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1、绿地国际家园启航社34、3840、4445#楼、商业及后配套工程水电安装施工组织设计编制单位:江苏南通三建集团有限公司编制时间：2009年3月目录第一章 编制依据 （3)第二章 工程概况 （3）2.1 给排水工程概况 （34）2.2 电气工程概况 （45)第三章 施工部置 (5）3.1 施工组织 （5)3.2 安装项目管理主要人员职责 （56）3.3 施工安排 （6-7）3。3。1 管道施工工艺流程 (7)3.3。2 电气施工工艺流程 (7）3。3。3 通风空调施工工艺流程 （7)3.4 施工配合 （7)3。4。1 组织施工原则 (7）3。4.2通风空调工程与管道、电气、弱电安装 （78)3.
2、4。3保温施工（8)3.4。4 油漆施工 (8)3。4.5 设备安装与管道、电气 （8）3。4.6设备试运转和空调系统调试 （8)3。4.7 安装与地建、装饰 (8）3.4.8 成品保护 (8)3.5 施工进度计划安排实施 （89）3。6 施工准备 （9）3。6。1 施工现场条件 （9)3。6。2 施工图纸、资料 （9）3.6。3 施工机具 (9-10）3。6。4 施料材料 （10）3。6。5 施工人员 （10）第四章 主要施工工艺及操作要点 (10)4.1 管道安装工程及操作要点 （10-12）4.2 电气安装工程及操作要点 （1215）第五章 安装与建设单位、监理配合 (1516）第六章
3、施工技术管理措施 (16）第七章 质量保证措施 (1617）第八章 成品保护措施 （17）第九章 安全保章措施 (1718）第十章 现场消防、防盗措施 （18)第十一章 控制施工进度和工期措施 （18-19)第十二章 降低成本措施 （19）第一章 编制依据1、 绿地国际家园启航社34、3840、4446#楼、商业及后配套工程施工总承包合同2、 上海沪闵建筑设计院有限公司设计的给排水、暧通、强电、弱电、煤气等全部图纸。3、 本工程现阶段施工主要贯彻执行的规范、规程和标准有：国家强制性条文（2002版）建筑给水排水及采暧工程施工及验收规范GB50242-2002；通风与空调工程施工质量验收规范GB
4、502432002；建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002；电梯工程施工质量验收规范GB503102002 给水排水标准图集; 民用建筑电气设计与安装图集。建筑电气安装工程图集、建筑电气通用图集第二章 工程概况绿地国际家园启航社34、3840、4446#楼、商业及后配套工程位于昆山市花桥镇,与上海市青浦区接壤，北接绿地大道，南侧为一河道，东面与外青松公路相隔一集中绿化隔离带,西侧为在建的鑫苑住宅小区（33层高层住宅小区）。总建筑面积91007平方米,共包括7幢高层住宅，分别为34、3840、4446楼。其中34楼为地下2层、地上18层；38、39楼为地下2层，地上26层;40、4
5、446楼为地下2层，地上34层.由上海沪闵建筑设计院有限公司设计,上海同济监理有限公司监理,水电安装由江苏南通三建集团有限公司承建.21 给排水工程概况给水系统1、 本工程以市政自来水为给水水源，从市政道路上引入两根DN300城市自来水管,在基地内形成环网，供本工程生活、消防用水，市政水压0。02MPa。2、 本工程采用分区供水，地下室、室外部分和地上1至3层为低区，由室外市政管网直接供水；地上4至18层为中区，11至18层由变频供水系统供水,4至10层用减压阀减压供水；地上19至26层(34层）为高区, 19至26层由减压阀减压供水；40、4446楼27至34层由变频供水系统供水。3、 室外
6、生活给水管管径DN100时采用内涂塑热镀锌钢管及配件，丝扣连接；给水管管径DN100时采用球黑铸铁管及配件，柔性橡胶密封圈承插连接。4、 住宅楼每户的室内给水管采用PP-R聚丙烯管，热熔连接；住宅楼内给水立管均采用内涂塑热镀锌钢管及配件,丝扣连接.排水系统1、 室内排水采用污、废分流；污、废排水采用螺旋单立管伸顶通气方式。2、 排水地漏应有不小于50MM的水封深度，洗衣机旁地漏采用带洗衣机插口的二用地漏。3、 室内污、废水排水管采用UPVC螺旋管单立管排水，专用橡胶密封圈配件连接。4、 雨水管、凝结水管采用U-PVC硬聚氯乙烯管，专用胶水承插粘接。消防系统1、 消火栓用水量：室内消火栓20L/
7、S，室外消火栓15L/S。2、 室内消火栓系统采用屋顶消防水箱的临时高压系统，消防水源为室外消防水池。屋顶消防水箱设于44楼屋顶,容积为15立方米。另在室外合用泵房内增设消火栓增压稳压设备一套；消火栓加压泵设于室外合用泵房内，水泵出水压力1.40 MPa。3、 室内消火栓箱采用丙、丁型SG系列带灭火器箱组合式消防柜，内设DN65栓口，19水枪一个,25M长的70衬胶龙带1条，2手提式磷酸铵盐干粉灭火器2具。管径DN100采用热镀锌钢管，丝口连接.4、 消防给水管：管径DN100或工作压力1。0MPa时采用无缝热镀锌钢管，沟槽式机械接头连接;管径DN100采用热镀锌钢管,丝口连接。22 电气工程
8、概况强电系统1、本工程中消防电梯、消防电梯排水泵、公灯、普通客梯的用电为一级负荷，其余用电为三级负荷；一级负荷采用双电源供电末端自动切换.2、配电方式：动力负荷采用放射式供电；住宅用电采用树干式供电，一户一表,电度表箱设在每层强电井内.3、配电线路：由配电间引至消防设备的配电干线采用WDZBNYJY电缆,住宅电源垂直干线采用预分支电缆支架安装，从电表箱引至户配电箱的支干线均为BV-450/750 铜芯塑料绝缘导线。防雷接地系统1、本工程为二类防雷等级,电子信息系统的雷电防护等级为D级，低压接地形式采用TT系统.2、从首层起，每三层利用结构圈梁水平钢筋焊通成均压环，所有引下线,建筑物内的金属构件
9、和金物体等均与均压环连接;住户卫生间应做局部等电位联结；防雷接地、电气接地、信息系统接地及其它系统接地共用一个接地网，综合接地电阻1欧。通信、有线电视及安保系统1、通信线路均采用四对五类UTP对绞线.2、宽带双向CATV系统支线电缆为SYWV755，干线电缆为SYWV-757.3、弱电系统由室外引入的各种信号线缆的接入口应安装适配的信号浪涌保护器。第三章 施工部署 本工程为多幢高层住宅及其配套设施组成的高标准住宅小区。工作量大,工作交错复杂,施工标准要求高,故必须精心组织施工，劳动力合理搭配安排；做好设计单位、建设单位、监理单位、工程联系协调工作，加快施工进度，保证质量完成本工程的施工任务。3
10、.1 施工组织本工程安装项目部在土建、建设单位，监理单位的领导和指导下，协调本项目的安装施工.设安装项目经理一名,全面负责统筹协调本项目的全面工作.设安装项目技术负责人一名,全面负责本项目的技术工作，委派给排水工程师、电气工程师、暖通工程师各一名，协助项目技术负责人管理，具体负责本项目的技术工作。质检工程师一名负责日常的质检工作。设资料员一名,收集整理各类验收资料和工地现场贯彻ISO9001工作日常有关资料、材料、设备的合格证、质保书等.设施工员5名,配合土建栋号长工作，每个施工员领导各专业作业班组，对本项目各建筑单体进行施工。 挑选精兵强将组成一支特别有战斗力的施工队伍.参加该工程的施工人员
11、，必须是施工现场操作本工种五年以上的熟练技工，特殊工种（电工、电焊工）具有上岗证书，配备适量的壮工，工人均经过安全、技术教育培训，组长必须具有本工种十年以上现场施工经验，幢号负责人都必须具有施工员上岗证书. 3。2 安装项目管理部主要人员职责1、项目经理：是代表安装总承包方在该项目上的全权代表，是全面履行工程合同（安装部分)的责任人。全面负责满足合同约定的工期、质量要求，组织有效的资源(人力、物力、财力、设备等），审批内部施工方案,协调内外关系等工作。强化日常管理方法和手段，以达到工程顺利完成。2、项目技术负责人：是抓好技术管理、保证施工质量和进度的直接责任人。负责编制审定满足合同约定的工期、
12、质量要求相适应的施工组织设计、质量计划及作业指导书。处理协调各专业技术方面的问题.检查督促各专业责任工程师对各施工班组质量、进度、安全检查情况及汇报工作情况。负责贯彻公司的质量方针、目标，推广运用新工艺、新技术，以达到工程优质、高效、低耗.3、质检工程师:是项目部专门负责工程质量检验、核定的直接负责人，督促协助其他专业工程师、班组长抓好工程质量检验工作。负责跟踪进场材料、半成品、配件是否合格,对不合格产品禁止使用,跟踪施工过程，进行质量检查，发现问题，及时报告，并开出不合格品通知单，限期整改和及时复查。负责统计和通报施工质量情况,并填写月报表上报项目经理和技术负责人，参加工序交接验收，填写工序
13、交接检查和结论意见.4、专业责任工程师：负责根据工程合同约定的工期、质量要求及相应的验收标准，编制本专业施工方案、质量计划、作业指导书。制定月、旬、周生产作业进度计划及生产过程控制计划和采取相应的保证措施，严格掌握和控制工、料、机的消耗；贯彻节约措施、降低成本,经常巡视、监督、检查工程质量、进度情况，发现问题,及时纠正，并把情况及时反映给项目经理、技术负责人和质检工程师。5、安全负责人：是本项目安全工作的实施者和责任人，贯彻国家、当地行政部门和本公司有关安全生产的政策、法令、法规，按安全贯标的要求具体工作，把安全工作落实到班组和个人，杜绝死亡和重伤事故、轻伤事故频率控制在0.3以下。6、施工员
14、：是施工作业的组织实施者和直接责任人，根据施工图、现行施工及验收规范、本项目的施工组织设计、质量手册及有关作业指导书组织施工，下达施工任务，确保施工任务在下达的工期、预定的质量目标和保证安全生产的前提下完成；并对已完成的项目组织自检和互检，做到完成一项，合格一项，并及时通知各专业责任工程师、质检工程师,组织项目部、业主、监理检查验收，按贯标要求填写好施工日记.7、材料负责人：保质保量，如期做好本项目的材料供应工作，保证材料供应商都应是合格供应商，采购的材料都应是质优价廉，三证齐全，杜绝不合格材料(设备）进场。3。3 施工安排 根据本工程的实际情况，根据建设单位的质量要求和我们的质量目标，结合我
15、们的施工经验、教训和我们的技术力量、劳动力安排情况,积极的、科学的编制好各幢号施工方案,精心组织施工，施工中各单位工程和整体工程的进度以紧跟土建总施工进度为着眼点，施工人员根据各幢单体的施工进度及时重新调整组合.3。3。1 管道施工工艺流程： 预留预埋UPVC排水管安装(主体报验优质结构工程验收后）给水管安装煤气管安装消防、消火栓系统安装雨水管安装泵房及水箱安装洁具安装系统调试竣工验收3。3。2 电气施工工艺流程预留预埋出接线盒、扫管砖墙配管调整部分接线盒（主体报验优质结构工程验收后）管内穿线安装桥架、电缆等安装配电箱、配电板等灯具安装开关面板安装系统调试竣工验收3.3.3通风空调施工工艺流程风口预留洞室外机、室内机通电试验白铁皮风管制作安装风管保温安
