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1、房屋出租代理协议范本 以下是xx为大家搜集的协议范本，仅供参考!出 租 方(甲方)：代 理 方(乙方)：依据中国协议法及相关法律、法规的要求，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租代理的相关事宜达成协议以下：第一条 房屋基础情况该房屋坐落于北京市 区(县) 。该房屋为：楼房 室 厅 卫或平房 间，面积 平方米(建筑面积使用面积)，装修情况 ，该房屋(已 / 未)设定抵押。第二条 房屋权属情况该房屋权属情况为第_种：(一)甲方对该房屋享受全部权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证，证书编号为： 。(二)甲方对该房屋享受转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人许可甲方转租该房屋的书
2、面凭证，该凭证为： 。第三条 房屋用途该房屋用途为： 。第四条 代理权限乙方的详细代理权限为：1、以甲方名义代理出租该房屋并办理和承租方之间的洽商、联络、签约事宜，2、 代甲方向承租方收取租金，3、 监督承租方根据房屋租赁协议的约定推行其它义务，4、依国家法律法规及政策要求行使代理权。第五条 出租代理期限(一)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日日，合计 年零 个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。第六条 租金(一)本协议签署后，甲方同意当年预留出 天不计算租金，作为给乙方接洽承租的工作期。预留工作期满，自 年 月 日开始计算租金，即委托之日起，乙方给甲方 个月零 天的房租。(二)房屋
3、每个月租金为人民币￥ 元(大写： 元)。房租按 缴付。详细付款日期：第一次 年 月 日(￥ 元整);第二次 年 月 日(￥ 元整);第三次 年 月 日(￥ 元整);第四次 年 月 日(￥ 元整);(三)租金收取方法：乙方代为收取。甲方选择由乙方代为收取租金的，双方遵守以下条款：1、甲方将该房屋交付乙方后，不论该房屋实际出租是否，乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。2、在委托期内为了便于房屋出租或应承租者要求，乙方出资对房屋进行必须的维修或添置设备，甲方应许可乙方合适浮动出租价格，多出部分归乙方全部。第七条 其它费用代理期限内，甲方不负担该房屋发生的以下费用：水费、电费、燃气费、有线电视费、
4、电话费、供暖费、卫生费等。以上费用乙方可依据实际情况和承租方约定详细支付责任。代理期限内，甲方只负担物业费。第八条 房屋及隶属设施的维护出租代理期内该房屋及其隶属设施的维修责任：(一)乙方有义务确保房屋设施完好，不影响承租人使用。若设施自然损坏，乙方要在承租人通知7日内修复。发生的维修费用由乙方负担。(二)乙方除在该房屋客厅内打三个隔断外，不得以任何理由对房屋进行装修、装饰。应保持屋内墙面、地面及隶属设施和出租前一样。第九条 双方义务(一)委托期内甲方应负担的事项和费用1、因水、电、燃气等管道或线路及房屋防水层、房屋主体、屋内装修老化，非人为损坏，影响使用的，其修理或施工改造所发生的费用。2、
5、物业费由甲方负担。3、委托期前所发生的费用。4、房屋的水、气管道因质量问题渗漏、爆裂、殃及第三方时，由甲方负担对应责任。因承租人更换或使用不妥造成以上后果的，由乙方负责相关费用。5、因代理需要甲方联络相关部门的，甲方应主动配合。(二)委托期内乙方及承租人应负担的事项和费用1、房内的门窗玻璃、灯具、电源开关、水龙头等因使用不妥发生的费用。2、协议期内发生的水、电、气、电话、卫生等费用。3、水管道堵塞而产生的疏通费用。4、因承租人使用不妥而发生的相关费用。(三)出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给她人。(四)乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的相关情况通知甲方。
6、(五)委托期内及委托终止后六个月内，甲方不得和乙方所介绍的承租户自行交易，不然甲方向乙方支付月租金的贰倍为违约赔偿。(六)委托期内，甲方不得私自进入该房屋，如有特殊情况，应提前通知乙方，由乙方联络承租人共同进入，以确保承租人的安全。(七)乙方在代理期间，有义务监督承租人合理使用房间内设施，造成设施人为损坏的，监督其修复或要求其赔偿。(八)乙方代甲方收取承租人发生的电视费、水费、燃气费，不得拖欠各项应负担的费用。协议到期后一并退还甲方。第十条 协议的解除(一)经甲乙双方协商一致，能够终止协议。(二)有下列情形之一的，本协议终止，甲乙双方互不负担违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁
7、、危改范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其它损失的。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除协议：1、拖延交付该房屋达 日且未取得乙方同意的;2、交付的房屋不符合协议约定严重影响使用的;3、不负担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的;(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除协议：1、未按约定支付租金达三日以上的(因甲方原因超期除外);2、私自改变房屋用途的;3、乙方及承租人扰民超出三次，邻居投诉、高跟鞋走路等扰民现象超出三次以上的;4、乙方及承租人利用该房屋从事非法、违法活动，危及公共安全的;第十一条 违约责任(一)委托期内，乙方提前退租的，应提前 日
8、通知乙方，应赔偿给甲方30天的协议约定租金为违约金。并按月租金的 %支付违约金。(二)委托期内，甲方提前收回房屋的，应提前 日通知乙方，应赔偿给乙方30天的协议约定租金为违约金。第十二条 协议争议的处理措施在推行协议期间发生的争议，由双方当事人协商处理或申请调解处理;协商或调解不成的，可向协议签约地的仲裁机构申请仲裁或向不动产所在地的人民法院起诉。第十三条 其它约定事项(一)乙方应向甲方交付房屋租赁确保金，金额为： 5000元(大写： 伍仟元整)。交付时间为 年 月 日。出租代理期限届满或协议解除后，房屋租赁确保金除抵扣应由乙方负担的费用、租金和乙方应负担的违约赔偿责任外，剩下部分应如数返还乙
9、方。(二)甲方同意乙方在不改变房屋主体结构下，在该房屋的客厅内打三个隔断，隔断在安装或拆除时，必需尽可能将对墙面、地面的损坏减到最小，在此基础上打隔断造成的痕迹不在赔偿范围内，除此之外，墙面、地面等有所损坏及墙面涂鸦，乙方及承租人负责赔偿。出租代理期限届满后，乙方负责把房屋恢复原样。第十四条 协议生效本协议经甲乙双方签字盖章后生效。本协议(及附件)一式 三 份，其中甲方执 份，乙方执 份，君安物业留 份。协议生效后，甲乙双方对协议内容的变更或补充应采取书面形式，作为本协议的附件。附件和本协议含有相同的法律效力。甲方签字或盖章：证件号码：电话：乙方签章：乙方资质证书编号：经纪持证人员：经纪人资格证书编号：电话：签约时间： 年 月 日
