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1、抚州市临川川区诚挚挚房产中中价有限限公司章章程第一章 总总则第一条条 公司司宗旨：通过设设立公司司组织形形式，由由股东共共同出资资筹集资资本金，建建立新的的经营机机制，为为振兴经经济做贡贡献。依依照中中华人民民共和国国公司法法和中中华人民民共和国国公司登登记管理理条例的的有关规规定，制制定本公公司章程程。 第二条条 公司司名称：抚州市市临川区区诚挚房房产中介介有限公公司第三条条 公司司住所：抚州市市大公路路2299号第四条条 公司司由3个股东东出资设设立，股股东以认缴缴出资额额为限对对公司承承担责任任；公司司以其全全部资产产对公司司的债务务承担责责任。公公司享有有股东投投资形成成的全部部法人财
2、财产权，并并依法享享有民事事权利，承承担民事事责任，具具有企业业法人资资格。 股东名名称（姓姓名） 证件号号（身份份证号） 甲 ：超辉乙 ：陈志志文丙：黎新华华第五条 经经营范围围：房产产中介、房房产价格格咨询服服务；房房屋租赁赁*第六条 经经营期限限：长期期。公司司营业执执照签发发日期为为本公司司成立日日期。 第二章 注注册资本本、认缴缴出资额额、实缴缴资本额额第七条条 公司司注册资资本为33万元人人民币，实收资本为3万元人民币。公司注册资本为在公司登记机关依法登记的全体股东认缴的出资额，公司的实收资本为全体股东实际交付并经公司登记机关依法登记的出资额。 第八条条 股东东名称、认认缴出资资额
3、、实实缴出资资额、出出资方式式、出资资时间一一览表。 股东名名称（姓姓名） 认缴情情况 实实缴情况况 认缴出出资额 出资方方式 认认缴期限限 实缴缴出资额额 出资资方式 出资时时间 货币 实物 货币 实物 甲 乙 丙第九条条 各股股东认缴缴、实缴缴的个公公司注册册资本应应在申请请公司登登记前，委委托会计计师事务务所进行行验证。 第十条条 公司司登记注注册后，应应向股东东签发出出资证明明书。出出资证明明书应载载明公司司名称、公公司成立立日期、公公司注册册资本、股股东的姓姓名或者者名称、缴缴纳的出出资额和和出资日日期、出出资证明明书的编编号和日日期。出出资证明明书由公公司盖章章。出资资证明书书一式
4、两两份，股股东和公公司个执执一份。出出资证明明书遗失失，应立立即想公公司申报报注销，经经公司法法定代表表人审核核后予以以补发。 第十一一条 公公司应设设置股东东名册，记记载股东东的姓名名、住所所、出资资额及出出资证明明书编号号等内容容。 第三章 股股东的权权利、义义务和转转让出资资的条件件第十二二条 股股东作为为出资者者按出资资比例享享有所有有者的资资产受益益、重大大决策和和选择管管理者等等权利，并并承担相相应的义义务。 第十三三条 股股东的权权利： 一、 出席股股东会，并并根据出出资比例例享有表表决权； 二、 股东有有权查阅阅股东会会会议记记录和公公司财务务会计报报告； 三、 选举和和被选举
5、举为公司司执行董董事或监监事； 四、 股东按按出资比比例分取取红利。公公司新增增资本时时，股东东可按出出资比例例优先认认缴出资资； 五、 公司新新增资本本金或其其他股东东转让时时有优先先认购权权； 六、 公司终终止后，依依法分取取公司剩剩余财产产。 第十四四条 股股东的义义务： 一、 按期足足额缴纳纳各自所所认缴的的出资额额； 二、 以认缴缴的出资资额为限限承担公公司债务务； 三、 公司办办理工商商登记注注册后，不不得抽回回出资； 四、 遵守公公司章程程规定的的各项条条款； 第十五五条 出出资的转转让： 一、 股东之之间可以以相互转转让其全全部出资资或者部部分出资资； 二、 股东向股股东以外外
6、的人转转让其出出资时，必必须经其其他股东东过半数数同意。股股东应就就其股权权转让事事项书面面通知其其他股东东征求同同意，其其他股东东自接到到书面通通知之日日起满三三十日未未答复的的，视为为同意转转让。其其他股东东半数以以上不同同意的，不不同意转转让的股股东应当当购买该该转让的的出资，如如果不购购买该转转让的出出资，视视为同意意转让。经经股东同同意转让让的出资资，在同同等条件件下其他他股东对对该转让让的出资资有优先先购买权权。两个个以上股股东主张张行使优优先购买买权的，协协商确定定各自的的购买比比例；协协商不成成的，按按照转让让时各自自出资比比例行使使优先购购买权。 三、 股东依依法转让让其出资
7、资后，公公司应将将受让人人的姓名名、住所所以及受受让的出出资额记记载于股股东名册册。 第四章 公公司机构构及高级级管理人人员资格格和义务务第十六六条 为为保障公公司生产产经营活活动的顺顺利、正正常开展展，公司司设立股股东会、执执行董事事和监事事，负责责全公司司生产经经营活动动的策划划和组织织领导、协协调、监监督等工工作。 第十七七条 本本公司设设经理、业业务部、财财务部等等具体办办理机构构，分别别负责处处理公司司在开展展生产经经营活动动中的各各项日常常具体事事务。 第十八八条 执执行董事事、监事事、经理理应遵守守公司章章程、中中华人民民共和国国公司法法和国国家其他他有关法法律的规规定。 第十九
8、九条 公公司研究究决定有有关职工工工资、福福利、安安全生产产以及劳劳动保护护、劳动动保险等等涉及职职工切身身利益的的问题，应应当事先先听取公公司工会会和职工工的意见见，并邀邀请工会会或者职职工代表表列席有有关会议议。 第二十十条 公公司研究究决定生生产经营营的重大大问题、制制定重要要的规章章制度时时，应当当听取公公司工会会和职工工的意见见和建议议。 第二十十一条 有下列列情形之之一的人人员，不不得担任任公司执执行董事事、监事事、经理理： 一、 无民事事行为能能力或者限制民民事行为为能力的的人； 二、 因犯有有贪污、贿赂、侵占、挪用财产产罪或者者破坏社社会经济济秩序罪罪；被判判处刑罚罚，执行行期
9、未满满逾五年年，或者者因犯罪罪被剥夺夺政治权权利。执执行期满满未逾五五年者。 三、 担任因因经营不不善破产产清算公公司（企企业）的的董事或或者厂长长、经理理，并对对该公司司（企业业）破产产负有个个人责任任的，自自该公司司（企业业）破产产清算完完结之日日起未逾逾三年者者； 四、 担任因因违法被被吊销营营业执照照的公司司（企业业）的法法定代表表人，并并负有个个人责任任的，自自该公司司（企业业）被吊吊销营业业执照之之日未逾逾三年者者； 五、 个人所所负数额额较大的的债务到到期未清清者。 公司违违反前款款规定选选举、委委派执行行董事、监监事或者者聘用经经理的，该该选举、委委派或者者聘任无无效。 第二十
10、十二条 国家公公务员不不得兼任任公司的的执行董董事、监监事、经经理。 第二十十三条 执行董董事、监监事、经经理应当当遵守公公司章程程，忠实实履行职职责，维维护公司司利益，不不得利用用在公司司的地位位和职权权为自己己谋取私私利。执执行董事事、监事事、经理理不得利利用职权权收受贿贿赂或者者其他非非法收入入，不得侵侵占公司司的财产产。 第二十十四条 执行董董事、经经理不得得挪用公公司资金金或者将将公司资资金借给给任何与与公司业业务无关关的单位位和个人人。 执行董董事、经经理不得得将公司司的资金金以其个个人名义义或者以以其他个个人名义义开立帐帐户存储储，亦不不得将公公司的资资金以个个人名义义向外单单位
11、投资资。 执行董董事、经经理不得得以公司司资产为为本公司司的股东东或者其其他个人人债务提提供担保保。 第二十十五条 执行董董事、经经理不得得自营或或者为他他人经营营与其所所任职公公司经营营相同或或相近的的项目，或或者从事事损害本本公司利利益的活活动。从从事上述述营业或或者活动动的，所所得收入入应当归归公司所所有。 第五章 股股东会第二十十六条 公司设设股东会会。股东东会由公公司全体体股东组组成，股股东会为为公司最最高权力力机构。股股东会会会议，由由股东按按照出资资比例行行使表决决权。出出席股东东会的股股东必须须超过全全体股东东表决权权的半数数以上，方方能召开开股东会会。首次次股东会会由出资资最
12、多的的股东召召集，以以后股东东会由执执行懂事事召集主主持。 第二十十七条 股东会会行使下下列职权权： 一、 决定公公司的经经营方针针和投资资计划； 二、 选举和和更换执执行董事事，决定定有关执执行董事事的报酬酬事项； 三、 选举和和更换非非由职工工代表出出任的监监事，决决定有关关监事的的报酬事事项； 四、 审议批批准执行行董事的的报告或或监事的的报告； 五、 审议批批准公司司年度财财务预、决决算方案案以及利利润分配配、弥补补亏损方方案； 六、 对公司司增加或或减少注注册资本本作出决决议； 七、 对公司司的分立立、合并并、解散散、清算算或者变变更公司司形式作作出决议议； 八、 修改公公司的章章程
13、； 九、 聘任或或者解聘聘公司的的经理； 十、 对发行行公司的的债券作作出决议议； 十一、 公司章章程规定定的其他他职权。 股东会会分定期期会议和和临时会会议。股股东会每每半年定定期召开开，由执执行董事事召集主主持。执执行董事事不能履履行或者者不履行行召集股股东会会会议职责责的，由由监事召召集和主主持；监监事不召召集和主主持的，代代表十分分之一以以上表决决权的股股东可以以自行召召集和主主持。召召开股东东会会议议，应于于会议召召开十五五日前通通知全体体股东。 （一） 股东会会议应对对所议事事项作出出决议。对对于修改改公司章章程、增增加或减减少注册册资本、分分立、合合并、解解散或者者变更公公司形式
14、式等事项项作出决决议，必必须经代代表三分分之二以以上表决决权的股股东同意意通过； （二） 股东会会议应对对所议事事项作成成会议记记录。出出席会议议的股东东应在会会议记录录上签名名，会议议记录应应作为公公司档案案材料长长期保存存。 第六章 执执行董事事、经理理、监事事第二十十八条 本公司司不设董董事会，只只设董事事一名。执执行董事事由股东东会代表表三分之之二以上上表决权权的股东东同意选选举产生生。 第二十十九条 执行董董事为本本公司法法定代表表人。 第三十十条 执执行董事事对股东东会负责责，行使使下列职职权： 一、 负责召召集股东东会，并并向股东东会报告告工作； 二、 执行股股东会的的决议，制制
15、定实施施细则； 三、 拟定公公司的经营计计划和投投资方案案； 四、 拟定公公司年度度财务预预、决算算，利润润分配、弥弥补亏损损方案； 五、 拟定公公司增加加和减少少注册资资本、分分立、变变更公司司形式、解解散、设设立分公公司等方方案； 六、 决定公公司内部部管理机机构的设设置和公公司经理理人选及及报酬事事项； 七、 根据经经理的提提名，聘聘任或者者解聘公公司副经经理、财财务负责责人，决决定其报报酬事项项； 八、 制定公公司的基基本管理理制度。 第三十十一条 执行董董事任期期为三年年，可以以连选连连任。执执行董事事在任期期届满前前，股东东会不得得无故解解除其职职务。 第三十十二条 公司经经理由股股东会代代表三分分之二以以上表决决权的股股东聘任任或者解解聘。经经
