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1、桂林天合苑养生旅游度假基地项目可行性研究报告2016年4月目 录桂林天合苑养生旅游度假基地1项目可行性研究报告1第一章 总论- 1 -1.1项目概况- 1 -1.1.1项目地址- 1 -1.1.2项目定位- 1 -1.1.3主要经济技术指标- 1 -1.1.4业主单位- 2 -1.1.5编制依据- 2 -1.2项目背景及必要性- 2 -1.2.1项目背景- 2 -1.2.2项目必要性- 3 -第二章 项目建设条件- 4 -2.1地理交通及区位- 4 -2.2自然条件- 5 -2.3政策支持- 6 -第三章 国际医疗旅游产业发展现状- 6 -第四章 中国医疗旅游产业发展现状及分析- 8 -4.1
2、 发展现状- 8 -4.2 存在的问题- 9 -4.3 发展策略- 10 -第五章 项目定位及总体布局- 13 -5.1项目定位- 13 -5.1.1形象定位- 13 -5.1.2功能定位- 14 -5.1.3目标群体定位- 14 -5.2基地总体布局- 14 -5.2.1布局要求- 14 -5.2.2总体布局- 14 -5.2.3分区结构- 15 -第六章 环境保护- 16 -6.1环境保护原则- 16 -6.2生态环境保护- 17 -6.2.1大气环境保护措施- 17 -6.2.2基地资源保护措施- 17 -6.2.3垃圾处理措施- 17 -6.3节能、消防与安全卫生- 18 -6.3.1
3、节能- 18 -6.3.2消防- 19 -6.3.3安全卫生- 19 -第七章 组织管理- 20 -7.1机构设置原则- 20 -7.2人力资源配备- 20 -第八章 投资及回报估算- 20 -8.1投资- 20 -8.2回报- 21 -第九章 效益分析- 21 -9.1经济效益分析- 21 -9.2社会效益分析- 22 -9.3生态效益分析- 22 -第一章 总论1.1项目概况1.1.1项目地址阳朔，位于广西壮族自治区东北部，桂林市区南面，桂林市管辖，县城距桂林市区65公里，地处东经1101311040，北纬2428-254。 东邻恭城县、平乐县，南邻荔浦县，西界永福县、临桂区，北与灵川县、
4、雁山区接壤，县域面积1428.38平方公里。阳朔独特秀美的山水风光得到了“阳朔山水甲桂林”的美誉。2014中国最美丽县名单中，阳朔以秀领天下美居第一，也有阳朔山水甲桂林的美誉。阳朔四季分明，气候宜人，空气质量优秀，空气中的负氧离子含量极高。电影刘三姐的播出更使拍摄地阳朔一夜成名，闻名海外。1.1.2项目定位桂林天合苑养生旅游度假基地是以养生为主题，中医理疗、养生文化与山水田园风光、休闲娱乐等紧密结合，观光走出健康，泉水泡出健康，住宿睡出健康，饮食吃出健康，娱乐玩出健康，将其建成养生天堂，亚健康康复胜地，成为桂林养生旅游度假的一张名片。1.1.3主要经济技术指标序号指标名称单位数量1项目建设占地
5、面积 200000 2项目总投资 万元 47000 3项目基础建设期年24项目回收期年3.535项目投资回报率%28.31.1.4业主单位1.1.5编制依据中华人民共和国环境保护法中华人民共和国土地管理法旅游规划通则(GB/T 18971-2015)旅游资源分类、调查与评价(GB/T 18972-2015)广西旅游业“十三五”计划和2020年远景目标规划桂林市旅游发展总体规划（20062020）1.2项目背景及必要性1.2.1项目背景随着社会物质生活水平的提高，人们对“健康、愉快、长寿”的追求越来越强烈，养生休闲旅游开始在国际范围内成为一种趋势。我国大城市居民，尤其是“都市白领”，多数处在亚健
6、康状态，而且人数还在呈现上升趋势。这就要求人们在物质生活已经提升到较高水平之后，必须更多地考虑生活的质量和身心的健康。在这种形式下，以延年益寿、强身健体、修身养性、康复保健、养生文化体验等为目的的休闲养生度假游将成为热点和潮流，蕴含着广阔的市场空间。本项目位于世界闻名的阳朔县境内，紧邻漓江、遇龙河、十里画廊等著名旅游景区，山奇水秀、绿植满地、风光旖旎、气候宜人，乃避暑驱寒之胜地。在旅游趋势发展的大背景下，结合自身得天独厚的旅游资源和特殊的区位条件，深化并提升基地的定位，联合漓江自然风光，串联十里画廊、遇龙河景区，共同形成区域型旅游黄金带，实现阳朔县“旅游强县”的建设。1.2.2项目必要性（1）
7、项目基地建设，是地方政府“十三五”规划实施的需要作为旅游大市大县，桂林市及阳朔县均在“十三五”规划中明确要求，快速发展地方旅游经济，促进旅游升级，更好更快的打造桂林国际旅游胜地，提升桂林旅游核心竞争力。天合苑养生基地作为地方旅游产业体系的配套环节，其建设正是响应政府号召，以行动支持配合“十三五”规划的实施。（2）项目基地建设，是阳朔县打造“强县富民”的需要依托丰富而有特色的旅游资源，阳朔县正在积极打造“世界级旅游目的地”、“全国生态文明示范县”，借以通过发展旅游经济，带动相关产业经济发展，从而快速提高当地居民的收入水平，实现理想的“强县富民”目标。天合苑基地项目作为一项旅游建设项目，具备相关产
8、业带动系数大的特性，同时提供大量就业岗位，解决当地居民就业问题，有效增加当地居民生活收入，加快促进阳朔县“强县富民”目标的实现。（3）项目基地建设，丰富当地的旅游资源在过去的“十二五”旅游业规划以及现在的“十三五”旅游业规划中，都明确要求丰富区域性精品旅游方案，满足不同旅客的旅游需求。天合苑基地的建设将成为桂林市旅游资源整合的一部分，是一个新旅游节点，起到丰富区域性精品旅游线路的作用，满足更多游客的旅游需求，甚至成为桂林市、阳朔县的一个重要养生旅游品牌。第二章 项目建设条件2.1地理交通及区位天合苑养生基地所处的阳朔县距桂林市仅65公里，有二级公路相连，南至柳州、南宁、北海，东南可达梧州、广州
9、，阳朔至广州的二级公路全线贯通，桂林至梧州高速公路已通车，在阳朔境内留有葡萄、白沙、高田三个出入口，沿高速公路可以直达桂林城北、漓江景区。水路运输上至桂林，下达平乐、梧州、广州，可常年通航，县内有码头5座；铁路运输可依托桂林通往全国各地，桂林市铁路北接京广复线，南连黔桂、桂柳动脉，可直达国内主要城市。民航可依托桂林两江机场与国内、国际大中城市相通，桂林两江国际机场现已开通航线50多条，可直航北京、广州、上海等城市，设计年旅客吞吐量为1000万人次，从广州乘飞机至桂林只要45分钟，方便快捷。铁路方面，已建成贵广铁路通过阳朔县并设站。天合苑养生基地紧邻漓江景区、遇龙河景区以及十里画廊和大榕树景区。
10、基地整体旅游区位优势明显。2.2自然条件地质地貌：阳朔地处南岭山系的西南部，为中、低山地形，有喀斯特山地、丘陵和台地。桂林为典型的岩溶地貌，两侧高，中部低，处在自西北向东南延伸的喀斯特（岩溶）盆地中。气候条件：阳朔县地处中亚热带季风性气候，热量丰富，雨量充沛，日照充足，温和湿润，四季分明。县内岩溶地区和低海拔地区夏长冬短，东北、西南部高海拔山区冬长夏短，春秋适中。气候受季风影响，一年的旱、涝、冷、热变化大。水文资源：阳朔全县有水资源21.33亿立方米，其中地表水14.5亿立方米，地下水6.82亿立方米。农业用水0.9亿立方米，人畜饮用和工矿企业用水0.16亿立方米，总用量1.07亿立方米，仅为
11、5.02%，尚有95%未利用上。福利镇矮山有温泉1处，水温29.8-31.8，水流量每秒2.5-2.68升，尚未开发。全县主要河流17条，总长243.78公里，总集雨面积1294.97平方公里，共约有地表水13.23亿立方米。漓江是阳朔最大的河流，发源于兴安县华江乡猫儿山东北面的老山界南侧，海拔1732米。主流乌龟江，南流中西接龙塘江，东纳黑峒江。三江汇合后称大峒河，往南流至司门前与黄柏江、川江汇合称大溶江，大溶江流至榕江镇附近与灵河汇合始称漓江。漓江流至平乐镇北与恭城河汇合，全长164公里，平乐镇以下称桂江。旅游资源：阳朔县有丰富的自然景观和人文景观。自然景观主要是山、水、岩洞、古榕等；人文
12、景观主要是亭、台、楼、阁、石刻等。全县可供观赏的大小山峰数百座，一条十分诱人的漓江河，30多个岩洞，10多处楼台亭阁，近百处石刻，一株令人流连忘返的千年古榕。分5大景区、150余处景点。其中，比较著名的景点有月亮石、大榕树、聚龙潭、世外桃源、十里画廊、蝴蝶泉、遇龙河等。2.3政策支持国家总理李克强25日考察海南博鳌乐城国际医疗旅游先行区，称赞这里把医疗养生度假结合，使传统医疗和旅游跃上新层次，形成新业态。总理说，医疗旅游是民生项目，也是新经济。中国持久发展，健康的中国人是基础。医疗旅游产业事关人民生命健康，标准要严，质量要高。旅游养生作为未来几年的一大趋势，备受国家和地方政府的大力支持。桂林市
13、政府发布的十三五规划纲要中也明确指出，要加速建设桂林第一批旅游养生基地，增强桂林的旅游软实力，增加桂林的旅游竞争力，努力打造桂林成为“世界级旅游目的地”。第三章 国际医疗旅游产业发展现状据世界卫生组织估计，全世界成人有110的人处于亚健康。据此估计，我国亚健康的人数有数亿人。2013年8月份，在国务院总理李克强在国务院常务会议上，研究部署促进健康服务业的发展，将重点发展健康服务业、健康养老服务和健康保险产品和相关支撑产业。据相关部门预测，到2020年，中国健康服务业的总规模将达到8万亿以上。医疗旅游是以医疗护理、康复与休养为主题的旅游服务。医疗旅游是一种可持续的旅游发展理念，强调通过旅游发展，
14、在满足旅游者身心健康需求的同时，促进旅游地自然环境、社会环境的改善和居民身心健康。比尔盖茨说，健康产业正在成为世界经济发展的重中之重。未来十年，中国健康产品的消费额将在目前的基础上以几何级的速度增长，形成一个拥有万亿价值的市场。在欧洲，发达的健康医疗技术和健康产品为未来健康产业发展趋势奠定了领先的基础。德国专家预测说，上一个产业趋势，IT产业的发展使美国和亚洲地区获利，而现在，欧洲完全有机会主导这次以健康和保健为主题的新产业趋势。包括医疗旅游在内的健康产业是一个有着巨大市场潜力的产业，在许多国家成为带动经济增长的强大动力。美国是世界上健康产业最发达的国家，2011年其在医疗卫生相关健康领域的投
15、入约2.7万亿美元，占GDP的17%左右，日本的健康产业中疗养产业每年产值就高达3000亿美元，且日本是世界第二然健康产品市场。旅游医疗产业不仅在欧美、日本等发达国家得到了长足的发展，而且在印度、泰国等发展中国家也迅速发展起来。作为健康产业中重要组成部分的医疗旅游业，在印度得到了印度凭借全世界最低医疗成本，大量通过JCI（国际医疗卫生机构认证联合委员会）认证的医院和一大批高水平在国外受训的医生，在医疗旅游领域处于领先地位。据印度工业联合会估计，2012年印度医疗旅游的年收入达到20亿美元。泰国作为东盟地区最大的健康服务出口国，已经成为亚洲医疗旅游的中心，2005年的数据统计显示，全球有86万外国人到泰国治疗，为泰国创汇近9.9亿美元。第四章 中国医疗旅游产业发展现状及分析4.1 发展现状近年来，医疗旅游产业重心正移步亚太。从市场份额来看，亚洲已经是全球医疗旅游服务的“排头兵”。其中，
