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1、施工组织设计、编制依据及原则1、编制依据 、江南商贸城二期33#楼施工图。 、有关招投标文件。 、现场勘察实际情况及建设单位提供的情况。 、我公司的管理、技术水平和机械设备装备能力。 、国家现行有关施工规、规程、验收标准。 、国家现行及地方有关施工管理规定。2、编制原则 、严格遵守施工合同明确的条款容，技术标准和质量要求。 、严格执行国家和地方、行业制定的现行标准、规、规程。 、坚持实事求是、切实可行、力求技术的先进性、经济的合理性并可保证实现的原则。 、本方案力求作到全面性、可行性、针对性、先进性、科学性、合理性、经济性和实事 求是的精神。做到质量好，工期短、操作简单，能够实现。 、对安全文
2、明施工，防止噪声、保护环境、防止污染的施工工艺、方法，措施得力和有 效实施且简便。 、严格推行全面质量管理运作模式。 、坚持自始自终对施工现场全过程进行严密监控，以科学的方法实施动态管理，灵活施 工，动静结合的管理原则。 、实现项目法管理，通过对劳动力、设备、材料、资金、技术方案时间与空间条件的优 化处理，实现成本、工期、质量、安全及社会信誉的预期目标。 、对本方案的既定目标和行动纲领，坚持言必行，行必果，重承诺，守信誉的行为准则。 、对工程的特点进行认真的推敲，做到每一个施工工序和施工质量、效果做到事前预测 和控制，特别是建筑物细部处理事前应有明确的施工方案和方法，对建筑物的观察和功能使 用
3、保证措施得力，力求测试一次合格。3、主要施工规、技术标准、规程、规定、图集：建筑桩基技术规JGJ94-94建筑工程施工质量验收统一标准(GB50302001)建筑地基基础工程施工质量验收规(GB50202002)混凝土结构工程施工质量验收规(GB50202002)、砌体工程施工质量验收规(GB50202002)、建筑地面工程施工质量 验收规 (GB50209 2002) 屋面工程质量验收规 (GB502072002) 建筑装饰装修工程 质量验收规(GB50212001)、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规(JGJ130-2001)、(J842001)、 施工现场临时用电安全技术规 (JGJ46
4、2005)、 建筑施工安全检查标准 (JGJ59-99)、 混凝土结构设计规 (GB5001 -0 2002)、 混凝土结构施工图平面整体表示方 法制图规则和构造详图(03G101修)、外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2000塑料门窗安装及验收规程JGJ103-96铝合金门窗安装及验收规程02J603-1、钢筋焊 接及验收规程JGJ18-96钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-2001砼质量控制标准GB50164-92砼强度检验评定标准GBJ107-87建筑工程饰面砖粘结 强度检验标准JGJ110-97、屋面工程质量验收规GB50207-2002建筑给排水及采暖工程 施工质量验收
5、规GB50242-2002建筑电气工程施工质量验收规GB50303-2002二、工程概况本工程位于市信州区凤凰大道，相邻紫阳公园直通新火车站，江南商贸城是香港永隆集 团省春来房地产开发开发的重点建设项目之一一一江南商贸城（二期）。其建筑为现代建筑的流行风韵。整个建筑群依势而建，集中西方建筑与传统建筑和现代建筑于一体的造型简洁大 方，色调庄重而不失优雅的步行街建筑群。1、工程特点：建筑体量大，结构造型复杂，外装饰要求严，质量标准高，工期时间紧。2、地质概况：本场地位于市信州区三清大道南侧，地貌上属于低岗区，拟建场地呈长方形，位于山坡 和沟谷地段。从江汇地质工程勘察院对本工程的地质勘察报告及施工图
6、中显示，本工程基础 持力层位于中风化粉砂岩（砂岩）（绝对标高：82.78 ），场地地下水埋深约4.005.40m,水 位高程77.6077.90米，地下水对砼结构无腐蚀性。3、施工场地概况：根据招标文件及现场调查，三期建设场地的平基、围墙、 “四通一平”及其它设施已基 本完善。其场地周围交通便利，市政设施齐备（场地无市政管、线等设施）。4、建筑概况本工程建筑总面积：12543.80川，建筑层数：五层，建筑工程等级二级，建筑安全等级 二级，屋面防水等级二级。建筑主体高度 15.6m, 层商铺层高3.8m；二层商铺层高3.0m， 三层层高为3.0m，四、五层层高为 2.9m;长：141.413m,
7、宽：24m5、结构概况：本工程为框架结构，抗震设防烈度 6度。5.1、基础类型：人工挖孔灌注桩和独立基础：5.2、主体结构类型： 0.000以下结构为框支梁柱结构。 0.000以上结构为矩形柱框架结构，水平结构为矩形梁及现浇板。5.3、屋面结构类型：本工程屋面主要由平屋面和斜屋面组合而成，屋面框架结构。5.4、砌体及材料： 0.000以下墙砌体为:180厚，实心粘土砖,M7.5水泥沙浆砌筑。 0.000以上砌体为:180厚墙体,外墙为粘土多孔砖,墙为粘土多孔砖90厚,M5混合沙浆 砌筑。5.5、砼强度等级：结构部位砼强度等级垫层C10灌注桩C20独立基础、地梁、12层柱C2535层柱、15层梁
8、板C20屋面、露台、斜屋面梁板C25楼梯、栏板、过梁、构造柱、圈梁C206、装饰装修慨况：类别设计标准使用部位楼、地面楼梯间、楼面、地面20厚1： 2水泥砂浆找平墙面室墙面粉刷12厚1:1: 6混合砂浆抹平室顶棚12厚1： 1： 6混合砂浆抹平油漆栏杆、扶手均刷防锈漆外墙面砖及涂料墙面外墙屋面平屋面上人平屋面7、防水概况：7.1、卫生间防水：采用1.5伽厚一布二涂，涂膜防水。7.2、 平屋面防水（上人）屋面采用1.2厚涂膜防水及KG卷材防水:三、施工部署1、施工组织机构（见附表）1.1 、土建施工组织为使该工程的组织实施力度加大，我公司将委派经验丰富，技术能力和组织能力强的同志 担分别任项目经
9、理和技术负责人。项目经理部成员主要分工为：项目经理主要抓工程的组织策划及部门之间的协调，项目技 术负责人主要抓好该工程的施工技术管理， 对施工进行策划及实施。 项目经理和项目技术负责人 共同对工程质量、工期、成本负责，其余人员由项目经理提名，公司批准。工程按项目法组织施 工和管理。1.2 、安装施工组织根据施工图及招标文件要求，本工程安装部分包括给水、排水、照明、防雷等，在施工中 安装与土建统筹安排、协调配合，使工程质量达到优良水平。在项目经理的直接领导下，加强施工技术管理，所有工程技术人员必须严格执行国家的各 项规、规程和标准，严格执行公司制定的技术、质量管理体系。1.3 、项目经理及其他人
10、员职责 项目经理职责：负责该项目一切生产经营活动的组织、指挥，对工程质量、进度、安全合同履 约等负责，推行实施创建文明建筑工地。 项目技术负责人职责： 负责该项目的技术管理工作， 并组织编写施工方案， 制定施工技术措施， 检查验收各分部分项工程质量。 施工员职责：负责具体组织、指挥和实施各分部分项工程，为质量安全的直接责任人。 后勤负责人职责：负责该项目的材料、设备的供应、管理、后勤食宿和治安保卫管理工作。 质检员职责：负责工程各分部分项施工过程的质量监控和检查。 安全文明监督员职责：负责该工程项目的安全生产、文明施工的达标和监督工作。2 施工顺序安排：各施工区域按基础、主体结构、装饰装修、室
11、外总平面四个步骤组织施工，0.000 以下基础结构验收后，继续施工主体结构，三层拆模后，插入砌体和底层地坪垫层施工， 主体结构验收后进行室外装饰装修， 最后完成室外总平面的管道、 道路、绿化、设施等施工。（详 见施工顺序网络图）2.2.1 、基础工程：严格按设计方案精心组织施工，在保证质量和安全的基础上，采取有效的措 施提高施工效率，为主体顺利插入创造条件。2.2.2 、主体工程：稳步发展，把握必要的技术间隙时间，倒排流水，限期（完成）封顶。 （在保 证主体质量合格的前提下，为下道工序提供更充分的时间。 ）2.2.3 、装饰工程：围护墙及装修随主体进度错三层插入，在搭接、流水交叉施工中，认真落
12、 实好各工种间的协调工作。外装修在主体封顶后及时插入，在确保质量的前提下，争取比装 修提前完成（以此保证整个工程的总体形象和及时的细部处理及良好的外观效果和立面造 型）。2.2.4 、安装工程：在主体施工期间，作好各配套设施系统工程的预埋、预留工作，在装修施 工期间作好安装调试工作，并分阶段实施上述方案。全体施工人员应更新观念意识，提高各 专业人员的业务素质，树立起综合协调意识、质量意识、竞争意识，明确各分部的综合形象 关系，把握好各分部之间的联系，才能有效地达到目标管理的目的。3、施工方案选择：3.1、主要施工设备选择:升降机搅拌机电渣压力焊电焊机一.台JDY35C型二台一.台一.台3.2、
13、周转材料选择：本工程结构为框架结构，同时开工的面积大，因此模板及钢架支撑架料占用量大，根据本 工程的实际情况，竖向结构（柱）及梁板拟采用18伽厚木胶板，所有脚手架、防护架，均采用 48X 3.5焊管；脚手板选用竹跳板；并选择密目安全网用于防护封闭施工。3.3、周转材料的配置：（按4800川计）基础护壁模板：按_套配置，周转使用。柱模板：按一层配置；一、二层商铺按一层半配置。三层以上梁侧模板：按二层配置。梁、板底模板：按二层配置。钢架支撑：按二层配置。3.4、混凝土（砂浆）供应：本工程所有混凝土（砂浆）均采用现场（自制）搅拌。3.5、施工总目标、质量目标：严格按施工图及施工规组织施工，保证工程质
14、量一次交验合格，达到市优目标。、工期目标：我公司将深挖各方面潜力，从人力上着手，从技术上加强，从财力上扶持。保证在合同工 期交给业主一个满意的精品。、安全、文明施工目标：严格按建筑施工安全检查标准JGJ59-99施工现场临时用电安全技术规JGJ46-88 等标准及相关文件进行施工现场平面布置和安全防护，做到施工噪音控制在 50分贝以下。不发 生一例重大安全事故，不发生一次火情，争创区文明建筑工地。附表：姓名岗 位备注黄深山项目经理邵荣泉项目副经理应裕熙技术负责人谢耀俭施工员潘是荣安全员荣煌质检员龙杰水电施工员曾桂良材料员黄碧玲预算员四、施工准备1、技术准备：1.1 、组织工程技术人员认真仔细阅
15、读施工图，提出图纸会审草稿。1.2 、组织编写分部分项工程施工方案及施工工艺。2、现场准备：2.1 、由于本工程施工占地面积大，建筑物分布广，且平面位置错落无序。所以，整个工程用一 个测量控制网的方法操作难度较大， 不容易控制。故，本工程拟采用在栋楼区域分别设立控制主 轴线，建立测量控制网，用统一校核的方法控制测量精度。校核点由建设方提供，不少于四个坐 标点。2.2 、根据招标文件及现场察看了解，本工程“四通一平”基本完善。在确保工程施工的前提下， 依据施工总平面布置要求，加紧机械设备基础、临时围墙、办公室、宿舍、道路硬化等的施工， 为以后的紧施工做好准备工作。3、资源准备：3.1 、本工程施工中所需用的各种建筑材料、施工机具设备、周转材料等数量均较大，所以，
