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1、贷款的基本知识一、贷款分两种:1、民间贷款;2、银行贷款银行贷款:贷10万以下服务费用最少收2000 贷10万以上的按两个点收取 (1) 银行贷款首先要问清客户否有过贷款,是否有不良记录.(2)贷两年每月还利到期还本,利息0.95. 所需材料:房产证;土地证(私房一定要有);身份证;户口本;婚姻证明;营业执照(没有也可)。(3)1年至15年,本息同还利息0.75左右。期限基准利率个综贷款年利率(%)月利率()6个月6.577.2276.02251年7.478.2176.84751至3年(含3年)7.568.3166.933至5年(含5年)7.748.5147.0955至15年7.838.613
2、7.1775房改房土地证注明出让的方可办理;所需材料:房产证;土地证(私房一定要有);婚姻证明;收入证明;(公司有样板);装修合同(没有也可)。二、银行贷款办理流程1、签订贷款合同;2、收取定金;3、收齐材料;4、银行办事人员与评估人员看房;5、办理评估(评估费,评估价值的2);6、到银行签字;7、等审批;(一星期左右);8、到房产局抵押(5个工作日);9、到房产局领取他项权证,领件80,查档20;10、3个工作日内放款到本人帐户;三、私贷 服务费300起,一般一个点1、第一次贷款 1年1.8-2分;半年2-2.5分;1个月3分房产证;土地证(私房一定要有);身份证;房改房(夫妻双方到场)办理
3、抵押登记先查档20元,领件80元;能办公证书最好。四、垫资 4分利息 1个月(已有抵押需要办理解押的) 办理公证书230元,查档,看房。出公证书后拿齐材料,到公司签合同放款.四、二次贷款(房产证上已有抵押登记的) 5分利左右办理公证书,费用230元;身份证、户口本、房产证、土地证;婚姻证明.还款清单;查档,看房。二贷5万以下的得公证书后放款。5万以上需办理查封手续,费用2000左右,不给查封的看实际情况而定五 车贷 1 车贷只做本市小轿车.材料(行使证,养路票,购置本,保险,登记证书,过桥票.身份证复印件.) 2 到车辆管理所办理抵押手续(抵押费100元).1个小时可得抵押证书. 得证后立即放款.3车辆不能开走,停车费用要客户出.