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1、 合同：深圳工程建立监理合同工程名称 工程地点 业 主 监理 深圳建立印制深圳工商行政理监制合 同 书 业 主： 监理： 按照?经济合同法?、?建筑法?和?深圳经济特区建立监理?的有关规定经过双方协商一致签订本合同。第一条 业主委托监理监理的工程以下简称“本工程概况如下：工程名称： 工程地点： 工程规模： 工程类别： 民用建筑 工程等级： 二等 性质： 自筹 总 投 资： 约 万元 其 它： / 第二条 本合同中的措词和用语与所属的监理合同条件及有关附件中的措词和用法同义。第三条 以下均为本合同的组成部：3.1监理委托或中标；3.2工程建立监理合同通用条件：3.3工程建立监理合同专用条件；3.
2、4在施行过程同签署的补充与修正。第四条 监理范围： 经双方协商业主委托监理对承包在施工质量、建立工和建立资金使用等方面代表建立施行监视。对本工程以下阶段实行监理： 施工阶段、保修阶段 建立前阶段、设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、保修阶段第五条 监理酬金的计取及支付方式： 5.1监理酬金的计取可采取以下两种方式按 执行： 5.1.1按工程额的百分比计取： 监理酬金总额= 监理酬金总额=工程额监理酬金率 按投入人数、时间计取： 监理酬金总额= 元/人.日月投入人数工作日月数。5.2监理酬金的支付方式：建立前阶段：设计阶段监理酬金支付方式： 施工准备阶段和施工阶段监理酬金的支付分为预付款和进度款两
3、部： 1预付款的支付：自监理合同签定之日起 日内业主应支付监理酬金总额的 作为预付款；即 。 2进度款每月支付一次可采取以下两种方式按 B 执行： A.按月度额支付： 月度监理酬金=监理酬金总额预付款/监理限月；即 。B.按工程形象进度支付： 业主按监理工程师同业主所指派的工程代表审定的当月完成实物工作量与当月进场建安设备购置费之和的百分比支付当月监理酬金；当月监理酬金=实物工作量+设备购置费监理酬金率；即 。工程开工之日起10日内业主应支付监理酬金总额的97余下部在保修满10日内结清。 5.3业主应当按合同约定的日按时支付监理酬金。逾支付的每拖延一天即需付逾未付金额的0.5的滞纳金并应按银行
4、同贷款利率偿付利息。第六条 监理限： 6.1本合同的监理业务自 年 月 日开场施行至 年 月 日完成。6.2本合同正本一式两份具有同等法律效力双方各执一份。副本五份双方各执二份报建立行政主部门备案一份。业 主：签章 监理：签章法定代表人：签章 法定代表人：签章地 址： 地 址：银行： 银行：帐 ： 帐 ：邮 编： 邮 编：电 话： 电 话：签于 年 月 日 签于 年 月 日备案： 经办人：备案机构公章年 月 日通 用 条 件词语定义、适用语言和法规条 以下名词和用语除上下文另有规定外具有如下含义： 1“工程是指业主委托施行监理的工程。 2“业主是指承当直接责任的、委托监理业务的一方以及其合法继
5、承人。 3“工程额在建立前阶段是指工程估算；在设计阶段、施工准备阶段是指工程概算；在施工阶段开工前是指工程价开工后是指工程价其监理费应按此进展调整。 4“监理酬金率是指、建立规定的监理取费。5“监理是指承当监理业务和监理责任的一方以及其合法继承人。 6“监理机构是指监理派驻本工程现场施行监理业务的组织。 7“第三方是指除业主、监理以外与工程建立有关的当事人。 8“工程建立监理包括正常的监理工作、附加工作和额外工作。 9“日是指任何一个午到下一个午间的时间段。10“月是指公历从一个月份中任何一天开场到下一个月相应日的前一天的时间段。第2条 监理根据： 1和地方现行的有关工程建立及建立监理的法律、
6、法规、性、技术及；2批准的建立方案、规划要点、设计要点及有关； 3监理合同及业主认可的其它监理工作；4正式的设计、图纸及说明；5依法成立的与本工程有关的合同或协议。 第3条 监理合同的书写、解释和说明以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时以汉语合同文本为准。监 理 任 务 和 内 容第4条 监理任务：对工程建立的目的进展有效地控制和理做好组织协调工作全面维护业主委托的工程合法权益为业主提供技术、经济、法律等方面的咨询帮助业主尽可能实现预定的合理建立目的。第5条 建立前阶段监理的内容：1工程的决策咨询；2协助业主进展建立工程的可行性研究；3协助业主编制设计任务书。第6条 设计阶段监理的内
7、容：1协助业主提出设计要求参与评选设计方案；2参与选择勘察、设计协助业主签订勘察设计合同并监视合同的施行；3催促设计限额设计、优化设计；4审查设计是否符合规划设计要点满足业主所提出的功能使用要求；5审查设计方案的技术经济指标的合理性；6审核设计是否满足规定的详细要求和设计；7分析设计的施工可行性和经济性。第7条 施工准备阶段监理的内容：1受业主委托组织编制与发送标底编制工作除外组织评审书提出定标；2核查施工图；3协助业主签订与工程有关的合同。第8条 施工阶段监理的内容：1协助业主与承建商编写开工协助业主开工手续；2确认承建商选择的分包商；3组织施工图纸会审；4审核承建商提出的施工组织设计、施工
8、技术方案、施工进度方案、施工质量保证体系和施工平安保证体系；5催促、检查承建商严格执行工作承包合同和工程技术、协调业主和承建商之间的关系；6审核承建商或业主提供的材料、构配件和设备的数量及质量；7控制工程进度、质量和催促、检查承建商落施行工平安保证措施；8组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收、签发工程付款凭证；9负责施工现场签证；10监房地产预售款的专款专用书面房地产预售款监机构向房地产转让人划款；11催促承建商整理合同和技术资料；12组织业主和工程承包人进展工程开工初步验收；13提出开工验收申请；14参加工程验收审查工程结算。第9条 保修阶段监理的主要内容为负责组织检查工程状况参与鉴定质量责任
9、催促承建商回访、监视保修直至到达规定的质量。监 理 单 位 的 义 务0条 向业主报送委派的总监理工程师及其监理机构成员、监理规划完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。1条 监理机构在履行本合同的义务间应运用合理的技能为业主提供与其监理机构程度相适应的咨询认真、勤奋地工作。帮助业主实现合同预定的目的公正地维护各方的合法权益。2条 监理机构使用业主提供的设施和物品属于业主的财产。在监理工作完成或终止时应将其设施和剩余的物品库存提交给业主并按双方约定的时间和方式移交此类施工和物品。3条 在本合同内或合同终止后未征得有关方同意不得与本工程、本合同业务活动有关的资料。业 主 的 义 务
10、4条 业主应当负责工程建立的所有外部关系的协调为监理工作提供外部条件。5条 业主应当在双方约定的时间内向监理机构提供与工程有关的、为监理机构所需要的工程资料。6条 业主应当在约定的时间内就监理书面提交要求作出的一切事宜作出书面。7条 业主应当受权一名熟悉本工程情况、能迅速作出的常驻代表负责与监理联络。更换常驻代表要提早监理。8条 业主应当将授予监理的监理权利以及监理机构成员的职能分工及时书面已选定的第三方并在与第三方签订的合同中予以明确。9条 业主应为监理机构提供如下协助：1获取本工程使用的原材料、构配件、机械设备等消费厂家的。2提供与本工程有关的协作、配合的。第20条 业主应向监理机构提供合同专用条件约定的设施对监理自备的设施给予合理的经济补偿。第21条 假如双方约定由业主向监理机构提供职员和效劳人员那么应在监理合同专用条件增加与此相应的条款。监 理 单 位 的 权 利第22条 业主委托的工程范围内授予监理以下监理权利：1选择工程总设计和施工总承包的建议权；2选择工程设计分包和施工分包确实认权与否认权；3工程建立有关事项
