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1、九州阳光传媒公司民营科技园印务厂新建广州市白云区太和镇北太路广州民营科技园内广东九州阳光传媒股份有限公司梁汉辉樊涛1363236179181791333510435200030兴建一栋单层印务车间，双层办公楼、彩印车间、发报间和纸品仓库各一栋，以及瓶组间、变配电房等配套用房 白云区北太路饮用水源准保护区北面隔200m的高压电线绿化隔离带为大沥村居民住宅，东面为民营科技园预留工业用地，南面为白云化工有限公司，西面隔50m的绿化隔离带为丽华香精厂和大沥村居民住宅。办公污水经经自建污水二级生化处理设施处理含酒精废气经印刷机自带的烘干燃烧装置燃烧处理后，由专用烟管引至厂房顶高于周围200m范围内的建筑
2、达标排放；发电机尾气经水喷淋处理后，由内置烟井引至二层天面高于周围30m范围内的建筑达标排放3037578.628006.9 0.7445%15% 流溪河广州市城市规划局白云区分局穗云规批200532号100主要污染来源包括：办公污水，含酒精废气、发电机尾气、机动车尾气，发电机噪声、各式设备噪声和车辆噪声，废弃包装材料、显影废液、设备清洗废液及生活垃圾等固体废物。建设项目环境影响报告表项目名称： 广州市番禺区南站核心区西南面BA0502122地块项目建设单位(盖章)：广州市尚泰投资有限公司编制日期：二一五年七月国家环境保护总局制建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境
3、影响评价工作资质的单位编制。1.项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2.建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别按国标填写。4.总投资指项目投资总额。5.主要环境保护目标指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6.结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防止措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。7.预审意见由行业主管部门填写答复意见
4、,无主管部门项目,可不填。8.审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称广州市番禺区南站核心区西南面BA0502122地块项目建设单位广州市尚泰投资有限公司法人代表徐志谦联系人陈丽芸通讯地址广州市海珠区琶洲大道东1号保利国际广场南塔2501室联系电话020-89898222传真020-89898668邮政编码510308建设地点广州市番禺区石壁街南站核心区韦涌路建设性质 新建 改扩建 技改行业类别及代码U 城市基础设施及房地产-16、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房占地面积（平方米）6064 绿地面积（平方米）1819.6总投资（万元）25660环保投资（万元
5、）250环保投资占总投资比例1.0%评价经费（万元）预期投产日期2018年5月工程内容及规模1、项目由来随着社会经济的不断发展，人民生活水平日益提高，对住房需求也迈向多样化、高品质、个性化的方向发展。为配合市场需求，广州市尚泰投资有限公司拟选址于广州市番禺区石壁街南站核心区韦涌路，投资25660万元兴建“广州市番禺区南站核心区西南面BA0502122地块项目”建设项目（以下简称“本项目”）。本项目属于城市基础设施及房地产的房地产开发业（U-16），根据产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）和广东省产业结构调整指导目录（2007年本），本项目不属于限制类、淘汰类行业。因此，本项目
6、符合国家和地方产业政策。项目建成后可促进广州市番禺区房地产市场行业的发展，进一步丰富和优化当地房地产的产品结构。建设单位已取得广州市2012年商品房屋建设预备项目计划备案回执（穗发改城预备【2012】7号）和建设用地批准书（穗国土建用字2012240号），并于2015年7月由广州市规划局取得关于原则同意修建性详细规划调整的批复(穗规函20153794号)。2、项目四至情况本项目选址于广州市番禺区石壁街南站核心区韦涌路，建设项目地理位置图见附图一。项目的四置情况如下：本项目东侧为南站核心区已平整地块，规划为行政办公用地，隔该地块为石山大道南(宽60米)；南侧为韦海路（宽40米），隔韦海路为已平整
7、地块，规划为综合商住用地；西侧为韦涌路（宽40米），隔韦涌路为幸福涌；北侧为南站核心区规划支路（宽10米，尚未建设），隔支路为已平整地块，规划为综合商住用地。项目南面隔双涌路现阶段为韦涌工业区，距离约400m为区内离项目最近的企业崇德通用电碳公司，距离480m为三雄极光照明，三雄极光对面则为羊城风机科技公司和广州典宸家具有限公司，距项目分别为760m、810m。项目四至情况详见附图二，项目四周环境照片见附图三。3、建设内容根据建设单位提供的资料以及关于原则同意修建性详细规划调整的批复(穗规函20153794号)，本项目由居住和商业两大部分组成。总用地面积为6064平方米，总建筑面积为26312
8、平方米。项目建设内容为：1栋25层商住楼、3栋16层商住楼以及1个地下2层连通地下室。4栋商住楼12层为商业裙楼，分为两个商业区，自编GJ-1、GJ-2；4栋商住楼3层以上为住宅塔楼，自编ZZ-1、ZZ-2、ZZ-3、ZZ-4；配套的物业管理房自编A及其他管理房自编B分别位于ZZ-4住宅楼二层及一层，变电房自编C位于商业裙楼GJ-2首层；地下室主要为停车库及设备房，自编P-1。建筑群由沿韦涌路和韦海路的4栋建筑组成，其中北面ZZ-1塔楼建筑高度为78.5米，西面和南面ZZ-2、ZZ-3、ZZ-4塔楼建筑高度为52.9米，GJ-1、GJ-2裙楼建筑高度为9.3米。居住组团主入口设置在地块的西侧。
9、此外，本项目不设垃圾收集站，不设锅炉、中央空调和冷却塔，停车场无洗车服务。由于本项目尚未建成实施，且商业规模较小，不引入餐饮、娱乐服务等对周边影响较大的项目，不预设饮食娱乐服务业排放油烟的专用内置烟道。因此本环境影响评价报告表中所指项目中的商铺仅针对一般零售业进行评价。建设项目综合技术经济指标见表1，建筑面积明细表见表2。该项目的总平面布置图详见附图四。表1 综合技术经济指标表项目单位数值规划总用地平方米6064规划建设用地平方米6064居住户（套）数户（套）151居住人数人483户均人口人/户3.2总建筑面积平方米26312保留总面积平方米0规划总面积平方米26312计算容积率建筑总面积平方
10、米18193住宅平方米14403保留平方米0规划平方米14403商业平方米3512保留平方米0规划平方米3512配套公建平方米75保留平方米0规划平方米75非配套公建平方米203保留平方米0规划平方米203保留总面积平方米0规划总面积平方米18193不计算容积率建筑总面积平方米8119地下平方米7856保留平方米0规划平方米7856架空平方米263保留平方米0规划平方米263保留总面积平方米0规划总面积平方米8119住宅平均层数层16.3人口毛密度人/公顷806.3人口净密度人/公顷806.3综合容积率3.00住宅建筑净密度%45.5总建筑密度40.0塔楼建筑密度%14.2裙楼建筑密度%40.
11、0绿地率%30.0公共绿地面积平方米514人均公共绿地面积平方米/人1.1机动车泊位数个158非机动车泊位数个182表2 建筑面积明细表（平方米）建筑编号楼层数容积率面积非容积率面积建筑面积建筑状况建筑功能塔楼基底 面积ZZ-132565811856766规划住宅是804GJ-1121268181286规划商业否804ZZ-2316246102461规划住宅是1621ZZ-3316296302963规划住宅是1621ZZ-4316239802398规划住宅是1621GJ-2122245592304规划商业否1621A275075规划物业管理房否1621B11430143规划其他管理房否1621
12、C160060规划变电房否1621P-1-1-2078567856规划地下车库否0总计1819381192631224254、公用配套工程供电系统：项目用电由市政电网供给，配置一台备用发电机，功率为500kW。给水系统：项目用水由市政自来水管网供给。排水系统：项目实行雨污分流排水体制，雨水汇入项目所在区域的雨水管网。本项目位于钟村污水处理厂纳污范围内，生活污水经三级化粪池处理后排入市政污水管网，经钟村污水处理厂处理达标后排放。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：一、原有污染源本项目为新建房地产开发项目，不存在与本项目相关的原有污染源。二、主要环境问题本项目所在地为广州南站核心区，由项目四
13、至位置可知，目前主要工业污染源为项目南面隔双涌路距项目400m为崇德通用电碳公司，480m为三雄极光照明以及三雄极光对面的羊城风机科技公司和广州典宸家具有限公司排放的污染物。上述四家企业位于韦涌工业区中，但根据广州南站地区控制性规划调整（华南理工大学建筑设计研究院），韦涌工业区将于2016年底前伴随石壁街韦涌村的旧村改造而整体拆除，并且规划为南站核心区中的商业金融用地及综合商住用地。此外，由于本项目所处地块的西侧和南侧分别为韦涌路和韦海路，且距离广州南站铁路沿线最近距离约400米，则交通道路机动车行驶的噪声及尾气也对现状环境造成一定影响。再者，本项目处于广州南站核心地区，周边的地块正进行或即将
14、施工，在施工过程中产生的噪声、大气、固废等污染或多或少会影响到本项目，本项目拟于2018年5月建成投产，而周边地块的开发建设时间与本项目相近，因此只要其它项目在施工期间严格执行防治措施、做到文明施工，则对本项目影响不大。本项目将于2018年投入使用，所以投入使用后产生的主要环境问题为：居民居住和商铺、办公排放的生活污水、发电机尾气及噪声、设备噪声、商业活动噪声、生活垃圾、机动车行驶的噪声及尾气等，若采取相应的有效治理措施后，不会对周围的环境造成明显的不良影响。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、水文、植被、生物多样性等）：1、自然地理概况本项目选址于广州南站地区核
