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1、房屋租赁合同出租方（以下称甲方）：联系电话：通讯地址承租方（以下称乙方）：联系电话：通讯地址：鉴于乙方有意租赁甲方物业且甲方愿意出租， 为明确甲、乙双方的权利义务关系，维护双方合法权利，经双方平等、友好协商，特制订如下条款以供双方遵守：第一条 物业基本情况甲方将自有的位于 的房屋，出租给乙方作 职工公寓 使用。第二条 租赁期限1 、租赁期共 12 个月，甲方从 2015 年 11 月 1 日起将出租房屋交付乙方使用，至 2016 年 10 月 31 日收回。2、甲方在本合同生效后三日内将房屋按现状交付给乙方使用。房屋现有装修及设施、设备情况由双方另行在附件中进行确认。（详见附件）第三条租金、水
2、电费、管理费等交纳期限、方式1 、甲、乙双方议定公寓租金 30 元/ 天. 间，租金由乙方在 2015 年 12 月 31 日前一次性支付给甲方。2、租赁期间水电费由乙方自理，甲方指定总经理办公室与乙方对接确认当月的费用，并代办缴费事宜。5、甲方户名：账号：开户行：第四条租赁期间的权利及责任1、修缮房屋是甲方的义务。甲方对提供的房屋应及时修缮，做到不漏、不淹和门窗完好，以保障乙方正常使用。2、甲方修缮房屋时，应提前通知乙方，乙方应积极协助，不得阻挠施工。3、乙方人为损坏的部分及乙方的设施/ 设备由乙方负责维修保养。4、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、
3、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。租赁期满后，装修物（增添物）可拆卸部分由乙方带走，不可拆卸部分归甲方所有。5、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金。6、甲方免费提供四楼太阳能热水器（含电加热器）、三楼裕豪牌电热水器1 台、洗澡间、卫生间供乙方使用， 甲方负责三楼走廊和卫生间的保洁。乙方需负责甲方提供设备的维护维修，并对以上设备的使用安全负责。7、甲方提供停车位。8、乙方进出大门时间要求：早6：00晚 11：00第五条产权保证1如甲方在租赁期内将房屋所有权转移给第三方时，应保证本租赁合同对新的房产所有者继续有效；2. 甲方保证其对该房
4、屋享有合法的所有权及出租权。若因甲方与第三方的纠纷导致房屋被拍卖、查封、扣押及甲方不具备合法权利等原因导致租赁合同无法履行时，甲方应退还乙方预付租金中剩余部分。第六条 违约责任1 、甲方未按本合同约定向乙方交付房屋，应按照日租金的 20%（以天数计）向乙方支付违约金。逾期 15 日以上（含）交付房屋的，乙方有权立即解除合同，要求甲方退还已预收的租金并支付等同于押金数额的违约金。2 、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按日租金的 20%（以天数计）向甲方交付违约金，直至付清为止。3 、合同履行过程中，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。若甲方违反此规定，则应退还乙方预付租金中剩余部分。4
5、、租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。否则甲方有权要求乙方限期改正，逾期不改，则甲方有权解除合同。5 、租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到新的房屋，仍需继续短暂使用承租房屋的 （以 30 日为限），甲方应予以同意， 但乙方应按实际使用天数向甲方支付相应的租金。第七条免责条件1 、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁灭失的，甲乙双方互不承担责任。2 、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。3 、因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条 争议解决的方式本合同在履行中如发生争议， 双方应友好协商解决； 协商不成时， 任何一方均可向房屋所在地人民法院起诉。第九条 其他约定事宜1 、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议，并与本合同具有同等效力。2 、本合同所载地址为双方有效联系方式，与本合同履行有关的文书均按照该地址送达。任何一方变更联系方式的，均应自变更之日起三日内以书面形式告知对方，否则应承担送达不能的后果。3 、本合同一式 3 份，甲方执 1 份；乙方执 2 份，具备同等法律效力。4、本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方：乙方：（盖章）甲方法人：乙方法人：甲方代表：乙方代表：签约时间：签约时间：附件：房屋原有设备统计表序号设备名称数量备注1格力空调4 台2床+床头柜 +铁皮衣柜4 组
