控，巡视发现问题及时进行解决、通过每周二施工质量大检查及时发现问题进行解决3、下发监理告知单规定施工单位对不合格部位进行整治4、召开质量专项会，及时解决巡视中浮现的质量问题5、通过监理例会,督促施工单位加强施工质量管理，完善管理体系六、投资控制与工程款支付内 容本 月 情 况报量及审核状况无工程款支付状
6、况无支付状况分析无七、合同及其他事项解决状况内容本 月情 况工程变更及图纸无工程延期无费用索赔无八、现场安全文明施工状况项目检 查 项 目内 容本 月检 查 情 况安全防 护施工用电、机具合格“三宝、四口”防护合格现 场 防火 安 全合格场 容场 貌物 料 堆 放合格临时水、电、道路管理合格生 活卫生食 堂合格宿 舍合格厕 所合格环 保高空弃物无建筑运送防护合格扬尘解决合格文 明建 设遵章守纪、文明符合规定班组建设符合规定监理采用的措施及效果1、增长对场区进行洒水降尘次数，做好扬尘防治工作2、加强施工用电、临舍用电管理,排查检修场区用电线路3、加大对“三宝、四口、五临边”措施的检查力度4、制定
7、安全周检制度,对施工现场进行定期或不定期巡视检查，组织人员现场安全文明与施工检查相结合，增进安全文明施工5、加强高处作业吊篮设备安全巡视,规定施工单位专职安全员，以及吊篮作业专职安全员加强设备的安全巡视与每日检修工作九、温度变化曲线图十、本月监理总结及下月工作重点1、 本月监理工作状况: 本月润业11青年家园地下车库内墙抹灰、腻子基本完毕、2#楼楼地面细石砼施工，厨卫间内墙砖镶贴施工， 2#楼外墙保温施工，1#楼施工缝以东商业层屋面珍珠岩找坡及保护层施工完毕,2#楼地面给水采暖支管打压保压合格。监理人员进行现场验收、旁站、巡视、见证。质量管理方面,本月的监理工作重点在：内墙抹灰 1#楼商业房屋
8、面保温层、保护层,达到规范规定 对施工单位进场材料进行检查，并规定施工单位做好进场材料报验工作 外墙保温、内墙腻子、厨卫间阳台防水,面砖镶贴,达到规范规定安装方面,地面水暖支管敷设，楼地面浇筑前的打压保压、围水实验楼地面工程，达到规范规定。安全文明施工方面,本月重要安全监理工作为：规定施工单位对新进场工人进行安全交底及安全教育，并严抓贯彻,保证每位工人必须接受交底，保证现场安全施工。扬尘防治工作,规定对场区裸土进行覆盖，并督促施工单位对场区进行定期洒水。规定按照济南市创卫原则对施工场区进行整治规定施工单位加强施工机械设备的平常检修工作,保证机械的安全使用加强高处作业的安全管理工作,督促施工单位
9、做好安全交底，检查施工单位的安全交底。进度方面，规定施工单位根据工程工期规定及现场实际施工进度，调节具体切实可行的周、月进度筹划，施工过程中严格按照制定的进度筹划进行现场施工，并根据现场施工状况,及时规定施工单位增长人员、设备加快施工进度,保证按照进度筹划完毕，组织人员进行内部装饰工程,保证总进度筹划的完毕。2、下月监理工作重点及建议:质量方面:（）严把进场原材料质量关，原材料进场时督促施工单位及时提供材料合格证及出厂检查报告,需要送检的材料及时见证取样并跟踪送检。（)严格高效地进行质量积极控制与过程控制，坚持每周组织施工质量大检查，发现问题立即督促施工单位贯彻整治。(3)对施工现场进行跟踪检
10、查,采用旁站、巡视等进行检查监督,发现问题,及时解决,对工程做好隐蔽工程验收工作。安全文明施工方面:（1)现场检查发现的安全文明施工问题规定施工单位按照规范规定做好整治,现场施工时跟踪做好安全文明施工，周边及楼内防护存在的问题做好整治。(2）规定施工单位做好现场用电设备的安全管理,定期进行安全用电检查；现场钢筋、木方、模板、架管等材料要堆放整洁，并按规定配备灭火器材；塔吊钢丝绳定期进行检查,发现破损及时进行更换。（3)跟踪督促做好防扬尘治理工作和响应济南市创卫工作的有关工作。（4）规定施工单位加强安全巡视,做好高处作业的安全管理工作,保证施工安全,做好新进场工人的安全交底工作并做好贯彻。进度控制方面：（1）做好对施工现场巡视检查,贯彻施工单位施工进度状况，分析滞后因素,督促施工单位按照施工进度筹划施工,保证工程的总体工期。（2）根据现场施工进度状况及工程进度筹划规定，规定现场土建与安装作业人员施工时要搞好配合，保证现场整体施工进度顺利进行。 (3)根据每周实际进度状况、分析月进度状况筹划完毕状况，形成动态分析管理,及时规定施工单位按照月进度筹划安排调节周进度筹划，并采用有效措施保证进度筹划的顺利完毕。
