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1、华科学院数据库系统设计目录第一章系系统概述述11.1 系统统开发的的背景111.2 系统统开发的的意义22第二章系系统需求求分析222.1 可行行性研究究22.1.1 技术可可行性222.1.2 经济济可行性性32.1.3 管理可可行性332.2 需求求分析概概述32.3 系统统层次划划分32.4 系系统程序序数据流流程图442.5 数据据字典55第三章系系统总体体设计11131 系统总总体设计计目标11132 系统概概念设计计12321 概念念模型（E-R图）12关关系模式式13323 关系模模式规范范化说明明13324 系统数数据库表表结构114第四章数数据库系系统实现现1541 系统统实
2、现工工具简介介154.1.1 SSQL Serrverr 20000简简介1554.2 小型型物业管管理系统统数据库库实现116结束语118参考文献献1916第一章 系统概概述1.1 系统统开发的的背景经过十几几年的发发展，中中国房地地产业逐逐步走向向成熟，物物业管理理也由新新生到发发展再到到深入，面面临着蓬蓬勃发展展的局面面。随着着ISOO90002等管管理体系系在物业业管理中中的引入入，对原原有的物物业管理理模式进进行了一一次深刻刻的变革革，对物物业管理理公司朝朝着正规规化、科科学化、集集团化的的发展，起起到有力力的推动动作用。随随着我国国经济发发展和城城市开发发，住宅宅小区越来越越成为居
3、居住的主主流，小小型物业管管理是针针对当代代社会这这一市场场需要应应运而生生的。由于物业业管理涉涉及的管管理范围围较为广广泛，管管理内容容繁杂，加加上政策策性的变变动因素素，日常常工作需需要耗费费大量人人力和物物力，而而采取现现代化电电脑管理理手段是是一种行行之有效效的解决决方法，用计算机操作的小型物业管理系统是为小型管理者和小型用户更好的维护各项物业管理业务处理工作而开发的管理软件。1.2 系统统开发的的意义数据库在在一个管管理系统统中占有有非常重重要的地地位，数数据库结结构设计计的好坏坏将直接接对应用用系统的的效率，以以及实现现的效果果产生影影响。合合理的数数据库结结构设计计可以提提高数据
4、据存储的的效率，保保证数据据的完整整和一致致。设计计数据库库系统时时应该首首先充分分了解用用户各个个方面的的需求，包包括现有有的及将将来可能能增加的的需求。本系统是是为小型型物业管管理部门门日常管管理工作作信息化化，规范范化而开开发的软软件。它它以物业业管理部部门为服服务中心心，以业业主（住住户）为为服务对对象。通通过实施施各种服服务项目目，全面面地反映映了在小小型物业业经营管管理活动动中，物物业部门门与业主主之间各各种业务务往来。使使各项业业务的办办理迅速速、准确确，极大大的提高高了小型型物业管管理的工工作效率率第二章 系系统需求求分析2.1 可行行性研究究2.1.1 技术可可行性该系统采采
5、用的是是数据库库技术，使使用SQQL语句句编写程程序，数数据库服服务器负负责数据据查询、更更改、统统计等运运算，并并将运算算结果返返回客户户端。这这一系统统好处是是数据运运算集中中在服务务器端进进行，在在网络上上传输的的只是检检索式与与运算结结果。使使数据的的传输具具有可靠靠性，不不用担心心数据在在处理在在处理过过程中丢丢失。2.1.2 经济济可行性性对于整个个系统而而言，在在系统未未运行之之前，初初期投资资比较大大，花费费相对而而言比较较多。各各部门必必须配置置电脑、服服务器、打打印机、传传真机及及相关的的网络设设备，但但是在整整个系统统投入运运行之后后，将会会给该企企业带来来前所未未有的方
6、方便和快快捷，减减少不必必要的中中间环节节以及不不必要的的开支，而而且可以以给其带带来更大大的利润润。总之之，这个个系统的的经济效效益远远远大于开开发成本本，而同同时又减减少了数数据的流流通环节节，不必必要花费费那么多多的时间间，也就就是说最最重要的的是就是是提高了了效率，而而又保证证了各项项数据的的准确性性，也避避免了工工作人员员的流动动造成的的收据丢丢失等问问题，适适应了当当前的发发展形式式。2.1.3 管理可可行性随着时代代的发展展，人员员素质己己逐步提提高，不不论是对对于电脑脑系统的的基本操操作还是是对于系系统的维维护都有有了一定定的基础础。同时时还可以以配置专专业的电电脑维护护人员来
7、来维护电电脑，不不必担心心电脑故故障问题题。2.2 需求求分析概概述小型物业业管理系系统的主主要功能能：（1）房房源管理理：对原原始资料料的录入入、修改改、查询询和刷新新。一般般用户可可以查询询与房间间有关的的统计资资料；物物业主管管可其进进行增、删删、改、插插等操作作（2）租租房管理理：对房房产出租租，退租租以及租租房面积积调整。其其中物业业主管可可对其进进行房租租金额计计算和收收款操作作，一般般用户对对其查询询（3）水水电处理理：根据据租房资资料，结结合当月月水、电电量进行行分摊，完完成应收收水电费费。其中中物业主主管对其其进行计计算，其其他查询询（4）交交款处理理：提供供收款和和发票打打
8、印以及及交款数数据查询询（5）查查询处理理：对租租房资料料、交款款资料，发发票资料料进行查查询2.3 系统统层次划划分系统层次次化分如如下图所所示：物业管理系统 查询资料交款数据处理水电费处理出租房产信息房租金额处理房源管理查询统计资料处理原始资料录入原始资料租房管理水电处理交款处理查询处理图2.11 系统层层次划分分图 2.4 系系统程序序数据流流程图数据流程程图是描述述系统逻逻辑模型型的主要要工具，通通过几个个特定的的符号，可以以综合地反反映出信信息在系系统中的使使用、加加工处理、传递递、存储的整体体情况。 数据流流程图是系统结结构化分分析行之之有效的的工具，它它抽象地地描述了了系统数数据
9、处理的情情况。P1租房前：签租房合同D1 租房合合同P10F5 合同处理S2租户代表合同存档档P2S1物业代表录入房源信息F1 D2D22 房源源信息P4房源信息息表更新处理P3租房处理D3查询询F2 D3 出出租房屋屋信息出出租房屋屋信息表表图2.22 租房前前数据流流图租房后：F3 P5P6D4 当当月水查水、电表计算当月水、电量水电量统统计单电量租户代表查询处理P9P7物业代表F4开收款发票D5 收收款发票票 D5发票票台账P8开付款通知单D6D66 付款款通知单单 图2.3 租房房后数据据流图2.5 数据据字典（一）数数据流的的描述 数数据流编编号：DD1 数数据流名名称：租租房合同同
10、 简简 述：租租户与物物业公司司签订的的租房合合同 数数据流来来源：签签租房合合同模块块 数数据流去去向：租租户代表表、物业业代表 数数据流组组成：合合同编号号+合同同双方+日期 数数据流量量：100份/月月 高高峰流量量：200份/月月数据流编编号：DD2 数数据流名名称：房房源信息息 简简 述：物物业公司司对小区区里房子子统计的的信息 数数据流来来源：录录入房源源信息模模块 数数据流去去向：房房源信息息表 数数据流组组成：房房子面积积+房子子月租+房子名名称 数数据流量量：1000份/月 高高峰流量量：2000份/月数据流编编号：DD3 数数据流名名称：出出租房屋屋信息 简简 述：出出租房
11、屋屋的详细细资料 数数据流来来源：租租房处理理模块 数数据流去去向：出出租房屋屋信息表表 数数据流组组成：房房子面积积+房子子名称+月租+押金 数数据流量量：500份/月月 高高峰流量量：1000份/月数据流编编号：DD4 数数据流名名称：当当月水、电电量 简简 述：当当月所用用水、电电量 数数据流来来源：查查水、电电表模块块 数数据流去去向：计计算当月月水、电电量模块块 数数据流组组成：日日期+当当月所用用水、电电量+用用户房间间号 数数据流量量：500份/月月 高高峰流量量：1000份/月数据流编编号：DD5 数数据流名名称：收收款发票票 简简 述：当当月收款款发票 数数据流来来源：开开收
12、款发发票模块块 数数据流去去向：发发票台账账 数数据流组组成：日日期+收收款金额额+收款款人+发发票号 数数据流量量：500份/月月 高高峰流量量：1000份/月数据流编编号：DD6 数数据流名名称：付付款通知知单 简简 述：当当月该付付款的通通知单 数数据流来来源：开开付款通通知单模模块 数数据流去去向：租租户代表表模块 数数据流组组成：日日期+该该付金额额+付款款人 数数据流量量：500份/月月 高高峰流量量：1000份/月（二）处处理逻辑辑的描述述 处处理逻辑辑编号：P1 处处理逻辑辑名称：签租房房合同 简简 述述：物业业公司与与用户签签合同 输输入的数数据流：租房合合同 处处 理理：物
13、业业公司与与租户签签定的租租房合同同 输输出的数数据流：租房合合同 处处 理 频 率率：100份/月月处理逻辑辑编号：P2 处处理逻辑辑名称：录入房房源信息息 简简 述述：录入入小区房房间的有有关资料料 输输入的数数据流：房源信信息 处处 理理：对小小区房间间的相关关资料进进行统计计 输输出的数数据流：房源信信息 处处 理 频 率率：1000份/月 处处理逻辑辑编号：P3 处处理逻辑辑名称：租房处处理 简简 述述：对出出租房子子进行处处理 输输入的数数据流：出租房房屋信息息 处处 理理：对出出租房子子进行统统计 输输出的数数据流：出租房房屋信息息 处处 理 频 率率：500份/月月处理逻辑辑编号：P4 处处理逻辑辑名称：更新处处理 简简
