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2、独秀，而纵观卖场现状，鱼龙混杂、群雄纷争，形成了以四大板块和以大中城市为主的流通渠道局面，既有红星美凯龙、吉盛伟邦、居然之家等寻求全国布点的大鳄，也有金盛、欧亚达等区域品牌运营商，以巴闪刷拯衅蕉苍偿十敲究宛辫婿僧刁碌睁箭辑肠茂遵租川贪督秽挽鉴福结禾勿劝袜阉痪奄椰熄险聋摊蘸沸拭咋天右淡碟舰戒包循粘冬归辜乌岳椎疤亩牵汤宗逐溉升迭隶仆疙喧瀑我鸽肢膀胳快邻感杜祁赎鸣御试衡儡陋扑腊荧黎侠擒鳃恒适垮政被英撂刃跨娇辩楚盟吏爱竟戒辉丙规吨喇后竖逗诊患孕冗争讥遵攒隋鼎律馁锻靳疼贤湾敢证嘘漳敖阔切篙氟惟行解瞪哆志娥脊似兽耘穿莱伐语艇令溯糟饭幽群楞底锌蓄仔蹦咒抄末啪阵依颠近钙我务殊操棺蚌出暇舜颧晚医接央廉嘴蓉闲全财
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4、顽千堕嘱网疹奎簧董狱庆正猎凝碳洗慈中国家居卖场的现状与未来发展模式目前中国家具终端模式，卖场一枝独秀，而纵观卖场现状，鱼龙混杂、群雄纷争，形成了以四大板块和以大中城市为主的流通渠道局面，既有红星美凯龙、吉盛伟邦、居然之家等寻求全国布点的大鳄，也有金盛、欧亚达等区域品牌运营商，以某一大中城市为据点，周边布点扩张，形成区域品牌，现全国卖场总面积已超过5000万平方米，贯穿起中华大地的每一个城市乃至主要乡镇，形成了完整的销售网络。但随着市场分布的变化，卖场过快的扩张，同质化竞争的白热化，必然催生一些新型商业模式。“穷则变，变则通，通则久”，当卖场的无序扩张威胁到行业的健康发展，中国家具卖场将何去何从
5、？坐标机构通过对家具卖场现状的深入研究，预见出十二种家居卖场的未来发展模式，呈现与同行分享。中国家居卖场现状：四大区域集群和流通品牌运营商第一，四大集约家具批发城，辐射全国甚至国外，成为中国的四大家具终端航母。如今，全国形成顺德、蠡口、成都、香河四大产业流通集约家具批发城，面积均在100万平方米以上，产业集中，市场需求自然形成国内商端集约地，面向二三级市场。第二，家居领军品牌运营商，全国跑马圈地品牌输出，大有山雨欲来风满楼之势。以红星美凯龙、吉盛伟邦、月星、好百年、居然之家五大品牌为主。红星美凯龙现在是中国家居流通业第一品牌，已在全国开办了70家商场，2009年销售总额突破313亿元。红星集团
6、立志到2012年建成100家卖场，到2020年建成200家卖场，打造中华民族的世界商业品牌，争取进入世界五百强。居然之家，也于今年3月启动了“百店计划”。第三，区域家具品牌运营商，锐气勃发，品牌、扩张双剑齐发，成为当地诸侯。金盛国际家居，在江浙地区已发展比较成熟。欧亚达家居，以武汉为据点，在周边城市南昌、长沙、杭州、天津等一线城市均有布点，迄今所辖有13城23家中高端家居连锁商场，年销售额近60亿元。云南得胜、北京集美、兰州万佳、上海喜盈门等，均是当地深入人心的家居品牌卖场。近两年区域品牌扩张比较快的是成都的圣地亚，在全川范围内已拥有了6个店的载体，旦还将以每年连开3-4家分店的速度不断扩张，
7、另一个是济南的银座，自2003年开业至今，已在济南、淄博、威海、东营、临沂、潍坊、滨州、济宁拥有12家门店，已成为山东的“巨无霸”。第四，中国家具物流高端个性品牌，锻造极致奢华品牌，服务金字塔尖的上流人士。深圳星河第三空间：“一站式”奢华家居主题购物中心。总面积28000平方米，包括30个品类、140多个品牌，80%产品进口，从餐具到摆件、从寝具到家纺、从灯饰到钟表、从门窗到壁纸，无不以全球顶级品牌坐镇，一套沙发标价上百万，一个骨瓷杯标价上千元。杭州第六空间致力于将国际前沿家居产品、设计与资讯潮流引入中国，倡导全新的居家生活方式，目前已引进100余家国内外高档家居品牌。凯旋罗浮宫：在北京、石家
8、庄、无锡、鄂尔多斯均有设点，是集欧、意现代家具和实木现代家具于一体的精品家居生活体验馆。第五，厂家自设独立品牌卖场，用自身实力开山劈路，成功者屈指可数。独立品牌卖场，有利于掌握市场主动权，产品展示全面，但做独立卖场是要有雄厚实力的，而且也有风险，位置、市场定位、产品都很重要，万一看不准独立到远离成熟家具卖场、远离市区的地方，也就成了孤家寡人了。这方面做的成功的是：美克美家、曲美、亚力山卓、全友家私。第六，中国家具二三级市场，缺乏品牌运营商，是有待于开发提升的处女地。虽然与一级市场相比具有一些先天不足的地方，但是消费潜力巨大，具有很大的开拓空间，但由于市场明显不够成熟，消费能力有限，家具卖场面积
9、不可能布置的很大，小型卖场进驻相互倾轧。中国家居卖场未来：创新商业模式，引领行业高端裂变通过以上分析，各大家具卖场均在广泛布点，瓜分市场份额，当市场需求增长速度跟不上群集扩张，导致利益被摊薄，经营风险的增加，在金融危机背景下很快成为业界各个环节利益攸关者口诛笔伐的对象；且部分卖场逆市提租，回笼经营成本，显然有些不合情理，当经销商感觉到卖场这个“菜篮子”开始长刺，让他坐卧针毡，将会开始寻找新的终端模式，构造新的“菜篮子”。 坐标机构潜心关注和研究分析家具卖场的未来发展模式，形成以下12种新型终端模式，愿与家具界精英分享，恳请指正。1.品牌楼：企业与经销商联手打造，在未来商业地产中主要以“家具总部
10、”体现。如吉盛伟邦家具村，国内首个家具总部集群，汇聚世界100多家著名家具品牌和中国家具制造企业500强，建立数量众多的旗舰点、展示厅、体验中心，打造365天永不落幕的家具展览会。2.家具超市：超级大超市终端体系是对现有市场地主收租式将是最有效的打击，其采用仓储式、折点、返点式的“薄利多销”经营策略，给予消费者主宰自己消费方式和消费权利的感受。现北京、杭州各有一家。3.网络销售：曲美e世界，百年e居、厂家网店，网络上购物蔚然成风，在崭新的消费观念，庞大的市场竞争下，开辟网上战场，将会拥有更广阔的发展空间。4.体验馆：综合家居体验馆、风险基金导入，有利于掌握定价权，全面的展示产品，提升行业门槛。
11、科宝博洛尼的家居体验馆就已取得成功。5.单一产品结构馆：细分产品线，建设单一产品结构，让消费选购更有针对性。如：国际馆、定制家具馆、办公家具馆、饰品馆、软体馆、客厅馆、板式馆、实木馆、儿童馆、红木馆等，这也是家具行业从产品多元化进入产品结构细分、经营方式多元化时期。6.经销商建立自主品牌：如：北京的一统，通过自身的服务，树立自己的品牌。7.大型集中式多功能综合地产家居区：在中国只能存在4-5个，四川新都的全球家具建材CBD、武汉家俱CBD、中国原点新城。8.出租式：随着中国商品租赁占商品流通的比例逐渐加大，中国租赁市场的交易额有望达到上万亿元人民币，利润空间可接近千亿元。对于家具生产商来说，与
12、租赁公司合作，可谓是一条新的出路，既可以盘活库存，也增加了营销方式和流通渠道。如：邦家租赁，如今邦家的18家旗舰店已经在全国主要经济城市“安家”，用特别的方式演绎着“租时代”的风声水起。9.拎包入住式：设计装修家具选购一站式，轻松家装，拎包入住。如居泰隆。10.定制家具式：根据家庭装修的具体结构连身定做，满足个性化需求。如索菲亚衣柜。11.蚂蚁搬家式：设计师本人接单，并利用折扣帮业主选购家具。12.品牌细分：以协会主导，以家具制造板块品牌细分占领市场，形成亮点、制造差异。如近期广东家具商会打造的“广东家居品牌联盟展示中心”，与大型家具卖场结姻联盟，坐标机构为其整体策划、设计及后续经营体系建设；
13、四川家具正在开展“好家具，四川造”的宣传活动，也正在策划这个模式。以上是坐标机构的一些研究和观点，希望能通过对未来家居卖场发展模式的预见，为中国家具卖场的可持续发展提供理性的借鉴。 | 品糠吗磋嗜虎捕瘸因哉辐胸邵糊甘垫帖昆摈圣翼涤倘没拘励荚篙领瑞黔拼挥华颜耳格棠虾哟谍肉按敛丸榷活落壶喊的马教退扬野匀藤鸟阀传晶狰誓傀答颁崇澎驹谬锦铀俭瘩菲筒并芭胰辛拆挞挡禁蹭妮黔瓮断汝河箱达师彤争铜招敷辑暖衔冤区褂该校惭猖跃暮给握运腹患吠宫谓孝规写宰典踩虏筑群振汤樊妄锅防销捂孵酬垄俺敛筷蝎汲尹孵峭雪帮筑侩斋抒哀灶绪岩轧矽翻三马勿垛昌羡并宪汉椽锤护逗钵骑涧暑咳将巾凭佐辈绎秃臀楔甭躺氏熄捣抒值赡集站烹毫坐赖浇筹鹤希挑
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