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1、消防维保记录目 录1、月巡检细则（01页）2、季巡检细则（02页）3、年巡检细则（03页）4、消防设备维护记录表（04页）5、消防控制中心设备检查记录表（05页）6、探测器/手动报警按钮试验记录表（06页）7、自动喷水灭火系统检测记录（07页）8、消火栓系统检测记录（08页）9、消防应急照明和疏散指示系统检测记录（09页）10、防排烟系统检测记录（10页）11、消防联动设备检测记录（11页）12、消防系统设备配置表（12页）13、消防维保工作纪录表（13页）本记录含以上表格共（13页）项目名称：维保单位：维保人员：维保日期：消防系统维护维修细则系统日常运行工作：系统日常运行期间，值班人应细心观
2、察，做好巡检登记表，发现问题应及时通知维护人员 维护人员定期巡检使消防系统处于完好状态。月巡检细则序号内容标准检查方法1消防控制室设备无异常各类显示灯正常观察显示灯确认设备有无故障2自动报警系统探测器正常工作无故障自动巡检水流指示器、压 力开关等正常工作末端放水，开试报警阀电源使系统正常运行对备电进行1-2次充放电试验， 1-3次主电源和备用电源自动切 换试验3自动喷淋系统及消火栓系统1、水源控制阀、 报警控制装置状况完好开闭位置正常目测巡检2、设置储水设备 的房间寒冷季节测定室温测量3、水泵房温度、压力、位置响声处 于正常状态观察仪表读数 临场判断4、管网系统无跑、冒、滴、漏现象， 无使用故
3、障观察系统压力是否恒定 目测管网外观4联动系统1、消防广播功能正常播放、强制转换2、消防通讯功能正常通话试验3、排烟系统排烟风机手、自动启动正 常；防火阀、排烟阀动作 灵敏，无滞碍手、自动启动风机试验排烟阀、 防火阀是否正常工作4、防火分隔系统处于待用状态无障、碍物防火卷帘手动良好序号内容标准检查方法1消防控制室设备无异常各类显示灯正常观察显示灯确认设备有无故障2自动报警系统探测器正常工作无故障分批检查水流指示器、压 力开关等正常工作末端放水，开试报警阀电源使系统正常运行对备电进行1-2次充放电试验， 1-3次主电源和备用电源自动切 换试验3自动喷淋系统及消火栓系统1、控制阀门电磁 等状况完好
4、目测巡检2、报警阀保持正常工作状态放水试验，启泵性能3、水泵房温度、压力、位置响声处 于正常状态观察仪表读数 临场判断4、管网系统无跑、冒、滴、漏现象， 无使用故障观察系统压力是否恒定 目测管网外观5、室外阀门井启闭位置正常无渗漏目测6、水泵接合器无渗漏目测7、喷头完好无损消除异物4联动系统1、消防广播功能正常播放、强制转换2、消防通讯功能正常通话试验3、排烟系统排烟风机手、自动启动正 常；防火阀、排烟阀动作 灵敏，无滞碍手、自动启动风机试验排烟阀、 防火阀是否正常工作4、防火分隔系统处于待用状态无障碍物5、启泵试验手、自动均能正常启动试验序号内容标准检查方法1消防控制室设备无异常各类显示灯正
5、常观察显示灯确认设备有无故障2自动报警系统探测器正常工作无故障模拟、仪器检查水流指示器、压 力开关等正常工作末端放水，开试报警阀电源使系统正常运行对备电进行1-2次充放电试验， 1-3次主电源和备用电源自动切 换试验3自动喷淋系统及消火栓系统1、控制阀门电磁 等状况完好目测巡检2、报警阀保持正常工作状态放水试验，启泵性能3、水泵房温度、压力、位置响声处 于正常状态观察仪表读数 临场判断4、管网系统无跑、冒、滴、漏现象， 无使用故障观察系统压力是否恒定 目测管网外观5、室外阀门井启闭位置正常无渗漏目测6、水泵接合器无渗漏目测7、喷头完好无损消除异物4联动系统1、消防广播功能正常播放、强制转换2、
6、消防通讯功能正常通话试验3、排烟系统排烟风机手、自动启动正 常；防火阀、排烟阀动作 灵敏，无滞碍手、自动启动风机试验排烟阀、 防火阀是否正常工作4、防火分隔系统处于待用状态无障碍物防火卷帘自动试验完好5、启泵试验手、自动均能正常启动试验5供水设施1、水源测试年供水能力2、储水设备检查结构材料3、气压稳压设备正常工作模拟试验消防设备维护记录表项目名称地址客户负责人电话维保单位竣工日期检测时间参加人员检测内容火灾自动报警系统全检（）抽测（）消火栓系统全检（）抽测（）自动喷淋灭火系统全检（）抽测（）消防广播及通讯系统全检（）抽测（）消防电源配电系统全检（）抽测（）火灾事故照明及疏散指示系 统全检（）
7、抽测（）防火卷帘系统全检（）抽测（）防排烟及通风空调系统全检（）抽测（）气体灭火系统全检（）抽测（）消防电梯全检（）抽测（）检测中发现问题：解决建议：客户意见：使用单位负责人签字：检测负责人签字：日期：年月日日期：年月日注：使用单位应配合施工单位对消防系统的试验和检测并登记月检表本表一式二份，使用单位、维保公司各一份。维保单位（盖章）：消防控制中心设备检查记录表工程名称控制器部分检查记录控制器基本配置控制器数量型号现场设备数量回路基本功能启机显示尸日打印黑匣子记录备电设备定义联动公式通讯报火警、故障手动盘灯检启动及显示多线制盘灯检启动及显示输出电源显示输出电压CRT显示通讯测试信息传输消防广播
8、电话检查记录消防广播基本配置卡座型号功放型号CD机型号送诂命话筒（）手柄（）基本功能显示放音消防电话电话主机型号通话器分机（）手柄（）显示功能线路检查记录回路电阻1、正常（）；2、异常（），其中回路电阻偏低或短路。线间电阻1、正常（）；2、异常（），其中线间电阻偏低或短路。线地电阻1、正常（）；2、异常（），其中线地电阻偏低或短路。使用单位负责人签字：检测负责人签字：日期：年月日日期：年月日备注：在选定对象的括号内打或“X”。本表一式二份，使用单位、维保公司各一份。维保单位（盖章）探测器/手动报警按钮试验记录表项目名称感烟探测器型号探测器/手报 数量本次试验探测器/手报数量试验设备及结果原码（
9、用户编码）安装位置试验结果原码（用户编码）安装位置试验结果不具备试验条件的设备及原因原码（用户编码）安装位置原因原码（用户编码）安装彳切原因试验人日期使用单位负责人签字：检测负责人签字：日期：年月日日期：年月日备注：试验结果项按如下选项填写，1正常、2不报警、3、报警但时间慢、4报警但指示灯不亮。本表一式二份，使用单位、维保公司各一份。维保单位（盖章）自动喷水灭火系统检测记录项目名称夕卜观才佥查消防泵房工作环境正常（）异常（）喷淋泵正常（）异常（)稳压设备正常（）异常（）电源控制柜正常（）异常（)湿式报警阀正常（）异常（）喷头正常（）异常（)水泵接合器正常（）异常（）储水设施正常（）异常（)泵
10、的启动试验在电源控制柜启动正常（）故障（）不具备试验条件（)在消防控制中心启动正常（）故障（）不具备试验条件（)备用泉的互投试验正常（）故障（）不具备试验条件（)主备电源互投试验正常（）故障（）不具备试验条件（)报警阀的放水试验压力开关正常（)故障（）水力警铃正常（）故障（)信号碟阀信号正常（)故障（）控制阀信号正常（）故障（)末端放水装置放水试验水流指示器动作及信号反馈末端放水装置位置水流指示器动作及信号反馈末端放水装置位置正常（）故障（)正常（）故障（)正常（）故障（)正常（）故障（)正常（）故障（)正常（）故障（)正常（）故障（)正常（）故障（)正常（）故障（)正常（）故障（)正常（）故
11、障（)正常（）故障（)压力开关动作及信号反馈正常（）故障（）喷淋泵动作及信号反馈正常（）故障（)备注：使用单位负责人签字）：检测负责人签字：日期：年月日日期：年月日备注：在选定对象的括号内打或“X”。本表一式二份，使用单位、维保公司各一份。维保单位（盖章）消火栓系统检测记录项目名称外观检查消防泵房工作环境正常（）异常（)消防泵正常（）异常（)稳压设备正常（）异常（)电源控制柜正常（）异常（)水带水枪正常（）异常（)消火栓按钮正常（）异常（)水泵接合器正常（）异常（)储水设施正常（）异常（)泵的启动试验在电源控制柜启动正常（）故障（）不具备试验条件（)在消防控制中心启动正常（）故障（）不具备试验条件（)在消火栓按钮处启动正常（）故障（）不具备试验条件（)备用泉的互投试验正常（）故障（）不具备试验条件（)主备电源互投试验正常（）故障（）不具备试验条件（)消火栓的放水试验充实水柱正常（）故障（)放水位置充实水柱正常（）故障（)放水位置充实水柱正常（）故障（)放水位置消火栓按钮试验按钮
