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1、精品范文模板 可修改删除撰写人：_日 期：_房屋租赁合同书出租方(甲方)：承租方(乙方)：根据中华人民共和国合同法及有关法规规定，为明确出租方和承租方的权利和义务关系，经甲、乙双方协商一致，签定本合同。第一条 租赁房屋的位置和状况条款甲方将座落于开发区橄榄城二栋二单元201房屋出租给乙方使用。建筑面积共计约96.6平方米。第二条 租赁期限条款租赁期限为_个月，即自_年_月_日至_年_月_日止。合同到期后，如甲方继续出租该房屋，乙方具有优先承租权。第三条 租赁房屋的用途条款1、乙方租用的房屋作居住用途，乙方不得利用租赁房屋从事违法活动。2、在租赁期间，乙方若对房屋进行转租或改变用途应事先取得甲方
2、书面同意。第四条 租金和租金的交纳期限条款1、租金每月人民币_元整，人民币大写_佰_拾_元整。2、租赁费先预交三个月计_元，人民币大写_仟_佰_拾_元整。3、租金每月五号前交甲方。4、乙方于合同签订五日内交保证金即押金_元，人民币大写_佰_拾_元整。第五条 房屋的交付条款甲方应于_年_月_日前将出租房屋交付乙方使用。甲方迟于上述时间交付出租房屋，乙方可将本合同有效期延长，双方应书面签字确认。第六条 费用承担乙方使用的水费、电费、燃气费以及乙方在承租期间的物业费由乙方承担，按物价部门及有关部门规定价格计费。第七条 房屋修缮条款1、修缮房屋是甲方的义务。2、甲方对房屋及其设施应进行必要的检查、修缮
3、。3、乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施；甲方应于接到乙方通知后五日内进行维修。4、本条维修费用由甲方承担。5、因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修和承担相应损失。第八条 房屋的改建、装修条款1、本合同有效期内，甲方确需要对出租房屋进行改建、扩建或装修的，须经乙方同意方可进行，甲、乙双方应就此另行签订协议。2、因国家政策和不可抗力除外。3、本合同有效期内，经甲方书面同意后，乙方可对出租房屋进行装修。4、合同到期后，可移动装修物乙方带走，不可移动装修物乙方无偿留
4、给甲方。第九条 合同的解除和终止条款(一)、本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同终止：1、发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行的；2、政府决定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋；3、甲、乙双方协商一致，达成终止协议的； (二)、有下列情形之一，甲方有权解除本合同：1、乙方不交付租金1个月以上；2、乙方所欠各项费用达1个月以上；3、乙方利用承租房屋进行违法活动的4、故意损坏承租房屋的5、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的第十一条 合同的延续及优先权1、本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前三个月向甲方提出续租要求；2、甲方需将出租房屋继续出租的，在同等
5、条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。3、甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。第十二条 缮后条款合同到期时，甲、乙双方未达成续租协议，乙方应于本合同到期日前腾空、交回房屋并保证房屋及内部设施的完好(正常损耗的除外)同时结清应当由乙方承担的各项费用。第十三条 违约条款甲、乙双方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方予以赔偿：1、租赁期间，甲、乙双方都不得借故解除合同，如甲方确需解除合同，应提前三个月通知乙方，返还多交租赁费并赔偿乙方造成的损失，并支付违约人民币两个月房租；2、如乙方确需退房的，应提前两个月通知甲方，并赔偿甲方所造成的损失，并支付违约人民币两个月房租。第十四条 免责条款房屋如因不可力的原因导致损坏和造成承租方损失的，双方互不承担责任。第十五条 争议解决方式条款甲、乙双方就本合同履行或解除合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可提请有关机关调解或向人民法院起诉。第十六条 其他条款甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方： 乙方：联系电话： 联系电话：2011年4月17日第 1 页 共 1 页免责声明：图文来源于网络搜集，版权归原作者所以若侵犯了您的合法权益，请作者与本上传人联系，我们将及时更正删除。
