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1、重庆市腾升建筑工程有限公司 康园雅居项目施工劳务合同 康园雅居1#、2#、3#、4#楼及车库劳务承包合同 康园雅居项目部劳务承包合同发包方：重庆市腾升建筑工程有限公司（以下简称甲方）承包方：重庆玖恒建筑劳务有限公司（以下简称乙方）见证方：重庆康园自行车有限公司（以下简称丙方）依照中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例，结合本工程具体情况，经双方及见证方协商达成如下协议：第1条 工程概况1.1工程名称：康园雅居工程（包括1#、2#、3#、4#楼及车库）。1.2工程概况: 车库及高层住宅。1.3工程地点：开县云枫街道KX-1-45号地块。1.4承包方式：劳务全承包(防水、门窗、栏杆扶手、给
2、水、强电、弱电安装、室外精装修除外)。1.5承包综合价格：按 341 元/平方米包干单价一次性包干，自负盈亏，风险自负，不能受任何市场价格及人工工资上涨等因素而调整，决算以施工图面积为准（增减部分以实际增减面积计算）。此单价劳务公司包括劳务税，应提供购买的材料及设备发票，工资表及身份证复印件作为结帐附件。本单价采用商品混凝土（基础，主体，地坪砼）；垫层砼、零星砼、构造柱或购件等自拌。1.6承包范围及内容：按建筑工程施工图纸的全部工作内容和结构变更通知为准的一切劳务工程（以下工程除外：1、孔桩工程（包括桩成孔、钢筋制作及混凝土浇筑）；2、本工程的所有柔性防水工程；3、门窗制作安装；4、所有阳台楼
3、梯栏杆的制作安装工程；5、外墙石材安装工程；6、外墙涂料工程；7、地下车库所有屋面工程；8、所有商业用房的室内外精装修工程）。1.6.1基础工程包括:A：地梁槽、承台等基础开挖及模板支护；B：地梁垫层、地梁、筏板砼浇筑；C：孔桩以上地梁钢筋制作、安装，模板的、安装、拆除收堆转运、混凝土浇筑施工及养护等所有工序的人工、施工所需的材料，地下室地坪土方回填及余土外运找平；因场平未达到相对标高（-4.9米以上）的土方由甲方负责；D：地下室四周SBS防水及防水保护层及地沟施工工序；E：乙方负责破桩；F：塔机基础：甲方负责钢材、砼，乙方负责其它一切费用和塔机资料达到验收及设计要求；G：雨、污排水工程中必须
4、按图纸内容接入市政指定接口等含以上的所有基础劳务工程。1.6.2主体包括:施工图及变更通知上所有工程施工项目工序如：模板、脚手架、塔吊、搅拌机等所有施工设备及机具，强电、弱电、消防、烟道、给水、排水等工程砼中预留预埋，排水管（厨房、卫生间、空调、雨水、污水）、强电、弱电、消防、门、窗、烟道、给水、排水等工程预留洞后塞，室外栏杆稳定后二次浇筑等所有劳务工程。1.6.3屋面包括:屋面找平层、保护层、保温层、隔热层，刚性防水层及厨房所有施工工序(原材料由甲方提供) 等所有劳务工程。1.6.4楼地面及室内装修包括:地下室为砼地面，室内天面为清水模腻子灰、墙面砂浆抹灰、地面垫层（标准层以上楼面不做垫层但
5、需机械打磨），住宅室内共用面积及车库和楼梯踏步按施工图施工操作，施工图中注明应贴地板砖或墙面砖及抹灰面上涂料的部位除住宅室内，则按施工图要求施工（原材料由甲方提供）。注：乙方负责车库墙柱上干粉涂料6000m2在承包之内，车库墙柱上干粉涂料超出部分甲方负责另行计价。如地下车库主体结构达到不抹灰的标准，可以直接抹腻子灰(地下车库柱角钢护角，防锈漆原材料由甲方提供) 等所有劳务工程。1.6.5人工费及材料设备:甲方只负责主材，乙方负责所有辅材和耗材（包括：人工工资，机械设备购买，塔吊租借，砂浆、混凝土搅拌站机具租借及购买，钢管扣件脚手架租借及购买，水管、电线、木模、方木、扎丝、焊条机械接头、面筋马镫
6、、施工缝钢丝网、预埋设施施工中周转性易耗材料等所有材料。施工机具的消耗、维修、保养、进出场等所产生的一切费用、均包含在承包的费用中。1.6.6施工用电、用水：在变压器后，现场二级配电房搭接，施工用水在总表上搭接，水费电费由甲方负责（水电搭设需各种机械设备及材料等由乙方自行处理，甲方慨不负责）。1.6.7基础机械：孔桩工程超出二个月后影响乙方施工的工期由甲方负责超过的时间塔机租金费和塔吊人工工资（除春节十五天）。1.6.8安全措施:安全防护所有工程、材料设备（安全帽、安全带、安全网、卸料平台、水平、立面安全防护网等，必须按安全施工规范要求完善，其费用含承包费用中），走道梯间及通道施工现场每3-5
7、天专人打扫一次，达到安全文明检查及规范施工要求，如达不到文明安全施工，停工整改责任由乙方负责。1.6.9材料取样：各种材料的取样件及试压件的制作，必须符合规范要求，甲方负责送检（乙方配合），检测费用甲方负责。1.6.10防雷：防雷按照施工图及高层施工规范要求进行预埋（材料由甲方提供，乙方只负责预埋件）。1.6.11室外装修：按照施工图要求及施工规范操作施工。（包括：粉墙、保温等施工工序）1.6.12砌体：墙体砌体严格按照框架填充墙砌体施工规范要求施工。（包括墙体植筋的机具用具乙方负责，原材料由甲方提供）1.6.13其它：施工合同中未提及的施工图中的施工项目，即总承包内容按施工图施工。除门窗制作
8、安装、阳台栏杆、防水和烟道制作，消防安装，强电、弱电安装，给水安装，几大项外，其它一切均由乙方负责施工及善后修补工作。1.6.14 门窗、烟道、阳台栏杆、消防、水电、电梯等垂直运输（注在乙方未撤出运输设备之前由乙方配合运输）。1.6.15施工外甲方如需零星用工:技工150.00元个、普工100.00元个(每个工作日按9小时计算)。笫2条 工期从本工程领取施工许可证之日（或按开县建委主管部门下达的先行开工通知之日）起至工程竣工验收合格止共计 12 个月。如超期按每天1000.00元罚款，在工程劳务款结算中扣除（甲方孔桩工程超出的时间，工期顺延）。第3条 质量等级达到国家现行有关施工质量验收规范标
9、准要求并一次性验收合格。如因乙方责任造成工程质量不合格，所造成的一切损失及其费用概由乙方承担责任。笫4条 结算结算以施工图实际计算面积计算总价（计算面积规则按重庆市建筑工程2008规定建筑面积计算方法）。第5条 甲方责任甲方按本协议约定的时间和要求，一次或分阶段完成以下工作：5.1根据总工期要求，逐月审定乙方施工进度计划。在保证质量安全的情况下，督促乙方加快施工进度。5.2按本合同约定，提供施工图纸及相关资料。5.3及时向乙方进行施工图技术交底。5.4按本合同约定的施工范围和要求，供应建筑用原材料。5.5按本合同约定办理竣工计价手续，拨付和结算工程价款。5.6协调涉及到建设主管部门、监理和地方
10、的业务关系。5.7因甲方原因一个月内累计停工待料超过7天的周转材料和所有租金费由甲方承担责任，如遇特殊情况产生停工的时间除外工期顺延且不承担一切责任。5.8施工期间如遇人力不可抗拒的自然灾害造成停工，工期按实数顺延。5.9甲方提供的所有原材料应送到施工现场，上下车均由乙方负责，钢材使用塔吊吊装下车。5.10建筑垃圾由乙方清理成堆并负责外运，堆放地由甲方提供。第6条 乙方责任6.1组织强有力现场管理人员班子、将施工现场负责人、技术负责人、施工员、安全员介绍给甲方，便于工作联系，应有建全的各种专业班组长及工种熟练技工、普工、先进的机械设备。6.2乙方不能雇佣老、弱、病、残及童工(年满55岁以上、未
11、满18岁)人员。6.3食宿安排：乙方自行负责。 6.4按甲方下达的施工计划，认真组织施工，确保计划的完成。6.5按本合同约定的承包范围，应在15天前提供材料使用计划。6.6坚持文明施工，做好施工现场环境保护、劳动保护和安全生产，按甲方及建设主管部门要求做好生产、生活等各方面的工作。保持场区场容清爽整洁。现场所有施工人员不能在工地内寻衅滋事、打架斗殴、吵闹，违反治安管理处罚条例后果自负。（夜间施工不能超过环保和市政部门规定晚上10点后不能施工的规定，否则后果自负）6.7对已完工的工程和安装的设备，在验交前应负责保管，保证其完好状态。6.8乙方在任何情况下所发生的债权债务及民事纠纷由乙方自行负责。
12、6.9服从甲方的统一调度、安排。6.10乙方必须指派一名长期驻工地代表全面负责本工程的各项事务，并具有决定一切事务权力的人，乙方驻工地代表是： 向珍明 。6.11施工期间乙方必须无偿提供垂直运输的设备及人员，并配合和支持甲方其他专业队伍施工（注在乙方吊装设备未拆除之前）。6.12本工程为高层建筑住宅及地下车库，框剪结构，在确保安全、质量、进度的前提下，乙方必须向甲方监理上报各项施工方案，待监理及甲方批准后方可按照批准方案施工。6.13乙方现场施工人员不能盗窃和损坏甲方各种原材料。若发现按价格5倍罚款处理。6.14轴线、标高、门、窗、预留洞等施工尺寸位置，必须符合设计要求。6.15基础、主体、屋
13、面、装饰、门窗、楼地面、排水、消防等各分部、分项严格按照规范施工程序施工操作，上道工序在验收合格后才能进行下道工序施工(配合电气、给水、消防等专业施工队伍施工)。6.16施工临时项目：施工现场厕所、蓄水池、道路、场地硬化等由乙方负责，甲方提供材料。6.17乙方对施工管理人员、现场民工必须实行工资按月发放结清制度，严禁拖欠民工工资。如发生拖欠民工工资所产生的纠纷问题，乙方必须及时解决。否则，甲方有权从该工程帐户中直接划拨代为支付；如因拖欠导致民工到政府部门上访或新闻媒体曝光，甲方处予乙方3-5万元次的罚款。第7条 质量检查和返工除按规定应遵循的监理检查程序外，甲方对工程随时进行质量检查，如发现不
14、按规范和监理要求施工，存在质量问题或质量隐患，乙方必须无条件返工，并承担相应的经济损失和接受甲方相应的经济处罚。第8条 工程质量8.1乙方必须严格按甲方提供设计（变更）施工图纸施工，各项施工均应符合设计施工图纸相关规范、标准、工程达到合格工程，争取优良工程标准。8.2因乙方连续三次达不到质量要求，应承担相应责任；甲方有权调整施工队伍，终止合同。按已完工程量的60%结算，自行退场。第9条 隐蔽工程检查和签证9.1乙方应严格进行自检合格后，通知甲方对隐蔽工程检查才能验收。9.2乙方自检合格后，按规定填写隐蔽工程检查记录及附件，提前通知甲方到现场进行检查，甲方报监理工程师签字认可后，方可继续施工。连
15、续3次检验不合格，甲方给予乙方一定数额处罚。第10条 工程量的核实确认乙方按进度提交已完成工程量报告的时间和要求：乙方必须在每个月的25日前按规定的格式提交经监理工程师签字认可的本月实际已完成工程量，交由甲方验工计价小组签认，并报监理、建设单位。 笫11条 工程款支付11.1本工程为垫资工程，完成到第十层时支付已完工程的70%工程劳务价款，十一层至二十五层完成后按(11-25层)主体工程完成量的70%支付工程形象进度的劳务价款。抹灰工程完成一半付抹灰已完成工程量劳务价款80%，抹灰工程全部完成后付抹灰工程量劳务总价的90%。工程全部完工付至总劳务价款的90%，工程竣工验收合格后付至总劳务价款的98%，剩余劳务总价款的2%工程款作为工程质量保修金一年后工程无质量问题一次性无息付清。11.2乙方在签订本合同后5个工作日内交付甲方履约保证金50万元，正式进场交付50万（共计100万）作为工程质量、安全保证金，主楼地梁工程完成时退还保证金50万，到10楼退还保证金40万，剩余10万到主楼主体封顶付清。11.3该单价不受市场价格因素而上涨下跌，保持本合同价。11.4如乙方在工程质量，进度，文明施工达到甲方要求，奖励1元/m2第12条 保修双
