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1、西三旗商业、办公项目工程抹灰施工方案编制人： 审核人：审批人：中太建设集团股份有限公司（北京） 2011年10月目 录一、编制依据2二、工程概况：2三、施工部署：2四、施工工艺：7五、质量标准13七、安全措施：14八、环保措施：14 一、编制依据1.1施工图纸1.2建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-20011.3建筑工程施工质量验收统一标准GB5030020011.4 西三期商业、办公楼综合项目工程施工组织设计二、工程概况：工程名称：西三旗商业、办公综合项目。工程地址： 北京市海淀区四拨子。建设单位：北京鹏创置业有限责任公司。施工单位：中太建设集团股份有限公司。监理单位：北京科鸿
2、建筑工程监理有限责任公司。设计单位：2、工程结构概况西三旗商业办公楼工程位于北京市海定区，八达岭高速公路与西三旗南路交叉口东北角。本工程地下3层地上八层、局部九层，采用筏型基础，结构高度为29.2米，抗震设防为乙级，结构设计使用年限50年，框架抗震等级为二级，安全等级二级。其中地下三层为防空地下室，平时做地下停车库，暂时功能为物资库，抗力级别为核六级，防化等级为丁级。地下一、二层为商业用房，一至八层为办公用房三、施工部署：3.1 项目部人员组织机构序号职务负 责 内 容1项目经理现场总负责、总协调2技术主任人员培训、方案交底、技术协调3工程经理施工总安排、人员组织、现场协调4工长人员、机械组织
3、、现场指挥5技术员书面技术交底、检查、验收6质检员工程质量检查7安全员安全文明施工指挥、检查、验收8材料主任材料供应、使用状况检查9测量员轴线、标高控制、偏移观测3.2 施工安排西三旗商业办公楼从10月8日抹灰工开始进场进行清理，局部开始进行标准间抹灰经施工单位、监理单位、建设单位验收后在进行大面积抹灰工作。施工顺序为：标准层由下向上首层进行抹灰施工。 3.2.1 施工进度计划 西三旗商业办公楼楼于2011年10月26日开始大面积抹灰，11月15日抹灰完毕。3.2.2 抹灰备料及进场计划序号名 称数 量开始进场时间备 注1水泥2800t2011.10所有材料根据工程进度分批进场2砂19000m
4、2011.103.2.3材料及主要机具3.2.3.1水泥：PC32.5级，普通硅酸盐水泥。3.2.3.2砂子：中砂；使用前过孔径5mm筛子，含泥量不超过5%，不得含有杂物。 3.2.3.4防裂剂：使用防裂剂应满足施工方案所规定的性能指标，如pH值、粘度、相对密度、初凝时间、不挥发物成分等进行测试。 3.2.3.5粉煤灰、膨胀珍珠岩粉（密度为40300kg/m3）、107胶等。 3.2.3.6主要机具：一般应备有砂浆搅拌机、上料架、垂直运输机械、手推车、筛子（孔径为50mm50mm、30mm30mm）、手摇喷雾器、托灰板、木抹子、铁抹子、靠尺板、半截大桶、铁板、铁锹、阴角抹子、阳角抹子、小圆角（
5、三角铁）捋子、毛刷、大杠、小杠、托线板等。3.3 抹灰施工劳动力组织计划序 号工 种人 数进 场 时 间退场时间1木 工302011.102011.122抹 灰 工802011.102011.123电 工302011.102011.124水暖工302011.102011.123.4 技术准备 3.4.1 组织工程技术人员仔细研究图纸，明确设计意图，对图纸中存在的问题作到早发现、早解决，避免在施工过程中错误出现； 3.4.2 编制全面而详细的方案和技术交底，明确工艺和质量标准、质量目标； 3.4.3 根据图纸要求及早做好抹灰工程量统计表、材料和机具计划、劳力计划、施工进度计划； 3.4.4 绘制
6、水电留洞图，加强各专业间交流，避免返工情况发生。 3.4.5 测量控制： 3.4.5.1 内墙抹灰时阴阳角处要求弹出线角控制辅助线，保证内墙的线角顺直。 3.4.5.2 楼梯顶板及各设备用房的顶棚采用涂料顶棚，需在墙面与楼面上弹出与结构面平行的控制线，特别是楼梯平台处及楼梯板下口需弹出阴阳角平行线辅助线。 3.4.5.3 平面与竖直控制线附图。3.5 配合比：3.5.1 本工程抹灰的用抹灰砂浆主要有两种，水泥砂浆。3.5.2 各种内墙施工用配合比见下表。抹灰做法表编号名称详细做法 用于电梯井、楼梯间、卫生间的内墙面内墙2c1、5厚1:2.5的水泥砂浆找平抹光2、9厚1:3水泥砂浆打底扫毛或划出
7、纹道3、素水泥浆一道甩毛用于设备间（面层做法见精装修）1、 涂料面层2、 2厚精品粉刷石膏罩面3、 8厚粉刷石膏砂浆打底4、 素水泥浆一道四、施工工艺：4.1 抹灰部位： 4.1.1 不作吊顶的房间，抹灰高度均应抹至顶板位置，有吊顶部位抹灰只需抹到吊顶上口100mm即可。但砌块墙体底灰需抹至梁底或板底。 4.1.2 墙面抹灰下口高度抹到踢脚线上口线下50mm。楼梯间抹灰只需抹到距楼梯平台或板面上口150mm，该部分的抹灰在后期地面作完后补齐。 4.1.3 内墙抹灰根据踢脚高度和踢脚作法不同，在抹灰时预留200mm，楼梯板及楼梯平台处抹灰下口抹灰距地高度为400mm。 4.1.4 外墙凡是刷涂料
8、的部位均抹灰； 4.1.5 其余内墙部位均为抹灰。（详细部位通过现场样板间，以甲方工程师确认为准）4.2 作业条件4.2.1 将过梁，构造柱，装饰柱中突出墙面的部分，采用人工凿除，并立即用1：3水泥砂浆修平，并注意在砌筑过程中，填充上口与梁板接口处是否密实。对于缝隙较大处，应采用1：3水泥砂浆浇塞实。4.2.2 将过梁，梁垫，圈梁及组合柱表面凸出部分混凝土剔平。对蜂窝，麻面，露筋等应剔到实处，刷界面剂水泥砂浆一道，紧跟用1：3水泥砂浆分层补平；脚手架眼应堵严，外露钢筋头，铅丝头等要剔除，窗台应补齐；内隔墙与楼板，梁板等交接处应用斜砖砌严，并钉好钢板网。4.2.3 管道穿越墙洞，楼板洞应及时安放
9、套管，并用1：3水泥砂浆或豆石混凝土填嵌密实；电线管，消火栓，配电箱安装完毕，并将背后露明部分钉好钢板网；接线盒用纸堵严。预埋铁件位置和标高准确无误，并刷好防腐，防锈涂料。4.2.4 砖墙基层表面的灰尘，污垢和油渍等应清除干净，并浇水湿润。4.2.5 根据室内高度和抹灰的现场的具体情况，提前准备好抹灰用高凳或双排脚手架，外墙架应通过项目部工程技术安全的验收，架子应离墙面或墙角为200-250mm。4.2.6 室内各班组在抹灰前，应作好样板间，经检查合格后方可进行大面积抹灰。4.3样板间施工装修施工必须本着样板先行的原则，每一道工序都必须在样板完成，得到甲方、监理确认后（样板确认单签字齐全）方可
10、进行大面积施工。以样板质量作为本工程砌筑质量标准进行检查验收。4.4工艺流程 基层处理 洒水润湿 贴灰饼、冲标筋 抹墙柱阳角水泥砂浆护角 抹底子灰 喷洒头遍防裂剂 修抹墙面上的箱、槽孔洞 抹罩面灰 喷洒二遍防裂剂 4.4.1基层处理：抹灰前检查加气混凝土墙体，对松动、灰浆不饱满的拼缝及梁板下的顶头缝，用掺水量10%的816胶灰浆填塞密实。将露出墙面的舌头灰刮净，墙面的凸出部位剔凿平整。墙面坑凹不平处、砌块缺棱掉角的以及剔凿的设备管线槽、洞，用胶灰整修密实、平顺，用托线板检查墙体的垂直偏差及平整度，将抹灰基层处理完好。 4.4.2洒水湿润：将墙面浮土清扫干净，分数遍浇水湿润。由于加气混凝土块吸水
11、速度先快后慢，吸水量慢而延续时间长，故应增加浇水的次数，使抹灰层有良好的凝结硬化条件，不致在砂浆的硬化过程中水分被加气混凝土吸走。浇水量以水分渗入砌块深度810mm为宜，且浇水宜在抹灰前一天进行。遇风干天气，抹灰时墙面仍干燥不湿，应再喷一遍水，但抹灰时墙面不显浮水，以利砂浆强度增长，不易出现空鼓、裂缝。 4.4.3挂网、拉毛：混凝土面、构造柱与砌块交接处、砌体与过梁圈梁交接处、墙体安装管线处均增钉设钢板网，钢板网的宽度超过交接面150mm。施工时对所有墙面采用机械喷涂或用笤帚甩上一层11稀粥状水泥细砂浆（内掺20%107胶水拌制），使其凝固在光滑的基层表面进行拉毛，待毛尖养护到用手掰不动时即可
12、开始抹灰，抹灰前24小时对抹灰的墙面进行湿润，要求水分进入墙面810mm左右。 4.4.4贴灰饼、冲标筋：用托线板检测一遍墙面不同部位的垂直、平整情况，以墙面的实际高度决定灰饼和冲筋的数量。一般水平及高度距离以1.8m为宜。用116水泥石灰混合砂浆，做成100mm见方的灰饼。灰饼厚度以满足墙面抹灰达到垂直度的要求为宜。上下灰饼用托线板找垂直，水平方向用靠尺板或拉通线找平，先上后下。保证墙面上、下灰饼表面处在同一平面内，作为冲筋的依据。冲筋：依照已贴好的灰饼，从水平或垂直方向各灰饼之间用水泥混合砂浆冲筋，反复搓平，上下吊垂直。 4.4.5抹门口、墙柱阳角水泥砂浆护角：室内门窗口的阳角和门窗套、柱
13、面阳角，均应抹水泥砂浆护角，其高度不得小于2m，护角每侧包边的宽度不小于50mm，阳角、门窗套上下和过梁底面要方正。操作方法仍是先刷好一遍掺用水量20%的107胶水泥细砂浆，用l16水泥混合砂浆打底。第二遍用10.53的水泥混合砂浆与标筋找平。做护角要两面贴好靠尺，待砂浆稍干后再用素水泥膏抹成小圆角（用角铁捋子），护角厚度应超出墙面底灰一个罩面灰的厚度，成活后与墙面灰层平齐。 4.4.6抹底灰：头一天用水将墙体润湿第二天打底灰。墙面加气混凝土块刷好素水泥浆（内掺用水重3%5%的白乳胶）以后应及时抹灰，不得在素水泥浆风干后再抹灰，否则，形成隔离层，不利于基层粘结。抹灰时不要将标筋碰坏。第一遍抹水
14、泥砂浆，配合比为13，厚度9mm。扫毛或划出纹线，养护，特干后，再抹12.5水泥砂浆，厚度5mm与所充筋齐平。用大杠将墙面刮平，木抹子搓平。用托线板检查，要求垂直、平整，阴、阳角方正，顶板（梁）与墙面交角顺直，管后阴角顺直、平整、洁净。 . 4.4.7修抹墙面上的箱、槽、孔洞：当底灰找平后，应立即把电气设备的箱、槽、孔洞口周边50mm的底灰砂浆清理干净，使用114水泥混合砂浆把口周边修抹平齐、方正、光滑，抹灰时比墙面底灰高出一个罩面灰的厚度，确保槽、洞周边修整完好。 4.4.8喷洒（头遍）防裂剂：防裂剂是确保加气混凝土墙面抹灰不出现空鼓、裂缝的关键措施，本工序是否采用可根据各自的具体条件来决定。当底子灰抹完后，立即用喷雾器将防裂剂直接喷洒在底子灰上，防裂剂以雾状喷出，以便喷洒均匀，不漏喷，亦不宜过量、过于集中。操作时喷嘴倾斜向上仰，与墙面的距离，以确保喷洒均匀适度，又不致将抹灰层冲坏为适宜。防裂剂喷洒23h内不要搓动，以免破坏表层结构。 4.4.9抹面层砂浆：石膏砂浆罩面
