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1、B13宿迁西城大厦工程监理实施细则 内容提要：专业工程特点监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构(章)： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省建设厅监制2宿迁西城大厦工程 监理实施细则宿迁西城大厦工程 施工监理工作细则目 录第一章 总则 02第二章 监理工作流程 04第三章 监理工作控制目标及控制要点 10第一节 监理工作控制目标 10第二节 监理工作控制要点 11第四章 监理工作措施及方法 46第一节 监理工作措施 46第二节 监理工作方法 54第五章 本监理合同段监理重点和难点分析 86 第一节 驻地监理部工作重点 86 第二节 房建工程监理
2、工作重点及难点 86第六章 监理与施工安全生产管理 89 第一节 安全生产管理目标 90 第二节 安全生产责任目标 90第七章 质量通病防治措施 91第八章 监理旁站 136第九章 环境保护 142 第一节 施工准备阶段环境保护 142 第二节 施工阶段环境保护 142;监理工作细则第一章 总则一、编制目的：根据本监理合同段的具体情况,按照现行监理规范及监理规划的规定,以及工程建设的一般规律,编制本工程监理工作细则,用以指导合同段的监理工作.协调业主、承包商及其他方之间的工作关系,确保本监理合同段的施工质量、进度、投资三大目标的实现以及搞好合同、信息管理,使本工程建设成为优质、高效、低耗、文明
3、、安全的合格工程.二、编制依据：1、本工程的监理服务合同书;2、本工程的监理投标文件;3、项目施工监理规划;4、设计文件(图纸和设计变更);5、现行施工及验收规范;6、国家或地方的强制性条文、法律、法规.三、编制内容：1、专业工程特点;2、监理工作流程;3、监理工作控制目标及控制要点; 4、监理工作方法及措施.四、工程概况：1、工程名称：宿迁西城大厦工程.2、工程地址：宿迁市宿城开发区徐淮公路北侧、纬四路南侧3、参建单位：建设单位：宿迁市城区开发投资有限公司 勘探单位：淮安市建筑设计研究院设计单位：上海都市建筑设计有限公司 监理单位：江苏兴盛工程咨询监理有限公司政府监督部门：宿迁市宿城区质量安
4、全监督站施工单位：江苏华昊建设集团有限公司4、工程规模、特点：1)西城大厦位于宿城开发区徐淮公路北侧、纬四路南侧.主楼(A区)地上22层,地下1层;地下1层,附楼(B区E区)地上7层,地下1层.2)本工程用地面积26695.3平方米,主楼(A区)地上建筑面积27456.49平方米, 地下建筑面积12053平方米.总建筑面积52260.49平方米,建筑高度89.5米,地下室停车位260辆.车库层高3.700米.为二个防火分区.(1)工程结构方面：结构类型：本工程主楼(A区)为钢管混凝土柱+钢框架梁+屈曲约束支撑结构体系,主楼裙房顶部的中庭天棚为钢结构空间网格结构体系,各单体之间的连廊一、二、三为
5、钢结构,框架抗震等级为等级为二级,抗震构造措施采取的抗震等级为一级;附楼(B、D区)为钢框架结构,框架抗震等级为等级为三级,抗震构造措施采取的抗震等级为二级; 附楼(C区)为混凝土框架结构,框架抗震等级为等级为一级,抗震构造措施采取的抗震等级为特一级; 附楼(E区)为混凝土框架结构,框架抗震等级为等级为二级,抗震构造措施采取的抗震等级为一级;混凝土强度等级：基础素混凝土垫层为C15;填充墙中的构造柱、圈梁、过梁除结构施工图中特别注明外均采用C25;栏板、空调板、凸窗、飘板、女儿墙及其它混凝土装饰构件均采用C25; 结构标高0.000米及以下部位为C30;其余部分混凝土强度等级详见相应的施工图.
6、连梁(LL)混凝土强度等级需同相应楼层剪力墙.建筑结构安全等级为二级,钢筋HPB235,HPB335和HPB400. 基础形式：地基基础为桩基础,设计等级为甲级基础为桩基采用机械钻孔灌注桩,机械钻孔灌注桩直径800米米,机械钻孔灌注桩砼强度等级为C30.其它详见各单项图纸结构设计总说明.(2)工程建筑方面：本工程建筑物耐火等级(地上)：一级.建筑物消防分类：主楼(A区)为一类高层办公楼,附楼(C区)为二类高层办公楼,附楼(B,D,E区)为二类多层综合楼.屋面防水等级：级,地下室抗渗混凝土抗渗等级为P6级,防水层合理使用年限15年,建筑物设计使用年限:50年.抗震设防烈度：8度.(a=0.30g
7、)灭火器配置场所的火灾危险等级：为中危险级.本工程室外场地0.000标高相当于绝对标高21.40,室内外高差100,本项目标高设定依据地形图中牡丹江路的路脊标高.室外工程：室外工程包括道路、入口、广场、围墙、入口坡道、庭院绿化等. 其它详见各单项图纸建筑设计总说明.五、监理服务阶段与范围： 施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期监理.协助业主进行工程开工前的各项准备工作. 施工阶段监理.对工程的质量、安全、进度进行控制;对各类合同、信息档案进行管理;负责项目的组织协调工作;对工程施工阶段实施全过程监理,协助业主处理相关事宜.六、计划工期： 根据监理合同,监理服务期为27个月,到止.根据工程实际情况
8、,以业主和施工单位签订的合同工期为准.第二章 监理工作流程监理工作流程监理工作程序是实现监理工作有序、效能的的重要途径,它是一种工作制度化、规范化的规定,也是监理与施工处理好正常工作关系的基础.本期东方希尔顿大厦工程目标已明确,为保证工程施工的顺畅、高效和优质,工程施工的各方参与人员必须共同遵守监理工作程序.现将几方面重要工作程序框图分列如下： (1)开工准备阶段质量监理工作流程(附后)(2)施工阶段工序、分项分部工程质量监理工作流程(附后)(3)进度控制工作流程(附后)(4)投资控制工作流程(附后)(5)竣工验收阶段质量监理工作流程(附后)(1)开工准备阶段质量控制工程流程图(2)施工阶段(
9、各分项分部工程)质量控制工作流程图 (3)进度控制监理流程图 (4)投资控制监理流程图 (5)竣工验收阶段质量控制工作流程图第三章 监理工作控制目标及控制要点第一节 监理工作控制目标监理工作是围绕工程目标这一系统,以动态控制的运行机制,健全的组织管理机构和人员配备完善的管理制度,规范化的监理工作程序,现代化的工作手段,良好的企业信誉和一丝不苟的工作作风,按照监理委托合同的所有条款,站在公正的立场上,对工程项目进行全面地监督和管理.根据我国监理行业的文件法规和业主与承包商签定的施工承包合同文件,监督和证实承包商是否严格按合同要求实施合同,对项目进行工程质量监理、进度监理、费用监理、合同管理、安全
10、生产、信息管理和工作协调,在计划的费用和质量目标内实现建设项目.监理工作的主要目标就是实现质量、进度、费用三大控制.一、质量监理目标： 以严格的监理、热情的服务,按施工承包合同文件和技术规范、验收标准等进行监理.建立全面的质量控制体系,强化承包商自检体系的管理,严格做好中间的质量检验以及现场质量验收,搞好工序监测.以形成承包商自检,监理工程师抽检的二级质量保证系统.工作中强调事前控制,严格开工申请的审批,使工程优良率达到合同规定的质量要求.杜绝发生重大质量事故和一级一般质量事故,有效地防止发生二、三级一般质量事故,尽可能少发生质量问题;清除质量通病,确保工程质量,保证工程为市优质工程.二、进度
11、监理目标：要求施工承包商根据合同要求提出工程总进度计划,年度和月度施工进度计划和月报,审查并督促其实施,及时进行计划进度与实际进度的比较,按月给业主通报工程进度情况,出现偏差时指令承包商进行调整,并督促承包商的资金、机械、材料、人工等及时到位,以保证工程在合同规定的工期内竣工.三、费用监理目标：认真审查承包商提交的现金流动计划,现场核实工程数量和计量,审查签发付款证书.严格审查计日工、额外工程、设计变更、价格调整,认真仔细地做好施工现场记录,当承包商要求额外补偿索赔时,做好各种证据,资料的记录、整理,为业主把好费用关,控制好工程费用,力求工程费用不超过计划费用.四、合同管理：认真贯彻施工承包合
12、同和监理委托合同,站在公正的立场上,充分发挥监理的控制作用与第三方的特殊地位,注意协调好业主、承包商及各协作部门的关系.管理好合同以规范约束合同各方的行为,提高管理水平.五、施工安全和环境保护：认真审查承包商提交的施工安全措施和环境保护措施,现场检查安全设施和环境保护的落实情况,尽量杜绝安全事故的产生,减少环境污染.六、信息管理：信息管理采取人工决策和计算机辅助管理相结合的手段.特别是利用计算机准确及时地收集、处理、传递和存储大量数据,并进行工程进度、质量、费用的动态分析,以达到工程监理的高效、迅速、准确.七、工作组织协调管理：监理机构的组织协调工作,主要是协调业主与承包商、承包商与沿线地方政府、与村民及设计单位、承包商与承包商之间的关系,以及承包商与工程建设其它相关部门之间的关系.第二节监理工作控制要点监理工作控制要点：(一)、施工准备阶段监理工作控制要点：1、现场交桩复测：重点检查、复核施工现场的各控制标高控点的准
