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1、北京市房屋租赁协议范本2021 在协议的管理中因为不一样的行业不一样的企业的差异，其关键竞争力是不一样的。不过协议管理对于任何企业而言均是相同的，即能够稳健企业的运行环境，为企业的竞争保驾护航。今天xx为大家介绍的是2021北京市房屋租赁协议范本，欢迎参考!人：_ 证件类型及编号：_承租人：_ 证件类型及编号：_依据中国协议法及相关法律、法规的要求，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的相关事宜达成协议以下：第一条 房屋基础情况房屋坐落于北京市_区_街道办事处_，建筑面积 _平方米。房屋权属情况：甲方持有，房屋全部权证书编号：_或房屋证实名称：_，房屋全部权人姓名或名称：_，房屋已设定了抵
2、押。第二条 房屋租赁情况及登记立案租赁用途：_;如租赁用途为居住的，居住人数为：_，最多不超出 人。如租赁用途为居住的，甲方应自和乙方签订本协议之日起7日内，到房屋所在地的小区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况通知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按要求报送服务站。本协议变更或终止的，甲方应自协议变更或终止之日起5日内，到房屋所在地的小区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本协议使用期内，居住人员发生变更的，乙方应该自变更之日起2日内通知服务站，办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证实，督促和帮助乙方到当地公安
3、派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，应自签订本协议之时起二十四小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自签订房屋租赁协议之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁协议立案手续。第三条 租赁期限房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，合计_ 年_个月。甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。租赁期满或协议解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其隶属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和隶属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应该负担的费用。乙方继续承租
4、的，应提前_日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签署房屋租赁协议。第四条 租金及押金租金标准及支付方法：_元/，租金总计：人民币_元整。支付方法：_，押_付_，各期租金支付日期：_，_ ，_ .押金：_人民币_元整租赁期满或协议解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方负担的费用、租金，和乙方应该负担的违约赔偿责任外，剩下部分应如数返还给乙方。第五条 其它相关费用的负担方法租赁期内的下列费用中，_由甲方负担，_由乙方负担：水费电费电话费 电视收视费供暖费燃气费物业管理费房屋租赁税费卫生费上网费车位费室内设施维修费_费用。本协议中未列明的和房屋相关的其它费用均由甲方负担。如乙方垫付了应由甲方支付的费
5、用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还对应费用。第六条 房屋维护及维修甲方应确保房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人确保遵守国家、北京市的法律法规要求和房屋所在小区的物业管理规约。租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其隶属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其隶属物品、设备设施因自然属性或合理使用而造成的损耗，乙方应立即通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方负担。因维修房屋影响乙方使用的，应对应降低租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不妥或不合理使用，致使房屋及其隶
6、属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或负担赔偿责任。第七条 转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先取得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给她人，并就受转租人的行为向甲方负担责任。第八条 协议解除经甲乙双方协商一致，能够解除本协议。因不可抗力造成本协议无法继续推行的，本协议自行解除。甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除协议：1、拖延交付房屋达_日的。2、交付的房屋严重不符合协议约定或影响乙方安全、健康的。3、不负担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。4、_ .乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除协议，收回房屋：1、不根据约定支付租金达_日的。2、欠缴各项费用
7、达_元的。3、私自改变房屋用途的。4、私自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不妥或不合理使用造成隶属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍她人正常工作、生活的。7、私自将房屋转租给第三人的。8、_ .其它法定的协议解除情形。第九条 违约责任甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_ %向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_ %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿对应损失。租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_ 日通知对方，并按月租金的_ %向对方支付违约金;甲方还应退还对应的
8、租金。因甲方未按约定推行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应负担赔偿责任。甲方未按约定时间交付房屋或乙方不按约定支付租金但未达成解除协议条件的，和乙方未按约定时间返还房屋的，应按_ 标准支付违约金。_.第十条 协议争议的处理措施本协议项下发生的争议，由双方当事人协商处理;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条 其它约定事项_.本协议经双方签字盖章后生效。本协议一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份，_ 执_份。本协议生效后，双方对协议内容的变更或补充应采取书面形式，作为本协议的附件。附件和本协议含有相同的法律效力。出租人签章： 承租人签
9、章：年 月 日 年 月 日阅读延伸：房屋租赁协议纠纷怎样确定管辖一、简明案情原告王某和被告李某签署了一份房屋租赁协议，约定双方在租赁中若产生纠纷，由被告住所地法院管辖。原告王某现因租赁期限届满，向房屋所在地东湖法院起诉，要求被告李某腾退房屋。被告李某在提交答辩状期间对管辖权提出异议，认为其已书面约定由被告住所地法院管辖，其住所地在西湖区，本案应由西湖区法院管辖，请求将本案移交至西湖区法院审理。二、意见分岐对本案的管辖关键存在以下两种意见：一个意见认为，本案虽不包括不动产产权确实认或变更，但它包括到了承租人对不动产有没有继续使用权的问题，也属于因不动产提起的诉讼，应适用民诉法第三十四条第项相关不
10、动产的专属管辖的要求，由房屋所在地法院管辖，当事人作出的违反专属管辖的约定无效，本案依法应驳回被告提出的管辖异议。一个意见认为，民诉法第三十四条第项所称因不动产提起的诉讼，指的是因不动产物权提起的诉讼。本案包括的房屋租赁纠纷，实质为协议推行中的争议，属于协议纠纷，当事人能够选择被告住所地法院管辖，本案依法应移交被告住所地法院审理。三、评析本案管辖争议焦点是房屋租赁协议纠纷的管辖到底属于不动产纠纷的专属管辖还是属于协议纠纷的尤其地域管辖。其争议根源在于各自对不动产纠纷的界定不一。笔者认为，对于何为不动产纠纷这个问题，中国立法并无明确要求，但参考法国新民事诉讼法典第44条不动产物权诉讼案件，不动产
11、所在地的法院唯一有管辖权及中国台湾地域民事诉讼法第l0条因不动产之物权或其分割或经界涉讼者，专属不动产所在地之法院管辖。其它因不动产涉讼者，得由不动产所在地之法院管辖之要求精神，对中国民诉法第三十四条第项所称因不动产提起的诉讼应了解为专指因不动产提起的物权诉讼，包含不动产登记纠纷、全部权纠纷、用益物权纠纷、担保物权纠纷、占有保护纠纷。本案诉争房屋租赁协议纠纷，虽和不动产发生牵连，但因诉争法律关系发生的依据是当事人间存在的协议，其性质仍属于债权债务纠纷，并非不动产物权纠纷，不应适用专属管辖，而应适用协议纠纷的尤其地域管辖，由被告住所地或协议推行地即不动产所在地人民法院管辖。对此，最高人民法院在有关房屋租赁纠纷怎样确定管辖问题的批复中已作明确要求：凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，通常应由房屋所在地法院管辖，部分由被告所在地法院管辖更符合两便标准的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。既然该类纠纷仍属于协议纠纷的范围，依据中国民诉法第二十五条之要求，当事人当然也就可书面协议选择被告住所地、协议推行地、协议签署地、原告住所地、标的物所在地即不动产所在地法院管辖。本案当事人既已书面协议选择被告住所地法院管辖，应尊重当事人的选择权，移交被告住所地法院审理。
