建设工程监理规划

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1、B2-7Chengde ChengJian Project Management Co., Ltd 工程监 理 规 划 编制人： 审核人： 审批人： 承德城建工程项目管理有限公司 工程项目监理部二一一年 月 日目 录第一章 工程项目概况0第二章 监理工作范围和内容0第三章 监理工作依据和目标2第四章 监理机构组织形式和人员配备计划4第五章 项目监理机构职责及人员岗位职责5第六章 监理工作程序23第七章 监理工作方法和措施23第八章 监理工作制度46第九章 信息和资料管理54第十章 项目监理的协调工作56第十一章 施工现场安全施工、文明施工及标准化控制57第十二章 监理设施58第十二章 附图（流

2、程图）58(注：带下划线部分不可直接引用)第一章 工程项目概况工程项目概况应包括的主要内容：（1） 工程项目简况：工程项目名称、工程项目地点、相邻情况、总建筑面积、基础与围护形式、主体结构的形式及建筑特点等主要经济技术指标。（2） 工程项目中建设单位、设计单位、监理单位、施工单位及分包单位的情况及相互关系。（图表列出）（3） 项目组成明细表（具有多个单位工程的项目）。（4） 工程项目计划工期。（5） 项目建安工程造价（暂定）：（具有多个单位工程的项目可列表表示）。第二章 监理工作范围和内容一、监理工作范围 根据监理合同中约定的监理阶段所承担的监理任务，确定监理的范围。二、监理工作内容 对不同的

3、监理项目，在项目的不同阶段，监理工作的内容也完全不同。由于目前监理工作在建设工程投资决策阶段和设计阶段尚未形成系统、成熟的经验，工程建设监理规范中也未涉及此内容，这里只介绍施工阶段监理工作的主要内容。根据建设工程委托监理合同的约定和河北省工程建设监理实施管理办法工程建设监理规范中的规定，各阶段监理工作内容主要包括：（一）施工准备阶段监理工作内容1、业主委托组织招标，编制与发送招标文件（标底编制工作除外），组织复核评审标的，提出定标意见；2、核查工程量清单和审查施工图预算。（受业主专项委托时）；3、协助业主签定与工程有关的合同。4、 协助业主办理开工前的准备工作.（二）施工阶段监理工作内容1、审

4、核承建商编写的开工报告，根据建设工程办理计划立项、规划许可、中标通知，协助办理招标投标、工程质量监督、施工安全监督、施工许可等情况，审查承建商及其从业人员资质，督促工程建设依法进行；2、确认承建商选择的分包商；3、组织施工图纸会审；4、审核承建商提出的施工组织设计、各专项施工方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系以及具体措施；5、督促承建商严格执行工程承包合同和国家强制性技术标准；6、查验承包商或者分包单位提供的材料、构配件和设备的数量及质量；7、控制工程进度、质量和投资，督促承建商落实施工安全保证措施；8、组织分部、分项工程和隐蔽工程的检查、验收；9、负责施工现场签证，处理工

5、程变更的其他事宜；10、签发工程付款凭证；11、督促承建商整理合同文件和技术档案资料；12、督促建设工程办理竣工验收及其备案手续；13、督促承建商移交合同文件和技术档案资料。（三）保修阶段监理工作内容1、督促承建商回访；2、参与鉴定质量责任；3、督促工程保修直至达到规定的质量标准；第三章 监理工作依据和目标一、监理工作依据1、建筑法、建设工程质量管理规范及省、市有关监理方面的法规文件。2、监理合同、施工合同及协议（含附件）、施工图纸及说明。3、国家、省、市现行的建筑工程质量评定标准及验收规范。（应列出本工程所用的标准及规范的名称和文号）例如：1）地基与基础工程施工及验收规范（GBJ-202-8

6、3）2) 砖石工程施工及验收规范（GBJ-203-83）3) 混凝土结构工程施工及验收规范（GB50204-92）4) 钢结构工程施工及验收规范（GB50205-95）5) 屋面工程技术规范（GB50207-94）6) 地下防水工程施工及验收规范（GBJ208-83）7) 建筑地面工程施工及验收规范（GB50209-95）8) 采暖与卫生工程施工及验收规范（GBJ242-82）9) 通风与空调工程施工及验收规范(GB50243-97)10) 钢筋焊接及验收规程（JGJ 1891）11）建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ7391）4、河北省现行的预算定额、取费标准及有关建设管理办法。二、监理工作

7、目标1、工期目标：施工合同确定的合同工期例如：建设方书面通知监理进场之日起至监理合同范围内所有单体建筑通过竣工验收并交付业主使用止，总工期205天。保修阶段执行国家规定或建设单位在施工合同中约定的保修期，确保施工合同确定工期的目标。2、造价目标：施工合同确定的合同价（按分部进行分解）例如：以施工单位中标价为控制目标。（监理将依据工程施工中标价进行投资控制，严格审查变更洽商产生的增减帐,确保建设单位工程竣工结算额的合理性，并控制在中标价限额以内。）3、质量目标：施工合同确定的质量目标。例如：质量控制目标分解如下表：序号分部工程名 称质量目标目标要求1地基与基础合格1）所有分项工程必须符合GB50

8、202-2002施工质量验收规范规定；2）地下防水工程必须符合GB50208-2002规范规定。2主体结构合格1）所有分项工程必须符合GB50204-2001及相关施工质量验收规范规定；2）确保主体结构安全。3建筑屋面合格1）所有分项工程必须符合GB50207-2002施工质量验收规范规定；2）屋面防水完成后，对整个屋面进行浇水试验，时间12小时，然后进行渗漏观察，确保不渗不漏。4建筑装饰装修工程合格1）所有分项工程必须符合GB50210-2001施工质量验收规范的规定；2）装饰每一道工序先作样板，检验合格后，方能大面积施工。5建筑给排水及采暖合格所有分项工程必须符合GB50242-2002施

9、工质量验收规范的规定。6建筑电气合格所有分项工程必须符合GB50303-2002施工质量验收规范的规定。4、安全控制目标：采取主动预控措施，使施工单位安全生产条件合格率100%，消除施工现场各类安全隐患，确保无重大安全责任事故。5、合同、信息管理目标：严格按本工程各类合同开展监理工作，合同履约率100%；信息管理做到各类信息渠道畅通，与施工进度同步，且及时、准确、完整，符合规范要求。第四章 监理机构组织形式和人员配备计划一、组织机构框图（是直线制模式、职能制模式，还是矩阵制模式）例如：总监理工程师建设单位施工单位设计单位城建监理公司总监理工程师代表合同信息监理组土建监理组水暖卫监理组造价监理组

10、电气监理组 直线制监理组织形式二、人员配备分工（用表格形式列出总监的姓名、地址、电话、职称，专业监理工程师及其他监理人员的相关情况）序号姓 名监理职务技术职称备 注1234第五章 项目监理机构职责及人员岗位职责一、项目监理机构职责一）开工前的主要职责1、编写施工监理规划和监理工作计划，明确监理工作程序、制度、分工与职责，制定监理工作细则。2、协助业主办理报建手续及开工准备工作（未含施工准备阶段）。如：（1）施工安全监督站办理施工安全监督登记；（2）建设工程质量监督站办理质量监督登记；（3）建设局办理建设工程施工许可证；（4）供电局办理施工用电报安手续；（5）落实建材检测单位及工程实体检测单位等

11、3、协助业主准备与移交施工现场，复测红线点、坐标与高程控制点，复核现场已有供水、排水、排污、供电、道路、通讯等条件能否满足施工需要，进行施工总平面的阶段性规划，组织承包商进驻现场，办理书面移交。4、组织设计技术交底与图纸会审，组织汇签交底会审纪要，对遗留问题负责跟踪协调解决。5、审查承包商的施工组织设计（方案），重点核查施工组织、施工方法、程序、工艺、进度计划、施工机具选择、施工平面布置的科学性、合理性，施工质量、进度、安全文明保证措施的可靠性，提出修改调整建议。6、核查承包商现场项目管理机构的质量管理、技术管理、质量保证体系是否符合合同要求，重点核查项目组织机构、管理制度、职能分工、协调关系

12、和界面管理成员的资格、经验和能力。7、核查承包商的特种作业人员的资格，督促承包商进行工人的入场教育，宣传业主的项目建设总目标，强化质量意识，进行现场管理制度、安全、文明施工交底培训。8、审核分包商的资格，重点核查专职管理人员的资格、能力与工程经验。9、审查承包商的施工测量放线方案，检查测量人员的资格及测量仪器设备的检定证书，复核场内测量控制点的校核成果及保护措施，复核建筑平面控制网、高程控制网的测量成果。10、验收承包商测定的场地地形测量资料，（业主、监理、承包商三方联测、共同验收），以作为土石方工程计量的依据。11、核查承包商进场的施工机械和设备，其型号、规格、数量、技术性能、完好状况是否符

13、合合同要求，是否满足施工需要。12、审查批准拟采购使用于本工程的原材料、半成品、成品及设备，必要时组织对供应商的考察评估，批准样品、样板和技术样本及供应商，作为日后进场验收的依据。13、督促承包商进行工程所需的半成品、混合料的标准试验及专业技术参数试验，批准确认有关配合比、技术参数。14、协助业主按批准的场地占用计划移交工程场地及监理承包商占用的工程场地。15、检查承包人的保险及担保。16、协助业主建立适合本项目的现场管理体系、运作程序和制度，根据合同拟定现场管理制度及质量、进度、安全、文明施工管理细则和奖罚制度，以约束各方，规范项目管理行为。二）工程质量控制的主要职责1、根据项目的总体要求和

14、合同规定，确定质量监理目标和标准，分解编制监理质量计划和分部分项工程监理细则，落实质量监理责任。2、根据合同规定，拟定质量考核奖罚细则，报业主审批后实施。3、在施工过程中，要求承包商就重点部位、关键工序或关键分项分部工程等编制切实可行的技术可靠的专项方案或作业计划，提出确保质量的措施，如桩基施工方案、地下室自防水结构砼浇筑方案、预应力砼梁施工方案等，要求承包商根据工程特点提出质量管理的重点和难点，制定预控措施。4、在施工过程中，要求承包商根据施工条件的变化和设计、施工工艺、材料、设备的具体情况，对施工组织设计或方案进行调整、补充，确保工程质量和进度能满足合同要求。5、采取见证或平行检验方式监控承包商的施工测量放线、放样，确认轴线、标高的建立与竖向传递的测量成果报告，监控承包商按设计及规范要求建立建筑变形观测点（沉降、位移、垂直度、裂缝），按规定的周期进行观测和记录，确认观察成果报告。6、按合同、法规和规范规定，组织对承包商已进场的材料、构配件、半成品、设备进行验收。对材料、构配件、成品进行抽样和见证送检，确认符合质量要求后才能用于工程。对设备进行开箱检查或现场验证，并监控其保管状态。7、当承包商要