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1、威远万汇国际商品博览城规划建筑方案设计说明一、项目概况1）区位：a）城市概况威远县隶属四川省内江市，地处内江市西北部，位于四川盆地中南 部，地跨北纬29 22/29 47 ,东经104 16/104 53/之间。 东邻内江市市中区，南连自贡市大安区和贡井区，西界自贡市荣县，北 衔资中县，西北与眉山市仁寿县、乐山市井研县接壤。威远县幅员面积1289平方千米，辖20个镇，总人口为72.8万（2016 年），2016年，威远县实现地区生产总值317.4亿元，同比2015年增 长7.7%，人均地区生产总值为53409元。城镇人均可支配收入与消费均 保持稳定上涨的态势，其中消费增长速度较收入增长速度较快
2、，城市居 民的消费习惯更趋于积极，为房地产市场及建材业提供了机会。境内交通便利，成自泸高速公路纵贯南北、内威荣高速公路横贯东 西。d）具体区位项目用地位于城西新城，处于川威大道和魏家路交汇处，南邻新的 规划道路。川威大道纵贯县城东西。由西边通往高速路口。由此可见， 项目用地可以说是威远县的门户之地。因此对设计提出了高要求，高标 准，对外我们要很好的展示威远人的精神面貌，对内要为使用者提供最 优质的服务。2）项目规模：项目总用地面积：53333.33平米，约80.0亩。用地性质：商业。总建筑面积：55536.00平米，计容面积：79999.00，容积率：1.50其中商业及配套服务用房：9268.
3、00平米；商铺面积：46268.00平 米。3）项目的定位：打造集交易、展示、会展、配送、货运、信息交流、等功能于一体 的大型服务业商贸旗舰。成为经营规模大型化、经营品种专业化、业态复合化、经营档次高 级化、经营手段现代化、经营空间国际化、经营环境规范化、在威远县 具有知名度的商贸基地。4）商业经营模式：本项目的商业模式将打破传统的零售商业模式。传统的商业模式， 分散，各自为战，造成购物环境脏乱差，形成不了聚集效应。而本项目 将采用统一招商，统一经营，统一管理，提供一站式购物体验，为消费 者提供便利，为租户提供收益。二、规划建筑设计1）设计依据1、国家及地方的相关规范法规：总图制图标准（GB
4、50103-2010）民用建筑设计通则 GB50352-2005；建筑设计防火规范 GB50016-2014（2018 年版）公共建筑节能设计标准 GB50189-2015；商店建筑设计规范 JGJ48-2014；2、甲方提供的设计任务书和附件资料3. 威远县总体规划4. 其它的相关政策、法律、法规、规范。2）基地现状与周边环境整个项目用地约80.0亩，南北向长约280米；东西向长约198米。 整个场地趋于平整方正。由北至南，高程相差有接近1.8米，地势平缓。3）总体规划设计理念a） “一纵、一横、一中心、四片区”规划设计继承了中国古人造城的理念。周礼考工记记载：“匠人营国，方九里，旁三门，国
5、中九经九纬，经涂九轨， 左祖右社，面朝后市。”本规划引入了“一纵，一横，一中心、 四片区”。从而使得规划上张弛有度，井然有序。统一中富有 变化。同时继承了传统的商业规划基本模式一一走街串巷，犹如 清明上河图上所描绘的一样，繁华的街道，热闹的人群，多样 的商业行为，都容纳在这基本的街巷商业空间里面。通过“点”、“线”、“面”的结合和并联，进而形成了 商业街网。使得整个用地内的商铺形式多元化，打造出“零死 角”的商业布局，极大的提升了用地商业价值C）开放性：规划中，设计多个商业公共空间。商业建筑的公共空间越 来越受到重视，在公共空间中加入更多的社会活动，可以增加 商业空间的价值，同时为使用者提供优
6、质商业购物环境的服 务。我们传统的商业模式，讲究“金角银边”，认为角上和边 上的商铺最好，最具有商业价值。而我们的规划设计反其道行 之，破除这个“金角银边的”的概念，把沿街商铺的口子打开， 将人引入我们的商业街的内部。主入口通过自动扶梯，将人引 入二层，激活二层商业。4）交通设计专业市场的交通设计，讲究高效，便捷，方便，货车到每户。 为使用者提供最大的便捷，因此本案设计时，设计了货车可以直 接到达二层。5）建筑设计整体设计风格采用现代化建筑设计语言，整体简洁大气，时 代感强烈。立面色彩和材质，采用暖色调的真石漆，简洁实用。在保证 采光的同时，增设大量的大型的广告位，充分渲染出商业的氛围， 为后
7、期的商业运营提供很好的展示效果。在沿街面每一个空间变化的节点上，采用重点描述的手法， 加注门头的形式，增加街道的仪式感。用来加强威远万汇国际 商品博览城的视觉印象。通过这种建筑体量和色彩上的变化， 让走过这里的人，都能记住它。就好比好的音乐一样，有低音， 有高音。互相彼此有个反衬。6) 经济技术指标参照总平面图三、结构设计说明篇1）：工程概况本项目位于四川省内江市西北部。项目总用地面积：53333.33平米，约80.0亩。用地性质：商业。总建筑面积：55536.00平米，计容面积：79999.00，容积率：1.50其中商业及配套服务用房：9268.00平米；商铺面积：46268.00平 米。2
8、、设计参数：结构重要性系数：1.0。基本风压值：0.40KN/m?（50年）抗震设防烈度 6度地震加速度值： 0.05g地震分组：第一组建筑结构安全等级：二级建筑设计使用年限： 50年建筑抗震设防类别：丙类2）、主要的规范、规程文件GB50223-2008)GB50068-2001)GB50009-2012)( GB50010-2010)( GB50011-2010)( GB50007-2011)( GB50003-2011)建筑工程抗震设防分类标准 结构可靠度设计统一标准 建筑结构荷载规范 混凝土结构设计规范 建筑抗震设计规范 建筑地基基础设计规范 砌体结构设计规范3）、结构设计一、荷载取值
9、 下述内容为除结构自重以外的施加在结构上的荷载值，以此作为荷载设 计和分析的依据。1、活荷载（标准值）屋面（非上人屋面）0.5KN/m2屋面（上人屋面）2.0 KN/m2商铺3.5 KN/m2电梯机房7.0 KN/m2办公2.0 KN/m2卫生间（公卫）8.0 KN/m2楼梯间3.5 KN/m2消防楼梯间3.5 KN/m24）、结构选型 采用现浇钢筋混凝土框架结构体系，楼屋盖为现浇梁板结构，建筑 抗震设防类别为丙类，框架抗震等级为四级。5）、主要结构材料3.1.砼：C25353.2钢筋：采用 HPB300、HRB400 钢筋。3.3墙体：采用加气混凝土砌块及烧结页岩砖等其他轻质隔墙。 3.4钢
10、材： Q235B。6）、图示方法1、施工图设计采用平面表示法，按16G101混凝土结构施工图平面整 体制图规则和构造详图执行。7）、结构计算结构计算采用中国建科院所编的PKPM，SATWE程序软件计算。1结构计算分析本工程采用中国建筑科学研究院编制的“结构空间有限元分析与设计软 件一SATWE-8 ”对各子项进行结构整体计算分析，分析时考虑了扭转耦联 效应。四、给排水设计篇1) 、设计依据1. 设计要则及其他专业提供的设计资料。2. 国家有关给排水及消防设计规范GBJ50015-2003（2009 版）GB 500162014（2018 版）GB 50140-20053. 建筑给排水设计规范4
11、. 建筑设计防火规范6. 建筑灭火器配置设计规范7. 消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-20142)、工程概况本项目四川省内江市威远县，于川威大道和魏家路交汇处。 项目总用地面积：53333.33 平米，约 80.0 亩。用地性质：商业。总建筑面积：55536.00 平米，计容面积：79999.00，容积率：1.50 其中商业及配套服务用房：9268.00 平米；商铺面积：46268.00 平米。3)、给水工程1. 水源及水压给水水源为城市自来水，由威大道和魏家路 分别引入一根DN200mm管道供本案生活及消防使用，市政水压为0.30mPa。2. 用水量标准(1) 商业建筑5 L/m
12、2Kh=1.5(2) 办公建筑30 L/人Kh=1.5(3) 浇洒道路、绿地用水 按 1.5L/m2. 次 计(每天 2 次)(5) 不可预见水量 20%。3. 最高日生活用水量为：240m3/ 日，最高时生活用水量为：46m3/h4. 给水工程:室外给水系统： 本工程室外给水管网上设置若干 DN25 洒水栓，供室外绿化及道路浇 洒使用。室内给水系统： 生活给水系统不分区。5：管材：生活给水管主干管采用内衬塑镀锌钢管，丝扣连接；生活 给水管支管采用 PPR 管，电熔连接，与金属管配件阀门等的连接采用丝 扣或法兰连接(需采用专用的过渡管件或过渡接头)。4)、消防工程本工程为多层建筑，耐火等级为二
13、级，危险等级为中危险级进行防 火设计。1.区块消防用水量设计流量(L/S)火灾时间(h)用水量(m3)备注室内消火栓252180消防水池贮水室外消火栓302216180 m3区块在室外设置180m3的消防水池，2台消火栓系统给水泵。室外设 置 2 套 DN100 地下式消防水泵接合器最高层建筑顶部(各区绝对标高最 高处)各设一座有效容积18m3的消防储水箱，一套室内消火栓系统增压 稳压设备。1：室外消防给水：区块用水量30L/s，火灾延时2h, 次消防用水量216m3。用水由市 政管网供应。区块室外给水管道由威大道和魏家路分别引入一根DN200 市政给水管，在建筑群周围连接成环状，在环状室外给
14、水干管上引出室 外消火栓，以满足室外消防用水量的要求。2：室内消火栓灭火系统：区块室内消防水量25L/s,每根竖管最小流量15L/s,每只水枪最小 流量5L/s，水枪充实水柱不小于13m。室内消防给水管道布置成环状， 消火栓箱铝合金边框，磨砂玻璃门，内设卩19直流水枪,DN65栓阀及L=25M 尼龙衬胶水带,自救式消防水喉,启泵按钮各件，MF/ABC3干粉灭火器两 具。3：灭火器配置：为了有效地扑灭初期火灾，按照建筑灭火器配置设计规范，在所 有公共部位及消防控制中心、各层配电室等部位都配备了一定数量的手 提式磷酸铵盐干粉灭火器。4：管材：消火栓给水管道D=50采用热浸镀锌钢管，丝扣连接；D50
15、 采用热浸镀锌钢管，沟槽式或法兰连接。5) 、排水工程：1.雨水排水系统(1) 雨水水量由内江市暴雨强度公式确定，设计重现期20 年。i _ 21. 8139 + 19. 1897lgT)- (t + 22. 5241)0.8336(2) 室内采用有组织排水。雨水由雨水系统汇流排入市政雨水管道。2. 污、废水排水系统(1)室内采用污、废合流排水系统。 (2)污水经化粪池处理后，排入市政污水管道。3：卫生间污废水管及雨水管采用 U-PVC 塑料管，粘接。室外排水管 采用埋地塑料管，弹性橡胶圈密封柔性接口。压力排水管道采用涂锌钢 管，丝扣连接。6) 、节能：1：设计首先在设备选型时尽量选用低能耗设备。2：水箱式便器均采用6L水座便器。建议采用两档式便器水箱及配件, 其他用水器具需选用节水型产品，水龙头均采用陶瓷芯水龙头，公共卫
