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1、合同编号：XX-2020-012020商铺租赁合同文档2篇2020 shop lease contract documents甲方：乙方：签订日期：年月日2020商铺租赁合同文档2篇前言：租赁合同是指岀租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的 合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收 益权的一方为承租人。本文档根据租赁合同内容要求和特点展开说明，具有实践指 导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开,按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可期牌专到对应篇童】1、篇章1： 2020商铺
2、租赁合同模板2、篇章2： 2020商铺租赁合同范文篇章1:2020商铺租赁合同模板出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国法律、法规和有关规定，甲、乙双 方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本租凭合同，并达 成以下协议：一、甲方将洪梅汽车站商铺间租个乙方作为合法经营 场地，商铺位于编号为建筑而积平方米。第2页共9页二、租凭期限为年，从年 月 日至年 月 日止，合同 期满后，在同等条件下乙方可优先续租，但必须提前一个月与 甲方签订新的租赁合同，否则视为放弃优先权。三、年 月 日至年 月 日为免租期，每月租金按建筑面 积40-50元/平方米计算，每月计付租金 元。租金采
3、用按月支 付方式，并于当月5日前缴清，逾期按每日2%计付滞纳金， 第二年做适当调整。四、管理费按人民币2元/平方米/月，合计为 元。（此 费用包括治安管理费、卫生绿化、公共设施等）管理费在免租 期内不得减免，并于当月5日前交清。五、本合同签订后乙方应在当月内向甲方交纳租凭商铺 押金 元人民币（每个铺面），押金用以保障乙方全面履行合 同义务，合同期满后不计利息如数退还，如果乙方违反本合同 约定造成甲方经济损失的，甲方有权没收押金作为违约金，并 负责赔偿甲方的损失。六、乙方经营期内所有的费用或按有关规定应付的其它 费用，由乙方承担。甲方以上所收的一切费用都不含税，甲方 收取后应向乙方出具收据。乙方
4、所用的水费按元/吨，电费按 元/度。第3页共9页七、本合同期满双方不再续约的或者合同期间终止合同 关系的，乙方须在10天之内将铺而交还甲方，交还时应当恢复 原貌（如间墙、门窗、管道等），否则应当支付恢复原貌的费 用，同时乙方负责自行清理所有杂物，并搞好卫生，租凭物内 的装修材料（包括水管、电线、隔楼、门窗等）无偿归甲方所 有。八、非经甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改变原 建主体结构和面局。租凭期间由乙方负责维修、保养，乙方必 须配备防火器材，消除安全隐患。九、乙方签订本合同后，因经营需要装修店铺的，须向 甲方有关部门登记备案，执行并遵守甲方的有关部门规定（如 统一制做招牌、用电安装等），并
5、在合同生效之日起30天内 完成装修，并于日必须正常开门营业，否则甲方有权终止合 同，没收押金，收回商铺。营业期间非特殊情况不得连续三天 关门，否则视为违约。十、甲方可以协助乙方办理相关证照，其费用由乙方承 担。十一、乙方应该按照约定时间缴纳各项费用，否则甲方 有权停止对乙方的供水供电等，因此而造成的一切损失由乙方第4页共9页 自负。甲方下达书面催缴通知后仍不履行的，则视为违约。甲 方有权解除合同，无偿收回商铺及附属的设施设备及装修材料, 且押金不予退还，并保留追收滞纳金的权利。十二、乙方在本合同签订一年之内不得将物业转让，以 后如确需要转让租凭权应向甲方提出书面申请，由甲方收取 500元的转让
6、手续费后方可办理转让手续，否则视为违约，则 按违约处理。十三、合同期内，乙方必须依法经营，遵守法律法规及X治安管理条例等，必须消除各种安全隐患，否则甲方有 权责令乙方整改或终止合同并不作任何赔偿。十四、本合同如有与法律法规相抵触的以法律法规为准， 不尽事宜，甲、乙双方共同协商解决，或由仲裁委员会仲裁。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或 盖章之日起生效。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：第5页共9页年月日年月日篇章2:2020商铺租赁合同范文【按住Ctrl键点此返回目录】出租人（以下简称甲方）:承租人（以下简称乙方）:经甲乙双方协商达成如下协议
7、:一、甲方同意将坐落在区路 街（巷、里）号 部位的 房屋（连同土地，下同）岀租给乙方作使用，房屋建筑面积 平方米，该房屋的基本情况已载于契约附件一，乙方愿意承租。二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规 及房地产管理的各项规定，接受当地房地产主管机关的监督、 管理。三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自年 月至年 月 日止，共计个月。月租金为（币）拾万仟佰拾元角分。租金按结算，由乙方在每的第日前缴付本期租金给甲 方。第6页共9页付款方式四、乙方向甲方交纳（币）元的保证金，甲方应在租 赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。五、在租赁期内，甲方负责承担下列责任：1依约将房屋及设备交
8、付乙方使用。2负责对房屋定期安全检查，承担除乙方应负担房屋维 修费以外的其他维修费用；因甲方维修责任而延误房屋维修造 成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。3 转让房屋时，须提前3个月书面通知乙方。4租赁期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方 同意。5租赁期届满须收回岀租房屋的，应在租赁期届满之日 前3个月书面通知乙方;如该房屋继续出租的，乙方可在同等 条件下有优先承租权。六、在租赁期内，乙方承担下列责任：1依约按时交纳租金。第7页共9页2将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋使用或 者与他人合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书面 协议，并按规定重新议定房租。3因使用需要对房屋
9、进行扩、力口、改建（含改变间隔） 或者室内外装修，应经甲方书面同意和订立书面协议，并按规 定重新议定房租，甲方有权委托他人对工程进行监督管理。4因使用不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或 者赔偿。5.负责对下列项目房屋维修费用： 排水管、厕所、化粪池的清疏； 饮用水池清洗及垃圾池清理； 门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表内电线、 电掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换； 室内墙面的排刷和天花等的粉饰； 水泵设备的维修和更换。因乙方维修责任延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产 损失的，应负责赔偿。商铺租房协议范本第8页共9页6协助甲方检查房屋安全，因不搬迁或者妨碍施工而延误房屋的
10、维修，造成人身伤亡、财产遭受损失的，应负责赔偿。7乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表 容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到 有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。8不得贮存有危险、易燃、违禁物品。9租赁期内，乙方须提前解除契约的，应事前征得甲方 同意。10.乙方在租赁期届满或者解除契约之日应交还原承租房 屋和设备给甲方，如须继续承租的，应提前3个月与甲方协商, 双方另签订契约。七、在租赁期内，因房屋危破维修，须乙方临时搬迁时， 甲方应与乙方签订回迁协议，乙方不得以任何借口刁难，也不 得向甲方索取任何费用。Designed By JinTai College第9页共9页
