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1、南开大学22春资产评估学综合作业一答案参考1. 下列属于产权变动类资产评估目的的有( )。A.企业兼并B.资产重组C.企业租赁D.资产抵押E.财产纳税参考答案：ABC2. 收益法一般适用于( )的价值评估A.单台设备B.成套设备C.通用设备D.生产线参考答案：BD3. 土地使用权评估的原则有( )A.贡献原则B.最有效使用原则C.替代原则D.变动原则E.供需原则参考答案：ABCDE4. 评估人员在采用物价指数法评估时，所用的物价指数应与设备( )口径保持一致。A.原始成本B.账面价值C.市场价格D.重置成本参考答案：A5. 以下关于标定地价的描述，哪些是正确的( )A.标定地价是确定土地使用权
2、出让底价的参考和依据B.标定地价是政府评估的具体地块的地价C.标定地价是各类用地的平均地价D.标定地价是一个区域性的平均地价参考答案：AB6. 企业整体资产评估与单项资产评估汇总确定企业资产评估价值的区别有( )。A.价值含义不同B.评估结果不同C.评估目的不同D.评估对象不同E.考虑因素不同参考答案：BDE7. 收益途径是指通过估测被评估资产( )收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。A.过去B.现在C.实际D.未来预期参考答案：D8. 土地的经济特性是( )。A.供给的稀缺性B.可垄断性C.不可再生性D.土地利用多方向性E.效益级差性参考答案：ABDE9. 运用市场法估价，通常会选
3、择多个交易实例进行比较修正，得出多个初步评估结果，最终确定评估值时可以采用( )处理。A.算术平均法B.加权平均法C.指数法D.众数法E.中位数法参考答案：ABE10. 建筑物价格包含其占有的土地价格。( )A.正确B.错误参考答案：B11. 流动资产评估步骤包括( )。A.流动资产的清查核实B.流动资产的技术鉴定C.对企业存货市场进行分析预测D.对流动资产进行评估E.撰写评估报告参考答案：ACDE12. 从企业价值评估的角度分析企业的特点包括( )。A.合法性B.营利性C.整体性D.权益的可分性E.持续经营与环境适应性参考答案：ABCDE13. 土地资产的人文特性包括( )。A.非再生性B.
4、使用多样性C.合并与分割可能性D.经济地理位置的可变性E.保值增值性参考答案：BCDE14. 销售价格确定的方法有_A、选择口岸价格B、选择国内市场价格C、选择国际市场价格D、根据预计成本、利润和税金确定价格E、根据当时期货价格参考答案：ABD15. 最佳使用是( )必须考虑的评估前提A.资产B.房屋建筑物C.地产D.企业资产参考答案：C16. 某企业于2013年10月购入2000吨钢材，每吨价格3500元，2014年9月购入600吨钢材，每吨价格4000元。2014年10月有800吨库存钢材，该批库存钢材2014年10月的评估价值为( )万元。A.280B.300C.310D.320参考答案
5、：D17. 可行性研究和项目评估工作的主要区别是( )A、行为主体不同B、立足点不同C、作用不同D、所处阶段不同E、最终目标不同参考答案：ABCD18. 成本法是指通过评估对象的哪个参数扣减其各种贬值来估测评估对象价值的一种评估方法?( )A.生产成本B.构建成本C.重置成本D.历史成本参考答案：C19. 自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额是( )。A.市场价值B.市场价值以外价值C.投资价值D.公允价值参考答案：A20. ( )是指按照科学的方法，有计划、有目的地对拟建项目产品的市场供求情况进行系统的搜集、整理和分析A、
6、市场调查B、市场预测C、市场分析D、市场垄断参考答案：A21. 固定资产折旧方法有( )A、平均年限法B、倒退年限法C、加速折旧法D、使用年限法E、工作量法参考答案：ACE22. 收益途径评估企业价值中对于现金流的详细预测期一般为( )。A.1至2年B.5至7年C.7至10年D.10至15年参考答案：B23. 作为评估对象的递延资产的确认标准是( )A.能否带来预期收益B.摊销方式C.是否已摊销D.能否变现参考答案：A24. 如果建筑物经过了很好的维修和改造，运用使用年限法估测建筑物时，其实体性损耗率是以( )与建筑物全部使用年限的比率求得。A.有效使用年限B.剩余使用年限C.实际已使用年限D
7、.已提折旧年限参考答案：A25. 适用于资产评估的假设有( )A.预期原则B.继续使用C.清算D.公开市场参考答案：BCD26. 对低值易耗品进行评估时，应该考虑的因素主要有( )。A.市场价格B.实体性贬值C.功能性贬值D.经济性贬值参考答案：AB27. 对于扎钢项目而言，燃料动力条件评估应重点考察( )A、燃料B、供水C、供电D、供气参考答案：C28. 某宗工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若还原利率为9%，则年限修正系数为( )。A.0.992B.0.986C.0.981D.0.930参考答案：B29. 商标权的价值特征包括( )。A.信誉价值B.成本价值C.市场价值D
8、.收益价值E.转让及特许使用价值参考答案：ABE30. 被评估机组为三年前购置，账面价值为20万元人民币，评估时该机组已不再生产，已被新型机组所取代。经调查评估时其他企业购置新型同类机组为30万元人民币，被评估机组因功能落后其贬值额约占新型机组取得价格的20%，被评估机组尚可使用7年(其他费用忽略不计)。被评估机组的评估值为( )A.210000元B.177382元C.168000元D.135328元参考答案：C31. 更新重置成本通常小于复原重置成本。( )A.正确B.错误参考答案：A32. 建筑安装成本的估测方法包括( )。A.原决算调整法B.功能价值法C.类比分析法D.价格指数调整法E.
9、规模效益指数法参考答案：ACD33. 某被评估资产1980年购建，账面原值为10万元，账面净值为2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为( )。A.138460元B.27692元C.80000元D.180000元参考答案：A34. 某企业有一张期限为10个月的应收票据，票面金额为50万元，年利率为10%，截止评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为( )。A.527083元B.500000元C.517500元D.539500元参考答案：A35. 编制并提交资产评估报告是评估程序的最终环
10、节。( )A.正确B.错误参考答案：B36. 被评估机组为三年前购置，账面价值为20万元人民币，评估时该机组已不再生产，已被新型机组所取代。经调查评估时其他企业购置新型同类机组为30万元人民币，被评估机组因功能落后其贬值额约占新型机组取得价格的20%，被评估机组尚可使用7年(其他费用忽略不计)。被评估机组的现实全新价格最有可能为( )A.30万元B.29万元C.24万元D.23万元参考答案：C37. 房地产经济性贬值的估测方法有( )。A.收益损失折现法B.超额运营成本折现法C.市价比较法D.综合分析法E.功能价值类比法参考答案：ACD38. 下列选项中不属于无形资产的是( )。A.债权性质的
11、应收账款B.专利权C.计算机软件D.非专利技术参考答案：A39. 下列原则中，不属于资产评估工作原则的是( )。A.专业性原则B.替代原则C.贡献原则D.预期原则参考答案：BCD40. 影响地价的个别因素主要有( )A.面积因素B.地形地质因素C.地块形状因素D.土地利用因素E.位置因素参考答案：ABCDE41. 评估人员可以选择两种或两种以上的评估方法对同一评估对象进行估算。( )A.正确B.错误参考答案：A42. 三种资产评估基本方法相比较，收益法的不足是( )。A.受市场信息数据影响制约较大B.评估参数预测难度大、操作性较差C.评估收益性资产偏差较大D.难以估测资产的商誉价值参考答案：B
12、43. 长期投资评估是对被投资方( )。A.获利能力评估B.偿债能力评估C.投资品评估D.变现能力评估E.全部资产评估参考答案：AB44. 1999年中国资产评估协会当选为国际评估准则委员会常任理事协会 。( )A.正确B.错误参考答案：A45. 2002年3月1日对库存甲种材料进行评估，库存该材料共两批，2001年10月购入500公斤，单价为120元，已经领用400公斤，结存100公斤，2002年2月购入200公斤，单价为150元，尚未领用。企业会计采用先进先出法，该库存材料评估值为( )元。A.45000B.42000C.39000D.36000参考答案：A46. 无形资产超额收益的表现形
13、式有( )。A.无形资产带来的全部收益额B.无形资产带来的新增收益额C.超过行业平均水平的收益额D.超过行业最高水平的收益额E.超过历史最高水平的收益额参考答案：BC47. 国家规定的土地使用权出让年限，工业用地使用权最高出让年限为( )A.70年B.60年C.50年D.40年参考答案：C48. 建筑物的重置成本包括( )。A.建筑安装成本B.前期工程费用C.建设单位管理费D.建设期利息E.开发利润参考答案：ABCDE49. 土地使用权是土地使用者依法对土地进行使用和依法对其使用权进行( )的权利。A.出让B.出租C.转让D.抵押E.投资参考答案：ABCDE50. 收益法的理论依据是( )。A.替代原理B.预期收益原理C.贡献原理D.供求原理参考答案：B51. 影响产品需求量的因素( )A、平均收入B、相关产品价格C、偏好D、人口素质参考答案：ABCD52. 无形资产转让评估中的分成基数是指( )
