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1、社区防火安全管理随着经济和社会的发展进步,人们在享有丰富的物质文化生活的同步,也要面临着多种各样的问题,其中社区火灾就是其中之一,下面就社区防火进行简朴的研究分析。住宅重大火灾案例：一、山东省潍坊市大虞区一住宅楼大火11月26日晚，山东省潍坊市大虞区一居民住宅楼因液化石油气泄漏发生爆炸火灾,导致人死亡，2人受伤。液化石油气重要成分是丙烷，由于它在容器或管道中是承受压力的，一旦发生泄漏，就会不久扩散,气体比重为空气的至2倍，容易汇集,在空气中达到一定比例时,遇有火星,就会引起强烈爆炸火灾，这次火灾之因此导致众多人员的伤亡，同环境通风条件较差,现场汇集可燃气体较多有关。二、江苏省苏州市西乐器厂宿舍
2、楼大火1月28日凌晨，江苏省苏州市西乐器厂宿舍楼发生大火,导致八人死亡。据一位从火场逃出的女工讲，凌晨2时左右,她被嘈杂声吵醒，听到有人喊救命。房间里伸手不见五指，她打开门,一股浓烈的烧焦味扑面而来。由于起火点在东边，她们退到靠西朝南的房间里，这间房里空气稍稍好一点。她们打开朝南的窗户,盼望着能找到什么东西借助爬下去,可是没有。她看到楼下东边火光冲天，她简直绝望了。陆续又有人来到房里，有人建议把房间锁紧,在窗户旁边等消防人员。她听到窗户下面有小孩在哭,想到了自己七岁的孩子，便爬上窗台跳下,幸运的是被三楼浴室伸出的半米多宽的露台挂住,后来被消防人员救下三、福建省福鼎市住宅楼大火1月3日23时28
3、分,福建省福鼎市城关沿河路栋号住宅楼发生火灾，1人死亡，4人受伤。该楼为层,砖混构造,底层是一种家具仓库,发售家具、塑料制品等可燃性商品，火是从层一方面燃起的,大量的可燃物品燃烧助长了火势,延长了持续燃烧的时间。由于住宅楼的层与层之间的防火分隔较差,消防设备简陋，燃烧生成的大量的浓烟毒气不久扩散到全楼,并封锁了楼梯,许多人将来得及逃生，便被葬身火海了，其中也有不少是烟雾中毒窒息而死的。四、浙江省义乌市住宅楼大火1月27日凌晨时2分,浙江省义乌市稠城乡下骆村一栋住宅楼发生特大火灾,死亡10人,受伤1人。本地消防队赶赴火场后,在救火的同步，救出了被困在楼上的7名打工妹。这是一栋6层的住宅楼,层为仓
4、库,2层为盛泰工艺品商行,3层为住宅,总建筑面积323平方米，砖混构造,落成于。火灾是从第1层一方面燃起的，由于仓库内可燃性小商品较多，大量的纸板纸箱、塑料制品助长了火势,燃速迅猛，不久扩大蔓延至楼上各层。五、上海市一幢三层砖木构造房屋火灾10月9日凌晨,上海市高雄路王家宅3号一幢三层砖木构造房屋发生火灾,导致0人死亡、19人受伤。10月29日凌晨3时分，上海市公安局指挥中心接到火灾报警,位于高雄路王家宅3号的一幢房屋发生火灾,上海市应急联动中心迅速启动有关预案,调集近0辆消防车以及公安民警、医护人员奔赴现场，全力灭火,急救伤员。通过消防人员的全力奋战，大火于凌晨4时42分被扑灭,受伤人员被及
5、时送往附近的瑞金医院和上海市第九人民医院急救。 据理解，发生火灾的是一幢闲置厂房,几经转手后出租给外来人员居住。从现场状况看，该厂房的使用严重违背了市政府有关部门有关闲置厂房的安全管理规定。火灾发生后,消防人员迅速用高压水枪控制住火势，不让大火危及周边民居，同步进一步现场急救人员,并冒着生命危险抢出17个已燃烧变形的液化气钢瓶，避免了更大事故的发生。六、云南昆明一住宅楼内加工作坊火灾月0日4时35分，云南省昆明市官渡区的一种加工作坊发生火灾，导致10人死亡,其中2人为小朋友，人受伤。起火作坊是设在陈旗营村一栋集吃、住、加工生产和储料为一体住宅楼内,经营海绵垫加工。起火时有10多人拥挤在作坊内乱
6、作一团，被海绵（聚氨酯泡沫）燃烧产生的高温和毒气,夺走了生命。看着这一幕幕惨剧,究竟是什么因素导致一种个鲜活的生命在我们面前消失呢?因此带着这个问题,我们根据此前发生的社区火灾案例,分析其中的因素。1 社区住宅火灾暴露的安全隐患1.1物业管理成最大问题11.1消防管理经费的不贯彻，导致物业管理及消防管理不贯彻消防安全管理经费波及消防设施设备的维护保养和平常消防安全管理费,管理经费重要来自两个渠道:一是开发商提供的一定比例的物业管理维修资金；二是物业管理公司向业主或物业使用者收取的物业管理费。但有些开发商提供的物业管理维修资金没有法定主管部门监督提留,所有由业主和顾客来承当，这样就导致物业管理收
7、取费用过高，维修资金难以贯彻的问题;而物业管理公司与业主之间仅靠契约,物业管理资金使用、管理的不规范,使缴纳者产生误解,因而消防管理费用难以收取。1.1.2物业管理的职业队伍未形成,消防管理不规范物业管理作为都市社区管理中一种重要的基层管理体系,在国内起步较晚,目前物业管理的职业队伍尚未形成，作为专业技术性较强的消防安全管理人员更是严重缺少,面对物业管理中设立的现代消防设施，物业管理人员往往知之甚少。.3物业消防安全管理责任不明,物业与业主矛盾多物业管理是建立在契约之上的民事商务行为,它波及许多行业和广泛的经营管理内容。物业消防安全管理波及到消防设施维护等有形管理和物业区顾客平常消防管理等无形
8、管理,而物业服务公司应当履行的工作范畴和法律责任往往界定不明,致使物业消防安全管理中产生大量矛盾纠纷。.2住宅消防设施滞后随着住宅业的改革,房地产业对住宅市场的垄断，加之目前国家对住宅业的消防管理,尚未走向法制轨道,使得住宅公共消防设施严重滞后,住宅自防能力低下。一方面,某些房产商投机经营，为图利润,减少成本,擅自削减住宅公共设施，导致了许多住宅消防设施不健全;另一方面,居民对公共消防设施的保护意识不强,觉得公共消防设施与自己的利益不大,形成了有建设没维护的态势,导致许多消防设施损坏严重。1.3经营性场合大量拥入居民居住区随着经济的发展,生产经营多样化,第三产业迅猛增长,小网吧、小餐厅、小作坊
9、、小旅店、小商店、小库房等“六小”场合越来越多,加之现行住宅多为底商式建筑。这些小场合大多设立在这些底商之中,经营者为达到利润最大化往往只注重经济效益,而忽视消防安全,违规用火用电、违规违章操作等现象十分普遍，一旦底层发生火灾直接威胁到楼上居民的生命和财产安全。1.4高层住宅的多样化,给消防扑救工作带来了困难随着住宅外观体积的庞大、外装修的封闭以及千奇百怪的建筑造型给消防灭火的登高作用、火场供水以及消防高空救援、内攻侦查等都带来了诸多困难,致使高层住宅发生重、特大火灾和群死群伤事故的也许性增大。1居民生活燃气燃料构造的变化带来了更大的火灾危险性随着人们生活质量的提高,天然气、液化石油气、煤气、
10、沼气等环保型能源的普及以及家庭用摩托车、小汽车等交通工具走进千万家,汽油、柴油等易燃物品逐渐平常化，给人们生活带来了诸多以便。然而燃气的泄漏、违章用气、违章安装、违章储存易燃易爆化学危险品等隐患大量存在。1.6家用电器的普及使住宅火灾明显增多家用电器产品琳琅满目、丰富多彩,给人们带来了无限的快乐。而那些对电器产品安全性能不甚理解的人，往往在室内乱接乱拉电线,超负荷使用电器设备,致使电气线路过热、绝缘层老化而短路起火时有发生。1.7大量使用可燃易燃材料装饰装修,增长了火灾负荷由于家庭是人的个性化体现最完美的地方,不少居民在其住所装修上绞尽脑汁、别具匠心,以求别具一格。而目前国内可使用的易于造型的
11、材料大多都是些：塑料、木质、聚氨脂软包等可燃、易燃材料,这些材料的使用,不仅减少了住宅的耐火极限,并且为火灾时的蔓延提供了条件。.是外来务工人口增多,居民住宅地下室出租屋滋生了大量的火灾隐患长期以来由于各级部门缺少对社区的管理,部分社区内户主将家中地下室出租给了某些外来打工或经商的人员,这些人员成分复杂,消防安全意识不高,普遍存在乱拉乱接临时线路、使用液化石油气做饭等安全隐患,同步有些还成为经商者的临时仓库，导致地下室楼道堆放杂物多,给人民和国家的生命、财产带来了极大的危害。1.9居民防火意识单薄 当今媒体大多关注是娱乐新闻,就连公益广告也侧重疾病、爱心等内容,而消防这一重要的方面却被忽视,火
12、灾的危害性人们都是明白的,但确心存侥幸,明知顾犯。当火灾发生时，大多数人由于缺少基本的防灭火常识,导致较大的人员伤亡及财产损失。归根结底是消防知识普及较为单薄。分析出导致社区火灾的部分因素，我们就要采用措施，针对这一部分因素，制定相应的对策，减少火灾的发生并且使火灾导致的损失降到最低。 住宅火灾避免的对策和措施 21建立健全各项规章制度和运营机制 为加强对社区消防工作的领导,应成立相对独立的社区消防工作领导机构,由消防部门基层大队领导主管负责社区消防工作，加强建立联席会议制度、消防联系员制度、接待群众来访制度、消防宣教、用火用电管理、定期检查巡逻制度、消防设施、器材维护保养制度、火灾隐患整治制
13、度和消防安全奖惩制度及居民防火公约等,将工作开展贯彻到具体负责人,实现居民住宅消防安全稳定的工作目的,保障消防法律、法规和各项制度的贯彻。2.2健全组织，明确职责,全面增进居民居住区消防建设的开展 居民住宅消防工作在社区建设乃至整个都市建设中，有着举足轻重的作用。因此,政府应予以高度注重,要立足高起点、高原则、高质量地抓好社区消防建设。一方面,要健全组织。街道办事处、社区居民委员会要明确社区消防工作的分管领导,成立相应的社区消防(防火)安全自治组织,业主代表应占一定比例;另一方面，要明确职责,街道办事处要将社区消防建设工作纳入社会治安综合治理重要内容,制定社区消防工作筹划，定期召开社区消防工作
14、会议，指引社区居委会开展社区消防管理工作,与驻区单位签订防火安全责任状等。社区居民委员会应制定防火公约,定期检查社区内的单位、居民住宅楼和消防通道的安全状况,为辖区老、弱、病、残等弱势群体提供消防安全服务。民政、城建、工商、文化、教育、卫生等部门应根据社区消防建设的内容和规定,履行建设、指引、协调和服务的职责。辖区公安派出所应督促单位、物业管理、居民委员会履行消防职责并开展防火检查。公安消防机构要加强社区消防业务指引,督促检查社区公共消防设施建设,对社区内的单位定期监督检查，消除火灾隐患。辖区消防中队要熟悉社区环境,针对性制定灭火和应急疏散预案并实行演习。2加强和完善居民住宅社区消防基本设施建
15、设 公共消防设施是居民住宅社区消防建设重要的物质基本。新建社区或旧城改造,要按照国家消防技术规范规定进行规划和建设，消防队(站)、消防通道、消防给水、消防通信等公共消防设施必须与社区同步设计、同步建设。社区管理机构应安装报警电话,设立消防器材箱,配备小型便携式灭火救援设备。引导居民家庭配备灭火器、安全绳、应急照明器材等自救逃生器材。24聚合社区民力，整合群防资源 住宅消防工作波及千家万户,面广量大,任务繁重,必须动员全社会力量，综合治理,住宅社区内的单位及“六小”场合要积极支持配合消防建设，切实履行自身消防安全责任，与社区居委会共同开展各项活动,共同避免火灾的发生。要借助社区内人员密集这一优势
16、,大力发展义务消防组织建设,开展消防宣传,实行火灾联防。实行动态型消防管理，居委会和物业管理单位要开展常常性防火检查,保证公共消防设施、消防车通,消防器材完好有效。同步,要定期对对居民家庭用电、用火、用气进行防火检查,及时消除火灾隐患。2.5搞好消防宣传,普及消防科学知识 实践证明,大多数住宅火灾,都是由于居民思想麻痹，缺少消防科学知识,违章违规所致。消防工作要获得成效必须扩大群众基本,群众广泛参与才干从主线上铲除火灾隐患。在住宅社区内,可以采用“教育一种家庭,带动一种社区,影响整个社区”安全教育的模式，开拓多种渠道进行消防安全宣传,以提高居民的消防安全意识。依托社区内的宣传栏、公益广告牌、图书室、固定警示牌等开展宣传;定期组织消防安全知识竞赛、消防游艺活动;充足运用多种媒体如社区广播、有线电视、户
