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1、房屋维修改造工程的步骤及特点概述作者：刘洪来源：建筑与装饰2018年第07期摘要房屋建筑是城市重要的基础设施，反映了不同历史时期的经济、文化和人们生活水 平，是重要的历史文化。我们居住的房屋有的出现破损，老旧待修，管线破旧，下水不完善， 短时间内不会翻新，只能局部修缮。房屋建筑改造工程的投资少、工期短、节省城市建筑用地 和建筑耗材，对缓解城市用地紧张具有重要意义。本文主要对房屋维修的意义，房屋维修分 类，房屋维修的步骤及特点进行了深入的研究。关键词房屋维修；维修步骤；维修特点对房屋维修、保养，不但延长了房屋使用寿命，改善了房屋的使用条件与质量，使业主、 使用人的房产保值、增值，也美化了城市环境
2、，美化了生活，为业主、国家带来了非常可观的 经济效益。同时也是物业管理公司提高服务质量，增加经济效益的一项重要管理项目。对房屋 维修工程的科学组织和不断的深入研究，必将为社会创造更大的财富。1房屋维修改造的意义房屋是城市生活和进行各种活动的基础设施，是社会巨大的不动产财富，是历史发展的产 物；反映着不同历史时期的社会经济发展、科学进步，人民生活水平。做好房屋建筑的维修和 保护，使其能充分地为社会服务，在一定程度上缓和居住的供需矛盾，有利于加快城市建设， 美化环境、美化生活，为国家或业主节省建房资金。维修改造能够以经济的技术手段保证已有 建筑物，不断适应人类社会的发展。与新建建筑相比，维修改造具
3、有三个突出的优点：投资 少，工期短，省空间。这些都会带来显著的经济效益，特别是时间和空间的节省，对工业和商 业活动来讲，在效益方面往往起着决定性的作用。在旧城区改造中，维修改造还有其他突出的 优点：节约城市用地，节省管网建设，减少或避免住户搬迁，减少建筑垃圾等。其中节约城市 用地对缓解日趋紧张的城市用地矛盾有着重要的现实意义1。2房屋维修改造工程分类房屋建设完成，投入使用以后，房子的屋面、门窗、墙壁等受到风霜雨雪的影响，会受到 自然中有害物质的影响，从而腐蚀建筑屋面、门窗表面的涂料层，破坏建筑结构表层防护层， 然后进一步侵蚀内部的建筑材料。其次，地震、火灾等对房屋也会造成严重的破坏，进一步加 速房屋的老化。因此，需要对房屋进行维修改造，确保房屋能够继续使用。根据房屋的破损程 度，房屋维修改造工程可以分成三类。2.1小修工程
