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1、唯品会合肥城市奥莱装修管理协议甲方(商铺全称)：乙方(装修单位)：丙方(物业公司):为加强在唯品会合肥城市奥莱商铺内施工工程的管理，保持本项目良好的工作环境，维 护本项目的合法权益，就甲方委托乙方在丙方管理的本项目商铺进行装修工程事宜，甲、乙、 丙三方经协商，承诺遵守装修管理手册，特订立协议如下，以资信守。【名词解释】1、本协议所称的室内二次装修是指本项目商铺竣工验收合格后，业户对商铺室内进行 建筑、结构、装修、水、电、风、消防等专业的改造行为；2、本协议所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼板、吊顶、梁、柱、 支撑、墙体、连接接点和基础等；3、本协议所称承重结构，是指直接将本身自
2、重与各种夕卜加作用力系统地传递给基础地 基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋 架等O第一条：乙方二次装修工程申报、质要求与施工内容1、申报、资质要求：(1) 甲方选择的乙方必须持有政府主管部门颁发的、表明有资质从事装修活动的营业 执照和资质证书；(2 )乙方承接装修工程，必须持有由政府主管部门颁发的营业执照和相应的资质证书;(3) 商铺装修前，甲方必须会同乙方向丙方申报登记，如实申报装修项目、方案、施 工人数、拟开工时间和竣工时间等内容，并提交营业执照和资质证书复印件，交验乙方营业 执照和资质证书原件；（4）甲方及乙方装修负责人身份证件原件及复印件；
3、（5）甲方商铺的二次装修方案，包括施工图纸；（6）甲方变动建筑、结构、装修、水、电、风、消防等专业的，需提交本项目原设计 单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案；（7）商铺二次装修，必须征得二商管箜的书面审批文件。2、施工内容：（1）装修申请及图纸审批表；（2）详见乙方提供的室内二次装修施工方案及图纸。第二条：二次装修工程的时间期限二次装修期限：从年 月日起至年 月 日止。第三条：允许施工的时间乙方应严格遵守装修施工时间商业区域施工时间为23时00分至次日8时00分。第四条：物品的清运与废弃物的处置1、乙方运送砂子、石子等散性材料必须在本项目外先装袋且保证无洒漏，方可进入指 定装卸区
4、，否则丙方工作人员有权不予放行；2、严禁将装修垃圾、各类胶、漆等杂物倒入排水管道（污水、雨水管道）；3、装修垃圾须装袋搬运，并按照丙方指定的位置、方式和时间进行堆放，严禁在窗外、 楼梯、公共区域内堆放、抛洒装修垃圾。第五条：商铺外立面设施、店招的安装要求1、严禁擅自包封商铺外窗；2、严禁在本项目外墙上安装遮阳罩、窗箱、旗杆及其它任何附着物；3、严禁在商铺外吊挂和晾晒物品，在建筑物、构筑物上私自装、影响建筑物整体外观 的门或窗，严禁安装可通过外观看到的任何标识牌、广告牌或标语等；4、严禁在屋顶或其他共用部位、场地搭建建筑物、构筑物;5、不得包封户门夕卜大理石和占用公共区域；6、夕卜门、窗的装修及
5、空调的安装，必须安装在丙方指定的位置，并保证建筑物外观的 协调统一。其中，空调冷凝水管必须与本项目现有空调冷凝水集水管结合严密，不漏水；7、对不符合以上要求的，丙方有权拒绝材料进入商铺或勒令停工。第六条：禁止行为和注意*项1、乙方室内二次装修活动，禁止下列行为：(I) 未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和 承重结构；(2 )将没有防水要求的房间改为卫生间、厨房间；(3) 扩大承重墙上原有的洞口尺寸，拆除混凝土墙体；(4) 损坏商铺原有节能、照明设施，降低节能、照明效果；(5) 擅自在承重墙、顶棚、楼地面、排烟管道上打孔、剔凿，或拆除墙体、门窗；(6) 过度增
6、加楼地面荷载，包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具等；(7) 擅自改动配电设备设施、电话、电视信号线路，未穿管就直接埋设或改破坏卫生间 地面防水层；(8) 擅自改动上、下水管线、地漏以及改变给排水设施的使用功能；(9 )擅自改动、包封燃气管道及配套设施；(10 )破坏空调系统，致使空调系统漏水或渗漏；(II) 使用不符合消防要求的装修材料，擅自改动消防设施位置和拆卸消防设施等；(12 )影响建筑结构和使用安全以及影响本项目整体形象的其他行为；(13 )乙方承诺遵守装修管理手册中的内容。2、甲方未经批准，不得有下列行为：(1) 搭建建筑物、构筑物；(2) 改变楼宇和商铺外立面，在非承重外墙上
7、开门、窗；(3) 拆改空调管道和设施；(4 ) 拆改燃气管道和设施。3、本协议所列第六条第2款中第(1)项、第(2)项行为，应当经丙方或城市规划 行政主管部门批准；第(3)项行为，应当经丙方或供暖管理单位批准；第(4)项行为应 当经燃气管理单位批准；第1款(11)项行为应当经防火主管部门批准。4、室内二次装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，甲方应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。5、商铺装修确需改变建筑物主体承重结构或明显加大荷载的，甲方应委托建筑物原设 计单位或有相应资质等级的设计单位提出设计方案，报政府工程设计主管部门审批，批准后 方可施工，并于施工结束后报政府
8、工程验收主管部门验收。6、甲方装修卫生间前必须重新做防水，并经48小时闭水试验无渗漏后再进行装修。7、装修完工后甲方须再做闭水试验，凡属于甲方装修造成的渗漏水造成的损失均由甲 方承担责任和赔偿。8、包封管线必须应预留足够尺寸的检修口，以便于进行检修。若未留检修口或检修口 太小，由此造成的维修不便所产生的一切责任和经济损失由甲方承担。9、装修施工前，乙方应如实向丙方申报施工人员名单，交验施工人员有效证件，填写 施工人员出入证申请表，办理出入证和施工许可证。10、装修施工时，乙方应将施工许可证张贴在装修户门上，以便于丙方监管和 巡查。11、乙方施工人员应佩带出入证，以便于丙方进行出入管理。凡未办理
9、施工许 可证和出入证而擅自施工者，将按违约行为处理。12、乙方必须教育其施工人员遵纪守法，装修施工过程中，严禁有下列行为：（1）用砖头或其他物品顶住电梯、防火门；（2）骚扰其他商铺或影响其他商铺的正常装修进度，或造成其他商铺投诉和财产损失；（3）在其他商铺门前逗留、休息；（4）在规定的装修地点外施工；（5）擅自进入地下室及地下停车场，严禁在通道或楼边等公共场所加工作业；（6）擅自搭接公用水、电；（7）在本项目内吵架、斗殴、吸毒或从事贩毒、色情等违法乱纪活动；13、出现以上情况者，丙方有权予以劝阻、警告，对无视警告或屡犯者，丙方有权 禁止其进入唯品箜肥城市奥莱并按照装修管理手册中的第五章施工管理
10、对乙方进 行处罚。乙方承诺自行管理施工人员，所有施工人员遵守本协议及本项目管理方其他管理规 定。14、乙方应当安全施工，不得将电线直接接在插座或漏电开关上；不得在装修房间 内抽烟、使用电炉或自带煤气罐进场做饭以及其他不符合安全规范要求的行为。15、乙方在装修过程中，如需要进行电焊操作，须事先向丙方提出申请，并附有操作人员的合法有效操作证书，方可施工。16、乙方应加强消防工作，遵守消防规定，作业现场应配备灭火器，并做好防火措 施。17、装修过程中，乙方必须按照丙方指定的通道进出、堆放材料和施工人员，并指 派专人负责安全工作，严密巡视，防止各类案件发生，发现可疑情况应及时报告丙方。18、装修时，乙
11、方必须关闭户门，避免灰尘或噪音影响公共环境，除必须开启户门 排散粉尘和易燃、易爆气体外。19、在装修期间，若乙方需搬运任何物资出本项目，应提前在甲方办理放行条，并 加盖甲方单位公章，填写详细物资搬运明细并经甲方确认，否则，丙方工作人员有权不予放 彳行20、装修完毕，甲方按国家有关规范验收合格后，向丙方提出申请，丙方指定专人 检查是否有违反装修管理的行为。21、甲方和乙方在进行施工过程中，如果对空调系统造成破坏，导致该系统漏水， 或者由于所使用的沙浆水分过多，导致渗漏，造成对楼下相邻业主的损害，要承担由此引发 的全部法律责任，丙方有权扣除全部或部分装修押金，要求整改恢复原样、责令停工。22、甲方
12、和乙方在进行地面找平时，应尽谨慎义务，避免造成渗漏，否则将自行承 担由此引发的全部法律责任，丙方有权扣除全部或部分装修押金，要求整改恢复原样、责令 停工。23、甲方的商铺进行装修过程中，遵守国家有关二次装修和物业管理的法规，按照 丙方的规定进行申报并将设计方案报有关部门审批，严格按照经批准的设计方案施工，接受 丙方的管理，严禁私搭乱建，否则丙方有权对其违规装修进行制止，有权扣除全部或部分装 修押金，要求整改恢复原样、责令停工。造成其他业户及或本项目物业管理企业损失的，甲 方和乙方应承担全部赔偿责任。第七条：管理服务费用请参照服务收费标准收取。1、甲方、乙方违反本协议约定的，丙方有权扣除全部或部
13、分装修押金、要求恢复原样、 责令停工。造成损失的，甲方与乙方应承担连带赔偿责任。2、乙方违反本协议约定的，丙方有权扣除全部或部分装修押金、要求恢复原样、责令 停工。造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3、乙方施工人员有违法乱纪行为的，丙方有权严肃处理直至报送公安机关；乙方施工 人员违反操作规定，破坏共用部位、公用设施（包括楼道、门厅、电梯、墙面等）或其他业 户专有部位、专用设施的，乙方应承担全部赔偿责任。4、因施工造成相邻商铺及其管道堵塞、渗漏、停电、停水等，由甲方和乙方承担连带 责任。5、违反本协议的第三条、第四条的第2、3项、第六条第11、12、13、14条，丙方 有权从装修押金中扣除违约
14、金，并没收乙方的出入证。第九条：其他需要约定的事项1、甲方与乙方之间因装修问题产生的任何争议，由甲乙双方自行协调解决，与丙方没有 任何关系。丙方仅对甲方的装修方案进行表面审核，与乙方的装修行为进行监管，没有任何 义务处理甲方与乙方之间的任何争议，也没有任何义务代其中一方处理争议。丙方也不承担 由甲乙双方争议产生的任何后果，且对其装修质量不承担任何责任。2、乙方施工人员在施工过程中若有人员伤亡事故发生，乙方承担所有责任和处理善后 事宜。第十条：本协议书自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。第十一条：本协议书一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。（以下无协议正文）甲方（签章）： 乙方（签章）：丙方（签章）：协议签订时间：年 月 日
