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1、目录、工程概况 .1(一) 工程概况 1(二) 工程施工概况 .11、建筑设计特点12、结构设计特点 43、 建筑地点特点 . 64、 施工条件 . .6(三) 工程施工特点 7二、施工方案 8(一) 施工顺序 8(二) 分项工程施工方法 . 81 、 基 础 工 程 . .错误!未定义书签。( 1 )基坑开挖分项 8 ( 2 )基坑回填分项 . 8( 3)模板分项 .9(4)钢筋分项 9( 5 )基础承台、梁、混凝土浇筑 92、主体工程 11( 1 )模板分项 .11（2 ）钢筋分项 .19（3）混凝土分项 .19（4） 墙体砌筑工程 193、屋面工程 .194、装饰工程 .20（1 ）内墙
2、抹灰 .17（2）外墙抹灰及涂料 .18（3 ）门窗工程 19（三）施工机械 21三、主要技术、质量措施 26（一）工程质量保证措施 21（二）施工安全保证措施 .23（三）冬雨季施工措施 . .241、 冬季施工措施 302、 雨季施工措施 .19四、施工进度计划及工期保证措施 19（一）施工过程的划分 33（二）各施工过程的施工天数 .27（三）施工进度计划的初始方案 .27（四）检查与调整 .28（五）施 工 进 度 计 划 的 绘希H .28五、劳动力、材料、机械需要量 19（一）劳动力安排计划 . 29（二）主要材料进场计划 29（三）构件和半成品需用量计划 40（四）施工机械配置计
3、划 40 六、施工平面布置图布置 40一）垂直运输机械的布置 40二）搅拌站、仓库、材料、构件堆场以及加工厂的位置 40 三）现场运输道路 40（四）临时设施布置 40（五）水电管网布置 40七 、 安 全 文 明 施 工 措 施 42（一）安全施工措施 40（二）文明施工措施 40（ 三 ） 环 境 保 护 措 施 47安置房施工组织设计 摘要：该施工组织设计是针对在开工前工程的本身特点和工地具体情况，按照工 程的要求，对所需的施工劳动力、施工材料、施工机具和施工临时设施，经过科 学计算、精心对比及合理的安排后编制出的一套在时间和空间上进行合理施工的 战略部署文件。主要内容包括编制依据与编制
4、原则、工程概况、施工部署、施工 准备工作、主要项目施工方法及措施、各种保证措施、施工工艺框图等主要内容, 编制出针对性的施工组织设计，每个分部分项工程的特点、结构特征、施工难易 程度工期和质量要求，编制出切实可行的施工方案，以指导施工并顺利地完成本 工程项目的建设，控制工程成本，创建优质工程。本计算书严格遵守国家、地方 的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。坚持技术先进性、科学合理性、 经济适用性与实事求是相结合。安置房施工组织设计一、工程概况（一）工程概况工程名称：扬中市公共租赁房工程建设单位：扬中市公租房处理中心设计单位：镇江天成建筑设计院 施工单位：镇江市金晨建筑安装工程有限公司 结
5、构类型：现浇钢筋混凝土框架结构该工程为安置房，共6层，地上建筑面积：3008卅，建筑结构安全为二级， 合理使用年限为 50 年，抗震设防烈度为 6 度，设计标高 0.000 相当于青岛标高 3.000 m 。（二）工程施工概况：1、建筑设计特点：（1）墙体和砂浆：与填土接触的砖外墙为 240 厚 Mu7.5 混凝土灰砂砖实心砌块。厨卫隔墙为：离地 200 处用 C20 细石混凝土浇筑，其余均为 Mu7.5 混凝土 灰砂砖实心砌块。平屋面退台无门处： 凡是无砼翻梁处做 C20 混凝土翻边 200 高，宽度同墙宽。 墙身防潮层：钢筋混凝土地梁；无地梁处 20 厚防水砂浆设于低于室内地坪60 处。砌
6、筑砂浆：采用 M5 混合砂浆，特殊部位按结构施工说明要求选用。防水砂浆： 1： 2 水泥砂浆掺水泥重 5% 防水剂。 砌筑要求：各种悬墙端部及砌体墙长度大于 5m 时，在中部或适当位置须设 置构造柱，构造柱钢筋预留，但应在墙体砌筑后施工。到顶的墙体须与梁底板顶 紧，做法为 :墙体顶上一皮用实心砌块砌筑，上端预留空 50 用 C20 细石砼填实。 砼空心砌块墙与钢筋混凝土梁、墙柱连接应满足蒸压加气混凝土砌块建筑构造（03J104）的要求。框架、剪力墙结构顶层砌体填充墙内粉刷时，应在混合砂浆或 水泥砂浆抹灰层中满铺镀锌钢丝网；其它部位不同墙体的连接处抹灰前须 钉300mm宽钢丝网一层，其他部位并绷
7、紧钉牢。（2）防水设计：屋面防水：本工程屋面防水等级为 II级，屋面防水层耐用年限为15年。屋面 结构板施工时应振捣密实，不能出现蜂窝麻面。屋面留洞必须准确无误，屋面柔 性防水层施工完毕后须做蓄水试验后才能铺设上层材料。严禁在屋面防水层施工 完毕后，再穿越屋面防水层架设各种形式的支架（如广告支架及设备基础）及管 道的再穿越，以防屋面防水层受损而引起的屋面渗漏，确保屋面的综合质量。女儿墙：屋面的女儿墙转折处，高低屋面转折处，雨水口，阴阳角及出屋面 管道根部等重点防水部位均须做防水附加层，增做一布一涂，卷起不小于250高,宽度不小于500。厨房、卫生间楼面，开敞阳台防水：厨房、卫生间楼面防水采用聚
8、氨酯三遍 涂膜防水层厚1.8，四周卷起150高，所在楼面与墙面、竖管转角处均附加 300 宽一布一涂。厨房楼面、卫生间楼面建筑标高最低处比相应厅楼面低30。厨房、卫生间、开敞阳台竖管穿楼板加设防水套管，预埋套管应高出防水层 不小于30 ;竖管穿楼板及地漏周围应用防漏密封膏封堵。夕卜墙门窗防水要求：外墙门窗洞口与塑钢窗框间的四周空隙采用膨胀式聚氨 酯枪式泡沫填缝剂（又称建筑摩丝）灌缝，或预留门窗洞口与窗框间的四周空隙 用聚合物砂浆嵌填密实。（3）门窗：外门，外窗的物理性能：抗风压性能大于等于 3级，水密性能大于等于3级, 气密性能为住宅16层3级，空气声隔声性能为外门窗隔声量30dB，户门的 隔
9、声量25dB。外门，外窗选型：外门窗采用塑料门窗，外门窗采用塑料中空玻璃门窗（5+12A+5） 。门窗高度须从所在层楼板建筑面层算起，由于结构标高未计楼面面层厚度， 故在预留门窗洞口时应注意。管井门洞底距楼地面均为 100mm 。门窗用材要求：塑料门窗的型材必须选用与其相匹配的热镀锌增强型钢，型 钢壁厚应满足规范和设计要求，但窗不小于 0.5mm ，门不小于 2.0mm 。选用五 金配件的型号、规格和性能应符合国家现行标准和有关规定要求，并与门窗相匹 配。平开门窗扇的铰链或撑杆等应选用不锈钢或铜等金属材料。推拉窗必须有防 脱落装置，平开门应设置磁碰或或其它开启后的固定设施。单元门为电子防盗门，
10、设置电梯的住宅，单元电子防盗门应为小力度弹簧门， 并应安装视线观察玻璃、横执把手和关门拉手，在门扇下方应安装高 0.35m 的护 门板。多层户室门为防盗门 ,高层户室门为复合防盗门。（4）室内外装修： 墙面分格线设在每层的窗顶标高处 ,四周转通 .墙面分格线和滴水线都用塑料 嵌条。室内墙柱阳角除块材贴面外， 均须做 1:2 水泥砂浆护角线，每边宽 50，高 2m。 栏杆抗水平荷载 : 住宅建筑不应小于 500N/m ，人流集中的场所不应小于 1000N/m 。栏杆不锈钢：主要受力构件壁厚不应小于 1.5mm ，一般杆件不宜小 于 1.2mm 。砌体栏板压顶应设现浇钢筋砼压梁，并与主体结构和小立
11、柱可靠连接。压梁 高度不应小于 120mm ，宽度不宜小于砌体厚度，纵向钢筋不宜小于 4? 10。（5）油漆（环保型）： 采用调和漆，木装修均为刷底油一道，腻子刮平打磨，调和漆两道；金属制 品均先用红丹打底，再做油漆二度。楼梯扶手栏杆，阳台扶手及护窗栏杆等钢构件均刷防锈底漆一道，腻子刮平 打磨，磁漆二道。各种预埋在墙或柱内的木、铁件需做防腐、防锈处理：木构件满涂防腐水柏油二道，金属构件先用红丹打底，再做防锈油漆二度。2、结构设计特点：本工程抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度为0.05g，建筑场地类别为川类。（1）地基与基础： 基坑开挖基坑施工前应做好基坑开挖与支护的施工
12、组织设计，充分考虑到基坑开挖与 地下水位变化引起的基坑内外土体的变形及其对基础桩、邻近建筑和周边环境的 影响。同时确认基坑开挖施工方法的可行性及提出基坑施工过程中的监察要求。 工程桩施工期间应注意对邻近建筑物和周边环境的影响。土方开挖完成后应立即对基坑进行封闭，防止水浸和暴露，验槽合格后，应 及时进行地下结构施工。对于特大型，宜分区分块挖至设计标高，分区分块及时 浇注垫层。地下工程施工时地下水位应降至工程底部最低高程500mm以下。 基础施工基础（含承台、基础梁）底部垫层厚度 100，每边扩出基础边缘100。承台、 基础梁侧面采用蒸压灰砂砖模（砖 MU10，水泥砂浆M5）1:2水泥砂浆抹面。承 台较厚时，应设扶壁砖跺。 施工缝、后浇带和膨胀带施工缝：墙体水平施工缝留在高出底板 300的墙体上，墙体有预留孔洞时， 施工缝距孔边缘应不小于 300 ;地下室顶板宜与外墙分开浇注，墙体顶部水平施工 缝宜设置在梁（暗梁）下250处。当顶板与外墙一起浇注时应加强墙体内侧面的 养护。地下层数多于一层时，地下室楼板也宜与外墙分开浇注；垂直施工缝应避 开地下水和裂隙水较多的地段。水平施工缝浇灌前，应将其表面浮浆和杂质清除，并
