《实用的房地产合同模板汇总10篇.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《实用的房地产合同模板汇总10篇.doc（46页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、实用的房地产合同模板汇总10篇 实用的房地产合同模板汇总10篇 在人们愈发重视契约的社会中，越来越多的场景和场合需要用到合同，签订合同是为了保障双方的利益，防止不必要的争端。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，下面是收集的房地产合同10篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。 甲方： 乙方： 本协议约定工程位于武汉市江汉区大智路号(以下简称本物业)，工程性质为住宅及商业，建筑用地面积约为万平方米,总建筑面积约万平方米(其中公寓及商业用房的建筑面积以最终规划设计为准)。本工程由武汉绿地新龙基房地产开发投资开发，为进一步发挥各自的优势，本着优势互补，共同开展的原那么，甲、乙双方经友好协商，一
2、致同意签署本“房地产工程销售代理合同”(以下简称本合同)。 第一条：甲方同意于年月日起正式委托乙方为工程的独家全权销售代理单位，委托期限一年。代理期从本工程满足销售条件(见本协议第二条第一款)并且甲方取得预售许可证及开盘广告刊登之日起计,开盘广告刊登之日不得迟于取得预售许可证5日之内，特殊情况确需调整的须经甲方书面认可)。 第二条：甲方的责任及权利 1、负责保证本工程销售的合法性，申办有关租售之法律程序，同时向乙方提供有关本工程销售之法律批文副本资料，包括： A.武汉市商品房预/销售许可证; B.开展商营业执照; C.小区总平面图、各楼层平面图、房屋立面图、鸟瞰图、室内厨卫设施表、装修装配标准
3、(含家具配置图及效果图)。 D.武汉市楼盘销售窗口表; E.商品房预/销售合同、房屋订购书; F.与银行签订的按揭协议。 G.上述证照、资料须经乙方确认无误并加注“销售专用”字样后盖章。 02、全权委托乙方安排本工程销售的广告宣传推广工作，负责本工程销售过程中的有关本钱费用，其中包括： (1)各种广告、宣传及有关销售资料之设计、制作、派发及费用; (2)与本工程销售直接相关的市场调研、客户座谈等费用; (3)售楼处、展销会场地及有关设备的设计、建立、装修、租用、布置等一切费用; (4)提供 、空调、复印、 、电脑、打印机等办公设备; (5)有关销售促销活动费用。 上述费用乙方均需事先提出预算并
4、经甲方书面同意前方可发生。 2、根据乙方的建议负责确定本工程销售进度、销售报价、付款方式、按揭办理、物业管理内容及收费标准等。 3、甲方选派工作人员负责与认购者签定商品房销售合同，并负责承受客户各类房款、契约盖章、客户催款、银行按揭、产权办理等工作。所有房款及定金须由甲方专门负责收取，甲方人员必须配合乙方销售工作，且必须与乙方在售楼处的员工上下班时间一致。 4、提供租售所需契约空白文本等，配合乙方租售，并在乙方工作人员陪同客户看房时提供帮助。 5、按本协议的约定向乙方支付销售代理的溢价分成、佣金。 第三条：乙方责任 1、在本工程的销售代理过程中必须遵守中华人民共和国、湖北省及武汉市的有关法规，
5、不损害甲方品牌形象。 2、负责对本工程的销售工作进展总体筹划，包括销售价格定位、付款方式设计、销售对象、时间、付款方式及各种租售渠道等。 3、负责在现场组建售楼班子，负责本案的现场销控，本部设立工程专案组负责市场信息分析、销售跟踪、巡视及督导。 4、负责方案、监视制作与销售有关的售楼书、推广宣传单、展览板、认购书、认购须知及其它一切有关销售之资料，以及有关的报刊、电视及电台等媒体广告的设计及制作工作。 5、各种销售宣传推广的方案及费用均需甲方书面同意前方可实施。 6、承担销售人员的工资、奖金、福利及交通等费用。 7、代表甲方以甲方名义签本工程之销售认购书，协助甲方统一收取认购者临时定金。 8、
6、安排有关之售后跟进，如协助甲方客户催款、提交详细之租售报告、客户统计分析、媒介分析、筹划及销售方面之检讨分析报告。 第四条：销售价格及佣金事宜 1、工程销售价格 双方约定本工程销售均价为元/平米，以此基准价格为根底，经甲、乙双方确认，根据幢差、楼层、朝向等做成一房一价表，作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力，乙方销售底价必须到达此价格表标准。 2、销售完成时间 双方约定本工程的销售完成时间为个月，乙方须在此时间段内完成对本工程的全部销售。 3、固定代理佣金 甲方同意在委托期内委托乙方代理销售的本工程在到达上一条规定的销售价格实现销售时，甲方按实际销售回款额的百分之一点五(1.5%)给予乙方
7、作为销售代理佣金。 4、溢价提成 以一房一价价表为根底，实际成交价超出价格表以上的部分视做溢价，溢价部分甲、乙双方各得50%(百分之伍拾)。 5、结算方式 租售佣金结算方式为月结，结付标准以客户正式签定购房合同并已支付首期款，其中首付款的金额不得低于该房总房款的20%，每月最后一天为结算日，每月成交单位有关之代理佣金、溢价提成款甲方须于次月10日前付清予乙方，收到款项后乙方应开具有效发票。 6、假设甲方于委托期内自行销售给买家，那么该甲方自行租售之单位计算在乙方之租售业绩之内，该部分之租售额按上述第四条第一款、第二款之佣金计算方法支付佣金予乙方。 6、如遇认购者签署认购书后违约，认购者所付定金
8、归乙方所有。 第五条、违约责任及合同终止 1、委托期的延续或终止须于委托期限完结前30天内由甲、乙双方代表书面决定。 2、如由甲方工程进度、销售手续等原因，造成乙方无法按时完成各项销售工作，那么乙方有权单方面终止合同，甲方应按已实际达成的销售无条件结付全部乙方应得的佣金(含广告费)、溢价提成，承担相应违约责任。如因甲方原因导致客户退房，该套房屋仍视为乙方的代理业绩。 3、在本合同规定的委托期内，乙方完本钱合同所指的销售代理工作且甲、乙双方之间结清一切代理费用后，本合同终止。 4、假设于本合同第一条规定的全程筹划代理期内，甲、乙双方中任何一方违约，另一方可提前终止合同，并要求违约方支付违约金计人
9、民币拾万元整，并由违约方承担由此引起的一切法律及经济责任。 5、假设甲、乙双方因履行本合同发生争议，协商不成并导致诉讼，那么由本工程所在地法院解决有关司法管辖之问题。 第六条、其它 1、本协议所涉及的工程案名及开发商名称(甲方)以最终正式文件为准 2、本协议所涉及的工程数据，以工程-最终的测估为准并相应调整。 3、本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，具有同等法律约束力。 4、所有由乙方事先提出并经甲方书面同意的各项费用预算表作为本合同的附件，一式两份，甲、乙双方各执一份，与本合同具有同等法律效力。 5、合同内容如有修改，经双方同意后，可另立补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。 6、本协
10、议经双方签署，即刻生效。 附件一：本工程可售房源表 附件二：本工程销售方案 附件三：工程房产销售价格表 附件四：本工程宣传推广费用预算表(分阶段提供) 甲方(盖章)： 代表人 地址： 乙方(盖章)： 代表人： 地址 甲方： 乙方： 甲乙双方本着平等自愿、互惠互利，优势互补，共同开展的原那么，结合北京市场的详细情况，达成如下协议： 一、乙方代销甲方的玉石籽料、挂件、手镯等系列玉石、宝石产品。 二、甲方根据市场情况和乙方的需求分阶段分批向乙方供应相应的玉石、宝石产品。 三、甲方提供应乙方的玉石、宝石产品附有鉴定证书、防伪标签的，乙方在销售期间不得变动和拆卸。 四、甲方向乙方供货时附相应的清单，在清
11、单中载有名称、料质、重量、证号、价格双方清点交接清楚，此后发生毁损或调换，自负其责。 五、乙方未销售出去的玉石籽料、挂件、手镯等玉石、宝石产品悉数退还给甲方。乙方向甲方退货时，依照第四条的规定办理。 六、乙方代销甲方的玉石、宝石产品，向甲方回款的期限为两个月，即在乙方收到甲方货物后两个月内，或甲方第二次向乙方供货时回收第一批全额货款。 七、假设乙方违反合同约定的义务，应向甲方支付违约金五万元并承担给甲方造成的损失。 八、假设乙方超出合同约定的期限迟延支付货款超过20天，甲方有权回绝继续供货并解除合同。 九、如发生争议双方可协商解决，协商不成可诉至区人民法院。 十、如有未尽事宜，双方可签订补充协
12、议。 甲方(公章)： 乙方(公章)： 法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 年月日 年月日 甲方： 身份证号码： ： 乙方： 地址： ： 甲乙双方经友好协商，本着平等、自愿、老实信用的原那么，就甲方委托乙方代理出售房屋之相关事宜达成如下协议，以资共同恪守遵行。 第一条 房屋情况概述 甲方委托乙方出售的房屋(下称该房屋)的根本情况如下; 1.1 甲方为该房屋的所有权人，房屋所有权证号为; 1.2 该房屋位于市; 1.3 该房屋的建筑面积为平方米(以房屋权属证书登记面积为准)。 第二条 甲方应提供的相关证件、证书等资料 签订本协议时，甲方须向乙方提供如下证件、证书等资料：身份证件;屋权属证书
13、;结婚证;房屋共有人同意出售的证明。 第三条 购房人登记 乙方应为甲方建立购房人登记制度。登记了的客户经甲方确认后，假设该购房人在本协议有效期内及协议终止后的日内，购置了该房屋，甲方均应向乙方支付佣金。 第四条 代理期限 代理期限为：年。代理期限届满后，协议双方未书面通知对方终止本协议的，本协议代理期限自动展期个月。代理期限展期完毕后，除双方另行协商同意延长代理期限外，本协议自动终止。 第五条 佣金 甲乙双方商定，甲方以(小写)元出售以上房屋。(其中包括) 乙方将收取买卖之间的差价作为乙方应得的佣金。 上述佣金于甲方与购房人签订房屋买卖合同的同时，由甲方一次性向乙方支付。 第六条 甲方义务 本
14、协议中，一方义务即为另一方权利。 甲方应保证其向乙方提供的资料的完整性、真实性、合法性、有效性;不存在任何虚假、伪造情形。 甲方应保证在与购房人订立房屋买卖合同时，结清该房屋的物业管理费、水费、电费、煤气费、暖气费、有线收视费或其他任何与本房屋有关之费用。 乙方可以协助甲方及购房人办理入住手、立契过户手续及贷款手续(如有)。 第七条 违约责任 本协议有效期内，甲方私自与乙方介绍的购房人订立房屋买卖合同的，应向乙方支付违约金并支付相应的佣金。 甲乙双方违反本合同约定给对方造成损失的，应赔偿对方的损失。 第八条 不可抗力 本协议履行期间，如因不可抗力事由导致协议无法履行的，本协议自动终止。双方互不负违约责任。 第九条 特别约定 1、协议终止(包括提前终止)后起之日内，甲方不管是直接地或是间接地与乙方寻找的购房人签订房屋买卖合同，均应按实际成交价之%向乙方支付佣金。 2、上述佣金于甲方与购房人签订房屋买卖合同、购房人交纳首付款的同时，由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的，甲方除支付佣金外，还需向乙方支付相当于全部佣金%的款项作为违约金。 3、为确定该房屋的实际成交价格，甲方应当向乙方出示其与购房人签订的房屋买卖合同。甲方回绝出示房屋买卖合同的，乙方有权按本次交易的评估价格向甲方收取佣金及违约金。 4、本协议终止后，乙方未能为甲方成功代理出售该房屋的，乙方无须向甲方承担任何违约责
